// 彭博社報道，香港甲級商廈作為全球最貴的商業地產之一，目前正面臨前所未有的空置，中環長江集團中心的空置率達到約25％，附近恒地正在興建的The Henderson項目，出租率亦只有30％，租金和銷售額皆呈下跌。

報道指，長江集團中心的空置率達到約25％，旁邊正在興建的長江集團中心二期，僅錄得一名租客簽約；至於附近美利道、恒地正在興建的The Henderson項目，出租率亦只有30％，租金和銷售額皆呈下跌。世邦魏理仕集團香港估值及諮詢部資深董事郭偉恩說：「我們看不到短期內有任何正面的驅動因素，價格跌幅可能放緩，但很難會有反彈。」

雖然香港市況逐步恢復，但寫字樓的空置面積達到創紀錄的1,300萬平方呎。房地產服務機構高力國際（Colliers International）的數據顯示，香港甲級商廈4月的整體空置率達到約15％，比2019年的水平高3倍，也超過美國曼哈頓的12.5%，以及新加坡的4.6%。 //

【生意好｜彭博社：香港寫字樓空置率高企 長江集團中心25％ 恒地The Henderson出租率僅三成】

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//香港經濟復蘇步伐不似預期，有逾百年歷史的英資洋行置地，近日傳出以160億港元放售中環交易廣場第3座，引起市場注目，置地隨即在周三（9日）否認相關消息，稱市場傳言「純屬猜測」。不過，發展商確實看淡商廈前景，今年上半年甲級商廈空置率高達15.7%，租金亦下跌2.2%。近日公佈業績的九龍倉置業指全港商廈過剩，預料香港寫字樓供應未來兩、三年都供過於求；又對香港今年初通關後，訪港旅客人數及零售市道均在3、4月已經見頂，認為情況令人失望。//

【香港經濟｜置地否認160億放售中環交易廣場第3座 九倉料未來兩三年商廈供過於求】

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