С каждым годом появляется большое количество новых современных зданий. Какие-то проектируются на новом свободном месте, для каких-то приходится освобождать новые территории, разрушая старое. Канал @magarch – это тот самый маяк, который правильно укажет на хорошие примеры качественной архитектуры как в России, так и за рубежом. Рекомендуем подписаться 👍🏻

Мосгордума одобрила налоговые льготы для бизнеса, который затронет реновация.

Предприниматели не будут платить в течение квартала торговый сбор за изъятые помещения. При этом, от налога освободят тех, кто перевез свой бизнес из сносимого дома в другое помещение, которое ранее владелец не использовал.

Также, будут созданы привлекательные условия для ведения бизнеса. Льготный период продлевается на один год для организаций со статусом технопарков и технополисов.

Помимо этого, закон также позволяет решить вопросы, связанные с налогообложением нежилых помещений, которые могли быть дважды обложены торговым сбором. Для всех округов выровняют ставку торгового сбора.

ЗБС. Т.е. на орехи достанется всем? Не только жителям пятиэтажек, но и соседям? Ах да, как же можно так говорить, ведь хреновация - программа СОЦИАЛЬНАЯ. Все было б смешно, если бы не было так грустно

Первый транш в фонд реновации направят в этом году. До 2020 года на программу выделено 400 млрд руб.

"Пока я работаю мэром Москвы, я буду исполнять все обещания, данные участникам программы реновации — и по сохранению района проживания, и по качеству нового жилья"

(с) С. Собянин

​​Реновация Кузьминок - что предлагает ПИК

В районе предлагается снести 327 тыс. кв.м жилья, а взамен построить 820 тыс. кв.м, где для переселения жителей пятиэтажек отводится 426,3 тыс. кв.м. Около 30% квартир планируются как арендное жилье. При этом, если человек не будет жить в новой квартире и захочет ее сдавать, то распоряжаться ей будет не сам владелец, а специально созданная компания.

Само переселение ПИК предлагает проводить в 8 волн - по 3 года каждая. На строительство жилья и инфраструктуры нужно около 100 млрд руб. до 2041 г.

Также, в презентации указывается, как извлечь больше прибыли:
Если повысить плотность застройки до 25 тыс. кв. м. на 1 га, сократить объем коммерческих помещений на первых этажах домов почти в 2,5 раза, а площадь жилья на продажу увеличить в два раза, то при расходах на реализацию 122,1 млрд руб. можно выручить 125,7 млрд руб.

Стоп. А как же предложение ПИКа о развитии малого бизнеса и выделении субсидий? Получается, что собственная прибыль важнее, чем создать условия для привлечения малого бизнеса на первые этажи?

Сегодня с 19:00-22:00 в ГБУ Мосстройинформ (2-я Брестская, д.6) состоится презентация конкурсных проектов по Кузьминкам, где также пройдут общественные слушания.

https://goo.gl/dgS3ib

Медцентр vs дом по реновации: что в итоге?

Власти Москвы определили еще одну стартовую площадку программы реновации, ей стал земельный участок в районе Люблино по адресу: Ставропольская улица, 23-1. Ранее там планировалось построить медицинский центр площадью более 14,1 тыс. кв.м.

Как прошла презентация и о чем говорили жители Кузьминок на общественных слушаниях по конкурсным проектам реновации?

Жителей района же куда больше волновала не архитектура, а практические вопросы. Так, господину Трико слушатели заявили, что в урбан-блоках будет «темно и сыро», а на слово «таунхаус» отреагировали неодобрительным шумом. После объяснений о достаточной инсоляции зданий жители предположили, что по новым кварталам водители будут объезжать пробки на Волгоградском проспекте; негодование вызвала и информация о невозможности привычно поставить машину у подъезда.

https://www.kommersant.ru/doc/3482705

В Южном Медведково завершили строительство дома по программе реновации. Изначально новостройку возводили по программе "Жилище", однако власти распорядились приспособить его под реновацию.

Новостройка находится по адресу: Южное Медведково, микрорайон 1-2-3, к.39 (ул. Полярная, вл.3, к.1). Это 17-этажный дом на 128 квартир, общая площадь - 10,4 тыс. кв.м. Первые этажи будут нежилыми.

До конца года еще один шоу-рум по реновации откроется в Академическом районе. Посещение планируется устраивать группами по предварительной заявке управы района.

Какими ПИК видит местных жителей сейчас и как компания реновирует Кузьминки? Обзор презентационного видео

http://telegra.ph/Kakimi-stanut-Kuzminki-posle-PIKa-12-01

Власти Москвы подобрали еще 26 стартовых площадок для программы реновации, где можно построить около 600 тыс. кв.м жилья. На следующей неделе выйдет соответствующее постановление.

По словам М.Хуснуллина, в работе находится еще 200 площадок с потенциалом порядка 3 млн. кв.м.

«Наверное, на все 3 млн кв. м не получится найти градостроительных решений, но минимум 2 млн кв. м точно будет решено в течение ближайших месяцев внести. Мы считаем, что у нас в течение ближайших двух-трех месяцев может появиться общий объем старта порядка 5 млн кв. м. Учитывая, что мы планировали снести 15,6 млн кв. м . Старт на 5 млн кв. м - это огромная победа».
(с)

Уважаемые читатели! Мы хотим узнать ваше мнение о канале и дальнейшие пожелания. Вы очень поможете нам, уделив 5 минут и пройдя наш опрос ⬇️

https://goo.gl/s7urAL

Невостребованные квартиры в домах на месте Ховринской больницы начнут продавать не раньше 2023 г. Для начала необходимо определить количество переселяемых по реновации жителей - Хуснуллин

Видео 4 концепций застройки Кузьминок + общее впечатление от слушаний:

Если отвлечься от деталей, то общее для всех проектов — это повышение плотности застройки и попытка создать в районе собственный центр притяжения в противовес реальному центру столицы. Для этого авторы всех проектов предлагают примерно одно и то же: создать больше рабочих мест в районе, например, отдав бизнесу первые этажи жилых домов, а также развивать местную инфраструктуру.

Директор Центра градостроительных компетенций РАНХИГС Ирина Ирбитская считает, что разрабатывать концепцию должны были вообще не архитекторы: «Это опять многоэтажное строительство, хотя и мировой, и российский тренд — к земле жить. Рабочие места заявлены только на словах. Что касается качества городской среды, во многих проектах это просто не артикулировано. Само пространство города структурировано плохо. И четвертый очень важный момент: мы имеем дело не с застройкой в полях, а внутри существующего города. Я не увидела ни в одном проекте вообще учета уже существующих зданий и образов жизни, которые на территории сложились».

https://www.kommersant.ru/doc/3486630

Программа реновации коснется не только жителей квартир, но и собственников коммерческих площадей. Часто мы проходим мимо аптек, магазинов и других услуг, которые находятся на первых этажах. А ведь каждому такому собственнику в расселяемом доме придется менять помещение, локацию. Вообще, сегодня с малым бизнесом приходится непросто. Многие переходят на продажи в интернете. Авторы канала @e1337z собирают множество предложений по товарам со всего мира. Цены адекватные и ниже стандартных магазинов. Оплата по факту доставки. Присоединяйтесь и выбирайте, что понравится

Все собирают подборки любимых каналов и мне отставать не хочется! Поделюсь с вами проверенными временем любымыми каналами о Москве и около того:

@msk_5floors– независимый канал о реновации в Москве. Все и даже немного больше о сносимых пятиэтажках, новостройках и хайпе вокруг них.

@kaktovottak – политические и околополитические новости. Ребята молниеносно реагируют на все инфоповоды страны. Об этом точно не расскажут по телевизору.

@MoscowSecrets – «Тайны Москвы» - название говорит само за себя. Я, без преувеличения, зачитываюсь их рассказами. Знаете ли вы что происходило на тех улицах, где вы ежедневно ходите? А я знаю!

@moscoff – Мероприятия столицы на любой изысканный вкус: от вечера джаза до пейнтбола. Регулярно подписчикам канала перепадают скидки на билеты!

@kudaeda– О канале Дани я уже писала и смело включаю его в подборку лучших каналов о столице, там вы найдете авторские экскурсии по центру: от исторической сводки до лучших ресторанов Москвы.

@mosnov – Автор канала ежедневно делится сводкой актуальных новостей и пишет про мероприятия столицы.

@i_love_msk – Автор публикует красочные фотографии, освещает самые яркие мероприятия и важные новости столицы.

@moskvafree – Однозначно лучший канал для студентов и тех, кто хочет экономить, но не хочет сидеть дома. Автор тщательно отбирает бесплатные и интересные события, на которых вам будет не скучно.

@gdevkusnopoest – Канал для гурманов, которым надоели попсовые рестораны. Автор публикует очень емкие и полезные обзоры на гастросферу столицы.

@mskcity – Канал о ближайших событиях Москвы на любой вкус: от рождественской ярмарки до праздника Божоле Нуво!

@redmsk – Канал новостного портала оппозиционной партии red.msk.ru. По-настоящему «красные» новости.

@esh_pei - обзоры на кафе и рестораны Москвы в которые авторы лично ходят и составляют мнение. Есть карта проверенных мест и эксклюзивные акции на некоторые заведения

@moscow - Самые главные новости и информационная сводка Москвы за сутки. Все, что вы могли пропустить, пока спали.

@mosgorod - Коллективное творчество многих авторов каналом о Москве. Московский городой всегда в курсе происходящего в Москве.

@moscowcalling – Люблю дизайнерские ярмарки, вкусно пожрать и потусить. Об этом и пишу!

К середине 2018 г. будут готовы 5,5 тыс. квартир для переселения жителей пятиэтажек.

В 12 стартовых домах находится 2681 квартира площадью 152 тыс. кв.м.:
https://publielectoral.lat/msk_5floors/1997

Еще 15 домов планируют сдать к началу 2018 г. В них расположено 2911 квартир площадью 149 тыс. кв.м.:
https://publielectoral.lat/msk_5floors/2172