Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
☝️ Если коротко, это альтернативные кредитные учреждения – прямые конкуренты банкам, – которые работают только с накоплениями для покупки жилья. И покупка через стройсберкассы, по нашим расчетам, будет обходиться в 2,5, а то и 3 раза дешевле, чем ипотека.
При этом есть и другой способ обеспечить потребности людей в жилье – это развитие рынка социального жилья.
Обязательно надо строить социальное жилье, которое должно выдаваться прежде всего молодым семьям, семьям с детьми, молодым специалистам. Чтобы в том числе была мобильность трудовых ресурсов, чтобы люди могли не снимать втридорога у частников, а взять у государства социальное жилье по минимальным расценкам. Социальное жилье нельзя приватизировать, передать по наследству, но жить можно. Напомню, что до 1991 года в Советском Союзе не было приватизированных квартир. Я не идеализирую: там десятилетиями люди стояли в очереди. Но при этом жили в нормальных государственных квартирах. И таким образом тоже нужно решать проблему, а не уповать только на ипотеку.
#инициатива #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нужно перестать молиться «ипотеке до гроба» и искать ей альтернативы
❗️Часть граждан рискуют не дожить уже не только до пенсии, но и до закрытия кредита. И это действительно запредельная ситуация, созданная политикой самого регулятора. Во-первых, ипотека выдается по непомерно высоким ставкам, не соответствующим возможностям граждан. В большинстве развитых стран рыночные ставки по ипотеке составляют 2–4%, в России – 11–12%. Сейчас некоторые банки начали ставки еще и вновь повышать – также из-за решений ЦБ по ключевой ставке и «ипотеке от застройщиков».
➡️ Наша партия «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» не раз призывала к тому, что предельная ставка по ипотеке должна быть снижена хотя бы до половины от ключевой. По льготным программам ставки должны стремиться к нулю, и все эти программы необходимо распространять на вторичное жилье. Пока предложения СРЗП не реализуются, ипотека для половины заемщиков будет пожизненным бременем, сказал лидер социалистов.
👉 Необходимо запускать альтернативы ипотеке, которые давно предлагает наша партия. Нужно развивать сферу социального жилья. Так называемые наемные дома строятся, но их еще очень мало. Нужно, чтобы граждане – в первую очередь семьи с детьми, льготники – могли не только жить в социальных квартирах, но и постепенно выкупать их у государства по себестоимости. Кроме того, наша фракция много лет настаивает на введении строительно-сберегательных касс (ССК). Этот механизм за рубежом применяется наряду с ипотекой и позволяет брать ссуды на жилье в 2,5–3 раза дешевле. Понятно, что ССК составят конкуренцию банкам. Но это интересы банков должны приноситься в жертву нуждам граждан, а не наоборот.
#инициатива #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова📱
❗️Часть граждан рискуют не дожить уже не только до пенсии, но и до закрытия кредита. И это действительно запредельная ситуация, созданная политикой самого регулятора. Во-первых, ипотека выдается по непомерно высоким ставкам, не соответствующим возможностям граждан. В большинстве развитых стран рыночные ставки по ипотеке составляют 2–4%, в России – 11–12%. Сейчас некоторые банки начали ставки еще и вновь повышать – также из-за решений ЦБ по ключевой ставке и «ипотеке от застройщиков».
👉 Необходимо запускать альтернативы ипотеке, которые давно предлагает наша партия. Нужно развивать сферу социального жилья. Так называемые наемные дома строятся, но их еще очень мало. Нужно, чтобы граждане – в первую очередь семьи с детьми, льготники – могли не только жить в социальных квартирах, но и постепенно выкупать их у государства по себестоимости. Кроме того, наша фракция много лет настаивает на введении строительно-сберегательных касс (ССК). Этот механизм за рубежом применяется наряду с ипотекой и позволяет брать ссуды на жилье в 2,5–3 раза дешевле. Понятно, что ССК составят конкуренцию банкам. Но это интересы банков должны приноситься в жертву нуждам граждан, а не наоборот.
#инициатива #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Предлагаю сделать ипотеку для многодетных семей под 3%. ❗️Необходимо запускать государственные жилищные программы для поощрения многодетности, которая должна стать национальным приоритетом.
➡️ Решение Президента России о расширении льготной ипотеки для многодетных семей очень своевременно. Нынешнего лимита в 6 миллионов рублей в большинстве регионов часто недостаточно для приобретения просторного жилья, которое требуется. Однако помимо расширения возможностей льготной программы нужно снижать ее ставку. Еще в 2022 году наша фракция «Справедливая Россия – За правду» внесла законопроект, согласно которому ставка ипотеки для многодетных семей не должна превышать 3%. Правительству пора реализовать эту меру. По статистике, за 2012–2020 годы число многодетных семей, нуждающихся в жилье, выросло на 7%. Это значит, что текущих льгот недостаточно, их необходимо усиливать.
☝️ Кроме того, обязательно нужно снижать кредитную нагрузку с появлением каждого нового ребенка в семье.
Наша фракция предлагала для этого два законодательных механизма. Первый – с рождением каждого ребенка в семье государство погашает часть кредита, не менее 25%. Второй вариант – при появлении каждого нового ребенка семья получает определенную сумму на погашение ипотеки. На первого ребенка – 500 тысяч рублей, на второго – 600 тысяч, на третьего – 700 тысяч. Сейчас с появлением детей в семье материальное положение семьи зачастую ухудшается. Должно быть ровно наоборот. В том числе должно снижаться и кредитное бремя. Тогда у нас будет больше многодетных семей, а это единственно верный способ преодолеть острейшие демографические проблемы. Поощрение многодетности на всех уровнях, в том числе в жилищной сфере, должно быть приоритетом государства.
#инициатива #ипотека #многодетные
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова🚀
☝️ Кроме того, обязательно нужно снижать кредитную нагрузку с появлением каждого нового ребенка в семье.
Наша фракция предлагала для этого два законодательных механизма. Первый – с рождением каждого ребенка в семье государство погашает часть кредита, не менее 25%. Второй вариант – при появлении каждого нового ребенка семья получает определенную сумму на погашение ипотеки. На первого ребенка – 500 тысяч рублей, на второго – 600 тысяч, на третьего – 700 тысяч. Сейчас с появлением детей в семье материальное положение семьи зачастую ухудшается. Должно быть ровно наоборот. В том числе должно снижаться и кредитное бремя. Тогда у нас будет больше многодетных семей, а это единственно верный способ преодолеть острейшие демографические проблемы. Поощрение многодетности на всех уровнях, в том числе в жилищной сфере, должно быть приоритетом государства.
#инициатива #ипотека #многодетные
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вместо повышения взноса по льготной ипотеке нужно снижать маржу банков!
➡️ Правительство с подачи Минфина повысило требования к первоначальному взносу на льготную ипотеку с 15 до 20%. Это связано с не менее драконовским повышением ключевой ставки ЦБ в августе. Из-за чего сельская ипотека уже приостановлена. А решение Правительства «добьет» и другие программы. По экспертным оценкам, спрос на них упадет на 20–30%. Тысячи граждан, которые еще надеялись с господдержкой решить жилищный вопрос, не смогут позволить кредиты с пониженной ставкой.
Помимо повышения взноса Правительство также снизило на 0,5% размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ.
☝️ Сейчас за льготную ипотеку банкам доплачивают до уровня ключевой ставки плюс накидывают 2–4% сверху. Таким образом банки хорошо зарабатывают на льготных программах, и чем выше ставка ЦБ, тем больше. Повышая взнос для граждан на четверть, Правительство незначительно ограничивает маржу банков, в очередной раз делая выбор в их пользу. Должно быть наоборот. Можно было более существенно снизить банковскую маржу и обойтись без ужесточения условий для граждан. В конце концов, льготные программы запускались не для обогащения банков, а ради повышения доступности жилья для населения. Но финансисты Кабмина, судя по их решениям, об этой изначальной цели давно забыли.
#мнение #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова🚀
Помимо повышения взноса Правительство также снизило на 0,5% размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ.
☝️ Сейчас за льготную ипотеку банкам доплачивают до уровня ключевой ставки плюс накидывают 2–4% сверху. Таким образом банки хорошо зарабатывают на льготных программах, и чем выше ставка ЦБ, тем больше. Повышая взнос для граждан на четверть, Правительство незначительно ограничивает маржу банков, в очередной раз делая выбор в их пользу. Должно быть наоборот. Можно было более существенно снизить банковскую маржу и обойтись без ужесточения условий для граждан. В конце концов, льготные программы запускались не для обогащения банков, а ради повышения доступности жилья для населения. Но финансисты Кабмина, судя по их решениям, об этой изначальной цели давно забыли.
#мнение #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Интерфакс
Минимальный размер первого взноса по ипотечным госпрограммам повышен до 20%
Правительство повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой с 15% до 20%, следует из постановления №1474, опубликованного на официальном интернет-портале правовой информации.
Льготные ипотечные программы нельзя сворачивать!
В Минфине считают, что льготная ипотека должна завершиться 1 июля 2024 года, поскольку «больного нельзя всегда кормить таблетками», заявил представитель ведомства Алексей Яковлев в ходе Международного банковского форума.
➡️ Из-за политики ЦБ и Минфина ипотека стала скорее горькой пилюлей для наших граждан, вгоняя их в пучину многолетних долгов ради обогащения банков. Льготные программы – единственное, что эту пилюлю хоть как-то подслащивало. Их прекращение лишит абсолютное большинство граждан последних шансов на приобретение жилья. Рыночные ставки по ипотеке на сегодня превышают 16%. Без льготных программ ипотека станет услугой для сверхбогатых, которым она и так не нужна.
☝️ Ипотеке нужны конкурирующие программы, внедрение которых может снизить и кредитные ставки, и стоимость жилья. Позволит избежать того «перегрева» рынка, на который постоянно сетуют в Минфине и Центробанке. Наша фракция предлагает такие альтернативные механизмы. Это строительно-сберегательные кассы, которые могли бы выдавать жилищные ссуды под минимальный процент. Это механизм долгосрочной аренды с правом выкупа. Это в целом расширение рынка социального жилья и строительство «наемных» домов по заказу государства. К сожалению, Правительство до сих пор даже не пытается задействовать ни один из инструментов, зарекомендовавших себя за рубежом. И раз у нас ставка упорно делается только на ипотеку, прекращение льготных программ тем более недопустимо.
#инициатива #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова🚀
В Минфине считают, что льготная ипотека должна завершиться 1 июля 2024 года, поскольку «больного нельзя всегда кормить таблетками», заявил представитель ведомства Алексей Яковлев в ходе Международного банковского форума.
☝️ Ипотеке нужны конкурирующие программы, внедрение которых может снизить и кредитные ставки, и стоимость жилья. Позволит избежать того «перегрева» рынка, на который постоянно сетуют в Минфине и Центробанке. Наша фракция предлагает такие альтернативные механизмы. Это строительно-сберегательные кассы, которые могли бы выдавать жилищные ссуды под минимальный процент. Это механизм долгосрочной аренды с правом выкупа. Это в целом расширение рынка социального жилья и строительство «наемных» домов по заказу государства. К сожалению, Правительство до сих пор даже не пытается задействовать ни один из инструментов, зарекомендовавших себя за рубежом. И раз у нас ставка упорно делается только на ипотеку, прекращение льготных программ тем более недопустимо.
#инициатива #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
TACC
Минфин выступил за завершение программы льготной ипотеки с 1 июля 2024 года
В ведомстве при этом отметили необходимость рассмотреть точечные меры поддержки
Ставка льготной ипотеки должна быть снижена в два раза!
📊 Программа льготного ипотечного кредитования на основании Постановления Правительства России действует в стране с 2020 года. Сегодня в рамках этой программы граждане могут привлекать банковские кредиты на покупку жилья под 6,5 процента годовых.
➡️ За прошедшие годы льготной ипотекой смогли воспользоваться миллионы россиян. Но, по моему убеждению, к концу 2023 года стало ясно, что программу нужно корректировать. Цены на недвижимость выросли в разы. Поэтому наша партия «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» предлагает снизить процентную ставку льготной ипотеки до 3 процентов годовых. В текущей экономической ситуации это вполне обоснованно.
🤔 Да и программа требует изменений. Например, так как она распространяется только на новостройки, этим, конечно, пользуются многие застройщики и специально завышают цены на квадратные метры, получая от этого суперприбыль. Но проблема решается просто. Нужно разрешить гражданам покупать жильё в рамках госпрограммы не только на первичном, но и на вторичном рынке, а вместе с этим – и земельные участки для строительства частного жилья. Такая мера позволит повысить конкуренцию на рынке недвижимости, вынудит застройщиков снизить цену, и благодаря этому миллионы россиян смогут улучшить свои жилищные условия.
#инициатива #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова🚀
🤔 Да и программа требует изменений. Например, так как она распространяется только на новостройки, этим, конечно, пользуются многие застройщики и специально завышают цены на квадратные метры, получая от этого суперприбыль. Но проблема решается просто. Нужно разрешить гражданам покупать жильё в рамках госпрограммы не только на первичном, но и на вторичном рынке, а вместе с этим – и земельные участки для строительства частного жилья. Такая мера позволит повысить конкуренцию на рынке недвижимости, вынудит застройщиков снизить цену, и благодаря этому миллионы россиян смогут улучшить свои жилищные условия.
#инициатива #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Известия
В России хотят снизить ставку по льготной ипотеке до 3%
В России предлагают снизить ставку по льготной ипотеке с 6,5% до 3% годовых. Как выяснили «Известия», такой законопроект будет внесен в Госдуму 9 ноября.
☝️ Необходимо навести порядок и упростить правила погашения ипотечных кредитов с использованием средств материнского капитала. Официальное письмо с требованием принять решение по данному вопросу сегодня направлено на имя главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной.
➡️ По поводу использования материнского капитала в ипотеке существуют чёткие правила, но в последнее время участились случаи, когда банки ограничивают право граждан на выбор способа досрочного погашения кредита средствами маткапитала. Видимо, в банковском секторе действуют какие-то свои «неписаные» правила на сей счёт, и эти правила в том числе помогают банкирам получать баснословные доходы.
❗️ Но моя точка зрения однозначна: банки просто обязаны заниматься не только бизнесом, но и вести социально ответственную политику и учитывать интересы граждан, которые вынуждены использовать маткапитал для решения жилищных проблем. Считаю, что будет абсолютно правильно, если банки будут предлагать наиболее удобные для граждан условия управления ипотекой и её досрочного погашения.
#инициатива #ипотека #материнский_капитал
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова🚀
❗️ Но моя точка зрения однозначна: банки просто обязаны заниматься не только бизнесом, но и вести социально ответственную политику и учитывать интересы граждан, которые вынуждены использовать маткапитал для решения жилищных проблем. Считаю, что будет абсолютно правильно, если банки будут предлагать наиболее удобные для граждан условия управления ипотекой и её досрочного погашения.
#инициатива #ипотека #материнский_капитал
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Известия
Депутаты попросят главу ЦБ разрешить семьям выбирать способ погашения кредита
Главу Центробанка (ЦБ) РФ Эльвиру Набиуллину попросят обязать кредитные организации предоставлять россиянам право выбора досрочного погашения кредита средствами материнского капитала как путем уменьшения суммы платежей, так и срока действия кредитного договора.…
Льготная ипотека – услуга для богатых!
Правительство и ЦБ обсуждают дальнейшую судьбу льготной ипотеки, которая завершается 1 июля 2024 года. Очередной пакет инициатив по теме разработал Минфин: предлагается ужесточить требования к долговой нагрузке и доходу заемщиков, повысить первоначальный взнос до 30%.
➡️ Это будет уже второе повышение. Подобные инициативы отсекают львиную долю потенциальных заемщиков. Льготная ипотека все больше превращается в услугу для богатых, которым она сто лет не нужна. И при этом вновь возникает вопрос: для кого она запускалась? Гражданам льготная ипотека при бесконтрольном росте цен мало что дала. Но по рыночным ставкам в 16–17% люди брать кредиты тоже не могут.
☝️ Я абсолютно уверен: льготная ипотека должна продолжаться, причем по сниженным ставкам. Законопроектами нашей фракции «Справедливая Россия – За правду» предлагается снизить ставку до 3%, а для многодетных семей вообще обнулить. Но при этом необходимо ограничивать рост цен на жилье, вводить хоть какой-то «потолок» со стороны государства. И нужно запускать альтернативные ипотеке программы. Это и программы долгосрочной аренды с правом выкупа, и жилищные ссуды через строительно-сберегательные кассы. При этом необходимо устранять первопричину «метаний» со льготной ипотекой – снижать ключевую ставку ЦБ.
#инициатива #льготы #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова📱
Правительство и ЦБ обсуждают дальнейшую судьбу льготной ипотеки, которая завершается 1 июля 2024 года. Очередной пакет инициатив по теме разработал Минфин: предлагается ужесточить требования к долговой нагрузке и доходу заемщиков, повысить первоначальный взнос до 30%.
☝️ Я абсолютно уверен: льготная ипотека должна продолжаться, причем по сниженным ставкам. Законопроектами нашей фракции «Справедливая Россия – За правду» предлагается снизить ставку до 3%, а для многодетных семей вообще обнулить. Но при этом необходимо ограничивать рост цен на жилье, вводить хоть какой-то «потолок» со стороны государства. И нужно запускать альтернативные ипотеке программы. Это и программы долгосрочной аренды с правом выкупа, и жилищные ссуды через строительно-сберегательные кассы. При этом необходимо устранять первопричину «метаний» со льготной ипотекой – снижать ключевую ставку ЦБ.
#инициатива #льготы #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ведомости
Власти собрались изменить условия по льготной ипотеке
Планируется повысить до 20% первоначальный взнос и сократить субсидию банкам
☝️ Наша партия «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» подготовила законопроект, который призван поддержать семьи с детьми в нашей стране.
➡️ Предложение заключается в том, чтобы семьи с детьми могли получить до 1,8 миллиона рублей на погашение жилищных кредитов при рождении детей. Эта мера не только способствует увеличению рождаемости, но и решает жилищные проблемы наших граждан. Я считаю, что это важный шаг в поддержке семей и укреплении семейных ценностей.
Мы надеемся, что данная инициатива будет поддержана и введена в действие с 1 января 2024 года, объявленного Годом семьи в России. Это поможет нашим семьям достичь жилищных и семейных целей и сделает будущее страны более устойчивым.
#иницитива #ипотека #МолодыеСемьи
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова📱
Мы надеемся, что данная инициатива будет поддержана и введена в действие с 1 января 2024 года, объявленного Годом семьи в России. Это поможет нашим семьям достичь жилищных и семейных целей и сделает будущее страны более устойчивым.
#иницитива #ипотека #МолодыеСемьи
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Известия
Семьям с детьми могут дать до 1,8 млн рублей на погашение ипотеки
В России предлагают ввести механизм поэтапного погашения жилищных кредитов при рождении первого и последующих детей в семье. Такой законопроект 21 декабря будет направлен на заключение в правительство, выяснили «Известия».
🤔 С горечью наблюдаю за анонсированными решениями Правительства по ипотечным программам. Эти решения, кажется, буквально ставят крест на доступности жилья для большинства граждан в крупных городах, и это вызывает глубокую озабоченность.
👉 Отмена льготной ипотеки, при сохранении лишь семейной, негативно отразится на демографической ситуации и сделает жилье недоступным для тех, кто только планирует создать семью. Считается, что ипотека – западная модель, но если мы выбрали этот путь, то нужно придерживаться зарубежного опыта и установить адекватные ставки. Наша фракция «Справедливая Россия – За правду» предлагает снизить рыночные ставки до уровня нынешней льготной и развивать альтернативные механизмы приобретения жилья, чтобы решить демографические и жилищные проблемы.
☝️Мы неоднократно предлагали запустить механизм строительно-сберегательных касс, которые могли бы выдавать жилищные ссуды под 2–3% и составить конкуренцию банкам. Кроме того, необходимо развивать рынок социальной аренды, в том числе аренды с правом выкупа для малоимущих и льготных категорий граждан. Вкупе с удешевлением ипотеки эти инструменты позволили бы большинству людей решать жилищный вопрос, при этом исключив рост цен на недвижимость.
#инициатива #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова📱
👉 Отмена льготной ипотеки, при сохранении лишь семейной, негативно отразится на демографической ситуации и сделает жилье недоступным для тех, кто только планирует создать семью. Считается, что ипотека – западная модель, но если мы выбрали этот путь, то нужно придерживаться зарубежного опыта и установить адекватные ставки. Наша фракция «Справедливая Россия – За правду» предлагает снизить рыночные ставки до уровня нынешней льготной и развивать альтернативные механизмы приобретения жилья, чтобы решить демографические и жилищные проблемы.
☝️Мы неоднократно предлагали запустить механизм строительно-сберегательных касс, которые могли бы выдавать жилищные ссуды под 2–3% и составить конкуренцию банкам. Кроме того, необходимо развивать рынок социальной аренды, в том числе аренды с правом выкупа для малоимущих и льготных категорий граждан. Вкупе с удешевлением ипотеки эти инструменты позволили бы большинству людей решать жилищный вопрос, при этом исключив рост цен на недвижимость.
#инициатива #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM