Вернулись с митинга целыми и невредимыми? Хотите повторить? Вот список способов, которыми может нагадить власти любой житель Москвы. https://publielectoral.lat/sobdoma/87

Итоги работы ТСЖ(Н) и Ж(С)К Москвы за полтора месяца с момента ввода в эксплуатацию #ГИС ЖКХ.

Из них не могут зарегистрироваться в связи с проблемами адресации (управляют только частью дома)

МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ!

С 1 июля любой собственник любого жилого помещения в стране вправе требовать наличия своей информации в ГИС ЖКХ и отслеживать оплаты ЖКУ через https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/

Сделать это очень просто — открываете ссылку, входите через ГосУслуги, открываете раздел "Информация о правах собственности", видите там кадастровый номер и прикреплённый к нему лицевой счёт.

Однако повсеместно, в большинстве регионов, этот закон нарушен — данные не размещены, и управляющие организации присылают бездарные отписки.

Прямо в личном кабинете написано, что с этим делать > писать электронную жалобу в ГосЖилИнспекцию. Мало кто этим пользуется.

Что должна сделать Жилинспекция с таким обращением? На первый раз — вынести управляшке Предупреждение. Второй и последующие разы — влепить штраф по ст.13.19.2 КоАП РФ за каждое такое обращение — от 5 до 10 тысяч рублей для должностных лиц. По закону (485-ФЗ от 2017 года), вы вправе претендовать на половину от этого штрафа в свою пользу.

МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ!

С 1 июля любой собственник любого жилого помещения в стране вправе требовать наличия своей информации в ГИС ЖКХ и отслеживать оплаты ЖКУ через https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/

Сделать это очень просто — открываете ссылку, входите через ГосУслуги, открываете раздел "Информация о правах собственности", видите там кадастровый номер и прикреплённый к нему лицевой счёт.

Итак, ломаем Жору, гребём Альбатрос: пишем заявления, ждём 30 дней и отслеживаем статус жалобы. Если за это время информация не была размещена — ГЖИ штрафует управляющую организацию и её должностных лиц. Реестр штрафов отображается в соответствующем разделе системы. Когда штраф наложат — обращаетесь в суд (госпошлина 300 рублей) и требуете взыскать половину от наложенного по вашему заявлению штрафа в вашу пользу.

О результатах и своей практике пишите в комментариях. Распространяйте этот #лайфхак, пусть все знают, как получать от государства деньги назад за нарушения этим государством его прямых обязанностей.

#ЖуКримХоз история первая: https://publielectoral.lat/rukozop/781

Отмороженные пенсы в #Гольяново.

Бабка была председателем #ЖСК, проворовалась. Нашла в доме молодую активную даму и переоформила на неё председательство. Но та не захотела быть #номиналом, разобралась в документах и законах, и начала реально работать, да ещё и бабку за руку поймала на воровстве общих денег.

Бабка в бешенстве, подговорила соседок, устроила совершенно бездарное собрание, противоречащее всем требованиям закона и устава кооператива.
Задним числом нарисовала протокол, которым назначила другую бабку новым председателем, и отнесла в 46 МИФНС.

Собрание с 11 по 14 декабря, а его решение сдано 5 декабря и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 12 декабря. Но 13го они уже заблокировали на этом основании доступ действующего председателя к СБОЛ.

При этом действующий председатель месяц назад писала заявление в Сбербанк для бизнеса о предполагаемом рейдерском захвате, но 13.12.2019 они без проблем приняли подделку с отметкой МИФНС.

Сейчас уже полиция и прокуратура, дальше суды по 181.4 ГК РФ, 327 УК РФ с целью хищения, 159 УК РФ. Держим руку на пульсе.

#коммунальные #войны #беспредел #Москва

#ЖуКримХоз, история вторая.

Многоквартирный дом управляется совершенно пизданутыми бабками, которые вступили в кооператив (ЖСК) ещё в лохматых 70х и с тех пор они в камере бугры. 40 квартир в доме из 190 до сих пор не оформлены в собственность, хотя соответствующие свидетельства владельцами были получены ещё в начале 90х. Бабуськи эти вертели действующее законодательство на мужниных хуях, нарушают его систематически, о чём в #жилинспекцию написаны килотонны жалоб, а в прокуратуру написано несколько заяв на бездействие уже #МЖИ. Крышует весь этот геронтофильский вертеп местное рекламное агентство #ГКУИС, которое явно с кем-то там в доле.

Собственники заебались это говно терпеть и устроили #собрание, месяц бегали по дому с выпученными глазами и собрали-таки протокол о выборе способа управления посредством Управляющей Организации (Жилищника). Собрали больше половины голосов по площади за смену способа управления. Принесли этот #протокол в #Жилищник, и сдали под роспись 16 декабря.
Казалось бы, хули сиськи мять — #Жулищник вроде бы заинтересован в дополнительных деньгах и в расширении списка домов в управлении, но хуй там плавал.

Вместе с поступившим протоколом о выборе способа управления, Жилищник должен был передать в МЖИ Заявление о внесении изменений в реестр лицензий.
Существует специальный 938/пр МинСтроя РФ, который регламентирует порядок рассмотрения такого заявления — в течении 10 рабочих дней с момента подачи. Существует обязанность кооператива в течение 3х дней передать новым управляющим все документы (ч.3.1 ст.161 ЖК РФ).
Сегодня уточняем — заявление #Жулищники не подавали, ждут ответа из МЖИ о признании протокола. На аргументацию «вы обязаны были уложиться в сроки» говорят «обращайтесь в письменной форме, разберёмся». На предупреждение «в письменной форме уже с пиздюлями и штрафами за ваше нарушение» пожимают плечами.

В итоге ебанувшиеся в край бабки носятся по дому и угрожают собственникам, что отключат в доме газ, телефон, водопровод, засунут заглушки в канализацию и не дадут справки о выплаченном пае тем слоупокам, которые за двадцать лет не удосужились их получить, если те не отзовут свои решения в рамках собрания. Некоторые малограмотные даже поддаются и начинают в устной форме клянчить, чтобы их решение убрали из сданного в законном порядке протокола.

Законы, при этом, из всей этой ебанутой кодлы не открывал, похоже, никто, кроме инициаторов собрания.

Проблема в том, что весь этот пиздец https://publielectoral.lat/zhecrime/43 совершенно непонятно, как лечить:
1) Жулищник кивает на Жилинспекцию, которая ЯКОБЫ должна предоставить им некий ответ о том, принимает ли она протокол, и только после этого они составят заявление на внесение изменений в реестр лицензий (бред, потому что:
2) Жилинспекция не вправе ОТКАЗАТЬ в приёмке протокола общего собрания) без формального нарушения приказа 44/пр МинСтроя, который в этом протоколе выполнен досконально. Недействительным или несущественным протокол может признать только СУД.
3) ГКУ ИС в превышение своих полномочий визжит, что их якобы не поставили в известность об этом собрании, и что они тут дескать должны выдавать какие-то резолюции, хотя в доме нет ни сантиметра городского имущества.
4) вся эта мразота пишет отписки и тупо нарушает 59-ФЗ «Об обращениях граждан», зачастую даже не присылая эти отписки заявителям. Прокуратура завалена жалобами на весь этот ад, но тоже нихуя с этим не делает.
5) Учредитель Жилищника — префектура СВАО. Заместители префекта так и не смогли нихера решить, а сам префект уклоняется от встреч с разъярёнными и заебавшимися в край жителями. Сейчас туда идёт ещё одна заява — уже на системный саботаж и неполное соответствие занимаемым должностям тех придурков, которые нарушают закон, сидя на государственной зарплате.
6) Писали письма в МинСтрой, но их спускают на районный уровень и никакого содержательного ответа не дают.
7) согласно пункту 7 ст. 161 ЖК РФ, любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию, что и предстоит в данной ситуации, судя по виду, НО:
8) геморрой в том, что ЖСК продолжает собирать ничем не обоснованные поборы с жителей и науськивать их, а также неоднократно поймано за подделкой документов. Но пока всё это стопорится на систематическом бездействии всех государственных инстанций, включая #ОМВД, где тоже лежит пачка взаимных обвинений — с одной стороны от инициаторов, с другой от безграмотных хабалистых бабок.

Продолжим следить за этой историей, запасаясь попкорном, и традиционно не показываем район / адрес дома / наименование ЖСК во избежание карательных акций со стороны близких инстанций. Впрочем, журналисты и сочувствующие активисты / юристы, желающие разобраться, могут узнать подробности через бот @sobdomabot, написав в сообщение «ЖуКримХоз №2»

#ЖуКримХоз, байка третья:

Многоквартирный дом, которым управляет по факту #ЖСК, которое его построило. Несколько лет назад прошлое правление по недомыслию заключило договор управления с ГБУ #Жилищник. В конце прошлого года срок действия договора истёк, и #ОСС приняло решение о выборе способа управления посредством ЖСК, о чём в установленном законом порядке подало заявление в #МЖИ.

С Жилищником же был заключен договор на текущую эксплуатацию, который все вполне соблюдали. Но есть нюанс: по факту именно УПРАВЛЕНИЕ домом осуществляет ЖСК, а за эксплуатацию платит Жилищнику. И это ЖСК уже несколько месяцев обрывает нам телефон, потому что им надо закон соблюдать и в ГИС ЖКХ вешать информацию, а там дом «бессрочно» управляется Жилищником.

И как ни странно, Жилищник совершенно не сопротивляется «упусканию» управления домом. То есть сотрудники ГБУ спокойно по просьбе фигачат заявление на аннулирование договора управления, никакого конфликта нет.

Итак: заявление от ЖСК подано 29 декабря 2019 года, заявление от Жилищника подано в бумажной форме тогда же, заявление через ГИС ЖКХ направлено 14 ноября и у МЖИ на его обработку должно быть по закону 10 дней… но что-то пошло не так.

В итоге — по документам домом якобы управляет организация, которая от этого без дней год назад отказалась, по факту другая организация, которая не может получить доступ для размещения информации, и по мнению системы #ГИСЖКХ этот самый кооператив надо бы штрафовать, но те, кто штрафует, сами не выполняют свои обязанности в установленные ими же сроки.

Замкнутый круг. Пока в нём конца-краю не видно.
Точный адрес, если кому-то интересно понаблюдать за развитием событий, можно получить через @sobdomabot, написав в сообщении «#ЖуКримХоз №3».

#Сезонное для жилищных активистов и членов советов домов.
Проверьте размещение плана работ по своему дому!
Ссылка для проверки своего дома — https://d0ma.ru/plan20

До 01.01.2020 в ГИС ЖКХ все управляющие организации во всех регионах обязаны были разместить план работ по содержанию общего имущества на 2020 год.
Сделать они это должны были примерно так: https://dom.gosuslugi.ru/#!/mkd?index=2&fiasHouseCode=9543a57a-cd4b-4618-8619-9405db8c7d49&houseGuid=25b0ed81-9106-4fd8-996d-ec4fd95c112b&orgRootGuid=2c79090e-178f-44dd-8ae2-4a3f7da66c73, только на другой отчётный период.

#Москва по привычке публикует это в соответствующем разделе портала «Дома Москвы», например, так https://dom.mos.ru/Building/ViewUKServPlan?pk=b9b50440-8e90-4559-8c05-0ed97d281028&ps_pk=c9668721-fcd6-48b8-b56a-f06536e50c09

Подпунктами пункта 3.3 раздела 10 Приказа МинСтроя / МинКомСвязи №74/114/пр от 29.02.2016 предусмотрен срок размещения этой информации — Не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным. То есть СРОКИ НАРУШЕНЫ, и за за каждое выявленное такое нарушение предусмотрены штрафы по ст.7.23.2, 13.19.2 и 14.1.3 КоАП РФ с управляющих организаций.

Если в вашем доме информация не размещена — прямо сейчас (в течение новогодних праздников) желательно направить об этом заявление через https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/appeals/new.

Без массовых обращений граждан никто контролировать и исправлять такие проблемы не собирается.

А знаете, в #ЖКХ на самом деле всё просто и банально. Есть законы и правила, и если управляющие будут их соблюдать — всё начнёт работать. Но: процесс довольно трудоемкий, стоит денег и расходует массу времени, поэтому без активного присмотра возникает соблазн НЕ делать, пока не заметят.

Денег в сфере хоть жопой жуй, каждый дом в Москве приносит от миллиона рублей в год, домов 37 тысяч, на всех хватает с лихвой. Просто этот миллион влечёт за собой целый список правил, которые надо выполнять. И если их выполнять все без исключения, то останешься без прибыли, поэтому считается допустимым на что-то "закрывать глаза".

А если на что-то неочевидное можно закрыть глаза и не заметить, то почему бы не поступить так и с очевидным тоже? Ну типа, убирать не каждый день, а только когда уже всё грязью зарастёт. Или, например, написать в бумагах, что отремонтировал подвал, а по факту даже не начинать, но деньги-то списали...

Чтобы следить за этим, придумано несколько информационных систем. Где-то надзор ожидается от уполномоченных органов, которые тоже могут "закрыть глаза" за штраф или взятку. Где-то ожидается, что следить будут сами жители — по идее, самые заинтересованные в этом именно они.

И вот тут беда. Людям говоришь: "открой, проверь, если чего-то нет — напиши жалобу", они кивают, ставят лайк и НЕ ДЕЛАЮТ. Мотивация их непонятна, но реальных обращений по существу ЕДИНИЦЫ, а иногда нет вовсе. И эти единичные обращения накрывают отписками, рассчитывая на то, что жителю надоест.

Итог предсказуем: никто ничего менять и не будет, пока всем на всё насрать. Зачем делать "бесполезную" в представлении жулика работу, за которой никто не следит?
И они просто не делают. Остаются сэкономленные средства и время, которое можно спокойно просидеть, на зарплату-то это не влияет...

И даже когда пытаешься что-то серьезное внедрить, чтобы всё это болото расшевелить — тебе предлагают либо заниматься этим на халяву, либо предлагают неадекватно и оскорбительно низкий ценник. Ну, типа, "приходите мести дворы за тыщу рублей в день минус налоги". Разумеется, при таких условиях очереди желающих не стоит.

Как это менять? Да очень просто!

Любой гражданин вправе написать жалобу. Стрёмно писать про свой дом, (мало ли, вычислят и нагадят) — пиши про соседний, а про свой попроси друга написать.

Не можешь сформулировать — спроси специалистов на сайте https://d0ma.ru/kver, они подскажут, как правильно и по какому закону.

Главная фишка — следить за жульём постоянно. Каждый день. Долбить, чтобы работали, ибо без пинковой тяги никто ничего делать не намерен.

#ЖуКримХоз