В новой части Call of Duty главный злодей — русский застройщик.

Появился тизер свежей части Call of Duty, там буквально русская олигарх-застройщик Милена Романова при помощи русского же ЧВК захватила некий выдуманный европейский город. 🗿

👍 Подписывайся на Монолит

❗️ В 2023-м столичные власти решили провести удлиненный Московский урбанистический форум. Если в предыдущие годы МУФ занимал 5-7 дней, то в этот раз на мероприятие выделили аж 6 недель. 

В чем подвох? Впереди перевыборы мэра столицы. Поэтому важно, чтобы жители Златоглавой приходили на мероприятие и видели, как похорошелла Москва. А закончится урбанфорум в день голосования — 10 сентября 2023 года.

То есть МУФ-2023 — этакий прогрев, после которого, по задумке чиновников, люди должны прийти и отдать свой голос за сами знаете кого.

https://publielectoral.lat/ria_realty/11162

Как появились «собянинки»

Одним из промежуточных итогов более чем 10-летнего правления Сергея Собянина на посту мэра Москвы стало обновление внешнего облика столицы. Начиная от зачистки множества рекламных баннеров в центре города и сноса частных торговых точек под предлогом «самостроя» (см. «ночь длинных ковшей») заканчивая ежегодным бордюрингом и непрекращающимся благоустройством.

👉🏿 В этом контексте важные инструменты «собянинства» по тотальному перекраиванию городской среды: снос исторических зданий и повсеместная застройка столицы высотками, за которыми в народе быстро закрепилось звание человейников или «собянинок».

❗️ В 2013-2014 гг. после переизбрания на действующий пост Сергей Семенович решил провести масштабную модернизацию типового многоквартирного жилья. Главным образом речь шла о визуальной и функциональной составляющей.

💬 «Надо работать над архитектурной выразительностью домов, их разноэтажностью, увеличением набора квартир различной площади и т.д», — пояснял глава ДГП Сергей Левкин на выставке «Недвижимость — 2014».

☝🏿 Уже к 2015-му власти Москвы утвердили свод правил и разработали новые типовые серии многоквартирных домов. Одним из первых образцов такого жилья стал жилой комплекс на Варшавском шоссе, 141 в Южном Чертаново от теперь уже печально известного застройщика ПИК. Тогда еще никто не подозревал, что спустя 8 лет жилые окраины города изрядно «подрастут» и станут наполняться разноцветными человейниками, прозванными в народе «собянинками».

В 2017-м произошло сразу 2 знаковых градостроительных события, которые определили дальнейшую политику столичных властей. Весной московское правительство утвердило изменение правил землепользования и застройки (ПЗЗ), которые позволили устанавливать любую высотность и реализовывать те стройки, где у москвичей возникали вопросы и негатив.

А летом того же года власти Златоглавой запустили программу реновации пятиэтажек. Ярким олицетворением сути этой инициативы можно считать фразу Сергея Собянина: «пятиэтажка — это лежачая высотка». Несмотря на обещания возводить вместо хрущевок дома средней высотности в 6-14 этажей и не переселять в промзоны, на деле выходит все иначе.

Выводы:
🔻 За 10 лет средняя высота жилых многоквартирных домов в Москве выросла более чем в 2-3 раза.
🔻 При этом средняя площадь квартир уменьшилась с 77,3 кв. м (2013) до 55 кв. м (2023).
🔻 На фоне ускорения строительства резко упало качество возводимых новостроек.
🔻 Как следствие, сегодня столичный рынок жилой недвижимости переживает затоваренность.
🔻 По этим причинам вырос спрос на вторичку, а получающие от города жилье переселенцы по реновации либо вынуждены бодаться с застройщиками за устранение косяков, либо попросту предпочитают выставить такую жилплощадь на продажу и взять себе квартиру на вторичном рынке.

✅ Зато успешно выполняется базовая задача — изменить облик жилых районов. Правда, к каким последствиям может привести повсеместная застройка человейниками, столичные власти предпочитают не задумываться. Или просто не озвучивать (см. опыт кварталов Прюитт-Айгоу).

❗️❗️❗️Сегодня Президент РФ официально подписал закон, который позволит в 3 раза быстрее выселять жителей реновационных пятиэтажек.

Документ опубликован на портале Кремля: http://kremlin.ru/acts/news/71639?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Как говорил классик, нет времени на раскачку 🤷🏽‍♂️

#нампишут свежую историю о переселении по реновации в Очаково-Матвеевском:

Семье из пятиэтажки на Матвеевской, 24 предложили жилье в новостройке на Аминьевском шоссе, 4Дк1. Однако квартира не подошла, поскольку в ней были недоделки. ДГИ предложил второй вариант, тоже с косяками.

На третий раз жителям сообщили, что их выселят по суду. В качестве аргументов Префектура ЗАО прислала нескольких молодчиков пообщаться с несогласными. А спустя несколько дней квартиру собственника затопили, чтобы тот быстрее соглашался переехать в реновационное жилье.

☝🏿 Жители обратились в АП, Правительство и другие органы. В результате ДГИ предоставил третий вариант квартиры, на которую жители уже согласились, несмотря на недостатки.

💬 «Центр реновации отчитался в марте, что все у нас хорошо но мы написали в департамент Москвы и новая комиссия уже все увидела. На сегодня недоделки устранены на 90%. И то — мы согласились на самый минимум, т.к. если все исправлять, то нам нужно там не жить. И делали все своими силами, поскольку когда исправлять все недоделки к нам прислали гастарбайтера, он запорол материал. В итоге мы отказались от их работы», — делится подписчик.

🔍 Вот как выглядят будни московской реновации из-за кулис мэрского позитива в СМИ

Реновация в СПБ: игра на понижение?

В районах Санкт-Петербурга, потенциально попадающих под скандальный закон о КРТ, уменьшат предельно допустимую высоту застройки (с Ж4 до Ж3). Комиссия по Генплану пошла на это решение, поскольку получила множество обращений от горожан.

🏘 Так высоту до 8 этажей снизят в Калининском, Кировском, Красносельском, Московском и Фрунзенском районах Северной столицы.

✅ Еще один плюсик в копилку консолидированной гражданской позиции жителей Петербурга.

Для сравнения: когда в 2017-м в столице запускали закон о реновации, власти Москвы изменили ПЗЗ, в результате чего допустимая этажность резко возросла. Сегодня из общего объема сданных по реновации новостроек в Златоглавой 71% занимают дома, которые превышают стартовые обещания столичных чиновников в 6-14 этажей.

Цифра дня: за полгода в Москве ввели более 7 млн кв. м недвижимости.

Из них 3,2 млн кв. м приходится на жилье. Это 80% от годового плана, а также на 32% больше, чем сдали за аналогичный период 2022-го, сообщил глава Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
 
❗️ Эксперты рынка недвижимости указывают, что спрос на новостройки в Москве все равно продолжает падать. Одним из катализаторов такого снижения является сворачивание льготных программ от застройщиков. При этом Москва вошла в топ-10 регионов с наибольшими скидками на новостройки. Интерес покупателей по-прежнему все больше смещается на вторичку.