В Новомещерском проезде планируется жилье рядом со свалкой
🏘 Недалеко от МЦД "Солнечная"в Новомещерском проезде планируется новый жилой проект. Кто им будет заниматься, пока неизвестно, но в планах московской администрации строительство на этой площадке более 725 000 кв. м. жилья, плюс социалка и общественно-деловая застройка.
💩 Район весьма привлекательный в силу транспортной доступности. Тем не менее нужно помнить, что в нем находится полигон твёрдых бытовых отходов, то есть свалка. Сложный выбор: иметь возможность быстро добраться до работы, но при этом смириться с не лучшей экологией.
💸 Возможно, девелопер постарается компенсировать столь серьёзный недостаток за счёт цены. Так что, несмотря на хорошую транспортную доступность, жильё в этом районе может оказаться недорогим.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Недалеко от МЦД "Солнечная"в Новомещерском проезде планируется новый жилой проект. Кто им будет заниматься, пока неизвестно, но в планах московской администрации строительство на этой площадке более 725 000 кв. м. жилья, плюс социалка и общественно-деловая застройка.
💩 Район весьма привлекательный в силу транспортной доступности. Тем не менее нужно помнить, что в нем находится полигон твёрдых бытовых отходов, то есть свалка. Сложный выбор: иметь возможность быстро добраться до работы, но при этом смириться с не лучшей экологией.
💸 Возможно, девелопер постарается компенсировать столь серьёзный недостаток за счёт цены. Так что, несмотря на хорошую транспортную доступность, жильё в этом районе может оказаться недорогим.
@moscow_stroi #новостройки
ЦБ признал что в комбинированной ипотеке нет больших рисков
🏘 Детище нынешних сложных условий: комбинированная ипотека. Часть кредита берется, например, по условиям льготной госпрограммы, а часть — по обычным рыночным.
👍 Центробанк отнёсся к такому продукту нейтрально и признал, что в нём нет больших рисков. Главное, чтобы банк информировал заемщика обо всех условиях и нюансах сделки и не ухудшал качество кредитования.
@moscow_stroi #ипотека
🏘 Детище нынешних сложных условий: комбинированная ипотека. Часть кредита берется, например, по условиям льготной госпрограммы, а часть — по обычным рыночным.
👍 Центробанк отнёсся к такому продукту нейтрально и признал, что в нём нет больших рисков. Главное, чтобы банк информировал заемщика обо всех условиях и нюансах сделки и не ухудшал качество кредитования.
@moscow_stroi #ипотека
Техника безопасности, технологии строительства... не, не слышали. А потом краны падают.
#moscow_stroi #ужасы
https://publielectoral.lat/ostorozhno_moskva/10460
#moscow_stroi #ужасы
https://publielectoral.lat/ostorozhno_moskva/10460
Telegram
Осторожно, Москва
Момент падения строительного крана при демонтаже комплекса «Снежком» в Красногорске.
Груз, прикрепленный к стреле, перевесил, кран перевернулся. По словам очевидцев, повреждено здание ТЭЦ.
Upd пострадал крановщик.
Груз, прикрепленный к стреле, перевесил, кран перевернулся. По словам очевидцев, повреждено здание ТЭЦ.
Upd пострадал крановщик.
Застройщики торопятся строить
🏘 Застройщики спешат начинать и выводить на рынок новые проекты, пока действуют ипотечные льготные программы и сохраняется повышенный спрос. Рисковые ребята: стоит отменить льготы, как спрос резко упадёт: у людей все еще нет денег на покупку жилья по рыночной стоимости.
📈 По итогам девяти месяцев 2023 года объем введенных многоквартирных домов вырос на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Запускается проектов больше, чем вводится, так что общая площадь строящихся многоквартирных домов увеличилась на 3,5 млн кв. м и достигла 104,6 млн кв. м.
@moscow_stroi #циферки
🏘 Застройщики спешат начинать и выводить на рынок новые проекты, пока действуют ипотечные льготные программы и сохраняется повышенный спрос. Рисковые ребята: стоит отменить льготы, как спрос резко упадёт: у людей все еще нет денег на покупку жилья по рыночной стоимости.
📈 По итогам девяти месяцев 2023 года объем введенных многоквартирных домов вырос на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Запускается проектов больше, чем вводится, так что общая площадь строящихся многоквартирных домов увеличилась на 3,5 млн кв. м и достигла 104,6 млн кв. м.
@moscow_stroi #циферки
После закладки первого камня прошу не расходиться: заодно отметим сдачу данного объекта.
Журнал "Крокодил", 1980г. худ. Е.Гуров
@moscow_stroi #юмор
Журнал "Крокодил", 1980г. худ. Е.Гуров
@moscow_stroi #юмор
Небоскреб в Крылатском понемногу получает согласования
🏘 Администрация Москвы согласовала параметры участка для небоскрёба в Крылатском. На участках по адресу Крылатская 23 и Крылатская 33 теперь возможно строительство высотой до 150 метров. В результате получим 70 тыс.кв. м жилья, это около 500 квартир.
😒 Жители района собирают подписи против проекта. Они считают, что стройка повредит фундаментные плиты соседних домов, а высотки испортят живописную панораму. Кроме того, людей пугает возможное перенаселение района.
😁 Несмотря на протесты, старт продаж квартир в новом комплексе запланирован на 2024 год.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏘 Администрация Москвы согласовала параметры участка для небоскрёба в Крылатском. На участках по адресу Крылатская 23 и Крылатская 33 теперь возможно строительство высотой до 150 метров. В результате получим 70 тыс.кв. м жилья, это около 500 квартир.
😒 Жители района собирают подписи против проекта. Они считают, что стройка повредит фундаментные плиты соседних домов, а высотки испортят живописную панораму. Кроме того, людей пугает возможное перенаселение района.
😁 Несмотря на протесты, старт продаж квартир в новом комплексе запланирован на 2024 год.
@moscow_stroi #новые_площадки
Как девелоперу найти неизвестные источники сделок?
Для начала, почему вообще это важно знать?
Все просто: чтобы понимать, какие рекламные каналы отрабатывают хорошо, а какие – нет.
Даже если все выглядит отлично – реклама работает, лиды идут, а квартальный план закрывается, не факт, что бюджет на маркетинг расходуется эффективно.
Если застройщик не видит, откуда приходит часть сделок, то рискует неправильно сформировать медиасплит, а значит потерять деньги.
В идеале матчинг (связь сделок с источником) должен составлять от 70 до 90%. Если он находится на уровне 50% и ниже, то медиапланироваться уже опасно.
Застройщик Синара-Девелопмент из Екатеринбурга при помощи Smartis за полгода расчистил серую зону и поднял уровень матчинга с 60 до 90-95%, и теперь видит полную картину своей рекламы.
Подробно о том, какие шаги были приняты, можно прочитать в этом кейсе.
Для начала, почему вообще это важно знать?
Все просто: чтобы понимать, какие рекламные каналы отрабатывают хорошо, а какие – нет.
Даже если все выглядит отлично – реклама работает, лиды идут, а квартальный план закрывается, не факт, что бюджет на маркетинг расходуется эффективно.
Если застройщик не видит, откуда приходит часть сделок, то рискует неправильно сформировать медиасплит, а значит потерять деньги.
В идеале матчинг (связь сделок с источником) должен составлять от 70 до 90%. Если он находится на уровне 50% и ниже, то медиапланироваться уже опасно.
Застройщик Синара-Девелопмент из Екатеринбурга при помощи Smartis за полгода расчистил серую зону и поднял уровень матчинга с 60 до 90-95%, и теперь видит полную картину своей рекламы.
Подробно о том, какие шаги были приняты, можно прочитать в этом кейсе.
Льготная ипотека сохранится и после 1 июля 2024 года
👍 Можно выдохнуть: льготные ипотечные программы после 1 июля не отменят. Возможно, переделают — но существовать они будут.
😊 Глава Минстроя Ирек Файзуллин высказался довольно размыто. "Во-первых, окончательно рано говорить, давайте поработаем до 1 июля. Во-вторых, льготные программы всё равно будут в определенной схеме сохраняться. Вариантов пока много, но окончательного решения нет". Однако окончательное "отменить" не прозвучало, это уже повод порадоваться.
@moscow_stroi #ипотека
👍 Можно выдохнуть: льготные ипотечные программы после 1 июля не отменят. Возможно, переделают — но существовать они будут.
😊 Глава Минстроя Ирек Файзуллин высказался довольно размыто. "Во-первых, окончательно рано говорить, давайте поработаем до 1 июля. Во-вторых, льготные программы всё равно будут в определенной схеме сохраняться. Вариантов пока много, но окончательного решения нет". Однако окончательное "отменить" не прозвучало, это уже повод порадоваться.
@moscow_stroi #ипотека
ГК ПИК приобрёл участок под жильё в Даниловском районе
👍 Площадка на 2 га под бывшим зданием хлебозавода №7, выставленная на торги, досталась ГК ПИК. Девелопер предложил за неё 1,6 млрд рублей при стартовой цене в 1,3 млрд.
💸 Вложение наверняка окупится. Дмитровский район расположен рядом с центром, а сам участок во 2-м Павелецком проезде — рядом со станцией метро "Тульская". На этом месте, скорее всего, появится жилье бизнес-класса общей площадью 50 000 – 60 000 кв.м. Вложить в стройку придется 6-8 млрд, а заработать – 15-18 млрд рублей.
🏘 Сейчас Дмитровский район набирает популярность. На его территории много промышленных зданий, так что можно ждать новые проекты редевелопмента.
@moscow_stroi #новые_площадки
👍 Площадка на 2 га под бывшим зданием хлебозавода №7, выставленная на торги, досталась ГК ПИК. Девелопер предложил за неё 1,6 млрд рублей при стартовой цене в 1,3 млрд.
💸 Вложение наверняка окупится. Дмитровский район расположен рядом с центром, а сам участок во 2-м Павелецком проезде — рядом со станцией метро "Тульская". На этом месте, скорее всего, появится жилье бизнес-класса общей площадью 50 000 – 60 000 кв.м. Вложить в стройку придется 6-8 млрд, а заработать – 15-18 млрд рублей.
🏘 Сейчас Дмитровский район набирает популярность. На его территории много промышленных зданий, так что можно ждать новые проекты редевелопмента.
@moscow_stroi #новые_площадки
Навес забора вокруг стройплощадки в Перово провалился под весом снега
❄️ Зима — время удивительных историй про строительные косяки, недочёты и ошибки. Хотите проверить качество работ — завалите объект снегом.
🌧 Навес забора вокруг стройки на 2-й Владимирской, где возводится дом по реновации, проверку снегом не выдержал и прогнулся. Теперь по дорожке вдоль стройплощадки опасно ходить: неизвестно, когда конструкция обвалится окончательно.
@moscow_stroi #ужасы
Источник: https://publielectoral.lat/real_life_vao/17581?single
❄️ Зима — время удивительных историй про строительные косяки, недочёты и ошибки. Хотите проверить качество работ — завалите объект снегом.
🌧 Навес забора вокруг стройки на 2-й Владимирской, где возводится дом по реновации, проверку снегом не выдержал и прогнулся. Теперь по дорожке вдоль стройплощадки опасно ходить: неизвестно, когда конструкция обвалится окончательно.
@moscow_stroi #ужасы
Источник: https://publielectoral.lat/real_life_vao/17581?single
В Красносельском районе построят новый дом по реновации
🏘 На улице Гаврикова в Красносельском районе появится новый шестисекционный дом на 176 квартир по программе реновации. Как всегда, жильё оборудуют всем необходимым. В квартирах сделают чистовой ремонт, поставят сантехнику, плиты, светильники.
😊 Район весьма недешёвый, средняя цена жилья в нём на 44,4% выше среднемосковской. Расположение близко к центру, густая транспортная сеть — все это выглядит весьма привлекательно. Зелени, правда, маловато, но вокруг дома обещают посадить деревья и кустики.
@moscow_stroi #реновация
Редевелопментом промзоны «Грайвороново» займётся правообладатель участка ООО «Спутник-МС»
🏠 Очередной участок бывшей промзоны превратится в городской район с жильём и социальной инфаструктурой. На «Грайвороново» администрация Москвы посматривала давно: локация рядом с метро «Нижегородская» определённо подходит для комплексного развития, а не «промки». Сейчас на участке расположены старые склады и административное здание. В планах администрации – возвести в рамках проекта КРТ 26,64 тыс. кв. м жилья и современный хоккейный центр площадью свыше 23 кв.м.
😊 Реализацией проекта займётся правообладатель участка ООО «Спутник-МС». По данным СПАРК, учредителем этой структуры является АО «МНГСК», где через цепочку лиц основным бенефициаром является металлотрейдер Олег Тюрпенко. Объем инвестиций в редевелоплент «Грайвороново» оценивается более чем в 5 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект – в 210 млн рублей.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏠 Очередной участок бывшей промзоны превратится в городской район с жильём и социальной инфаструктурой. На «Грайвороново» администрация Москвы посматривала давно: локация рядом с метро «Нижегородская» определённо подходит для комплексного развития, а не «промки». Сейчас на участке расположены старые склады и административное здание. В планах администрации – возвести в рамках проекта КРТ 26,64 тыс. кв. м жилья и современный хоккейный центр площадью свыше 23 кв.м.
😊 Реализацией проекта займётся правообладатель участка ООО «Спутник-МС». По данным СПАРК, учредителем этой структуры является АО «МНГСК», где через цепочку лиц основным бенефициаром является металлотрейдер Олег Тюрпенко. Объем инвестиций в редевелоплент «Грайвороново» оценивается более чем в 5 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект – в 210 млн рублей.
@moscow_stroi #новые_площадки
Найдите место, где вы познаете высочайший уровень жизни! Подписывайтесь на телеграм-канал ГК «ФСК» и покупайте квартиру, о которой давно мечтали!
Реклама. ООО"НЕГА ЮГ" ИНН 2304051152
erid: LjN8KLZXa
Реклама. ООО"НЕГА ЮГ" ИНН 2304051152
erid: LjN8KLZXa
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
#прислали
Жители ЖК «Селигер Сити» показали, какой мусорный коллапс творится в проекте от MR Group
Стоит также добавить, что этой московской новостройкой также «заправляет» бедовая УК «ВЫСОТА-Сервис».
#типичныйбизнескласс
Жители ЖК «Селигер Сити» показали, какой мусорный коллапс творится в проекте от MR Group
Стоит также добавить, что этой московской новостройкой также «заправляет» бедовая УК «ВЫСОТА-Сервис».
#типичныйбизнескласс
Центробанк продолжает выступать против льготной ипотеки
🏘 Пока существуют льготные ипотечные программы, цены на жильё и разрыв в стоимости квадратного метра между первичкой и вторичкой не уменьшится, считают специалисты Центробанка. Сейчас этот разрыв составляет около 40%, ещё несколько лет назад был 10-15%.
😏 ЦБ одобряет селективные льготы "для тех, кто в них нуждается". А то слишком много желающих развелось.
@moscow_stroi #ипотека
🏘 Пока существуют льготные ипотечные программы, цены на жильё и разрыв в стоимости квадратного метра между первичкой и вторичкой не уменьшится, считают специалисты Центробанка. Сейчас этот разрыв составляет около 40%, ещё несколько лет назад был 10-15%.
😏 ЦБ одобряет селективные льготы "для тех, кто в них нуждается". А то слишком много желающих развелось.
@moscow_stroi #ипотека
Минстрой ждет обвала спроса на новостройки
🏘 В ближайшие полгода спрос на новостройки резко упадет. Так считают в Минстрое, но почему — не объясняют. Министерство сохраняет интригу, говоря о неких "решениях, которые будут приняты в ближайшее время". Возможно, речь о новых сюрпризах в области кредитной политики от Центробанка.
💸 Чтобы компенсировать снижение, нужно субсидировать ставки по кредитам для застройщиков, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Он уточнил, что поддержка будет точечной, необходимо будет в моменте субсидировать ставку. Проекты, которые попадут под программу субсидирования, определят главы муниципалитетов.
@moscow_stroi #циферки
🏘 В ближайшие полгода спрос на новостройки резко упадет. Так считают в Минстрое, но почему — не объясняют. Министерство сохраняет интригу, говоря о неких "решениях, которые будут приняты в ближайшее время". Возможно, речь о новых сюрпризах в области кредитной политики от Центробанка.
💸 Чтобы компенсировать снижение, нужно субсидировать ставки по кредитам для застройщиков, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Он уточнил, что поддержка будет точечной, необходимо будет в моменте субсидировать ставку. Проекты, которые попадут под программу субсидирования, определят главы муниципалитетов.
@moscow_stroi #циферки