#нампишут, что ПИК станет одним из основных игроков реновации. История может начаться с застройки в Кузьминках. Причин на то несколько: во-первых, компания Сергея Гордеева - одна из крупнейших на столичном рынке и обладает собственными мощностями для массового строительства. Во-вторых, ПИК реализует ту самую концепцию дворов без машин и поквартальную застройку, что как раз ложится в основу реновации. В-третьих, необходимо учитывать специфику российского бизнеса, а это значит, что властям будет проще работать с отечественной компанией, где всегда можно договориться и поделить пирог, нежели с иностранцами, которые относятся слишком серьезно и ответственно. Ну и последняя причина - в сети пошла активная компания в поддержку отечественного производителя. В частности, в блогах стали закупать позитив, где ПИК выставляется в выгодном свете и чуть ли не единственной командой, которая сможет "грамотно" отстроить весь район. В подтверждение - ссылка на проплаченный блог по итогам общественных слушаний 30 ноября.

https://gmichailov.livejournal.com/1368359.html

В продолжении темы ПИКа, дворов без машин и квартальной застройки. Чем это может обернуться на деле? Есть наглядные примеры подобной застройки в Подмосковье.

Вообще, «двор без машин» это не более чем временный тренд, некая модная «фишка». Нечто подобное первичный рынок недвижимости уже проходил. Например, когда девелоперы несколько лет назад один за другим кинулись массово реализовывать в своих проектах квартиры с так называемой «европланировкой». Практика показала, что подобный формат в России не прижился, и теперь о нем благополучно стали забывать. Что же касается «двора без машин», то нигде в демократических сегментах недвижимости, подчеркивает эксперт, подобная идея не была реализована «на ура». А сделать жилой проект по-настоящему комфортным, не учтя мнение основной группы будущих владельцев квартир — автомобилистов, которые в массе своей желают парковать свой транспорт, что называется, под боком — невозможно.

http://svpressa.ru/realty/article/187720/?rss=1

Стартовые площадки появятся на месте 5-7 заброшенных долгостроев. В качестве примера председатель Москомархитектуры назвала здание больницы-долгостроя на Шоссе Энтузиастов и площадку в пос. Мосрентген.

Также, Княжевская заявила, что власти не собираются возводить кварталы по реновации в промзонах. На этих территориях построят гаражи или коммунальные объекты для обеспечения кварталов.

"Мы изучаем различные потенциальные площадки, которые могут быть застроены в рамках программы реновации, однако промышленные зоны для будущего строительства кварталов не рассматриваются. Программа развития промзон предполагает, скорее, развитие там производств и создание технопарков".
(с)

Сохранить нельзя снести

Где поставить запятую, власти решат после изучения документации по 22 историческим домам

«На стадии проекта планировки территории по этим 22 домам будет понятно, что мы с ними делаем: реконструируем, сносим ли, если дом с точки зрения градостроительства не может быть сохранен»
(с) Ю. Княжевская

Помимо Черкизона, в проект планировки включат и территорию РГУФКа. Разработку документации начнут в III квартале 2018 г.

Но тогда возникает вопрос - если на проект планировки уйдет 6-8 месяцев, как заявляли власти, то как строительство может начаться в 2018 году? Минимум - начало 2019. Возвести целый квартал меньше, чем за год - нереально. Соответственно, сроки заселения могут сдвинуться. Вопрос - на сколько?

Аналогичная ситуация в Северном Медведково, но здесь дом только начинают строить. Возводят его все по той же программе "Жилище", а далее он переходит под нужды реновации.

Трехсекционный дом с переменной этажностью (16-13-15 этажей) появится на месте сноса пятиэтажки по адресу: Шокальский пр-д, вл.33. В новостройке будет 176 квартир и 27 парковочных мест, где 3 места сделают для инвалидов. Объект строится за счет средств городского бюджета. Застройщик – КП УГС.

Первые публичные слушания по реновации пройдут в конце марта 2018 г. На обсуждение выставят 10 проектов планировки территорий. Среди них - 5 площадок, которые застроят победители конкурса по реновации. Вместе с ними будут представлены и 5 других проектов планировок новых кварталов.

Одни из участников конкурса по реновации - консорциум архитектурных компаний Progress и Design Erick van Egeraat и консалтинговой компании Cushman&Wakefield. Основатель Progress Петр Анурин рассказал о концепции застройки Царицыно. Для окупаемости проекта на месте хрущевок необходимо построить в 2,5 раза больше жилья. Сама модель включает в себя квартальную застройку с дворами без машин и башенный тип. По словам Анурина, такую модель можно применять в любом районе Москвы.

На участке в Царицыно предстоит снести 317,7 тыс. кв.м. жилья и построить 881,9 тыс. кв.м. Также, запланировано возведение коммерческой недвижимости, около 120 тыс. кв.м. Средняя плотность в районе составит 19,8 тыс. кв.м/га.

Тем интереснее будет увидеть презентации остальных участников и узнать мнение жителей. Именно завтра конкурсанты расскажут о своих вариантах застройки Царицыно. Начало в 19:00 в ГБУ Мосстройнформ.

Capital Group передаст властям участок 15-20 тыс. кв.м на территории Калибровского завода под программу реновации. Это бывший объект СУ-155, с обманутыми дольщиками. Достроить объект обещают к 2021 г.

​​Девелоперы подтягиваются

Capital Group Павла Тё помимо участка на Калибровском заводе передаст городу площадку в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице в Рязанском районе. (на фото) На ней планируется возвести около 300 тыс. кв.м. жилья, где 80 тыс. пойдет для расселения жителей пятиэтажек.

В этом проекте также участвует ГК ПИК. Ее доля составляет 50%. Жилье построят по стандартам реновации. Общие инвестиции в проект оцениваются в 9-17,5 млрд руб. О планах по застройке этой промзоны было известно еще летом.

В этой связи стоит вспомнить вчерашнее завление главы Москомархитектуры Ю. Княжевской о том, что власти не будут размещать стартовые площадки в промзонах.

Что нельзя городу, можно девелоперу?Получается, что город не будет застраивать промзоны лишь формально. По факту это будут делать застройщики, а потом передавать готовые ЖК под расселение и дальнейшую продажу "излишков". По крайней мере, данная ситуация может стать прецендентом для дальнешего массового применения.

Сроки передачи под заселение стартовых домов планируется сократить до 3 месяцев.

"В настоящее время общий срок регистрации прав собственности города составляет 91 рабочий день, а на выбор временной или постоянной управляющей компании уходит еще 75 рабочих дней. Необходимо, чтобы с момента ввода дома в эксплуатацию до начала заселения проходило не более 3-х месяцев".

(с) Глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин

https://goo.gl/qezZcS

Чтобы выдавать действительно достоверную и объективную информацию, журналисту нужно тщательно отделять зёрна от плевел, что получается далеко не у всех федеральных СМИ. Информагентство @federalpress теперь и в телеграме! Редакция канала освещает все события не только по Москве, но и по стране в целом. Главный акцент сделан на объективности, чего зачастую не хватает многим СМИ. Здесь вы найдете шокирующие факты, которые не все рискнут вытащить на всеобщее обозрение.

Сами читаем и вам рекомендуем обратить внимание и подписаться на @federalpress

В новой Москве под снос 243 дома и уже определены 4 площадки. Еще 4 власти подберут в начале 2018 г.
https://publielectoral.lat/msk_5floors/1699

Строить дома начнут также в следующем году.

Как выглядят стартовые площадки:
https://publielectoral.lat/msk_5floors/1706

Одна из площадок - в Мосрентгене - находится на месте долгостроя:
https://publielectoral.lat/msk_5floors/2201

Как выглядят стартовые площадки:
https://publielectoral.lat/msk_5floors/1706

Глава Минстроя Михаил Мень заявил, что реновация перестала носить негативную оценку и переключилась в позитивное русло.

"Одно отрадно, мы увидели уже, что негативной повестки нет. Сегодня с москвичами обсуждаются уже деловые конструктивные моменты".
(с)

Согласны?

⚡️Опубликован официальный список из 236 стартовых площадок по реновации

Реконструкция пятиэтажек - на этот раз опыт Эстонии.

Фотообзор:
https://goo.gl/Ydqd3t

Первые переезды могут состояться весной 2018 г.

Ориентировочный срок март-апрель следующего года.

«Сроки переезда - это уже первая половина следующего года, с кварталом пока сложнее определиться, но может быть уже март-апрель, где-то так. На сегодняшний день завершается строительство ряда объектов, дальше будет процесс ввода объекта в эксплуатацию, все как прописано в законе. Так что будем стараться - может быть, к марту-апрелю успеем».

(с) Александр Ломакин, заместитель департамента строительства, начальник управления реновации

​​"Реновация" - самое популярное слово 2017 года

Экспертный совет при Центре творческого развития русского языка, в который входят известные писатели, филологи, лингвисты, журналисты, культурологи и философы, выбрали главное слово 2017 года. Им оказалось слово "реновация".

http://www.sobaka.ru/city/society/65721

Власти Москвы могут привлечь иностранных инвесторов к реновации. По словам главы департамента внешнеэкономических и международных связей С. Черемина, инвестиции оцениваются в $50 млрд. Средства могут привлечь на последующих этапах программы. Также, чиновник отметил интерес к опыту Сингапура в области строительства и городского планирования.

"Реализация программы фактически означает строительство нового города-миллионника".
(с)

Как реновация переходит в судебную плоскость и разводит соседей по разные стороны баррикад - в репортаже "Дождя"