Феерия

В Химках коммунальный коллапс: там с 9 утра отключили электричество в десяти многоэтажках на Ленинском проспекте и улице Юннатов.

Жильцы более тысячи квартир уже полдня сидят без воды, отопления и электричества. Причиной аварии стал генератор, который сгорел. Оперативно устранить проблему коммунальщики не смогли. Люди переживают, если в ближайшее время отопление не включат, трубы замёрзнут и лопнут.

В Администрации Химок не могут договориться с владельцем подстанции, которая питает дома. По словам жильцов, трансформаторная будка принадлежит фирме с магическим названием ООО «Недаркл».

Если вы сомневались, что платить придётся
https://www.dom-i-dvor.info/editor-dom-i-dvor/nuzhno-li-vovremya-oplachivat-zhilishhno-kommunalnyhe-uslugi-pri-karantine-ili-kogo-ot-chego-osvobodili

#САО #Тимирязевский
Список домов в управлении ООО УК «Тимирязевская», в которых в 2019 году зарегистрировано сверхнормативное потребление отопления:

3-й Нижнелихоборский проезд, дом 8А
3-й Нижнелихоборский проезд, дом 16/25
Астрадамская улица, дом 5А
Астрадамская улица, дом 11, корпус 2
Астрадамская улица, дом 13
Дмитровское шоссе, дом 48, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 65, корпус 2
Локомотивный проезд, дом 5
Локомотивный проезд, дом 15, корпус 2
улица Всеволода Вишневского, дом 9, корпус 2
улица Всеволода Вишневского, дом 9, корпус 1
улица Вучетича, дом 9, корпус 2
улица Вучетича, дом 11, корпус 2
улица Вучетича, дом 16
улица Дубки, дом 3
улица Костякова, дом 5
улица Костякова, дом 13
улица Немчинова, дом 1/25

Жителям этих домов стоит внимательно отнестись к документам по общедомовым приборам учёта отопления (затребовать суточные ведомости и счета от МОЭК к вашей управляющей организации).
Кто ничего в этом не понимает, но готов направить жалобу на перерасчёт по своей квартире → https://sobdoma.ru/heat. Также по заявке, поданной там, предоставляют аналогичный список по любой УО в #Москве

Список домов в управлении ГБУ #Жилищник района #Отрадное в #СВАО, в которых в 2019 году зарегистрировано сверхнормативное потребление отопления:

Северный бульвар, дом 8
улица Бестужевых, дом 25В
улица Пестеля, дом 9
улица Римского-Корсакова, дом 6
улица Хачатуряна, дом 4
улица Хачатуряна, дом 18

Жителям этих домов стоит внимательно отнестись к документам по общедомовым приборам учёта отопления (затребовать суточные ведомости и счета от МОЭК к вашей управляющей организации).
Кто ничего в этом не понимает, но готов направить жалобу на перерасчёт по своей квартире → https://sobdoma.ru/heat. Также по заявке, поданной там, предоставляют аналогичный список по любой УО в #Москве

Список домов в управлении ГБУ #Жилищник района #Щукино в #СЗАО, в которых в 2019 году зарегистрировано сверхнормативное потребление отопления:

Авиационная улица, дом 70, корпус 2
Тепличный переулок, дом 10
улица Маршала Новикова, дом 10, корпус 2
улица Маршала Новикова, дом 19, корпус 1


Жителям этих домов стоит внимательно отнестись к документам по общедомовым приборам учёта отопления (затребовать суточные ведомости и счета от МОЭК к вашей управляющей организации).
Кто ничего в этом не понимает, но готов направить жалобу на перерасчёт по своей квартире → https://sobdoma.ru/heat. Также по заявке, поданной там, предоставляют аналогичный список по любой УО в #Москве

Список домов в управлении ГБУ «#Жилищник #Тимирязевского района», у которых договоры управления безвозвратно утратили силу (так как заключены ещё с ГУП ДЕЗом района #Тимирязевский (#САО), чья деятельность прекращена 05.11.2014 года, сроком действия не более, чем на пять лет):

3-й Нижнелихоборский проезд, дом 4
Астрадамская улица, дом 9Б
Астрадамская улица, дом 6, корпус 1
Астрадамская улица, дом 11, корпус 3
Астрадамская улица, дом 11, корпус 1
Дмитровский проезд, дом 14
Дмитровский проезд, дом 16, корпус 2
Дмитровский проезд, дом 20, корпус 1
Дмитровский проезд, дом 20, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 13, корпус 3
Дмитровское шоссе, дом 13, корпус 5
Дмитровское шоссе, дом 13, корпус 4
Дмитровское шоссе, дом 15, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 17, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 17, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 28
Дмитровское шоссе, дом 29, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 30, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 31
Дмитровское шоссе, дом 32, корпус 3
Дмитровское шоссе, дом 32, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 32, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 36, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 37, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 38, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 39, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 40, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 45, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 45, корпус 3
Дмитровское шоссе, дом 51, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 61, корпус 1
Ивановская улица, дом 14, корпус 1
Ивановская улица, дом 14, корпус 2
Ивановская улица, дом 34
Красностуденческий проезд, д.5
Красностуденческий проезд, дом 13
Красностуденческий проезд, дом 17
Линейный проезд, дом 6А
Линейный проезд, дом 1
Линейный проезд, дом 3
Линейный проезд, дом 6
Линейный проезд, дом 8
Локомотивный проезд, дом 9А
Локомотивный проезд, дом 3
Локомотивный проезд, дом 7
Локомотивный проезд, дом 9
Локомотивный проезд, дом 11/10
Локомотивный проезд, дом 13
Локомотивный проезд, дом 15
Локомотивный проезд, дом 29
Локомотивный проезд, дом 31
проезд Соломенной Сторожки, дом 3А
проезд Соломенной Сторожки, дом 12А
проезд Соломенной Сторожки, дом 3
проезд Соломенной Сторожки, дом 6
проезд Соломенной Сторожки, дом 10
Тимирязевская улица, дом 17А
Тимирязевская улица, дом 10/12
Тимирязевская улица, дом 13
Тимирязевская улица, дом 14
Тимирязевская улица, дом 18, корпус 1
Тимирязевская улица, дом 18, корпус 2
Тимирязевская улица, дом 19
Тимирязевская улица, дом 20, корпус 1
Тимирязевская улица, дом 20, корпус 2
Тимирязевская улица, дом 25
улица Всеволода Вишневского, дом 8
улица Всеволода Вишневского, дом 9
улица Всеволода Вишневского, дом 10
улица Всеволода Вишневского, дом 11
улица Вучетича, дом 8
улица Вучетича, дом 16, корпус 1
улица Вучетича, дом 19
улица Дубки, дом 11
улица Дубки, дом 13
улица Костякова, дом 6/5
улица Костякова, дом 7/7
улица Костякова, дом 9
улица Костякова, дом 11
улица Линии Октябрьской Железной Дороги, дом 4А
улица Немчинова, дом 4
улица Немчинова, дом 10

Собственникам помещений в этих домах следует инициировать общее собрание по выбору способа управления многоквартирным домом и утверждению условий актуального договора управления (без противоречий с действующим федеральным законодательством и ЖК РФ, неизбежных для договоров, заключенных ранее 2014 года).

Список домов в управлении ГБУ #Жилищник района #Академический в #ЮЗАО, в которых в 2019 году зарегистрировано сверхнормативное потребление отопления:

проспект 60-летия Октября, дом 23, корпус 2
улица Вавилова, дом 45
улица Винокурова, дом 11, корпус 1
улица Губкина, дом 9
улица Ферсмана, дом 3, корпус 2
улица Шверника, дом 15, корпус 1
улица Шверника, дом 15, корпус 2
улица Шверника, дом 16, корпус 1

Жителям этих домов стоит внимательно отнестись к документам по общедомовым приборам учёта отопления (затребовать суточные ведомости и счета от МОЭК к вашей управляющей организации).
Кто ничего в этом не понимает, но готов направить жалобу на перерасчёт по своей квартире → https://sobdoma.ru/heat. Также по заявке, поданной там, предоставляют аналогичный список по любой УО в #Москве

Обещают!
https://vestnik.msk.ru/news/gorodskoe_hozyaystvo/moskvicham_ne_budut_otklyuchat_kommunalnye_uslugi_za_dolgi

Ну приехали
https://publielectoral.lat/expertgd/805
#реновация #ук #ОСС

«Москва настолько #изолировалась, что в августе в 2162 домах прошли #собрания #собственников с кворумом ⅔ по площади. Как же #похорошелла при Семёныче...»

#Фондом #Хапремонта и #Префектурами 25.07.2020 запланирована #фальсификация #протоколов Общих #Собраний, за первый месяц надо нарисовать 951 #подделку, к 30.09.2020 успешно #нарисовали 2262 #подделки, осталось сочинить всего сотню. Кто участвовал в этих собраниях посреди лета??? И кого надо сажать по статье 327 УК РФ??? #плановая_подделка

«Москва настолько #изолировалась, что в августе в 2162 #домах прошли #собрания #собственников с кворумом ⅔ по площади. Как же #похорошелла при Семёныче...»©

Пока всех запугивали #коронавирусом, в #Москве подделали тысячи документов по #капремонту https://www.facebook.com/RyazCAO/posts/3375497242487154

Не дайте жуликам и ворам себя обмануть! Только ГосУслуги. Не подпускайте никаких «ДефИктивных Граждан» решать за вас и за ваши Дома! https://www.facebook.com/380001978851123/posts/1566971076820868/

Ниасилили, многацифр.
#ЮВАО #МФЦ

А вот и доказательства https://www.facebook.com/tyzdesvlast/posts/1566971076820868 подоспели. Вот такую простыню вывешивают на «ватных» домах спальных районов для легализации подделок. И люди по незнанию соглашаются «подключаться и голосовать», а там за них стопудовое согласие нарисуют, не поморщатся.

Особенно умиляют первые же пункты:

1) Назначить (неустранимо) ДИТ администратором всех последующих собраний. Неустранимо — потому, что дальше именно ДИТ будет решать, давать ли ход последующему собранию о посыле его нахер, или замылить через «модерацию без объяснения причин». Как вы думаете, какое будет решение? Крепостные крестьяне просят барина провести голосование по выгону барина вон.

2) Решить, что в будущем все решения либо через бесовский интернет с ботами, либо печатай сам бумажку и тащи строго с 9 до 9:30 каждую пятую субботу марта в единственную дырку на всю Москву, расположенную максимально далеко от всех станций метро (желающие могут погуглить, где находится Центросоюзный переулок д.3 относительно общественного транспорта).

3) Согласиться с предоставлением «протокола» без реестра собственников, обязательного по закону, якобы ради «защиты персональных данных». Ну, чтобы ботам даже легенду не надо было придумывать.

4) Установить срок на рисование подделок — два месяца. Чтобы даже если месяц все в носу ковырялись, даже последний слоупок из Ольгино успел пометить угол в вашем доме, что он согласен на снос его к хреням.

5) А дальше, собственно, типичные формулировки из типового бланка по хапремонту: разрешить ФКР бесконтрольно скоммуниздить половину бюджета, а вторую, так и быть, раздать таджикам, набранным с Авито. И обязательно назначить какую-нибудь лежачую бабку за это крайней, чтобы от её имени подписи даже посмертно рисовать.

Ах да, всё это подаётся под соусом «голосовать надо строго в этой приложухе, а если не будут брать — хрен вам вместо капремонта!». И предварительно опорос: согласны ли вы выстрелить себе в ногу? Варианты ответов: ДА, согласен / ДА, но хочу хрюкнуть / Пусть это решают специалисты.

Кстати, результаты опороса мы тоже видели: там от всего дома голосует 8 человек, но решения приняты «большинством» и нарисованы красивые проценты.

И вот этим беспределом легализуют ЗАРАНЕЕ подготовленные тысячи #поддельных #протоколов, о которых радостно отчитались перед #префектурами.

Благодаря свежему вбросу за подписью Собянина и неприятным новостям о пренебрежении ДефИктивного Гражданина к федеральному законодательству, появилась повестка дня для первого заочного собрания в ГИС ЖКХ.

О выборе информационной системы для проведения общих собраний собственников (ч.3.2 ст.44 ЖК РФ):

Предотвратить попытки внедрения в многоквартирном доме региональной ИС «Электронный дом» от проекта «Активный Гражданин» ввиду недостоверности и массовой фальсификации результатов голосований, допустимых в этой системе согласно 1967-ПП Москвы от 12.11.2020 г. и не ограниченных реестром собственников, от которого предлагается отказаться в постановлении, что позволяет посторонним лицам неограниченно принимать участие в голосованиях.

О выборе администраторов общих собраний собственников в многоквартирном доме (ч.3.3 ст.44 ЖК РФ):

Наделить полномочиями администраторов ОСС следующих лиц:

ФИО, почтовый адрес, мобильный телефон, е-мейл, ОГРН для юридического лица.

(Допустимо включение любых физических или юридических лиц, не обязательно собственников помещений, но желательно хотя бы одного собственника в составе администраторов оставить).

Утвердить способы передачи администраторам от инициаторов уведомлений о намерении организовать общее собрание собственников (ч.3.4 ст.44 ЖК РФ):

(Здесь допустимы адрес электронной почты, домовый чат, письменная форма в почтовый ящик и т.п. — важно лишь, чтобы факт передачи сообщения регистрировался в виде какой-либо отметки Администратора о вручении.
NB: Электронный (кон)дом предлагает утвердить некие "правила", которые никто не читает, а там написано, что придётся ехать с документами в одну точку на всю Москву — с низкой транспортной доступностью и социальной ответственностью).

Остальные вопросы в первое собрание можно вносить на своё усмотрение, но желательно не превышать количество 10 вопросов для первого раза (вы можете проводить хоть два собрания в месяц до достижения кворума).

Помните: чем сложнее и конфликтнее вопрос, тем больше шансов НЕ собрать на него кворум!

Не вносите в первое собрание подробных вопросов по капитальному ремонту: только определение сроков, желательно всем скопом, разделив на две части — ремонт внутриквартирных стояков ресурсоснабжения отдельно, общедомовой разводящих магистралей, кровли и т.п. отдельно.
Не вносите в первое собрание выбор конкретной УО, а вот способ управления можно предложить.

Главное сейчас — провести такое "беззубое" собрание в ГИС ЖКХ как можно быстрее, став его администратором при бесплатной помощи специалистов. Таким образом вы подстрахуете свой дом от фальсификации будущих голосований.

В принципе, такое собрание может быть и без кворума, это не очень важно, но у людей появится представление о том, что системы бывают разные, и что Электронный (кон)дом ведёт к подделкам.

В России по причине ковидлы началась эпоха интернет-голосований.
Теперь любые процессы, ранее требовавшие письменного согласия потерпевшей стороны (страдающих от похорошеллы жителей), проводят через специальные интернет-системы.
Любой айтишник это в целом одобряет. Но дьявол кроется в деталях, и важнее всего не идея, а как именно она будет реализована.

Прошлые пять лет МинСтрой и МинЦифры за счёт Почты России разрабатывали #ГИС #ЖКХ, где изначально был предусмотрен самый главный механизм: как надёжно определить, имеет ли конкретный участник право голоса?

Дело в том, что на выборах и публичных слушаниях система голосования "открытая", хоть и тайная, и нет порога явки: сколько пришло, столько и проголосовало. И такие голосования можно фальсифицировать как угодно, чем и занимаются ЦИКи, УИКи и Фиктивный Гражданин.
А в голосованиях по домам система замкнутая и есть обязательный кворум: голосовать вправе ТОЛЬКО собственники, на основании правоустанавливающих документов, и чтобы принять решение — нужно собрать их более 50% по площади владения. Не владеешь — не голосуешь, справедливо.

И тут, как поганки после дождя, полезли РИСки — "региональные информационные системы". Они сначала попытались пропихнуться в 156-ФЗ от 25.05.2020, но Госдума их отшила. Во втором чтении сбрили большинство их "хотелок", в третьем убрали ошмётки. Теперь РИС должны работать на общих основаниях, как и частные системы: только если их использование одобрено ЗАКОННЫМ общим собранием, и так минимум до июля 2021 года.

Но они торопятся, им надо пилить бюджет и подделывать голосования, поэтому они начали врать и нарушать федеральные законы.

Разумеется, впереди всех побежали жулики из #Москвы и #МосОбласти. Что характерно — вразнобой: одни налево, другие направо.

Каждый из регионов поспешил принять на скорую руку специальное постановление, в Москве это 1967-ППМ от 12.11.2020 (до того было не менее угрёбищное 115-ППМ от 27.02.2018, когда ещё никакой ковидлы не было и в проекте), в МосОбласти это распоряжение №283-РВ ещё от 04.08.2020.

Москва за подписью мэра прямо заявила в пункте 3.2 этого нового постановления, что ебала Жилищный кодекс на пне: голосовать жители должны за неограниченные полномочия ДИТа без каких-либо прозрачных отчётов о результатах, даже реестр не предоставляют, якобы ради защиты персональных данных (которых там нет). И мило оговорились в пунктах 3.4 и 3.7, что если "не прокатило", то дальше по федеральным правилам, а за всю достоверность отвечает инициатор.

Московская область сделала проще: всё прописали по Жилищному Кодексу, но в пункт 4.3.4 ввели рекомендацию: в целях недопущения одновременных собраниях в очно-заочной и заочной формах принять решение впредь голосовать исключительно в их системе. Губернатор МО пуганый, он знает, что его за хамство могут снять сразу, а для досрочного отзыва мэра Москвы нужно собрать 1,8 миллиона подписей.

И с опросами общественного мнения та же петрушка: #Москва разрешила проводить пошлые опоросы вообще кому попало (жителям "с регистрацией", левым конторам, фонду хапремонта, ОИВам и их левым подведам) — #МосОбласть жёстко ограничила список инициаторов опроса управляшками, фондом хапремонта, ОМСу и председателями советов домов.

Обе системы предельно усложняют обработку решений, принятых на бумажном носителе: Электронный (кон)дом требует отвозить их лично на деревню дедушке (по одному адресу, установленному в Правилах, которые они ещё не утвердили, но скорее всего это будет жопа мира, куда не ходит никакой транспорт, как в прошлой версии постановления). ЕИАС ЖКХ МО весь порядок обработки бумажных носителей перевалил на администраторов: решать им.

Ссылки на эти законы субъектов приложены в первых двух комментариях, каждый может ознакомиться.

Москва → https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1967-PP-rtu8e.pdf
МосОбласть → https://mgkh.mosreg.ru/download/document/8770434

В федеральном законодательстве и в Жилищном кодексе вся эта возможность с интернет-голосованиями касается только одной системы — ГИС ЖКХ (см. ч.9 ст.2 ЖК РФ). Именно там, с подтверждением полномочий посредством портала Госуслуг, с электронной подписью ЕСИА ГосУслуг, принимаются НАСТОЯЩИЕ решения, несущие правоустанавливающие последствия.

А во всех этих шарагах — имитация бурной деятельности, манипуляции общественным мнением. И если МО хотя бы внедрила авторизацию через ЕСИА (ещё бы, там же это делает Ростелеком, у них свои министры в правительстве РФ, там не загуляешь), то Москва "доверяет" дырявым МФЦ всю "подлинность" этих голосуваний.

Что с этим делать?

В #МосОбласти: следить и стучать в Жилнадзор, в полицию и в прокуратуру за каждую неточность при голосованиях, а особенно если результаты не размещают в ГИС ЖКХ. Потому что любая подконтрольная чинушам система напрашивается на вывод об ангажированной подделке голосований.

В #Москве же всё гораздо жёстче.
Любые голосования через Электронный (кон)дом в сегодняшней версии НЕЗАКОННЫ. Они ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ для фальсификации вашего волеизъявления, иначе бы они не пытались "протащить" отказ от прозрачной отчётности (реестра собственников).
А значит, их надо отменять, прямо КАЖДОЕ.

Здесь единственный способ победы над жуликами — неусыпный надзор за их деятельностью.

Если в вашем доме начали голосование через "#Электронный #дом", а вы хоть раз подключались к "Активному Гражданину", то вас обязательно уведомят об этом, буквально заебут рекламой отовсюду. Первая жалоба сразу в Жилнадзор по ч.14 ст.47.1 ЖК РФ: вы как собственник не соглашались на такое голосование, требуете осуществить надзор во избежание фальсификации. Ссылка для жалоб, не выходя из дома — в третьем комментарии.

Затем вам надо стать Администратором в ГИС ЖКХ. Для этого ваш дом должен быть корректно размещён в системе, чего большинство управляющих организаций ещё не выполнило (за полтора-то года с даты возникновения административной ответственности можно было и успеть, но всем же пофиг). За то, что вы этого не можете, Жилнадзор вправе выписать управляшке штраф от 10 до 20 тысяч рублей за каждое обращение.
Как стать Администратором в своём доме — ссылка в четвёртом комментарии.

Голосовать в этом кондоме или нет — решать вам. Но право оспаривать решение, которое принято за вас, по ст.181.4 ГК РФ есть только у двух категорий лиц: тех, кто НЕ ПРИНИМАЛ участие в голосовании, или кто ГОЛОСОВАЛ ПРОТИВ принятого решения. Поэтому мы рекомендуем голосовать, но против первых четырёх пунктов.

Затем вам надо проследить, чтобы в течение 10 дней с даты окончания голосования, указанной в уведомлении, они разместили протокол в ГИС ЖКХ. Это может увидеть любой собственник, зайдя по ссылке в пятом комментарии и авторизовавшись через ГосУслуги. И если НЕ разместили — обязательно направить жалобу.

И если они натянули кворум — уведомить всех соседей (бумагой в подъезде на стене, индивидуально в почтовые ящики, по СМС, через мессенджеры, даже можно через сам кондом) о намерении обратиться в суд с целью оспаривания принятого решения.

Дальше следите за реакцией. Если они УДАЛЯТ протокол — то писать в прокуратуру и возбуждать уголовное дело по факту мошенничества. Если оставят — заплатить 300₽ госпошлины, обратиться в суд через ГАС Правосудие (не выходя из дома, с шаблонным иском) и подать ходатайство об истребовании доказательств. Суду они будут обязаны предоставить подлинные документы, а вам суд обязан предоставить копию для ознакомления.