#財經 #房價 https://www.zerohedge.com/markets/home-prices-are-soaring-so-fast-they-are-negating-benefits-low-mortgage-rates 房價飛漲得如此之快，它們正在抵消低抵押貸款利率帶來的好處
泰勒·杜頓的照片
泰勒·德登（TYLER DURDEN）
2021年5月14日，星期五-下午02:59
《華爾街日報》（Wall Street Journal）最近的一份報告引用了美國全國房地產經紀人協會和房利美（Fannie Mae）的數據，著重指出了低利率這一不幸的現實，吸引了我們的注意：儘管它們最初甚至為運動場提供了幫助，並使更多美國人負擔得起住房，過了一會兒，價格上漲最終將使中產階級和工人階級的住房難以獲得。
《華爾街日報》結合數據和購房者的軼事，說明了去年價格上漲的迅速步伐如何影響房地產市場的前景，因為高房價抵消了仍接近創紀錄低位的抵押貸款利率的影響。
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泰勒·德登（TYLER DURDEN）
2021年5月14日，星期五-下午02:59
《華爾街日報》（Wall Street Journal）最近的一份報告引用了美國全國房地產經紀人協會和房利美（Fannie Mae）的數據，著重指出了低利率這一不幸的現實，吸引了我們的注意：儘管它們最初甚至為運動場提供了幫助，並使更多美國人負擔得起住房，過了一會兒，價格上漲最終將使中產階級和工人階級的住房難以獲得。
《華爾街日報》結合數據和購房者的軼事，說明了去年價格上漲的迅速步伐如何影響房地產市場的前景，因為高房價抵消了仍接近創紀錄低位的抵押貸款利率的影響。
ZeroHedge
Home Prices Are Soaring So Fast, They Are Negating The Benefits Of Low Mortgage Rates
"With low inventory already impacting the market, added skyrocketing costs have left many families facing the reality of being priced out entirely..."
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Forwarded from Himalaya金融組
恆大股價跌破清算水平
泰勒·德登的照片
通過泰勒德登
2021 年 7 月 19 日星期一 - 晚上 10:00
作者：Sofia Horta e Costa，彭博記者兼宏觀評論員
中國恆大股價的急劇下跌使其遠低於其資產價值，這表明投資者對開發商產生現金的能力持悲觀態度。
恆大股價在周一暴跌後僅以賬面價值的 62% 交易，這是彭博社編制的自 2009 年首次公開募股以來的最低估值。 與其市值的廣泛偏差表明股東正在消化資產的大幅下跌' 盈利能力。以美元計算，自今年 1 月的高點以來，其股價已經蒸發了 150 億美元。
對於一家負債累累、籌集資金的選擇越來越少的公司來說，股票估值的崩潰是一個問題。不僅僅是它自己的股票：子公司恆大物業服務自 2 月份的高點以來已經損失了約 170 億美元的價值，而恆大新能源汽車在此期間下跌了超過 600 億美元。恆大控制著兩家公司超過 60% 的股份。Hengten Networks 是一家在香港上市的互聯網服務提供商，恆大持有 38% 的股份，其市值已下跌約 150 億美元。
該公司獲得免費現金的渠道也在減少。在銀行存款凍結後股價週一暴跌 16% 後，湖南省的一個城市停止了該公司兩個住宅項目的銷售，稱開發商沒有妥善處理資金。根據一份聲明，暫停將持續到 10 月 13 日，恆大不能使用目前存放在受監管銀行賬戶中的資金。#房價 https://www.zerohedge.com/markets/evergrande-stock-sinks-below-liquidation-level
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通過泰勒德登
2021 年 7 月 19 日星期一 - 晚上 10:00
作者：Sofia Horta e Costa，彭博記者兼宏觀評論員
中國恆大股價的急劇下跌使其遠低於其資產價值，這表明投資者對開發商產生現金的能力持悲觀態度。
恆大股價在周一暴跌後僅以賬面價值的 62% 交易，這是彭博社編制的自 2009 年首次公開募股以來的最低估值。 與其市值的廣泛偏差表明股東正在消化資產的大幅下跌' 盈利能力。以美元計算，自今年 1 月的高點以來，其股價已經蒸發了 150 億美元。
對於一家負債累累、籌集資金的選擇越來越少的公司來說，股票估值的崩潰是一個問題。不僅僅是它自己的股票：子公司恆大物業服務自 2 月份的高點以來已經損失了約 170 億美元的價值，而恆大新能源汽車在此期間下跌了超過 600 億美元。恆大控制著兩家公司超過 60% 的股份。Hengten Networks 是一家在香港上市的互聯網服務提供商，恆大持有 38% 的股份，其市值已下跌約 150 億美元。
該公司獲得免費現金的渠道也在減少。在銀行存款凍結後股價週一暴跌 16% 後，湖南省的一個城市停止了該公司兩個住宅項目的銷售，稱開發商沒有妥善處理資金。根據一份聲明，暫停將持續到 10 月 13 日，恆大不能使用目前存放在受監管銀行賬戶中的資金。#房價 https://www.zerohedge.com/markets/evergrande-stock-sinks-below-liquidation-level
ZeroHedge
Evergrande Stock Sinks Below Liquidation Level
Evergrande shares trade at just 62% of book value following Monday’s plunge, the lowest-ever valuation in data compiled by Bloomberg going back to its IPO in 2009.
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💥深圳 #房價「踩踏」式暴跌
👉1. 深圳寶安區「花樣年花郡」房價下跌了55%，從高峰期的420萬降到現在的185萬元；寶安沙井片區「博林君瑞」的房價下跌了38%，從高峰期的大約730萬降到了455萬元
👉2.#CCP 經濟的房價、匯率，CPI形成了不可能三角，在力保匯率下房價必將暴跌。
💥「#房倒銀塌」持續進行中…
t.me/NFSCHimalayaNews
👉1. 深圳寶安區「花樣年花郡」房價下跌了55%，從高峰期的420萬降到現在的185萬元；寶安沙井片區「博林君瑞」的房價下跌了38%，從高峰期的大約730萬降到了455萬元
👉2.#CCP 經濟的房價、匯率，CPI形成了不可能三角，在力保匯率下房價必將暴跌。
💥「#房倒銀塌」持續進行中…
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中國商品房價格漲勢最快的 #杭州，出現 #房價 無人問津的情景。
12月18日，阿里拍賣平台顯示，浙江好安好居置業有限公司旗下位於杭州市拱墅區藍鑽天成的377套房屋及4個地下車位，於早上10時正式開拍，起拍價約2.78億元。顯示無人報名，45人設置提醒，4068次圍觀。
#房倒銀塌
t.me/NFSCHimalayaNews
12月18日，阿里拍賣平台顯示，浙江好安好居置業有限公司旗下位於杭州市拱墅區藍鑽天成的377套房屋及4個地下車位，於早上10時正式開拍，起拍價約2.78億元。顯示無人報名，45人設置提醒，4068次圍觀。
#房倒銀塌
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#房地產 #房價 北京天安門附近有跌40%📉的；南京有跌50%📉的；天津武漢有跌60%📉的。
中共國經濟與房地產能有今天的崩塌，完全是中共「偽市場經濟」的底層邏輯造成的，而不僅僅是債務問題。中共操縱房地產，從賣地到開發再到銷售每一環節的價格體系，完全脫離自由市場，最終操縱著資本、資源和收入分配。
t.me/NFSCHimalayaNews
中共國經濟與房地產能有今天的崩塌，完全是中共「偽市場經濟」的底層邏輯造成的，而不僅僅是債務問題。中共操縱房地產，從賣地到開發再到銷售每一環節的價格體系，完全脫離自由市場，最終操縱著資本、資源和收入分配。
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#上海 #房地產 目前從新房到二手房再到土拍全線垮塌！全民看空 #房價📉！市場全亂套‼️
➡️上海第一批次 #土拍 面積、金額同比腰斬📉，平均地價下跌12.8%📉；
➡️#二手房 成交量每日網簽僅兩三百套，慘不忍睹。賣完房的、拆遷的都不買房了‼️
➡️開發商更絕，造反了❗️中共還沒說新的放開上海限購，開發商自己放開限購了，都開始收限購客戶的定金了！
💥中共目前就兩招：#去庫存 和 #以舊換新。全是以中共經濟為導向，零和遊戲，榨老百姓最後一滴血。
💥#去庫存 掛鈎賣地，以前是靠開發商假評估假抵押騙銀行存款來「發行」土地，現在通過把老百姓變成了抵押物來降風險。
💥#以舊換新，中共想一手托新房與二手房兩個價格，用假的價格一方面在中間再套出20%利益救開發商，再拿數據繼續賣地。另一方面假價格繼續擾亂市場交易，中共自己的評估價也能把自己玩死。此外，中共能用各種套路誆老百姓，最重要的是開發商爆雷的背景下，新房建築質量堪憂。
#房倒銀塌
#無王無帝
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➡️上海第一批次 #土拍 面積、金額同比腰斬📉，平均地價下跌12.8%📉；
➡️#二手房 成交量每日網簽僅兩三百套，慘不忍睹。賣完房的、拆遷的都不買房了‼️
➡️開發商更絕，造反了❗️中共還沒說新的放開上海限購，開發商自己放開限購了，都開始收限購客戶的定金了！
💥中共目前就兩招：#去庫存 和 #以舊換新。全是以中共經濟為導向，零和遊戲，榨老百姓最後一滴血。
💥#去庫存 掛鈎賣地，以前是靠開發商假評估假抵押騙銀行存款來「發行」土地，現在通過把老百姓變成了抵押物來降風險。
💥#以舊換新，中共想一手托新房與二手房兩個價格，用假的價格一方面在中間再套出20%利益救開發商，再拿數據繼續賣地。另一方面假價格繼續擾亂市場交易，中共自己的評估價也能把自己玩死。此外，中共能用各種套路誆老百姓，最重要的是開發商爆雷的背景下，新房建築質量堪憂。
#房倒銀塌
#無王無帝
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中共國 #房價雪崩 系列之：多省份出現 #房價 下限跌破每平1000元‼️老破小率先白菜價🥬！
➡️河北張家口化工家屬樓667元每平
➡️大同中央機廠南三路小區873元每平
➡️吉林二手房最低已跌破500元每平
➡️湖南株洲玫瑰小區跌至665元每平
四川、貴州、廣西、甘肅、內蒙古、黑龍江、遼寧等多省房價跌破幾百元！
#房倒銀塌
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➡️河北張家口化工家屬樓667元每平
➡️大同中央機廠南三路小區873元每平
➡️吉林二手房最低已跌破500元每平
➡️湖南株洲玫瑰小區跌至665元每平
四川、貴州、廣西、甘肅、內蒙古、黑龍江、遼寧等多省房價跌破幾百元！
#房倒銀塌
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⚠️中共突發消息：#鄭州 解除了新房銷售限價政策，對 #房價 漲跌幅不再設定政府指導價‼️
說明此前一切 #房地產 救市刺激回購都宣告無效了，才選擇走最後一步，降價口子一開，便打開了地獄之門！
開發商撐不住了，為活命必定慌不擇路，奪路而逃，不講武德內卷降價搶客戶，房價飛流直下三千尺！
#房倒銀塌
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說明此前一切 #房地產 救市刺激回購都宣告無效了，才選擇走最後一步，降價口子一開，便打開了地獄之門！
開發商撐不住了，為活命必定慌不擇路，奪路而逃，不講武德內卷降價搶客戶，房價飛流直下三千尺！
#房倒銀塌
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