👋Приветствую новых подписчиков!

Меня зовут Кирилл Чиркин, я Управляющий ЖСК, пока еще муниципальный депутат Ломоносовского района г. Москвы, и системный-бизнес аналитик.

Для удобства в канале сделана навигация через хештеги #

#ЖКХ - публикации о жилищно-коммунальном хозяйстве и городской среде, обзор законодательства, практический опыт и истории из жизни председателя ЖСК (со временем этот хештэг будет детализирован на подкатегории)
#pokazateli - посты о том, как чиновники совершают эпичные поступки ради улучшения статистики
#какненадоделать - обзор худших практик любых выполненных работ
#Рихтер / #Судья - события, связанные с моей немецкой овчаркой
#зарисовкиостране / #путешествия - публикации, наблюдения в моих поездках по миру
#коллекция / #сделайсам - о моих увлечениях
#история - мой любимый университетский предмет, буду делиться знаниями

Контент будет весьма разнообразным! Я в процессе создания плана публикаций, чтобы все упорядочить, но, сейчас #выборы, поэтому некоторые публикации появляются стихийно.

👋Приветствую новых подписчиков!

Меня зовут Кирилл Чиркин, я Управляющий ЖСК, пока еще муниципальный депутат Ломоносовского района г. Москвы, системный-бизнес аналитик, создатель чат-бота «Выбор есть!».

Для удобства в канале сделана навигация через хештеги #

#ЖКХ - публикации о жилищно-коммунальном хозяйстве и городской среде, обзор законодательства, практический опыт и истории из жизни председателя ЖСК (со временем этот хештэг будет детализирован на подкатегории)
#pokazateli - посты о том, как чиновники совершают эпичные поступки ради улучшения статистики
#какненадоделать - обзор худших практик любых выполненных работ
#Рихтер / #Судья - события, связанные с моей немецкой овчаркой
#зарисовкиостране / #путешествия - публикации, наблюдения в моих поездках по миру
#коллекция / #сделайсам - о моих увлечениях
#история - мой любимый университетский предмет, буду делиться знаниями
#выборы - обещаю, что после 12.09 про выборы меньше, а про все остальное больше 😉

Всем хороших выходных!

🎖Итоги конкурса портала "Наш город" в Ломоносовском районе

Месяц назад я писал, что объявляю конкурс портала "Наш город" в Ломоносовском районе, конкурс соседской взаимопомощи. Настало время подвести итоги.

По итогу августа месяца Ломоносовский район:
🔺Вошел в топ-5 худших районов Москвы
🔹безусловный лидер в ЮЗАО по количеству жалоб на портал
🔹лидер по ЮЗАО числу жалоб в перерасчете на 1000 жителей (6,4 жалобы)

Ваши успехи были отмечены в телегам канале "Районная аналитика Москвы". Могу считать это признанием заслуг наших активных граждан Ломоносовского района.

Я рад, что столько людей откликнулось на мой призыв о помощи, некоторые были готовы помочь просто так без конкурса. Спасибо всем за помощь!Список победителей я опубликую позже.

Как насчет того, чтобы вывести ЮЗАО топ-1 по Москве по количество обращений и жалоб? Что думаете?

Подписывайтесь на ➡️ @chirkin_kirill #pokazateli #Ломоносовский

👋Приветствую новых подписчиков!

Меня зовут Кирилл Чиркин, я Управляющий ЖСК, пока еще муниципальный депутат Ломоносовского района г. Москвы (последние дни), системный-бизнес аналитик, создатель робота «Выбор есть!».

Для вашего удобства в моем канале сделана навигация через хештеги - #

#ЖКХ - публикации о жилищно-коммунальном хозяйстве и городской среде, обзор законодательства, практический опыт и истории из жизни председателя ЖСК (со временем этот хештэг будет детализирован на подкатегории)
#pokazateli - посты о том, как чиновники совершают эпичные поступки ради улучшения статистики
#какненадоделать - обзор худших практик любых выполненных работ
#Рихтер / #Судья - события, связанные с моей немецкой овчаркой
#зарисовкиостране / #путешествия - публикации, наблюдения в моих поездках по миру
#коллекция / #сделайсам - о моих увлечениях
#история - мой любимый университетский предмет, буду делиться знаниями
#выборы - как и обещал ранее, что посты на эту тему подходят к концу. Я опубликую ещё 5-6 аналитических постов и...

И мы снова вернемся к насущным вопросам жилищно-коммунального хозяйства, скоро начнется отопительный со всеми вытекающими последствиями для жителей нашей прекрасной страны. А пока что можете почитать публикации на моем сайте по теме ЖКХ.

Всем отличной рабочей недели!

👋Приветствую новых подписчиков!

Меня зовут Чиркин Кирилл, я Управляющий ЖСК, системный-бизнес аналитик, создатель чат-бота «Выбор есть!».

Для вашего удобства в моем канале сделана навигация через хештеги - #

#ЖКХ - публикации о жилищно-коммунальном хозяйстве и городской среде, обзор законодательства, практический опыт и истории из жизни председателя ЖСК
#pokazateli - посты о том, как чиновники совершают эпичные поступки ради улучшения статистики
#какненадоделать - обзор худших практик любых выполненных работ
#Рихтер / #Судья - события, связанные с моей немецкой овчаркой - он добавляет позитива
#зарисовкиостране / #путешествия - публикации, наблюдения в моих поездках по миру
#коллекция / #сделайсам - о моих увлечениях
#история - мой любимый университетский предмет, буду делиться знаниями
#выборы - осталось опубликовать ещё несколько аналитических публикаций и с этим всё.

Напомню, что дополнительно о ЖКХ вы можете почитать на моем сайте.

Всем отличной рабочей недели!

Крики и ор на подчиненных ради выполнения плана

Глава Управы #Ломоносовский Ксения Кравцова кричит на сотрудников ГБУ «Жилищник» и требует, чтобы те ночами разносили повестки по осеннему призыву и не приходили «с нулевой отчетностью».

Это прекрасный ролик, который отражает главное: главу управы волнуют лишь #pokazateli для красивых отчетов перед вышестоящим начальством, и она готова добиваться целей разными средствами.

Однако привычка кричать и орать на своих сотрудников не делает главе управы никакой чести - крики и оры не способствуют лояльности людей, командной работе коллектива. Донести свои мысли можно и спокойным голосом.

Может ли такой человек занимать руководящую должность?

Подробнее в сюжете The Insider: https://youtu.be/SS1jEZRlOCI

Кирилл Чиркин

👋Приветствую новых подписчиков!

Меня зовут Кирилл Чиркин, я Управляющий ЖСК, старший системный-бизнес аналитик, один из создателей группы "ЖКХ и все, все, все".

➡️ Для вашего удобства в канале сделана навигация через хештеги - #. При нажатии на хэштэг вам отобразятся публикации по определенной тематике.

#жкх - публикации о жилищно-коммунальном хозяйстве и городской среде, обзор законодательства, практический опыт и истории из жизни председателя ЖСК
#pokazateli - посты о том, как чиновники совершают эпичные поступки ради улучшения статистики
#какненадоделать - обзор худших практик любых выполненных работ
#Рихтер / #Судья - события, связанные с моей немецкой овчаркой - он добавляет позитива в канале, разбавляет рутину
#зарисовкиостране / #путешествия - публикации, наблюдения в моих поездках по миру
#коллекция / #сделайсам - о моих увлечениях
#история - мой любимый университетский предмет, делюсь знаниями

Пишу на разные темы, мне многое интересное. Нудятины и рутины, бесконечных репостов не бывает.

📝 Лонгриды, объемные публикации, о ЖКХ вы можете почитать на моем сайте.

ℹ️ Присоединиться к группе "ЖКХ и все, все, все" можно по этой ссылке. В группе обсуждаются актуальные вопросы в ЖКХ, участники помогают друг другу решать проблемы.

Приближаются ежегодные отчеты глав управ районов перед Советами депутатов муниципальных округов в Москве за 2022 год

Я слушал подобный отчет 5 раз, и каждый раз мы признавали работу главы управы Ломоносовского района неудовлетворительной, выносили рекомендации, замечания. Отчет, как правило, представлял собой зачитывание статистических данных - #pokazateli.

Бывало и весело: как-то раз жители #ломоносовский принесли 3 литровую банку с реагентом и предложили ознакомиться с ним сотрудникам управы.

Справедливости ради, замечу, у главы управы в Москве немного полномочий, чтобы что-то реально сделать: тот же Жилищник подчиняется Префектуре, а не управе. Реальных рычагов влияния у главы управы практически нет. Недаром, эту должность называют "расстрельной".

Сейчас управа Ломоносовского района решила собрать со всех частных управляющих организаций района информацию о проделанной работе в части благоустройства и иной заметной деятельности - то, что видно жителю.

Стоп. За благоустройство 90% дворовых территорий отвечает ГБУ Жилищник. Некоторые посадки осуществляет Департамент природопользования. А УО тут при чем?

Хм, неужели глава управы хочет выдать чужие результаты работы за свои и отчитаться об успешной "координации деятельности"? Что благодаря такому руководителю, в районе есть инициативные частные управляющие организации.

Поправка: не благодаря, а вопреки. Проще сделать что-то самостоятельно, чем рассчитывать на помощь.

Рекомендация: жители столицы, посмотрите на сайтах Советов депутатов ваших округов, когда у вас заседание об отчете главы управы за 2022 год. Запишитесь, там бывают веселые слайды, вопросы, не исключены курьезы.

Кирилл Чиркин #жкх #pokazateli

❓Что делать, если Жилищник хочет захватить ваш дом, ТСЖ, ЖСК?

По вашему дому и вашей собственности нанесли "удар", вы должны дать ответку: пора установить Наш Город, сходить погулять по району и оценить с соседями качество работы насаждаемого ГБУ Жилищник.

Напомню, что #pokazateli портала рассматривают на совещаниях от управы до города и по ним принимаются определенные решения. В том числе и кадровые.

Разве вам нравится, что кто-то хозяйничает в вашем доме?

Кирилл Чиркин

❓Как устроен мониторинг портала "Наш город" / Правительства Москвы

Продолжаю рассказывать, что под капотом мониторинга Правительства Москвы на примере #СВАО.

Кроме "Наш города" есть еще ЕЦХД - Единый центр хранения и обработки данных. Это система видеонаблюдения Правительства Москвы. К системе еще имеют доступы и федералы: МВД, МЧС и др.

На фото выше пример обзорной статистики по мониторингу ЕЦХД.

Специально обученные люди регулярно просматривают подъездные и купольные камеры в поисках косяков

Кирилл Чиркин #нашгород #pokazateli

❓ А были ли дворник и трактор?

Напомню, что до конца 1 квартала 2024 года, каждый глава управы и директор Жилищника должны отчитаться о своей работе перед Советом депутатов муниципального округа за 2023 год.

На заседании, как правило, докладывают об успехах и отличной работе за прошедший год. Выполнении #pokazateli.

Хватит ли смелости 125 главам управ и директорам Жилищников отчитаться о:
1) полной укомплектованности сотрудниками ГБУ
2) наличии работоспособной техники ?

Кирилл Чиркин #жилищник #управа

❓Как получилось, что столько домов зимой остались без отопления?

1️⃣ #pokazateli. Процесс подготовки к зиме, например, в Москве, похож на спринт по выполнению плана. Нужно выполнить план, показать, что район лучший, округ лучший. Какими средствами достигается результат - неважно, важнее картинка.

2️⃣Износ оборудования. Большая часть коммунальных сетей и котельных были построены ещё в СССР. Советский запас прочности заканчивается. Вкладываться в развитие хотят единицы. Проще выработать ресурс и съехать с темы, навести визуальную красоту для постов и роликов. И при регулируемых тарифах особо не модернизируешься.

3️⃣ Обёртка важнее. Ремонт теплосетей и котельных не интересен жителям. Коммунальщик всё перекопает, перекроет дороги, будет грязь - жители недовольны! Лучше потратить денежки на детскую площадку или украшение города к Новому году. 95% собственников плевать на состояние батареи на лестнице, а вот гирлянда и красивая плитка привлекательнее.

Кирилл Чиркин #озп #отопление #мо

❓Куда попадают просроченные жалобы портала "Наш город"?

Ранее я рассказал о мониторинге через ЕЦХД и что демонстрируют на совещаниях.

Есть еще одна деталь: просроченные и опровергнутые обращения на портале падают в личный кабинет префекта.

Напоминает своеобразный клуб для проштрафившихся. Страшно представить, что с ними делают.

Если вы можете рассказать подробнее о сборе статистики на портале или как с ней работают, пишите в "Черный ящик".

Кирилл Чиркин #нашгород #pokazateli

❓Расширение Москвы 2.0?

На портале Наш город обнаружил нововведение: среди доступных округов появилась Московская область!

Что это могло быть?

1. Москва поглощает Московскую область?
2. Наш город сливается с Доброделом?

Кирилл Чиркин #нашгород #pokazateli #мо #мособласть

Подготовка к отопительному сезону 2024-2025

В этом году подготовка к ОЗП напоминает какой-то сюр. Я и раньше считал, что вполне нормальный процесс превратили в марафон без призов.

У управ и префектур очень сильно подгорает. Сроки у них горят по всем фронтам. Горят сроки, которые сами себе придумали.

Потому что не могут закрыться домами Жилищника. Неудивительно: недобор персонала, материалов нет, инспекторы МОЭК задолбались от состояния систем теплоснабжения. В итоге плохая статистика #pokazateli. Отрицательную динамику не любят. А им очень надо сдать дома.

Поэтому управы хотят закрыться за счет домов ЖСК и ТСЖ. Известно, что эти дома лучше готовы, чем дома Жилищника. Только у ТСЖ есть свои сроки подготовки, которые никто не спросил.

Что сделали управы и префектуры? Предложили что-то интересное взамен? Какой-нибудь бонус?

Они начали писать письма с угрозой привлечением прокуратуры: что мы нарушаем сроки подготовки к отопительному сезону и ставим под угрозу жизнь и здоровье граждан.

Для меня остается загадкой: как нарушение высосанного из пальца срока угрожает моей безопасности? Нарушенный срок лишь угрожает чьей-то #premiya.

Некоторые сотрудники управ, префектур и Жилищников своими головами и руками ставят под угрозу жизнь и здоровье граждан, когда:
- неспособны организовать уборку снега, гололеда
- подписывают паспорта домов, где не работают системы дымоудаления и пожарные водопроводы
- отчитываются, что у них на бумаге все хорошо

Лучше бы с себя начали. Например, отправили бы сами себе предостережение

ЖКХ касается каждого ➡️Кирилл Чиркин

Подчиненные используют префекта как "подписывающего мальчика"

Префект Волков О.А. уведомляет ТСЖ об ответственности за нарушение порядка и сроков подготовки к отопительному сезону, грозится прокуратурой.

Видимо все очень плохо с #pokazateli , если такие письма стал отправлять лично префект округа.

Есть одно но...

По статье 7.23.3 можно привлечь только управляющую организацию, а не ТСЖ.

Префекту Волкову подсунули лажу, а он подписал не читая. И писем таких десятки по всему ЮЗАО

Кирилл Чиркин #озп #префектура