​​Всем привет!
С 2013 года Владимир Рязанский и единомышленники создают проект, полезный для всех многоквартирных домов в нашей стране.
Благодаря этим разработкам теперь можно:
- легко проводить общие собрания собственников;
- хранить базу контактов в сертифицированной защищенной системе;
- получить полную и достоверную информацию о своем доме и всех его объектах недвижимости.
Про сервис и услуги можно посмотреть по ссылке https://sobdoma.ru/services/ и в статье https://journal.tinkoff.ru/moy-dom/

Каналы в Telegram @sobdoma и в WhatsApp https://wa.me/79260130800 работают практически круглосуточно.
Телефон 8-800-301-29-03.

Сейчас очень нужна ваша помощь, для поддержки проекта и продолжения работы над ним.

В проекте было и остаётся несколько незыблемых правил:
1) Никогда не торгуем персональными данными.
2) Делали бесплатно или по минимальной цене всё, что не требовало расходов от нас самих.
3) Всегда ставили интересы жителей домов выше любых интересов государственных и коммерческих структур.

До 8 июня необходимо собрать как минимум 50 тысяч рублей.

Эти деньги пойдут на:
- 42000 - оплату работы программистов и операторов паспортизации;
- 2500 - телефонию колл-центра;
- 1500 - СМС-гейт уведомлений;
- 4000 - хостинг.

Поддержать работу полезного сервиса и сказать спасибо можно следующими способами:
Сбербанк, Тиньков, Альфа, ВТБ привязаны к основному телефону +79260130800.
А также:
https://www.tinkoff.ru/sl/7ZPiWObvWFM

​​Алярма, господа! Это не учебная тревога, есть две новости, и обе плохие:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=88067 штрафы
https://regulation.gov.ru/projects#npa=90942 тарифы
Что это такое? — Это законопроекты.
Зачем? — Чтобы никто даже не пытался уличить жуликов во вранье и подлогах.
Что делать? — Просто зайди, авторизуйся через #Госуслуги и нажми красную кнопку с дизлайком.
Потом, если станет интересно, читай дальше, сейчас мы всё объясним.

Чтобы хотя бы понять, что у тебя, дорогой юзернейм, с твоей квартирой всё в порядке, надо получить выписку из РосРеестра. Раньше это стоило от 250 рублей (за одну выписку), по новому законопроекту ровно та же выписка будет стоить 870 рублей, но даже это херня.

Важнее другое. Есть специалисты, которых СОТНИ людей каждый день спрашивают «А всё ли у меня в порядке?». И каждому нужно ответить. Для этих специалистов были специальные пакеты, где можно было заплатить 40 тысяч рублей за 50 тысяч выписок и спокойно каждому отвечать «да, всё в порядке», или «нет, иди лечи геморрой».


А ещё есть ситуации, когда выписки нужны по всем квартирам в доме. Например, для ежегодного общего собрания собственников. Или внеочередного, чтобы, например, шлагбаум поставить или детскую площадку. Сейчас-то это дорогое удовольствие (около 5 тыс. р. для пятиэтажки, около 50 тыс. р. для большого дома), и это многих останавливало, им приходилось откладывать улучшение жизни в долгий ящик. А теперь проворовавшийся #РосРеестр окончательно оборзел (https://regulation.gov.ru/projects#npa=90942) и хочет за тот же пакет не 40 тысяч, а 10 миллионов рублей. Еще раз. Не 40 000, а 10 000 000 рублей!

Этот пакет они делают минимальным. Так вот, сидя круглые сутки, один специалист за ТРИ ГОДА даже половину пакета в 50 тысяч выписок не выбирает.

Ну а чтобы специалистам жизнь мёдом не казалась, (вздумали тут страну из говна поднимать за три копейки, сволочи!), они придумали второй законопроект (https://regulation.gov.ru/projects#npa=88067), по которому за то, что специалист кому-то сообщил данные, хранящиеся в ЕГРН, предусмотрен штраф в 25 тысяч рублей (и это уже откорректированный законопроект, они хотели на 50к грабить сразу), а за повторное доброе дело — до 600 тысяч с организации, где человек работает.

Так вот, нужно эти законопроекты свернуть в трубочку и засунуть МинЭкономРазвития в госпожу Абрамченко, которая этот грабеж проталкивает.
Для этого как минимум надо авторизоваться через ЕСИА ГосУслуг по ссылкам и проголосовать против этих законопроектов красной кнопкой с пальцем вниз.
А как максимум — вышвырнуть охреневших воров с насиженных мест, а то по их меркам миллион для физлица — это тьфу.

Вернулись с митинга целыми и невредимыми? Хотите повторить? Вот список способов, которыми может нагадить власти любой житель Москвы. https://publielectoral.lat/sobdoma/87

Итоги работы ТСЖ(Н) и Ж(С)К Москвы за полтора месяца с момента ввода в эксплуатацию #ГИС ЖКХ.

Из них не могут зарегистрироваться в связи с проблемами адресации (управляют только частью дома)

МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ!

С 1 июля любой собственник любого жилого помещения в стране вправе требовать наличия своей информации в ГИС ЖКХ и отслеживать оплаты ЖКУ через https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/

Сделать это очень просто — открываете ссылку, входите через ГосУслуги, открываете раздел "Информация о правах собственности", видите там кадастровый номер и прикреплённый к нему лицевой счёт.

Однако повсеместно, в большинстве регионов, этот закон нарушен — данные не размещены, и управляющие организации присылают бездарные отписки.

Прямо в личном кабинете написано, что с этим делать > писать электронную жалобу в ГосЖилИнспекцию. Мало кто этим пользуется.

Что должна сделать Жилинспекция с таким обращением? На первый раз — вынести управляшке Предупреждение. Второй и последующие разы — влепить штраф по ст.13.19.2 КоАП РФ за каждое такое обращение — от 5 до 10 тысяч рублей для должностных лиц. По закону (485-ФЗ от 2017 года), вы вправе претендовать на половину от этого штрафа в свою пользу.

МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ!

С 1 июля любой собственник любого жилого помещения в стране вправе требовать наличия своей информации в ГИС ЖКХ и отслеживать оплаты ЖКУ через https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/

Сделать это очень просто — открываете ссылку, входите через ГосУслуги, открываете раздел "Информация о правах собственности", видите там кадастровый номер и прикреплённый к нему лицевой счёт.

Итак, ломаем Жору, гребём Альбатрос: пишем заявления, ждём 30 дней и отслеживаем статус жалобы. Если за это время информация не была размещена — ГЖИ штрафует управляющую организацию и её должностных лиц. Реестр штрафов отображается в соответствующем разделе системы. Когда штраф наложат — обращаетесь в суд (госпошлина 300 рублей) и требуете взыскать половину от наложенного по вашему заявлению штрафа в вашу пользу.

О результатах и своей практике пишите в комментариях. Распространяйте этот #лайфхак, пусть все знают, как получать от государства деньги назад за нарушения этим государством его прямых обязанностей.

#ЖуКримХоз история первая: https://publielectoral.lat/rukozop/781

Отмороженные пенсы в #Гольяново.

Бабка была председателем #ЖСК, проворовалась. Нашла в доме молодую активную даму и переоформила на неё председательство. Но та не захотела быть #номиналом, разобралась в документах и законах, и начала реально работать, да ещё и бабку за руку поймала на воровстве общих денег.

Бабка в бешенстве, подговорила соседок, устроила совершенно бездарное собрание, противоречащее всем требованиям закона и устава кооператива.
Задним числом нарисовала протокол, которым назначила другую бабку новым председателем, и отнесла в 46 МИФНС.

Собрание с 11 по 14 декабря, а его решение сдано 5 декабря и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 12 декабря. Но 13го они уже заблокировали на этом основании доступ действующего председателя к СБОЛ.

При этом действующий председатель месяц назад писала заявление в Сбербанк для бизнеса о предполагаемом рейдерском захвате, но 13.12.2019 они без проблем приняли подделку с отметкой МИФНС.

Сейчас уже полиция и прокуратура, дальше суды по 181.4 ГК РФ, 327 УК РФ с целью хищения, 159 УК РФ. Держим руку на пульсе.

#коммунальные #войны #беспредел #Москва

#ЖуКримХоз, история вторая.

Многоквартирный дом управляется совершенно пизданутыми бабками, которые вступили в кооператив (ЖСК) ещё в лохматых 70х и с тех пор они в камере бугры. 40 квартир в доме из 190 до сих пор не оформлены в собственность, хотя соответствующие свидетельства владельцами были получены ещё в начале 90х. Бабуськи эти вертели действующее законодательство на мужниных хуях, нарушают его систематически, о чём в #жилинспекцию написаны килотонны жалоб, а в прокуратуру написано несколько заяв на бездействие уже #МЖИ. Крышует весь этот геронтофильский вертеп местное рекламное агентство #ГКУИС, которое явно с кем-то там в доле.

Собственники заебались это говно терпеть и устроили #собрание, месяц бегали по дому с выпученными глазами и собрали-таки протокол о выборе способа управления посредством Управляющей Организации (Жилищника). Собрали больше половины голосов по площади за смену способа управления. Принесли этот #протокол в #Жилищник, и сдали под роспись 16 декабря.
Казалось бы, хули сиськи мять — #Жулищник вроде бы заинтересован в дополнительных деньгах и в расширении списка домов в управлении, но хуй там плавал.

Вместе с поступившим протоколом о выборе способа управления, Жилищник должен был передать в МЖИ Заявление о внесении изменений в реестр лицензий.
Существует специальный 938/пр МинСтроя РФ, который регламентирует порядок рассмотрения такого заявления — в течении 10 рабочих дней с момента подачи. Существует обязанность кооператива в течение 3х дней передать новым управляющим все документы (ч.3.1 ст.161 ЖК РФ).
Сегодня уточняем — заявление #Жулищники не подавали, ждут ответа из МЖИ о признании протокола. На аргументацию «вы обязаны были уложиться в сроки» говорят «обращайтесь в письменной форме, разберёмся». На предупреждение «в письменной форме уже с пиздюлями и штрафами за ваше нарушение» пожимают плечами.

В итоге ебанувшиеся в край бабки носятся по дому и угрожают собственникам, что отключат в доме газ, телефон, водопровод, засунут заглушки в канализацию и не дадут справки о выплаченном пае тем слоупокам, которые за двадцать лет не удосужились их получить, если те не отзовут свои решения в рамках собрания. Некоторые малограмотные даже поддаются и начинают в устной форме клянчить, чтобы их решение убрали из сданного в законном порядке протокола.

Законы, при этом, из всей этой ебанутой кодлы не открывал, похоже, никто, кроме инициаторов собрания.

Проблема в том, что весь этот пиздец https://publielectoral.lat/zhecrime/43 совершенно непонятно, как лечить:
1) Жулищник кивает на Жилинспекцию, которая ЯКОБЫ должна предоставить им некий ответ о том, принимает ли она протокол, и только после этого они составят заявление на внесение изменений в реестр лицензий (бред, потому что:
2) Жилинспекция не вправе ОТКАЗАТЬ в приёмке протокола общего собрания) без формального нарушения приказа 44/пр МинСтроя, который в этом протоколе выполнен досконально. Недействительным или несущественным протокол может признать только СУД.
3) ГКУ ИС в превышение своих полномочий визжит, что их якобы не поставили в известность об этом собрании, и что они тут дескать должны выдавать какие-то резолюции, хотя в доме нет ни сантиметра городского имущества.
4) вся эта мразота пишет отписки и тупо нарушает 59-ФЗ «Об обращениях граждан», зачастую даже не присылая эти отписки заявителям. Прокуратура завалена жалобами на весь этот ад, но тоже нихуя с этим не делает.
5) Учредитель Жилищника — префектура СВАО. Заместители префекта так и не смогли нихера решить, а сам префект уклоняется от встреч с разъярёнными и заебавшимися в край жителями. Сейчас туда идёт ещё одна заява — уже на системный саботаж и неполное соответствие занимаемым должностям тех придурков, которые нарушают закон, сидя на государственной зарплате.
6) Писали письма в МинСтрой, но их спускают на районный уровень и никакого содержательного ответа не дают.
7) согласно пункту 7 ст. 161 ЖК РФ, любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию, что и предстоит в данной ситуации, судя по виду, НО:
8) геморрой в том, что ЖСК продолжает собирать ничем не обоснованные поборы с жителей и науськивать их, а также неоднократно поймано за подделкой документов. Но пока всё это стопорится на систематическом бездействии всех государственных инстанций, включая #ОМВД, где тоже лежит пачка взаимных обвинений — с одной стороны от инициаторов, с другой от безграмотных хабалистых бабок.

Продолжим следить за этой историей, запасаясь попкорном, и традиционно не показываем район / адрес дома / наименование ЖСК во избежание карательных акций со стороны близких инстанций. Впрочем, журналисты и сочувствующие активисты / юристы, желающие разобраться, могут узнать подробности через бот @sobdomabot, написав в сообщение «ЖуКримХоз №2»

#ЖуКримХоз, байка третья:

Многоквартирный дом, которым управляет по факту #ЖСК, которое его построило. Несколько лет назад прошлое правление по недомыслию заключило договор управления с ГБУ #Жилищник. В конце прошлого года срок действия договора истёк, и #ОСС приняло решение о выборе способа управления посредством ЖСК, о чём в установленном законом порядке подало заявление в #МЖИ.

С Жилищником же был заключен договор на текущую эксплуатацию, который все вполне соблюдали. Но есть нюанс: по факту именно УПРАВЛЕНИЕ домом осуществляет ЖСК, а за эксплуатацию платит Жилищнику. И это ЖСК уже несколько месяцев обрывает нам телефон, потому что им надо закон соблюдать и в ГИС ЖКХ вешать информацию, а там дом «бессрочно» управляется Жилищником.

И как ни странно, Жилищник совершенно не сопротивляется «упусканию» управления домом. То есть сотрудники ГБУ спокойно по просьбе фигачат заявление на аннулирование договора управления, никакого конфликта нет.

Итак: заявление от ЖСК подано 29 декабря 2019 года, заявление от Жилищника подано в бумажной форме тогда же, заявление через ГИС ЖКХ направлено 14 ноября и у МЖИ на его обработку должно быть по закону 10 дней… но что-то пошло не так.

В итоге — по документам домом якобы управляет организация, которая от этого без дней год назад отказалась, по факту другая организация, которая не может получить доступ для размещения информации, и по мнению системы #ГИСЖКХ этот самый кооператив надо бы штрафовать, но те, кто штрафует, сами не выполняют свои обязанности в установленные ими же сроки.

Замкнутый круг. Пока в нём конца-краю не видно.
Точный адрес, если кому-то интересно понаблюдать за развитием событий, можно получить через @sobdomabot, написав в сообщении «#ЖуКримХоз №3».