Топливо Недвижимости
6.03K subscribers
386 photos
88 videos
3 files
915 links
Маркетинг в недвижимости и вот это всё:

• Лидогенерация и IT
• Обзор инструментов для брокеров и маркетологов
• Кейсы, алгоритмы, инструкции

Сопровождаем маркетинг и продажи новым ЖК и БЦ

Связь и заказ услуг: @toplivotoplivotoplivo
Чат: @refuelchat
Download Telegram
Переобучение Фейсбука

Уровень: #мастер #спец

О том, что после iOS 14.5 алгоритмы Фейсбука должны будут переобучаться, говорилось, и это было ясно с самого начала. Сегодня мы узнали об этом чуть больше.

Обучение разделено на 3 основных этапа — по 30% аудитории в каждом. Первый этап длился с 26 мая по 6 июня, второй будет длиться с 7 июня по середину июля, третий — с середины июля до конца августа.

Итого переобучение алгоритмов затронет 90% аудитории. Остальные примерно 10% — пользователи со старыми устройствами или прочие, данные по которым не получаются и не будут получены никогда.

Фейсбук поступательно готовится к осени, когда у многих бизнесов начинается активный сезон работы. Планируется, что к этому моменту будут более-менее окончательно понятны статусы большинства пользователей (opt-in / opt-out). А с более точной картиной всегда проще работать.

Что касается наших кампаний, в целом нам полегчало. Возможно, в том числе за счет текущего переобучения и постоянного тестирования. На последнее теперь уходит до 20% больше бюджета на старте нового запуска. Но даже найденные комбинации могут внезапно перестать работать после недельной успешной открутки. Система сначала находит результативные сегменты, потом пробует новые (не очень успешные), но снова вернуться к прежним уже не может. На этом фоне ещё сильнее обострился вопрос внезапных стопов и неоплат в кабинетах.

⌘ ⌘ ⌘

Продолжаем перебирать накопившиеся гипотезы.

#топливотаргетинга
API Conversions от Facebook: полезные ссылки

Уровень: #спец #мастер

Подготовили несколько полезных ссылок для тех, кто только собирается пощупать API.

• Что это
• Зачем это 
• Более доступно об Conversion API 
• Для разработчиков 
• Официальная инструкция Conversion API для небольших конструкторов (например, Tilda).

Если сайт сделан через партнерский конструктор Facebook, есть информация по интеграции и пошаговая инструкция.

После настройки может быть нужна дедупликация.

⌘ ⌘ ⌘

Настройка API не решает известных проблем iOS 14.5 и новее. Интерфейс лишь синхронизирует заявки с вашим сервером, давая Фейсбуку ту информацию, которую теперь он может не увидеть сам. На фоне текущих и грядущих перемен это лучше, чем ничего.

#топливотаргетинга
Репортинг в Адс Менеджере 2021

Уровень: #спец #мастер

Всех предупреждали о том, что статистика в рекламных кабинетах после новой яблочной оси будет сильно отличаться от действительности. И вот мы накопили кое-какую стату по фактическим отличиям.

За 2 месяца из 8 рекламных кабинетов с ± 15 активными кампаниями:

• Средняя задержка отражения количества лидов — 1-2 суток
• Средняя доля заявок, которые не отражаются даже после 72 часов (полная потеря данных) — до 40%

Безусловно, статистика у каждого своя и зависит от многих факторов.

Что делаем?

1) Формат работы в лидогенерации позволяет оперативно фиксировать фактическое число заявок через админку сайта, CRM-системы, проброс заявок в гуглотаблицы для отчетности и в чаты заказчиков.

2) На очереди у наших разработчиков стоит внедрение API Conversions – без этого в будущем никуда. Мы давали ряд полезных ссылок на эту тему.

Без оперативных данных о реальном числе заявок работать крайне сложно. В кабинете отражается 2 заявки по 3 000₽, а по факту их 5 по 1 200₽. Пока нет API, по проблемным кампаниям ведем ежедневный ручной пересчет.

#топливотаргетинга
Большие перемены в рекламном кабинете Фейсбука

Уровень: #юнец #спец #мастер

Пока непонятно, как скоро это обновление появится в России и кому из нас достанется в первую очередь, но Фб планирует всерьёз изменить рекламные кабинеты. Инфа предварительно такая.

В кабинетах вместо 11 целей останется 6:

1) Продажи (скорее всего, речь про «Каталоги»)
2) Лиды (включая «Конверсии»)
3) Вовлеченность
4) Промо-предложения
5) Трафик
6) Повышение знаний (видимо, «Охват»)

Фейсбук, наконец, пришёл к очевидному выводу: 90% трафика приходится на продажи (лиды/конверсии), а остальной закупается преимущественно с целью продвижения постов из Инсты и пр.

После выката новинки старые кампании работать не перестанут. Если скопипастить старую компанию с уже отсутствующий целью, она запустится. 

⌘ ⌘ ⌘

Посмотрим, что из этого выйдет. Пока кажется, что изменения разумные, но кабинеты на фоне очередных перемен, скорее всего, снова будет трясти. 

#топливотаргетинга
«Оптимизировать текст для каждого человека»

Уровень: #юнец #спец #мастер

Недавно попалась полезная статья о том, что Фейсбук неспешно вводит новую функцию для автоматической персонализации рекламы.

Вскоре он сможет сам определять, какую часть текста выделить для каждого пользователя при просмотре рекламы: основной заголовок, заголовок или текст описания.

Опцию можно включить на уровне объявления. Система, зная на что именно лучше реагирует тот или иной юзер, сможет заменить тексты. Например, сделает описание основным текстом.

Это еще одна фича системы наряду с текстами объявлений — когда при создании Фб сам предлагает 3 варианта. 

⌘ ⌘ ⌘

Обязательно протестируем опцию и будет держать в курсе.

#топливотаргетинга
Апдейт по апгрейду кабинета Фейсбука

Уровень: #юнец #спец #мастер

Неделю назад мы писали про изменение рекламного кабинета, где вместо 11 целей должно будет остаться 6.

Ловите уточнения:

1) Начало выката для СНГ в тестовом режиме возможно уже в сентябре-октябре этого года. И продлится до 2022.
2) Какое-то время можно будет копировать старые кампании с отсутствующими целями. После завершения глобального обновления, скорее всего, фишка работать перестанет.
3) Вероятно, в СНГ целей будет 7, а не 6. Останется цель «Сообщения», которая в США и Европе с некоторых пор просто недоступна.

#топливотаргетинга
Reels

Уровень: #юнец #спец #мастер

Этим летом Instagram выкатил инфу про алгоритм ранжирования Reels. Инфу опубликовали в аккаунте Creators в начале августа.

Как будто ничего особо нового:

1) В первую очередь система прогнозирует, досмотрят ли ролик, лайкнут, одобрят в целом, перейдут к созданию своего ролика.

2) Далее анализируется активность взаимодействия определенного пользователя с Reels, общие параметры ролика (вовлечение, разрешение и пр.) и «популярность» автора ролика.

Всем уже давно известно — если Инста выкатывает что-то новое, она активно это пушит. И раз теперь есть рилзы, охваты для них будут нормально подливаться системой. Юзайте, чтобы успеть хотя бы в последний вагон.

Появился и рекламный плейсмент. В том числе куча рекламных роликов для таргетологов, что в обмен на подписку можно получить ЦЕЛЫЙ ГАЙД (охренеть же можно от восторга) по запуску рекламы в Reels. 
Спекулировать на этом мы не станем и поделимся своим опытом.

Москва: апартаменты по 656К за м² → СРМ = 480₽, CTR = 0,19%.
Петербург: квартиры премиум-класса от ₽16,5 млн. → СРМ = 560₽, CTR = 0,11%.

По итогу заявок не было, тесты стопнули, и возникла гипотеза. Мы использовали те же ролики, что и для сторис. Что-то подсказывает, что конкретно для рилз это не прокатит, и нужно тестировать нативные креативы а-ля TikTok. Будем пробовать.

#топливотаргетинга
Дайджест мини-обновлений в кабинете Фейсбука 

Уровень: #юнец #спец #мастер

Все обсуждают масштабные обновления вокруг Фб и рухнувших сервисов, а мы расскажем о новиночках, что завезли в рекламные кабинеты Фейсбука.

1) Галочка расширения аудитории стала автоматической (принудительной). Когда вы формируете в адсете наборы таргетов, система сама расширит объём аудитории. И для интересов, и для пользовательских аудиторий. При этом есть оговорка, что в приоритете останутся юзеры, подходящие именно под ваши настройки. Система выйдет за их рамки только при необходимости, но без спроса.

2) Число символов для текста объявления. Фб в очередной раз что-то проанализировал и рекомендует (пока еще не заставляет) размещать основные тексты до 280 символов. Что ж, длинные простыни пользователям давно читать лень. Это ок.

3) Фб начал более точно отражать количество людей в аудитории на уровне адсета. Больше порадовала бы повышенная точность отражения конверсий в кабинетах.

4) К массовому выкату готовится новый раздел кабинета «Рекламные стратегии». Пока подробного описания нет, но это будет схоже с лайт-интерфейсом для выстраивания воронки. Видимо, это облегчит работу новичкам или самостоятельным владельцам бизнеса.

5) Кнопки «Оптимизировать». После нажатия должно появиться диалоговое окно со всеми предлагаемыми оптимизациями: бюджет, объединение групп и т.д. Выбирайте нужное и жмите «Подтвердить», дальше система сама все сделает. Но будьте внимательны.

#топливотаргетинга
Новый интерфейс Адс Менеджера Фб/Инсты

Уровень: #юнец #спец #мастер

Мы уже ранее писали про скорые глобальные перемены в интерфейсе рекламного кабинета. Сегодня — подробнее.

Происходит это, как всегда, поэтапно:

• В ноябре 2021-го обнова выкатилась у 10% кабинетов
• В декабре будут обновлены 30%
• В декабре 2022 — 90%.

Число целей сократится с 11 до 6:

• Узнаваемость
• Трафик
• Вовлеченность
• Лиды
• Продвижение приложения
• Продажи

В конце лета мы упоминали, что в СНГ целей может быть 7 — останутся доступны «Сообщения». Как и у кого будет по факту — посмотрим.

Небольшие изменения претерпит и внутренний интерфейс настроек.

⌘ ⌘ ⌘

Если хотите потыкать всё детальнее, ловите следующим сообщением официальную презу со скринами.

#топливотаргетинга
Изменения таргетингов в Фб/Инсте

Уровень: #юнец #спец #мастер

С 19 января 2022-го из-за очередных скандалов и законов об использовании пользовательских данных некоторые параметры детального таргетинга становятся недоступны.

Отчасти это параметры, что почти не используются таргетологами. В основном чистят то, что касается «чувствительной информации». Например, здоровье, ожирение, акне и т.п. Всего могут выпилить около 5 000 параметров.

Произойдет это не одномоментно и завершится примерно 15-17 марта 2022-го. До тех пор параметры еще будут доступны либо можно будет скопировать старые кампании или адсеты с нужными настройками.

В кабинетах могут появиться ругательные уведомления. Консультанты Фб говорят, что если при этом всё работает, то внимания на них до 17 марта можно не обращать. А вот после лучше прислушаться к рекомендациям.

Взамен Meta ничего особо нового не предлагает: крутить на широкую, создавать пользовательские аудитории, юзать лалы, расширение настроенных аудиторий и выключить исключения удаленных таргетов — иначе всё встанет.

⌘ ⌘ ⌘

Пока непонятно, коснется ли это таргетов нашей недвижки. Но, как обычно, потрясти кабинеты может у всех. В общем, серые будни таргетологов.

#топливотаргетинга