🔥✍️🔥【一线城市房贷续“降温” 额度紧张周期拉长且首付资金审批更严】


路透上海8月30日 - 中国证券报周一报道，一线城市房贷市场的“降温”持续演进，银行房贷额度紧张、贷款周期较此前有所拉长等现象普遍存在，同时，银行对首付资金来源和资质审批更加严格。

报道称，一线城市出现房贷额度紧张，主要是行业周期决定，银行下半年的房贷额度一般都比上半年紧张；此外，也受房地产贷款集中度新规影响。

报道认为，按照新规，一些银行在上限边缘或超标，其房贷增速需要控制，因此今年银行对房地产贷款采取了精准的额度控制。对于楼市火热、需求比较旺盛的地区，额度会出现不够用的情况，放款速度也会放缓。

“目前放贷时间和等待时间不确定。因为指标紧张，可放的钱比较少。年初两三个月就能放款，但现在需要更长时间排队等候。”报道援引北京某国有大行网点个贷经理表示。

同时，个别银行对二手房已停贷。上海某城商行信贷人员称：“目前我这边二手房贷款已经暂不受理，无论是通过中介还是个人直接来贷。我们8月份给的额度，都直接作废了。”

报道指出，银行目前对于首付款来源保持严查状态。广州某股份行一网点个贷经理杨先生表示：“即使是父母赠予的买房款也要查来源，须是自有资金，如果是信贷资金，是不允许的。”他还预测，随着下半年额度越来越紧，房贷利率可能继续上浮。

调控持续升级叠加信贷收紧，中共国楼市已然入秋。7月70城房价数据环比涨幅降至半年新低，运行数据则显示商品房市场量价热度持续减弱，销售数据年内单月同比首次为负，资金压力凸显；随着调控效果逐步释放，下半年 #中共国 房地产料稳中趋缓。（完） #纪年2021


🔥🎧🔥【万科称近几个月有与恒大接触 但目前无实质性的更多合作--CEO】


路透香港8月30日 - 中共国大型房企-- #万科 周一表示，公司近几个月有与 #恒大 接触并作一些探讨，但目前没有实质性的更多合作。

万科总裁、首席执行官 #祝九胜 在网上业绩记者会上回答记者提问时称。

他在会上并多次提到万科是“稳字当头”，确保经营安全比较重要。

此前有香港媒体报道指债务缠身的恒大欲将整个 #恒大物业 售予万科牵头的企业。其后恒大确认其正接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售公司旗下部分资产，包括但不限于出售 #恒大汽车 及恒大物业的部分权益。（完）

🔥🔥🔥【该来的一定会来：中国恒大及恒大物业今开市前停牌】


#中国恒大 与 #恒大物业 今早（4日）开盘前，相继在 #香港交易所 （ #港交所 ）宣布停牌消息。

综合媒体报导，恒大与恒大物业今在香港交易所公告，宣布将于4日上午9时正起短暂停止买卖，因此，与公司有关的所有结构性产品亦同时短暂停止买卖。而停牌原因，恒大与恒大物业并未说明。

恒大停牌前报2.95港元；恒大物业停牌前报5.12港元。

#纪年2021 #此刻你正见证历史

🔥🔥🔥【中国恒大及恒大物业双双停牌 同系另外两家公司则继续买卖】


路透香港10月4日 - 陷入债务泥沼的中国恒大3333.HK及旗下恒大物业6666.HK周一双双停牌。同系恒大汽车0708.HK及恒腾网络0136.HK则继续买卖。

恒大及恒大物业暂时未公告停牌原因，而路透向恒大方面查询，暂时未获回覆。

恒大上周四国庆假期前公告称，对9月份到期的投资产品，旗下恒大金融财富管理（深圳）公司已于当天完成首期10%的兑付，相关款项已经发放到相应投资人账户。

另外，据两位消息人士表示，纽约时间周三的付息日已过，恒大部分境外债券持有人尚未收到利息支付，成为该公司本月未能付息的第二笔美元债。

恒大负债高达3,050亿美元。

香港财政司司长 #陈茂波 称，香港对恒大的风险敞口“非常小”，占银行资产的0.05%，即140亿港元(17.9亿美元)，不会给香港带来任何系统性风险。

另一家广东起家的民营地产商-- #合生创展 0754.HK今天开市前亦停牌，公司称停牌以待刊发有关收购一家联交所上市公司的股份，并可能提出强制要约的公告。该公司业务分为地产、商业、物业管理、投资和基建五大板块，其目前并未如其他多家内房股般，有已分拆的物管分支独立上市。

恒大8月时称，正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售公司旗下部分资产，包括但不限于出售恒大汽车及恒大物业的部分权益。公司上月中并称，同时考虑为恒大本身及其他附属公司引入新投资者，目前尚未签订任何有效法律效力的协议。由于为缓解流动性问题采取的其他措施未取得预期效果，董事会已聘任财务顾问争取尽快达成对所有利益相关最优的解决方案。

停牌前，恒大及恒大物业上周四收报2.95港元及5.12港元；合生创展则收报27.7港元，过去一个月累计跌近8.6%。（完）