Продолжаем обзор реновационных новостроек.
Сегодня - подробный обзор двушки на ул. Константина Федина в Измайлово.

Квартиры, начиная с 25 по 31 этаж этих домов, удивительны тем, что в них вообще не предусмотрено открытие окон - все окна глухие.
Как проветривать? Никак.
Как мыть окна? Никак. Скорее всего, окна будет мыть 2 раза в год управляющая компания. Промышленный альпинизм влетит жильцам в копеечку, это не дешевое удовольствие.

Жить в такой квартире без нескольких кондиционеров просто невозможно.

На одном этаже конкретно в этом подъезде - не 4, а сразу 13 квартир! На всех этажах длинные коридоры, разделенные железными дверьми на секции - 6 и 7 квартир, которые еще соединены с соседним подъездом такой же железной дверью. Серые стены, без окон, с депрессивными лампочками на низком потолке. Похоже на коридор с камерами в тюрьме (фото в статье).

Отдельная песня - лифты. Их в этом подъезде 4, обычных, не скоростных.
4 лифта обслуживают 30 этажей по 13 квартир (не считая первого). То есть на 4 лифта - это 30х13=390 квартир, или 97 квартир на 1 лифт. Для сравнения, в лужковских 17-этажках серии П-44т на этаже 4 квартиры, а лифта - два. Значит, всего 32 квартиры на один лифт.

Получается, что в этих новостройках, мало того что этажей намного больше (ждать дольше), но и обеспеченность лифтами ровно в три раза меньше!!!! Это просто приведет к тому, что на первом этаже будут очереди в лифт, а в утренний час пик спуститься с этажа будет проблема - лифты будут забиты.

И это еще не все.
Читайте. За обзор спасибо мундепу Дмитрию Барановскому.
https://sev-izm.livejournal.com/229809.html?
#измайлово
@tbcc_renovation

Ну и видеообзор лабиринтов первого этажа на Константина Федина.
Лучше один раз увидеть.
https://publielectoral.lat/tbcc_renovation/1548
#измайлово
@tbcc_renovation

Тем временем началась приёмка реновационного дома по адресу
Измайловский проезд 5а.
Впечатления противоречивые.
Описание и фото из первых рук сейчас будут.
#измайлово
@tbcc_renovation

Двое рабочих погибли на реновационной стройке в Измайловском проезде.

Эта стройка давно стала скандальной, ПИК плюет на запрет шумных работ в ночные часы и превратил жизнь людей вокруг в ад, грохочет днем и ночью.
Жители неоднократно жаловались во все инстанции.
Теперь дело о гибели рабочих ведет прокуратура.

ПИК убивает.
https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_77/mass-media/news?
#пик #измайлово
@tbcc_renovation

#нам_пишут счастливые новоселы реновационного дома в Измайлово:

"Всего 4 месяца назад дом по адресу Измайловский проезд 5а начал заселяться по программе реновации.
Вчера вечером затопило фекалиями весь цокольный этаж с паркингом. Вонь по лифтовым шахтам распространилась по дому.
Добро пожаловать в говнострой. Ой, простите, новострой😂".

ПИК. Как обычно.
#измайлово #краш_марафон
#пик #Потоп_И_Катастрофа
@tbcc_renovation

По этому адресу (Измайловский проезд 5А) ПИК соорудил несколько домов, большинство коммерческие.
Проблемными они стали с самого начала строительства:

Раз https://publielectoral.lat/tbcc_renovation/1222

Два https://publielectoral.lat/tbcc_renovation/1225

Три https://publielectoral.lat/tbcc_renovation/2353

#измайлово
#пик #Погром_И_Кража
@tbcc_renovation

#нам_пишут
В понедельник была на встрече с жителями одной из реновационных башен на ул.К.Федина. Жители сталкиваются с проблемами двух типов:

1. Многие ожидания относительно содержания и обслуживания дома не оправдались. Например, при переселении на высокие этажи в Центре Информирования Населения жителей убеждали, что мытье окон – не проблема (окна выше 24 этажа в доме не открываются, только в режиме проветривания), а вот у управляющей компании («Жилищник района Северное Измайлово») оказалось другое мнение на этот счет: ваши окна – вы и мойте сами как хотите.
Не удовлетворяет ни количество, ни качество уборки мест общего пользования (напомню, что в доме 31 этаж, 4 подъезда и коридорная система расположения квартир). Ответ «Жилищника», что у него в штате не предусмотрен уборщик/ца для этого нового дома.

Также не испытывает большого желания посещать дом участковый, которого жители уже неоднократно вызывали, пытаясь ликвидировать незаконный хостел, выдворить из подъезда маргинальных личностей и пресечь другие нарушения правопорядка.

Один из лифтов ремонтируется по причине частых «падений», но жителям пришел ответ, что лифт на капитальном ремонте (как может быть на капитальном ремонте оборудование, находящееся на гарантии??). Не работает система пожаротушения.

Дворовая территория представляет собой проходной двор, через который идут все жители района, срезая дорогу к метро (а предстоит застраивание под реновацию еще ближайших земельных участков).

Паркинг под домом практически пуст (1 машиноместо – 600 тыс.), зато автомобилями заняты все ближайшие проезды к высоткам и парковочное место там приходится буквально занимать и караулить.

2. Невозможность организовать контроль за общим домовым имуществом и безопасностью. По отзывам жителей, множество оборудования уже сломано или просто разворовано: например, во время случившегося локального пожара, найти пожарные рукава не удалось – специальные шкафы были пусты (полиция отказалась заниматься кражей, «Жилищник» тоже не жаждет восполнять утраченное оборудование).

В доме постоянно находятся какие-то посторонние маргинального вида люди, которые ночуют на лестнице или около мусоропровода, складируют там свои вещи, гадят, пьют. Пресечь их появление также на сегодняшний день невозможно: в доме 20 входов, включая аварийные, двери в них фиксировались на магниты, поэтому легко открываются. Никакими консьержами столько входов охватить невозможно. Думающие жители хотели бы пригласить ЧОП, «Жилищник» им в этом помогать не собирается. («Жилищник» похоже надеется, что входные двери люди поменяют за свой счет.) Сейчас жители вынуждены вечером проводить обходы лестниц дома, выдворяя непрошенных гостей.

Также жители жалуются, что в иных квартирах вообще проживает непонятно кто – это и уже упомянутый хостел, и сданные гастарбайтерам, которые въезжают большими семьями.

Отдельная головная боль – организовать какое-то конструктивное обсуждение по любой проблеме (взаимодействие с УК, фондом реновации и т.д.) и принять решение. Провести ОСС на 1000 человек – фантастика.

К сожалению, это «конструктивные особенности» высоток. В домах с таким количеством жителей крайне сложно наладить соседскую жизнь. Отсюда и проблема с контролем за ОДИ и безопасностью, и сложность в выстраивании отношений с УК и прочими службами. Увы, но вид на небо с облаками с высокого этажа и дополнительные квадратные метры никак не компенсируют некомфортные, небезопасные условия проживания в доме.
Наши люди пока мало ценят качество социальной среды, выстраивание соседских отношений.
На мой взгляд, у жителей все же остается шанс на создание нормальных условий для проживания, но для этого им стОит: 1) организовать жесткий и неукоснительный контроль над ситуацией сейчас и 2) отстаивать свои права на комфортную среду обитания. Для 1-ого и 2-ого совершенно необходимо– объединяться в крепкое сообщество, домовый комитет, совет дома. И, конечно, настраиваться на то, что борьба по отстаиванию своих прав не будет ни быстрой, ни легкой.
#реновация #измайлово
Екатерина Силаева©
@tbcc_renovation

Реновация - это мусор. Всегда

Огромную мусорную свалку укатали тракторами на стройплощадке по реновации в Измайлово, у заповедного Серебряно-Виноградного пруда.
#измайлово
@tbcc_renovation