🟧【美驻港领事馆宿舍25.66亿港元售出 香港恒隆地产接盘】


自 #港版国安法 实施后，美中紧张关系恶化，美国驻香港领事馆已逐步撤走部分香港美企及眷属，世邦魏理仕今宣布，做为宿舍用的香港南区寿臣山寿山村道37号物业，已成功协助美政府以25.66亿港元卖出，买家为香港恒隆地产。

这宗物业由美政府于1948年购入，持有至今作为美国驻港领事馆宿舍之用，为6幢低密度住宅大楼，分成26个单位及52个车位，地盘面积约为94796平方呎，此前市场估值约21.3亿至47.3亿元。

负责代理这宗地产交易招标的 #世邦魏理仕 指出，朝票获得多组财团参与，最后是25.66亿港元的价格卖出，相等于楼面地价每平方呎54138港元。

#恒隆地产 为香港上市地产公司，属恒隆集团旗下子公司。据《香港01》报导，恒隆在香港已近20年未有买入地皮，上一次购买是在2000年购入奥运站浪澄湾地皮，而在1999年则购入九龙站君临天下地皮。

恒隆表示，很高兴成功投得寿臣山地块，并指该地块属市场罕见，但作价合理，这次购地是公司对香港前景投下信心的一票。

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事王国伟表示，这次项目出售吸引不少本地及国外投资者关注，在市场波动的情况下，交易价格大致符合市场预期，而这次标售案能够成交，也反映出投资者对后市仍抱有信心。
#看得见的历史

🔥✍️✅【美国出售了驻香港领事馆工作人员宿舍】


美国政府以3.32亿美元价格出售了香港一处专属房产，此前在寻求北京批准这笔交易时曾遭遇延迟。

恒隆地产有限公司(Hang Lung Properties Ltd., 0101.HK)周四表示，已经完成收购美国驻香港总领事馆地块。这里此前为美国领事馆工作人员的宿舍。 #陈启宗 (Ronnie Chan)控制的 #恒隆地产 上周表示， #中共国 已经向美国提供了书面同意。

该交易原定于去年12月30日完成。但中共国政府介入称需要其批准，因为这笔交易不是普通的商业交易，而是涉及中美之间的外交事务。

该物业位于高端社区寿臣山，包括六幢低密度住宅，其中有26个单位和一个屋顶游泳池。美国政府于1948年买下该物业，当时香港还处于英国统治之下。

恒隆地产表示，包括收购物业价格在内，计划投资相当于约5.16亿美元的资金。该公司的目标是到2024年完成该地块的重建。

美国驻港总领事馆发言人表示，计划将该交易部分所得用于改善美国政府在香港和全球的其他物业。该发言人称：“我们重视并继续致力于美国和香港之间稳健、充满活力的关系。此次出售不会给驻港总领事馆的存在、人员配置或运行带来任何影响。”