【房产绑架经济：泡沫谁来刺破？ | 灰犀牛系列三】
房价的畸高，离不开全社会的浮躁和你我的助推！原罪！
完整版: https://youtu.be/a1hHPQmXWME
高层希望楼市泡沫“慢撒气”， 延宕危机，等待房地产税接棒土地财政，货币紧缩，实业回归，房子的金融使命走到尽头的那一天。可是，债不等人！世界上没有永远不破的泡沫，越拖麻烦会越大。
#房地产 #经济 #视频专题

武汉当局斥巨资搞军运会面子工程，民众怨声载道
#去伪存真 据大纪元报道，在 #军运会 举办前夕，武汉当局开展 #运动式治理 搞大拆大建的面子工程，不仅严重扰民，而且借机 #维稳 敏感人士并加剧 #信仰自由恶化，而博闻社此前也提到军运会已经引发当地民众抗议和一些冲突。
频道组随后辗转联系到几位武汉市民，证实了 #军运会 扰民的消息。有知情者向频道组表示：“此次军运会的筹备工作确实引发不少人的反感，下到出租车司机上到政府官员，不少人抱怨当局浪费钱、折腾老百姓，造成出行不便和更多不必要的工程污染”。另一位受访者则向频道组 #独家 透露：“当局强行兴建大量脚手架确实引发许多商户的抵制，其间发生了一些城管人员与店主之间的摩擦，但是并未达到博闻社所说的形成抗议活动的程度。”
而就小编从知乎上看到的是相关讨论来看，除了明显强行唱赞歌的五毛言论，就是零星希望带动 #房地产 价格上涨以及对当局作秀“习以为常”的言论，而且这些回答的数量并不多且间隔时间长，可见此运动会在普通网民中认受度并不高。

🔥✍️⌛️【穆迪对中国房地产的展望降至“负面”】


评级机构穆迪周四将 #中共国 #房地产 板块展望由“稳定”降至“负面”，为近五年首次。

路透社报道，穆迪指，房地产销售及库存是他们用来判断行业展望三项指标的其中两项，融资情况为第三项。报告称，离岸融资环境波动，但境内流动性在中国政府力图减轻疫情对经济影响下仍受到支持。

中国有上千家开发商，大部分规模细小，而受评的70家中国内地开发商是全国规模最大的一批，它们的销售增长将依然高于全国水平，而大部分具备财务缓冲以度过今年疲弱的市况。

穆迪表示，受评开发商于未来12个月虽然有较多的债务将会到期，但预期大部分企业均有能力偿还。截至4月9月，78%的受评开发商的评级展望为稳定，穆迪预期大部分受评开发商于今年余下时间仍能维持稳定展望。然而，由于经济困难，未来出现负面评级的机会将较正面评级多。自2015年6月以来，穆迪对中国房地产板块的展望一直为稳定。

库存方面，穆迪指现时中国内地一手住宅的库存正处于过去数年以来的高位，今年全国平均库存水平仍将保持高于历史平均水平。截至2月，一线城市的一手住房库存量增至17个月，高于上一高峰即2018年3月的15个月的水平。至于二线城市库存则由去年3月12个月的高位进一步增至14个月。低线城市库存量为15个月，为自2016年2月以来最高。

另外，#穆迪 预期，今年中国全国房地产合同销售额将按年下跌5-10%，而今年1-2月的跌幅最为显著，疫情延长了春节假期、关闭销售处等。

报告称，随日常生活逐渐恢复，房地产销售将会逐渐回升，但预期GDP增长减慢下，今年销售将比去年低。

四月初，穆迪副总裁/高级分析师 #黎锦雄 表示：“2020年前两个月，中国房地产合约销售额较去年同期下降34.7%。虽然我们预计3月将逐步回升，但回升速度仍不明朗。”

3月份受评开发商境外发债总额为37亿美元，低于2019年58亿美元的月均境外债券发行额。

穆迪预计2020年上半年国内开发商的流动性将进一步削弱，不过多数受评开发商都拥有充足的流动性可缓冲销售中断。

穆迪预期，中国今年实质GDP增长只有3.3%，较去年6.1%明显减弱。消费需求缓慢改善将减缓下半年的复苏步伐。尽管针对提振家庭消费的财政宽松措施可能有助提振下半年的国内需求，但投资增长，尤其是私营部门的投资增长将保持疲软。