Осень без штанов. Аренда квартир в Москве подорожала с начала года уже на 40%

С начала 2024 года долгосрочная аренда квартир в Москве подорожала уже на 40%.
Стоимость аренды жилья начала стремительно расти еще в августе-сентябре 2023 года, когда ставки увеличились на 20-30%. В августе 2024 года была новая волна роста: аренда квартир подорожала ещё на 5%. Эксперты "Акцентов" прогнозируют, что до конца октября арендные ставки могут вырасти еще на 5-10%.

Анализ цен показывает, что аренда студии в Москве сейчас стоит в среднем 45-55 тысяч рублей в месяц, однокомнатной квартиры - 50-65 тысяч рублей, двухкомнатной - 65-85 тысяч рублей, а трехкомнатной - 75-120 тысяч рублей.

В августе средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры увеличилась на 10%, достигнув 54 тысяч рублей в месяц.

Такого взрывного роста не было никогда. В докризисные годы рост арендных ставок за высокий сезон составлял 5-7%, тогда как в этом году он приближается к 20%.

Основной причиной роста цен эксперты называют несоответствие между предложением и спросом на рынке аренды. Дорогая ипотека и "несостоявшиеся покупатели" жилья также способствуют увеличению спроса на аренду.
Таким образом, арендаторам стоит готовиться к дальнейшему увеличению цен на жилье в Москве.

Безумие и отвага. В Подмосковье мигрантам запретят работать в торговле и сфере услуг

Власти Московской области собрались с 1 января 2025 года ввести запрет на трудовую деятельность мигрантов в ряде ключевых отраслей, включая торговлю, социальные услуги, здравоохранение и образование. Об этом сообщает пресс-служба правительства региона.

В рамках нового законодательства будет запрещено привлечение иностранной рабочей силы по патентам в таких сферах, как торговля алкоголем и табаком, уличное питание в нестационарных торговых объектах, а также в спорте, культуре и досуге. Подобные меры были озвучены в ходе еженедельного совещания губернатора Московской области Андрея Воробьева с членами регионального правительства и главами округов.

Зампред правительства Московской области Наталия Масленкина заявила, что за последние три года в регионе значительно увеличилось количество жалоб на труд мигрантов в торговле. "Мы хотели бы присоединиться к 22 регионам, где введен полный запрет на работу иностранцев по патентам", - выдала она, добавив, что в сфере социальных услуг критически важно качество общения с населением, требующее хорошего знания русского языка. А о том, кто заменит сотни тысяч мигрантов в торговле, общепите и сервисе, чиновница почему-то не сказала.

Принятие таких мер, по мнению властей, поможет снизить количество потенциальных конфликтов. Эксперты же надеются, что этот популизм дальше болтовни не зайдёт. В противном случае жителям Подмосковья придется забыть про любимые доставки, в магазинах их встретят пустые полки, а в фастфудах - закрытые двери.

Российские кинотеатры еле выживают - кассовые сборы падают, зрителей меньше

Российские кинотеатры переживают непростые времена: число зрителей падает, а цены на билеты растут. По данным Единой информационной системы о показах кинофильмов (ЕАИС), летом 2024 года в кинотеатры пришло в 2,5 раза меньше зрителей, чем в рекордном 2019 году. Продано всего 20,2 млн билетов, а сборы составили 6,9 млрд рублей, что на 63% ниже показателей 2019 года.

Несмотря на это, сборы все же выросли на 23% по сравнению с прошлым годом, а посещаемость - на 2,5%. Это объясняется, в частности, пиратским показом голливудских новинок, например, "Дэдпула и Росомахи" и "Аватара", которых не было в официальном прокате.

Однако, по данным Фонда кино, средняя цена билета в августе 2024 года превысила 400 рублей, что значительно выше, чем в прошлом году (283 рубля).

Себестоимость одного сеанса в кинотеатре достигла 4,1 тысячи рублей, а средняя посещаемость за последние годы упала до 10 человек на сеанс. До введения антироссийских санкций средняя посещаемость была 20-30 человек, а 30-40 человек считалось очень хорошим показателем.

Из-за ухода крупнейших дистрибьюторов расходы на рекламу почти полностью легли на кинотеатры. Некоторые эксперты даже прогнозируют, что цена билета может дойти до 1000 рублей из-за роста расходов на рекламу и коммуналку, повышения зарплат сотрудников.

По данным аналитического ресурса "Платформа ОФД", средний чек похода в кино для россиянина вырос на 10% по сравнению с прошлым годом - до 700 рублей. Так что в будущем кинотеатрам необходимо найти новые способы привлечения зрителей, чтобы выжить в условиях жесткой конкуренции со стриминговыми сервисами и пиратскими показами.

А кто работать будет? Число иностранцев в России сократилось на 2,3 млн всего за год

На 1 сентября 2024 года в России пребывает почти 6,2 млн иностранных граждан, подсчитало МВД. Это на 2,3 миллиона меньше, чем в прошлом году. Пресс-служба министерства объяснила снижение числа мигрантов "ускоренным введением ограничений на работу мигрантов после теракта в Crocus City Hall".

После теракта в Crocus City Hall силовые органы провели крупнейшую с 2013 года операцию против нелегальных мигрантов: рейды прошли как минимум в 68 регионах страны.

Заодно МВД предложило ужесточить миграционное законодательство. Однако, ограничения для трудовых мигрантов вводятся в условиях нехватки рабочей силы в России, которая уже стала главной проблемой для экономики.

По данным Росстата, в марте уровень безработицы опустился до исторического минимума - 2,7% (экономике страны не хватает 2 млн человек). Глава Минтруда Антон Котяков уже отметил, что к 2030 году России потребуется дополнительно 2,4 млн кадров.

Таким образом, российское правительство оказалось в сложной ситуации: с одной стороны, необходимо борьба с нелегальной миграцией, с другой - нужно решать проблему нехватки рабочей силы. Российские компании уже массово ищут работников не только в странах Центральной Азии, но и в Африке.

Миграция из африканских стран в Россию пока что незначительна по масштабам - в среднем около 40 тысяч человек в год, на законных основаниях. В России большинство африканцев - это студенты (почти 35 тысяч): из Египта, Марокко, Нигерии, Алжира и Зимбабве.

Следком предъявил обвинения в нападении на офис Wildberries 33 задержанным

Следственный комитет России предъявил обвинения 33 задержанным по делу о стрельбе у офиса Wildberries, включая Владислава Бакальчука, мужа основательницы компании. Ему предъявлены обвинения в убийстве, покушении на убийство, покушении на сотрудника правоохранительных органов и самоуправстве.

18 сентября группа мужчин разбила стекла у офиса Wildberries в бизнес-центре "Романов двор" в центре Москвы, что и спровоцировало перестрелку. Следствие считает, что группа нападавших во главе с Бакальчуком прибыла в офис компании с целью получения контроля над 49% долей Wildberries.

Защита утверждает, что Бакальчук пришел на деловую встречу, стрельба была открыта со стороны охраны Wildberries и что у Бакальчука не было оружия.
Басманный суд Москвы уже арестовал шестерых фигурантов дела: их фамилии Коноплев, Мажиев, Сайфуллаев, Байбетиев, Канаев и Висаригов. Как минимум трое из них - выходцы из Чечни.

Жертвами нападения стали двое охранников Wildberries родом из Ингушетии: 28-летний Исламбек Эльмурзиев и 41-летний Адам Алмазов.

Между Татьяной и Владиславом Бакальчуками проходит бракоразводный процесс. По словам Бакальчука, его жена пытается отжать бизнес Wildberries, но она утверждает, что это просто развод и у ее мужа всего 1% акций компании. Конфликт комментировали уже многие влиятельные люди, ч том числе глава Чечни Рамзан Кадыров.

Россиян лишат кофе засуха в Бразилии и война в Красном море

Производители кофе в Бразилии оценивают масштаб ущерба, причиненного лесными пожарами, которые уничтожили значительные площади посевов. Бразилия - крупнейший в мире производитель кофе, сталкивается с одной из самых серьезных засух за последние семь десятилетий.

Согласно отчету Университета Сан-Паулу, продолжающаяся засуха уже негативно сказывается на начале сезона 2025/2026 годов. В то же время Вьетнам, второй по величине производитель кофе в мире, также сталкивается с жарой и засухой, что дополнительно усугубляет ситуацию на мировом рынке.

Потенциальный дефицит предложения из Бразилии и Вьетнама начал приводить к росту мировых цен на кофе. Рынок уже реагирует на эти изменения - цены на кофе арабика в Нью-Йорке и робусту в Европе растутс обобщают аналитики глобальных данных Barchart.

Дополнительно сообщается, что урожайность кофейных зерен во Вьетнаме снизилась на 20%, а болезни растений и наводнения продолжают негативно сказываться на посевных площадях по всей Юго-Восточной Азии.

В итоге более дешёвая робуста с начала года уже подорожала на 40%. Сказываются и перебои с поставками из-за йеменских атак на торговые суда в Красном море. Крупнейшие порты в Европе и Азии перегружены, не хватает контейнеров. А отражается все это на рядовом кофемане где-нибудь на Кузнецом валу или Невском.

Суд в Москве вынес приговор соучастникам экс-сенатора Магомедова

В Москве завершился судебный процесс по делу двух соучастников дагестанского бизнесмена Зиявудина Магомедова и его брата Магомеда Магомедова. Суд признал Александра Кабанова и Хачима Эристова виновными в создании ОПС и мошенничестве, связанных с хищением значительных бюджетных средств.

Александр Кабанов, занимавший должность вице-президента по финансам в группе компаний "Сумма", а также Хачим Эристов, который работал заместителем гендиректора по капитальному строительству в дочерней компании "Глобалэлектросервис", получили 16,5 и 16 лет лишения свободы, соответственно.

Кроме того, суд постановил взыскать с них и с братьев Магомедовых свыше ₽326 млн.

В основе уголовного дела легли контракты на поставку оборудования, заключенные в 2010-2011 годах для строительства трех подстанций в Санкт-Петербурге, Якутии и Новосибирской области. Следствие выяснило, что Кабанов и Эристов завысили стоимость продукции. Общая сумма ущерба, оцененная следствием, составила 850 млн рублей.

Несмотря на вынесенный приговор, Кабанов и Эристов не признают свою вину, утверждая, будто действовали в рамках должностных обязанностей и способствовали экономии значительных сумм бюджетных средств.

Зиявудин Магомедов, в 2017 году занявший 63-е место в списке Forbes самых богатых людей России с состоянием $1,4 млрд, и его брат Магомед, бывший сенатор от Смоленской области, были арестованы в марте 2018 года. Им инкриминировали создание ОПС и хищение ₽11 млрд. Судебное разбирательство в их отношении проходило в закрытом режиме, и они были приговорены к 19 и 18 годам, соответственно. Затем суд скостил каждому по полгода.

Из-за рекордно низкого вылова в России резко подорожает рыба

В 2024 году вылов тихоокеанских лососей, согласно прогнозу Ильи Шестакова, главы Росрыболовства, может достигнуть рекордно низкого уровня за последние два десятилетия.

Резкое сокращение объемов рыболовства на Дальнем Востоке уже привело к увеличению цен на горбушу и красную икру. С завершением сезона вылова лососевых, который приходился на сентябрь, общая добыча в этом году составляет всего 250-260 тыс. тонн. Это более чем вдвое меньше, чем в 2023 году, когда рыбодобытчики выловили более 600 тыс. тонн.

Герман Зверев, президент Всероссийской ассоциации рыбопромышленников (ВАРПЭ), отметил, что низкие уловы оказывают непосредственное влияние на рост цен на рыбу. Наиболее серьезные проблемы с выловом наблюдаются на Сахалине и Камчатке, где сосредоточено свыше 90% добычи красной рыбы в России. Зверев подчеркнул, что в начале сезона рыбаки старались удерживать минимальные цены на уровне 180 рублей за 1 кг, ожидая более благоприятного подхода рыбы в середине июля и августе.

К сожалению, эти прогнозы не оправдались, что в итоге сказалось на рыночной ситуации.

В прошлом году беспрецедентные объемы вылова способствовали уменьшению цен на горбушу, что позволило рыбаков реализовывать 1 кг рыбы всего за 152 рубля в сентябре, что на 40% ниже по сравнению с тем же месяцем 2022 года (265 рублей). По текущим данным, цена килограмма горбуши на Дальнем Востоке выросла и теперь составляет около 270 рублей. Таким образом, большинство россиян в принципе не смогут позволить себе рыбу.

Замглавы подмосковного Реутова нахамил жителю города и ославился на всю страну

Администрация подмосковного Реутова тотально опозорилась во время выездного заседания для общения с жителями. В ходе мероприятия всплыли острые вопросы, касающиеся земельного законодательства, что привело к скандалу.

На опубликованных видеозаписях видно, как заместитель главы Реутова Владимир Покамин неосторожно отреагировал на запрос гражданина о «незаконном размежевании земли» на территории жилого комплекса "ЭВО". Вместо того чтобы дать конструктивный ответ, чиновник посоветовал местному жителю "рассказать жене" о проблемах, что вызвало неподдельное возмущение присутствующих. Ситуация накалилась, когда мужчина, обиженный комментариями Владимира Покамина, потребовал от него более уважительного отношения. В ответ чиновник сделал неуместное замечание: "Смотри, чтоб тебе фотоаппарат никуда не засунули", что только усугубило напряжение в зале.

На официальном сайте администрации указано, что Покамин Владимир Михайлович отвечает за вопросы, касающиеся строительства и транспорта в Реутове. Случившееся поднимает вопросы о том, что творится с кадровой политикой в Подмосковье.

В России не станут менять 140 тысяч старых лифтов из-за нехватки денег. Ходите пешком

В России власти приняли решение не заменять 140 тысяч лифтов, срок эксплуатации которых истек. Об этом сообщила Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, в интервью "РИА Новости".

Согласно техническому регламенту Евразийского таможенного союза, лифты, исчерпавшие свой срок службы, который составляет около 25 лет, должны быть заменены до 15 февраля 2025 года. Однако, как отметила Разворотнева, с текущим состоянием дел замена этих лифтов оказывается невозможной. "Сейчас в эксплуатации находится порядка 140 тысяч лифтов, и всем очевидно, что до февраля 2025 года мы не сможем осуществить их замену",- заявила она.

В настоящее время Ростехнадзор рассматривает возможность продления срока эксплуатации старых лифтов. Разворотнева признала, что ситуация с безопасностью лифтов в стране вызывает серьезные опасения, и власти должны принимать "экстраординарные меры" для решения этой проблемы. Стоимость замены лифтов значительно возросла, и сейчас такая операция является одним из самых дорогих видов капитального ремонта. По словам депутата, замена лифта может обойтись в более чем 3 миллиона рублей. Особенно сложной считается ситуация в домах, которые выбрали специализированные счета для накопления средств на капитальный ремонт. Так что, жизнь в старых многоквартирных домах становится все более опасной.

Правительство вводит новый механизм сдерживания цен на яйца

Правительство России приняло решение о введении нового механизма для сдерживания цен на яйца, согласно которому торговым сетям будет запрещено взимать с поставщиков вознаграждение в размере 5% за продажу определенного количества товара. Придумала схему ФАС, одобрили Минсельхоз и Минэкономики

Авторы инициативы подчеркивают, что новая мера позволит производителям сократить затраты при поставках продукции в торговые сети. Освобожденные финансовые ресурсы могут быть направлены на модернизацию и расширение производства.

В 2023 году яйца стали лидерами по подорожанию продовольственных товаров в России, с увеличением цен на 61,4% за год. Этот рост даже стал темой обсуждения на "Прямой линии" с президентом, который извинился перед россиянами за высокие цены.

Весной этого года ФАС сообщила о возбуждении 10 антимонопольных дел в отношении производителей яиц. Также в апреле служба проводила проверки цен на куриные яйца в крупнейших торговых сетях.

С начала года розничные цены на яйца снизились почти на 20%, если верить Росстату. Это один из немногих продуктов, которые реально подешевели, наряду с гречкой (минус 8,2%), курятиной (минус 4,2%) и бананами (минус 1,3%).

В Минэкономики уверены, что до конца 2024 года ожидается дальнейшее снижение стоимости яиц. С начала сентября цены на яйца упали еще на 0,3%. Значит, предпринимаемые меры все же начинают приносить результаты.

"Росгеология" оказалась перед угрозой дефолта

Государственная корпорация "Росгеология", являющаяся крупнейшим геологоразведочным холдингом в России, столкнулась с техническим дефолтом по облигациям на сумму 6 миллиардов рублей, выпущенным в 2021 году.

10 сентября текущего года компания впервые заявила о сложностях с выполнением обязательств по погашению облигаций. В результате этого новостного сообщения индикативная стоимость бондов "Росгеологии" сократилась на 19% с 9 по 13 сентября по отношению к номинальной стоимости. В своем заявлении "Росгеология" отметила, что активно ищет доступные источники для выполнения финансовых обязательств, включая возможности получения господдержки. Кроме того, компания планирует начать переговоры с владельцами облигаций о потенциальном продлении сроков их погашения.

На сегодняшний день "Росгеология" полностью принадлежит государству и объединяет более 40 предприятий, расположенных в 40 регионах Российской Федерации. Финансовые проблемы холдинга вызывают обеспокоенность среди инвесторов и отраслевых экспертов, подчеркивая сложные условия, в которых функционирует государственный сектор экономики.

Приезжим закрутят гайки. Госдума запускает новый виток антимигрантской реформы

Анти миграционная реформа в России набирает обороты. Спикер Госдумы Вячеслав Володин объявил о начале рассмотрения сразу 5 законопроектов, направленных на ужесточение миграционной политики в России. Обсуждать их будут с 1 октября.

❗️ Среди предложенных изменений - введение отягчающих обстоятельств для мигрантов, совершающих преступления на территории России, если они находятся в стране нелегально. Это якобы должно предотвратить преступления, совершаемые мигрантами.

❗️ Кроме того, законопроекты предполагают объявление организации незаконной миграции особо тяжким преступлением, что подразумевает более строгие меры наказания.

❗️ Предлагается ввести повышенную ответственность за подделку документов и фиктивную регистрацию иностранцев, что должно ограничить возможности для мошенничества и злоупотреблений в сфере миграции.

❗️ Ключевой момент - внесудебная блокировка сайтов, предлагающих мигрантам незаконные услуги. Эта мера направлена на борьбу с интернет-ресурсами, способствующими нелегальной миграции и эксплуатации мигрантов.

❗️ Госдума предлагают запретить "посредническим организациям" проводить экзамены у мигрантов. Объяснение то же самое - чтобы не было злоупотреблений.

Весной этого года Госдума уже приняла кучу законов, ужесточающих правила получения российского гражданства. Ну а полиция активно проводит рейды на мигрантские общежития и рынки.

Цены на гостиничные номера в Москве поставили исторический рекорд

Аналитики IBC Real Estate и Hotel Advisors сообщают о значительном увеличении цен на гостиничные номера в Москве. Средняя цена за ночь в отеле составила 10,3 тысячи рублей, что на 41% больше по сравнению с прошлым годом и почти на 70% выше уровня 2022 года, когда гостиничный бизнес впервые и столкнулся с серьезными трудностями.

Однако, несмотря на гигантские цены, загрузка отелей демонстрирует позитивную тенденцию. Ро итогам восьми месяцев 2024 года она в среднем составила 76%, что на 6 процентных пунктов выше аналогичного периода прошлого года и в 1,7 раза больше, чем в 2022 году. В результате, доход отельеров с номера увеличился до 7,8 тысяч рублей за ночь. Это в полтора раза больше, чем год назад и более чем в два раза выше уровня 2022 года, когда средний доход отеля за ночь составлял всего 3,6 тысячи рублей.

Люксовый сегмент отелей ощущает наибольшие преимущества. Средняя цена номера в класса "люкс" в августе превысила 30 тысяч рублей, а загрузка таких отелей за первые восемь месяцев 2024 года выросла до 64%, увеличившись на 18 процентных пунктов. Доходность в этом сегменте подскочила на 80% по сравнению с прошлым годом, что подтверждает растущий спрос на дорогие номера. Богатым россиянам никакие кризисы нипочем.

Аналитики объясняют рост цен высоким спросом и увеличением издержек. Возрастают расходы на строительство, рабочую силу и операционные затраты. Зато и количество турпоездок в Москву, по данным Росстата, за первый полугодие увеличилось на 14%, достигнув 12,2 млн. Это объясняется тем, что россияне стали чаще путешествовать по стране в условиях запредельно высоких цен на зарубежные поездки.

Зарабатывают отельеры и на иностранцах. Туристы, особенно из стран Азии и Ближнего Востока, едут в Россию. Более 2,3 млн иностранных туристов посетили Россию за неполные 9 месяцев, и многие из них, вероятно, останавливались в Москве. В современных условиях дорогие московские отели буквально не могут обойтись без молельных комнат и халяльного меню, отмечают эксперты "Акцентов".

Дополнительным фактором роста цен в люксовых отелях стало стремительное удорожание аренды квартир в Москве, которая за год подскочила на 40%. Ограниченное предложение на рынке арендного жилья привело к тому, что некоторые клиенты предпочли временно остановиться в гостиничных люксах вместо аренды квартир.

Росавиация рекомендует российским авиакомпаниям приостановить все полеты в Израиль, Иран и Ирак

Росавиация выпустило рекомендацию для российских авиакомпаний воздержаться от любых полетов в Израиль, Иран и Ирак, а также от использования их воздушного пространства. Это решение принято в связи с ухудшением ситуации с безопасностью полетов на фоне обстрелов Израиля со стороны Ирана.

Согласно пресс-службе Росавиации, угроза безопасности полетов связана с недавними ракетными атаками на Израиль. В связи с закрытием воздушного пространства Израиля, авиакомпании Red Wings и Azimuth временно приостановили свои рейсы в Тель-Авив из Сочи и других городов.

Один из популярных маршрутов - рейс WZ4311 "Сочи - Тель-Авив", выполняемый авиакомпанией Red Wings. Ночью с 1 на 2 октября этот рейс вылетел из Сочи, однако на подлете к Израилю изменил курс и направился в Египет.

Авиакомпания Red Wings также сообщила об отмене нескольких рейсов:
🛫 WZ 15/16 "Домодедово - Тель-Авив - Домодедово" (2 октября)
🛫 WZ 4311/4312 "Сочи - Тель-Авив - Сочи" (2 октября)

Авиакомпания Azimuth также приостановила рейсы:

🛫 А46087/6088 "Минеральные Воды - Дубай - Минеральные Воды"
🛫 А45025/5026 "Сочи - Тель-Авив - Сочи"

Пассажирам отмененных рейсов будет возвращена стоимость билетов.

Росавиация подчеркнула, что решение о возобновлении авиасообщения с аэропортом Тель-Авив будет зависеть от дальнейшего развития ситуации и указаний авиационных регуляторов. В пресс-службе авиакомпаний отметили, что они благодарят пассажиров за понимание в этой непростой ситуации.

Из-за увольняющихся коммунальщиков подмосковный Чехов может остаться без отопления

Подмосковный Чехов оказался в сложной ситуации: местная котельная №5, обеспечивающая теплом жилые дома, образовательные учреждения и психиатрическую больницу, может прекратить свою работу. Причиной этого является намерение сотрудников котельной уволиться из-за многомесячной задолженности по зарплатам.

Состояние котельной позволять желать лучшего: из трех котлов в эксплуатации остается лишь один, который, по словам работников, часто выходит из строя. В настоящее время задолженность муниципального предприятия "ЖКХ Чеховского района" превышает 11 миллиардов рублей, что делает невозможным не только выплату зарплат, но и расчет с поставщиками ресурсов - газом, электричеством и проведение необходимых ремонтов. Недовольные работники 35 котельных города организовали акцию протеста перед администрацией, требуя встречи с главой округа. Если ситуация не изменится, отопительный сезон может оказаться под угрозой, что обернется серьезными последствиями для жителей Чехова.

Так что, несмотря на близость к столице, жителям Чехова надо готовиться к возвращению в средневековье. Готовить запасы дров и жечь костры на дворовых территориях, как это делали в Электростали. Бардак в регионе все явственнее намекает на полный развал управленческой системы и неизбежный инфраструктурный коллапс.

Недоступное жилье. Минимальная ставка по ипотеке в российских банках достигла заградительных величин

Минимальные ставки по ипотеке в российских банках преодолели 21%, сообщает РИА Новости. Ведущие финансовые учреждения, такие как Сбербанк и ВТБ, обновили свои условия. С 2 октября Сбербанк увеличил ставки на 0,9 процентного пункта: минимальные ставки для первичного рынка составляют 21,9%, для вторичного - 21,6%. ВТБ с 25 сентября повысил базовую ставку на 1,5 процентного пункта, установив минимальный уровень в 22% годовых. При нынешних ценах на жилье это означает огромные суммы ежемесячных выплат и то, что по итогам человек отдаст банку не менее шестикратной стоимости квартиры.

"МТС банк" также следует рыночным трендам: с августа 2024 года минимальные ставки по ипотечным кредитам составляют 21,6% годовых для обоих рынков. А вот Абсолют-банк сообщает, что минимальная процентная ставка по первичной недвижимости - 19,25%, по вторичной - 20,25%. Банк не планирует повышать ставки, но будет следить за ситуацией на рынке. Алексей Косяков, заместитель председателя правления банка "Дом. РФ", сообщил, что с 9 октября минимальная ставка для зарплатных клиентов на первичном рынке составит 21%, на вторичном - 21,3%, а для индивидуального строительства - 21,1%. На этом фоне крупнейшие банки исчерпали лимиты на выдачу льготных кредитов для айтишников и по семейной ипотеке.

Таким образом, рынок ипотеки в России практически перестал существовать. Инерция системы позволила избежать катастрофы. Но эксперты предрекают резкое радикальное снижение объемов строительства и фактическое схлопывание отрасли, во многом служившей драйвером российской экономики.

В подмосковном Подольске нашли сразу 72 мигрантов-нелегалов

В Подольске Московской области, в рамках масштабной операции, полицейские провели проверки подозрительных домов в деревне Северово. В результате рейда был обнаружен притон, в котором проживали 73 иностранца, в основном из стран Азии и Африки. Среди них 72 человека оказались нелегальными мигрантами.

В связи с нарушением режима пребывания в России, полицейские составили протоколы на всех задержанных. Иностранцы были оштрафованы на суммы от 5 до 40 тысяч рублей.

Кроме того, 28 мигрантов предстанут перед процедурой принудительного выдворения из страны, в то время как 16 человек покинут Россию самостоятельно, сообщили в полиции Подмосковья. На фоне масштаба проблемы капля в море, но силовики кошмарят мигрантов по всем регионам. Так что, их приток начал уменьшаться.

Россияне перестают покупать черноморскую и зарубежную недвижимость

Количество запросов россиян на покупку недвижимости за границей в этом году снизилось на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а среди русскоязычных покупателей за пределами России снижение составило 25%. Такие данные выявил сервис Prian.

Снижение интереса к зарубежной недвижимости связано с геополитической напряженностью, нестабильностью курса рубля и трудностями при переводе средств в зарубежные банки. Правда, несмотря на падение спроса, медианный бюджет сделок с зарубежными активами остался на уровне €300 тысяч.

В 2022-2023 годах многие россияне стремились инвестировать в зарубежную недвижимость в условиях неопределенности. Однако сейчас большинство из этих потребностей уже удовлетворены. Если в 2023 году основная цель сделок - это получение вида на жительство или статуса резидента (в этом признавались 28% покупателей). В этом году показатель снизился до 19%. Напротив, доля покупок недвижимости для сдачи в аренду увеличилась с 28% до 37%.

Наиболее популярным зарубежным направлением для россиян остается 🇹🇷 Турция, хотя спрос на недвижимость в этой стране сократился за год почти в два раза. Зато почти вдвое вырос интерес к недвижимости в Таиланде.

В странах Персидского залива после 🇦🇪 ОАЭ вторым по популярности направлением является 🇴🇲 Оман (плюс 77% сделок). Также на 20% увеличилось количество сделок в 🇧🇭 Бахрейне.

Среди европейских стран стабильный спрос демонстрирует 🇲🇪 Черногория, которая занимает третье место по числу запросов от россиян.

При этом в нынешнем году резко сократился спрос не только на зарубежную, но и на черноморскую недвижимость: жилье в Сочи покупают на четверть реже, а жилье в Анапе - в 5 раз реже.