Тем временем постепенно возводятся стены (но коммуникации не проводятся) по соседней линии с машиноместами 10 и 18 (как бы им, бедолагам, не досталось за нарушение договора с УК)… Полиция и УК бездействуют… Получается, что любому другому собственнику машиноместа, можно будет нарисовать бумажку, поставить каракуль от замглавы администрации Кольцовой и смело развешивать шмотки или устраивать чайхону на машиноместах…
Вот так и живём: однажды подойдёшь к подъезду своего дома, а над ним вывеска: «Баня дядюшки Ашота» и будут по общей лестничной клетке ходить посторонние люди в простынях и всё это с разрешения администрации города.
#ГоворятМытищи_недвижимость #Мытищи_паркинг #Мытищи_произвол #гоМытищи
Вот так и живём: однажды подойдёшь к подъезду своего дома, а над ним вывеска: «Баня дядюшки Ашота» и будут по общей лестничной клетке ходить посторонние люди в простынях и всё это с разрешения администрации города.
#ГоворятМытищи_недвижимость #Мытищи_паркинг #Мытищи_произвол #гоМытищи
Администрация г.о. Мытищи отменила свое решение по согласованию, позволявшее покупателю семи парковочных мест на паркинге по адресу ул.Кадомцева, 12 устроить на этой площади автомойку и шиномонтаж без согласия остальных собственников (мы опубликовали подробный рассказ об этой истории в субботу 26 сентября).
Намерение предприимчивого покупателя вызвало возмущение других собственников, и они стали бить во все колокола. И случилось чудо - администрация услышала голос граждан и отменила собственное решение.
#ГоворятМытищи_недвижимость #Мытищи_паркинг #Мытищи_произвол #гоМытищи
Намерение предприимчивого покупателя вызвало возмущение других собственников, и они стали бить во все колокола. И случилось чудо - администрация услышала голос граждан и отменила собственное решение.
#ГоворятМытищи_недвижимость #Мытищи_паркинг #Мытищи_произвол #гоМытищи
Сертификат на 2,8 млн минимум
До конца 2025 года в Подмосковье планируют расселить дома, признанными аварийными до 2017 года. Для тех, кто хочет переселиться побыстрее, в правительстве области приняли программу сертификата, рассказал губернатор Андрей Воробьев в интервью на телеканале «Россия 24».
Взяв сертификат, собственник получает право на самостоятельный выбор и приобретение жилья на территории всей области. Он может купить готовую квартиру или строящее жилье и даже потратить средства сертификата на строительство жилого дома. Выдачу наличных денег сертификат не предполагает.
Обладателям сертификата компенсируют затраты на покупку нового жилья из расчета 83 тыс. 963 рубля за кв. м. По этой цене государство покупает у жителей их аварийные квартиры. Переселенцам гарантировано финансирование 33,5 кв. м даже в случае, если у них жилье меньшей площади. Имея лишь 20 или 25 кв. м. аварийного жилья, собственник гарантированно получат 2,8 млн руб. Обладателям квартиры большей площади компенсируют по фактическому метражу. К примеру, за квартиру площадью 60 кв.м выдадут сертификат на свыше 5,037 млн руб.
Заявление на получение сертификата нужно подать до 1 мая 2022 года, а в следующие 6 месяцев можно выбирать и приобретать новое жилье.
Если собственник аварийного жилья не обратился за сертификатом, то ему предоставят жилье в новостройке в том же муниципалитете.
#ГоворятМытищи_недвижимость
#аварийноежилье #переселение
#сертификат #гоМытищи
До конца 2025 года в Подмосковье планируют расселить дома, признанными аварийными до 2017 года. Для тех, кто хочет переселиться побыстрее, в правительстве области приняли программу сертификата, рассказал губернатор Андрей Воробьев в интервью на телеканале «Россия 24».
Взяв сертификат, собственник получает право на самостоятельный выбор и приобретение жилья на территории всей области. Он может купить готовую квартиру или строящее жилье и даже потратить средства сертификата на строительство жилого дома. Выдачу наличных денег сертификат не предполагает.
Обладателям сертификата компенсируют затраты на покупку нового жилья из расчета 83 тыс. 963 рубля за кв. м. По этой цене государство покупает у жителей их аварийные квартиры. Переселенцам гарантировано финансирование 33,5 кв. м даже в случае, если у них жилье меньшей площади. Имея лишь 20 или 25 кв. м. аварийного жилья, собственник гарантированно получат 2,8 млн руб. Обладателям квартиры большей площади компенсируют по фактическому метражу. К примеру, за квартиру площадью 60 кв.м выдадут сертификат на свыше 5,037 млн руб.
Заявление на получение сертификата нужно подать до 1 мая 2022 года, а в следующие 6 месяцев можно выбирать и приобретать новое жилье.
Если собственник аварийного жилья не обратился за сертификатом, то ему предоставят жилье в новостройке в том же муниципалитете.
#ГоворятМытищи_недвижимость
#аварийноежилье #переселение
#сертификат #гоМытищи
ТРК «ИЮНЬ» В МЫТИЩАХ ВЫСТАВИЛИ НА ТОРГИ ЗА 5,06 МЛДР РУБ
Сбербанк выставляет на продажу 19 торговых центров и среди них пять ТРК «Июнь» по всей России, пишут «Ведомости». Объявления размещены на сайте продажи залогового и непрофильного имущества Сбера.
Раньше торговые центры принадлежали группе компаний «Регионы» - это один из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в РФ . В мае 2021 года они перешли за долги Сбербанку. Владельцами группы являются сыновья депутата Госдумы Зелимхана Муцоева Амиран и Алимхан, а также Амирхан Мори.
Торговые центры «Июнь» продают отдельными лотами. Мытищинский «Июнь» оценили дороже других: за 5,06 млрд руб. можно купить сам актив или права требования по долгу. В других ТЦ предлагается выкупить права требования долга: в ТРЦ «Июнь» в Санкт-Петербурге — за 4 млрд руб., в Череповце — почти за 1,6 млрд руб., в Красноярске — за 1,5 млрд руб., в Уфе — за 1,4 млрд руб. Суммы долгов в объявлениях не названы.
Как думаете, кто-нибудь купит сейчас "Июнь" за такие деньги?
фото: tomoscow.ru
#ГоворятМытищи_недвижимость #тцИюнь #Сбербанк #задолги #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Сбербанк выставляет на продажу 19 торговых центров и среди них пять ТРК «Июнь» по всей России, пишут «Ведомости». Объявления размещены на сайте продажи залогового и непрофильного имущества Сбера.
Раньше торговые центры принадлежали группе компаний «Регионы» - это один из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в РФ . В мае 2021 года они перешли за долги Сбербанку. Владельцами группы являются сыновья депутата Госдумы Зелимхана Муцоева Амиран и Алимхан, а также Амирхан Мори.
Торговые центры «Июнь» продают отдельными лотами. Мытищинский «Июнь» оценили дороже других: за 5,06 млрд руб. можно купить сам актив или права требования по долгу. В других ТЦ предлагается выкупить права требования долга: в ТРЦ «Июнь» в Санкт-Петербурге — за 4 млрд руб., в Череповце — почти за 1,6 млрд руб., в Красноярске — за 1,5 млрд руб., в Уфе — за 1,4 млрд руб. Суммы долгов в объявлениях не названы.
Как думаете, кто-нибудь купит сейчас "Июнь" за такие деньги?
фото: tomoscow.ru
#ГоворятМытищи_недвижимость #тцИюнь #Сбербанк #задолги #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
В РОССИИ МОГУТ ЗАКРЫТЬСЯ БОЛЕЕ 200 ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ
Выставленный на продажу ТРК «Июнь» подорожал — с 5,05 млдр до 5,89 млрд руб. Помимо «Июня», на продажу в России выставлены еще примерно 200 торговых центров, находящихся в банкротном и предбанкротном состоянии. В обозримом будущем к ним могут прибавиться еще 70–100 объектов, пишут «Известия".
Основные причины для банкротства ТЦ:
• Высокая конкуренция. В каждой локации минимум два ТЦ. Рано или поздно один из них начнет перетягивать трафик, арендаторов, прибыль.
• Высокая закредитованность моллов.
• Снижение доходов граждан.
По информации аналитиков портала DA (сервис «Сбера»), ТЦ активно продают и в Москве, и в других городах. Цена на них сильно разнится. Так, на портале продается свыше 20 моллов стоимостью от 1 млрд рублей до 8,3 млрд, рассказали аналитики.
По их мнению, лучший сценарий для ТЦ - перейти к другому девелоперу, с деньгами, который сможет вдохнуть в него новую жизнь.
Худший сценарий — продажа молла по частям, а также снос и изъятие под другие нужды, например под застройку жилого дома.
Что нужно сделать с ТРК "Июнь", если не найдется покупателя? Продать по частям? Сброситься городом, купить и превратить в спортивно-социально-образовательно-культурное пространство?
#ГоворятМытищи_недвижимость #экономика #ТЦ #тркИюнь #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Выставленный на продажу ТРК «Июнь» подорожал — с 5,05 млдр до 5,89 млрд руб. Помимо «Июня», на продажу в России выставлены еще примерно 200 торговых центров, находящихся в банкротном и предбанкротном состоянии. В обозримом будущем к ним могут прибавиться еще 70–100 объектов, пишут «Известия".
Основные причины для банкротства ТЦ:
• Высокая конкуренция. В каждой локации минимум два ТЦ. Рано или поздно один из них начнет перетягивать трафик, арендаторов, прибыль.
• Высокая закредитованность моллов.
• Снижение доходов граждан.
По информации аналитиков портала DA (сервис «Сбера»), ТЦ активно продают и в Москве, и в других городах. Цена на них сильно разнится. Так, на портале продается свыше 20 моллов стоимостью от 1 млрд рублей до 8,3 млрд, рассказали аналитики.
По их мнению, лучший сценарий для ТЦ - перейти к другому девелоперу, с деньгами, который сможет вдохнуть в него новую жизнь.
Худший сценарий — продажа молла по частям, а также снос и изъятие под другие нужды, например под застройку жилого дома.
Что нужно сделать с ТРК "Июнь", если не найдется покупателя? Продать по частям? Сброситься городом, купить и превратить в спортивно-социально-образовательно-культурное пространство?
#ГоворятМытищи_недвижимость #экономика #ТЦ #тркИюнь #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Всесезонный горнолыжный комплекс «СнежКом» приказал долго жить.
Его признали аварийным и, несмотря на попытки местных жителей его отстоять, сносят. Угадайте,что будет на этом месте?
фото "Мой Красногорск"
#ГоворятМытищи_недвижимость #Снежком #нашеподмосковье
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Его признали аварийным и, несмотря на попытки местных жителей его отстоять, сносят. Угадайте,что будет на этом месте?
фото "Мой Красногорск"
#ГоворятМытищи_недвижимость #Снежком #нашеподмосковье
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Всего 18 минут от ст. метро "Комсомольская" и ни слова о лесах и парках! Угадайте, какой ЖК рекламируют?
#ГоворятМытищи_недвижимость #строительство #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
#ГоворятМытищи_недвижимость #строительство #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
ТРК "ИЮНЬ" ПОДОРОЖАЛ НА 500 МЛН, ХОТЯ НЕ ПРОДАЕТСЯ
Судя по объявлению на портале "Юла", выставленный на продажу ТРК "Июнь" подорожал на 500 млн. О том, что "Июнь" продаётся, стало известно больше года назад. Но тогда за ТРК в Мытищах просили 5,06 млрд, теперь цену подняли, видимо, из-за инфляции.
Раньше торговые центры "Июнь" принадлежали группе компаний «Регионы» . В мае 2021 года они перешли за долги Сбербанку. Но, похоже, пока не преуспел.
#ГоворятМытищи_недвижимость #тркИюнь #Сбербанк #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Судя по объявлению на портале "Юла", выставленный на продажу ТРК "Июнь" подорожал на 500 млн. О том, что "Июнь" продаётся, стало известно больше года назад. Но тогда за ТРК в Мытищах просили 5,06 млрд, теперь цену подняли, видимо, из-за инфляции.
Раньше торговые центры "Июнь" принадлежали группе компаний «Регионы» . В мае 2021 года они перешли за долги Сбербанку. Но, похоже, пока не преуспел.
#ГоворятМытищи_недвижимость #тркИюнь #Сбербанк #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
❗На рынке ЖКХ Москвы и Подмосковья открыто действует рейдерская компания УК "Премьер"❗
#нампишут
Цель у этой организации одна - по максимуму выдоить захваченные дома, а после этого сбросить, оставив с многомиллионными долгами перед ресурсниками и разрушенными коммуникациями 😱
Тактика захвата домов простая: запугивание/подкуп жителей - имитация общего собрания собственников - подделка документов о передаче дома в управление. Именно по такой схеме владельцы рейдерской УК "Премьер" Мария Антонова и Александр Яковлев захватили ЖК "Прайм Тайм".
Спустя год, жители премиального комплекса подняли вопрос о смене УК, так как качество оказываемых услуг оказалось отвратительным – дом пришел в упадок 😖
Началась самая настоящая война, в которой у жителей не было шансов.
Бандиты из УК "Премьер", под предводительством директора Инны Дубинкиной нагло и открыто подделали протоколы голосований, несмотря на то, что жители сделали свой выбор в пользу другой УК. Все обращения в ГЖИ не принесли результатов, и жители не исключают коррупционной составляющей. Сейчас УК "Премьер" продолжает поиск новых жертв.
Будьте бдительны❗Возможно, они уже идут к вам.
#ГоворятМытищи_недвижимость #управление #рейдеры #жильё
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
#нампишут
Цель у этой организации одна - по максимуму выдоить захваченные дома, а после этого сбросить, оставив с многомиллионными долгами перед ресурсниками и разрушенными коммуникациями 😱
Тактика захвата домов простая: запугивание/подкуп жителей - имитация общего собрания собственников - подделка документов о передаче дома в управление. Именно по такой схеме владельцы рейдерской УК "Премьер" Мария Антонова и Александр Яковлев захватили ЖК "Прайм Тайм".
Спустя год, жители премиального комплекса подняли вопрос о смене УК, так как качество оказываемых услуг оказалось отвратительным – дом пришел в упадок 😖
Началась самая настоящая война, в которой у жителей не было шансов.
Бандиты из УК "Премьер", под предводительством директора Инны Дубинкиной нагло и открыто подделали протоколы голосований, несмотря на то, что жители сделали свой выбор в пользу другой УК. Все обращения в ГЖИ не принесли результатов, и жители не исключают коррупционной составляющей. Сейчас УК "Премьер" продолжает поиск новых жертв.
Будьте бдительны❗Возможно, они уже идут к вам.
#ГоворятМытищи_недвижимость #управление #рейдеры #жильё
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
VK
Говорят Мытищи. Запись со стены.
❗На рынке ЖКХ Москвы и Подмосковья открыто действует рейдерская компания УК "Премьер"❗
Цель... Смотрите полностью ВКонтакте.
Цель... Смотрите полностью ВКонтакте.
АУ, ДОЛЬЩИКИ ПАРКИНГА-ДОЛГОСТРОЯ НА 300 МАШИНОМЕСТ В ПЕРЛОВКЕ, ЗАСТРОЙЩИК ПРИЗНАН БАНКРОТОМ, ПОРА ВСТУПАТЬ В РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ
Арбитражный суд Московской области признал несостоятельным (банкротом) ЗАО «РАЗВИТИЕ-XXI»: застройщик должен был построить трехэтажный комплекс на 300 машиномест на ул.Трудовая в Перловке еще 20 лет назад, но так и не построил.
Инвестконтракт на строительство от 01.01.2004 № 129-Д с этим ЗАО с уставным капиталом 8 400 руб. заключила администрация Мытищинского муниципального района. Не дождавшись исполнения обязательств по контракту, она в 2018 году обратилась в арбитражный суд, и тот его расторг. Теперь застройщика признали банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Видимо, недострой будут выставлять на торги. А значит, в интересах дольщиков следить за делом и включаться в реестр требований кредиторов.
фото: Яндекс карты
#ГоворятМытищи_недвижимость #Перловка #недострой #банкротство
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Арбитражный суд Московской области признал несостоятельным (банкротом) ЗАО «РАЗВИТИЕ-XXI»: застройщик должен был построить трехэтажный комплекс на 300 машиномест на ул.Трудовая в Перловке еще 20 лет назад, но так и не построил.
Инвестконтракт на строительство от 01.01.2004 № 129-Д с этим ЗАО с уставным капиталом 8 400 руб. заключила администрация Мытищинского муниципального района. Не дождавшись исполнения обязательств по контракту, она в 2018 году обратилась в арбитражный суд, и тот его расторг. Теперь застройщика признали банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Видимо, недострой будут выставлять на торги. А значит, в интересах дольщиков следить за делом и включаться в реестр требований кредиторов.
фото: Яндекс карты
#ГоворятМытищи_недвижимость #Перловка #недострой #банкротство
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
«ОНИ - ТРЕТЬИ СОБСТВЕННИКИ, А ГРАНИЦЫ УЧАСТКА БЫЛИ УСТАНОВЛЕНЫ САМЫМИ ПЕРВЫМИ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЕЩЕ В 2010 ГОДУ»
В продолжение разговора о конфликтной ситуации в селе Виноградово, где местная жительница Вера Дубовик обнаружила, что после установки двухметрового забора по границам соседнего участка подъезд к ее дому оказался полностью перекрыт. Этот земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080204:106 года три назад приобрели Нарек и Артак Абовяны. Вера написала в Совет депутатов Мытищ и гпрокуратуру, но ей не ответила. Она обратилась в суд, в программе «Вести» вышел репортаж о конфликте (подробнее здесь https://vk.com/wall-194037936_93319).
В интервью «Вестям» адвокат Юлия Лотова сообщила, что ее доверители Абовяны приобрели данный земельный участок по договору купли-продажи, переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРН в 2021 году. Абовяны уже третьи собственники, а границы участка были установлены самыми первыми собственниками в 2010 году, сказала она.
Что касается вид разрешенного использования (ВРИ) участка, то он был дополнен. Первоначальный ВРИ был личное подсобное хозяйство, потом он был дополнен видом «бытовое обслуживание» и «магазины».
Вот что о своей позиции сообщил «ГМ» один из новых владельцев участка Нарек Абовян:
Вера <Дубовик> обратилась в суд, когда забор мы еще не поставили. В то время я еще не был достаточно ознакомлен с проблемой, просил Веру немного позже вернуться и обсудить этот вопрос. Но она пошла в суд, а мы после этого обратились к адвокату, чтобы она представляла наши интересы в суде. Мы законопослушные граждане, и у нас нет цели навредить кому-либо.
Еще момент. Вера - подруга старосты, они исключили меня из чата деревни, начали писать про меня плохие и даже лживые вещи. Когда я еще был в чате, они настраивали людей против меня. Свою позицию я озвучивал в чате уважительно ко всем, им это, видимо, не понравилось и мешало. Поэтому меня исключили оттуда, причем без фактов нарушения правил чата. Вероятно, чтобы свободно представить только свою позицию.
Забор пришлось поставить, чтобы через наш участок не провели газ на участок позади нашего, и не установили сервитут, запрещающий нам строительство. Иначе мы бы забор поставили после решения суда.
Мы собираемся построить интернет-магазин электрощитового оборудования. Проект здания в разработке. У нас нет большого потока клиентов, в основном, мы сами вечером отправляем груз одной машиной типа фургона.
На текущий момент идет суд, назначена экспертиза. Как решит суд, так и будет. Это сложная проблема, связанная с земельным законодательством. И эксперты дадут решение. Все данные из архивов запрошены. Эксперты посмотрят, кто кого перекрывает, и скажут, как надо делать по закону.
#ГоворятМытищи__недвижимость #земля #Виноградово #нашеподмосковье #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
В продолжение разговора о конфликтной ситуации в селе Виноградово, где местная жительница Вера Дубовик обнаружила, что после установки двухметрового забора по границам соседнего участка подъезд к ее дому оказался полностью перекрыт. Этот земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080204:106 года три назад приобрели Нарек и Артак Абовяны. Вера написала в Совет депутатов Мытищ и гпрокуратуру, но ей не ответила. Она обратилась в суд, в программе «Вести» вышел репортаж о конфликте (подробнее здесь https://vk.com/wall-194037936_93319).
В интервью «Вестям» адвокат Юлия Лотова сообщила, что ее доверители Абовяны приобрели данный земельный участок по договору купли-продажи, переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРН в 2021 году. Абовяны уже третьи собственники, а границы участка были установлены самыми первыми собственниками в 2010 году, сказала она.
Что касается вид разрешенного использования (ВРИ) участка, то он был дополнен. Первоначальный ВРИ был личное подсобное хозяйство, потом он был дополнен видом «бытовое обслуживание» и «магазины».
Вот что о своей позиции сообщил «ГМ» один из новых владельцев участка Нарек Абовян:
Вера <Дубовик> обратилась в суд, когда забор мы еще не поставили. В то время я еще не был достаточно ознакомлен с проблемой, просил Веру немного позже вернуться и обсудить этот вопрос. Но она пошла в суд, а мы после этого обратились к адвокату, чтобы она представляла наши интересы в суде. Мы законопослушные граждане, и у нас нет цели навредить кому-либо.
Еще момент. Вера - подруга старосты, они исключили меня из чата деревни, начали писать про меня плохие и даже лживые вещи. Когда я еще был в чате, они настраивали людей против меня. Свою позицию я озвучивал в чате уважительно ко всем, им это, видимо, не понравилось и мешало. Поэтому меня исключили оттуда, причем без фактов нарушения правил чата. Вероятно, чтобы свободно представить только свою позицию.
Забор пришлось поставить, чтобы через наш участок не провели газ на участок позади нашего, и не установили сервитут, запрещающий нам строительство. Иначе мы бы забор поставили после решения суда.
Мы собираемся построить интернет-магазин электрощитового оборудования. Проект здания в разработке. У нас нет большого потока клиентов, в основном, мы сами вечером отправляем груз одной машиной типа фургона.
На текущий момент идет суд, назначена экспертиза. Как решит суд, так и будет. Это сложная проблема, связанная с земельным законодательством. И эксперты дадут решение. Все данные из архивов запрошены. Эксперты посмотрят, кто кого перекрывает, и скажут, как надо делать по закону.
#ГоворятМытищи__недвижимость #земля #Виноградово #нашеподмосковье #гоМытищи
Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
