Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Софийская набережная, 34/3
3 февраля Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) приняла решение об установлении видов разрешенного использования (ВРИ) в отношении земельного участка по адресу: Софийская набережная, земельный участок 34/3. Теперь Кокоревское подворье, которое, на минуточку, является объектом культурного наследия, можно реставрировать. Заявителем выступила MR Group.
У меня же в руках оказались разработки по проекту Софийская набережная, 34/3 👆🏻. Выглядит любопытно.
За информацию спасибо моим самым лучшим в мире подписчикам. #перспективныйпроект
@startyprodazh
3 февраля Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) приняла решение об установлении видов разрешенного использования (ВРИ) в отношении земельного участка по адресу: Софийская набережная, земельный участок 34/3. Теперь Кокоревское подворье, которое, на минуточку, является объектом культурного наследия, можно реставрировать. Заявителем выступила MR Group.
У меня же в руках оказались разработки по проекту Софийская набережная, 34/3 👆🏻. Выглядит любопытно.
За информацию спасибо моим самым лучшим в мире подписчикам. #перспективныйпроект
@startyprodazh
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#СтартПродаж нового объема домов в ЖК "Цветочные Поляны" от МИЦ
МИЦ выводит в продажу новую очередь в "Цветочных полянах" - это дома на участке в Середнево, где девелопер купил землю в октябре 2021.
Что знаем о новом этапе строительства?
▪️Займет 35 га рядом с Валуевским и Ульяновским лесопарками. Кроме жилых домов тут обещают школу на 1100 мест, ДОУ на 250 мест и поликлинику.
▪️Первую фазу строительства планируют сдать в эксплуатацию в 2024 году. К этому времени должно появиться 5 монолитных домов (14-16 этажей) с коммерческими помещениями, подземный паркинг, а также многофункциональный комплекс с зоной велнесс (бассейн, фитнес, СПА), торговой галереей, фудхоллом, детским центром и офисными помещениями.
▪️Квартирография - от студий до четырехкомнатных квартир. Будут и евро-форматы, и классические планировки. Также МИЦ обещает редкие форматы: квартиры с панорамным видом – увеличенной высотой этажа и остекления, жилые помещения с просторной гардеробной комнатой с окном, мастер-спальни с индивидуальными душевыми комнатами.
Цена "квадрата" - от 153 000 руб. (средний прайс - 170 000 руб./кв.м).
МИЦ выводит в продажу новую очередь в "Цветочных полянах" - это дома на участке в Середнево, где девелопер купил землю в октябре 2021.
Что знаем о новом этапе строительства?
▪️Займет 35 га рядом с Валуевским и Ульяновским лесопарками. Кроме жилых домов тут обещают школу на 1100 мест, ДОУ на 250 мест и поликлинику.
▪️Первую фазу строительства планируют сдать в эксплуатацию в 2024 году. К этому времени должно появиться 5 монолитных домов (14-16 этажей) с коммерческими помещениями, подземный паркинг, а также многофункциональный комплекс с зоной велнесс (бассейн, фитнес, СПА), торговой галереей, фудхоллом, детским центром и офисными помещениями.
▪️Квартирография - от студий до четырехкомнатных квартир. Будут и евро-форматы, и классические планировки. Также МИЦ обещает редкие форматы: квартиры с панорамным видом – увеличенной высотой этажа и остекления, жилые помещения с просторной гардеробной комнатой с окном, мастер-спальни с индивидуальными душевыми комнатами.
Цена "квадрата" - от 153 000 руб. (средний прайс - 170 000 руб./кв.м).
Forwarded from Недвижимость инсайды
Открытый Парк от ПИК. Скоро закончатся слова для связки со словом парк у девелоперов. И после этого у них отвалится жопа.
Открытый вышел без демпинга имени Лосиноостровского. Средняя - 270 тыс. руб./кв. м.
#стартпродаж
Открытый вышел без демпинга имени Лосиноостровского. Средняя - 270 тыс. руб./кв. м.
#стартпродаж
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#СтартПродаж ЖК "Открытый парк" от ПИК
Девелопер намбер ван открыл продажи в новом проекте в Метрогородке, недалеко от парка "Лосиный остров" - на ул. Николая Химушина (ВАО). ЖК обещает быть масштабным: 22 жилых корпуса, 2 детсада, школа, поликлиника и наземные многоуровневые паркинги.
Квартирография - традиционно широкая: от студий до "трешек". Лоты будут сдавать с чистовой отделкой. Стартовый прайс - от 6,4 млн руб.
⏳Сдаваться первая очередь, которая только что вышла в продажу, будет в 3-м квартале 2024.
📍До метро/МЦК "Бульвар Рокоссовского" - 2 км, до Северо-Восточной хорды - тоже, до ТТК - 9, а до МКАДа - 8.
Девелопер намбер ван открыл продажи в новом проекте в Метрогородке, недалеко от парка "Лосиный остров" - на ул. Николая Химушина (ВАО). ЖК обещает быть масштабным: 22 жилых корпуса, 2 детсада, школа, поликлиника и наземные многоуровневые паркинги.
Квартирография - традиционно широкая: от студий до "трешек". Лоты будут сдавать с чистовой отделкой. Стартовый прайс - от 6,4 млн руб.
⏳Сдаваться первая очередь, которая только что вышла в продажу, будет в 3-м квартале 2024.
📍До метро/МЦК "Бульвар Рокоссовского" - 2 км, до Северо-Восточной хорды - тоже, до ТТК - 9, а до МКАДа - 8.
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
"ЛСР"-у оказалось мало того куска "ЗИЛа", что у него был и он прикупил еще.
Девелопер стал победителем торгов по продаже 100% уставного капитала ООО "ЗИЛ Восток", которому принадлежат права почти на 26 га земли на Автозаводской улице в Москве. Из 26 га под застройку отведены 12,16 га, здесь планируется возвести не менее 475 тысяч кв м недвижимости.
Очень интересно, будет ли это продолжением "Зиларта" или чем-то новым.
@startyprodazh
Девелопер стал победителем торгов по продаже 100% уставного капитала ООО "ЗИЛ Восток", которому принадлежат права почти на 26 га земли на Автозаводской улице в Москве. Из 26 га под застройку отведены 12,16 га, здесь планируется возвести не менее 475 тысяч кв м недвижимости.
Очень интересно, будет ли это продолжением "Зиларта" или чем-то новым.
@startyprodazh
Forwarded from Недвижимость инсайды
У Самолета если Новоданиловская 8 была пристрелочным бизнес-классом, то Верейская 41 выглядит бизнес-классом по максимуму. Довольно малоэтажный проект для Москвы. Из броней в открытые продажи вышли с дерзким ценником - 328 тыс. руб./кв. м. с отделкой.
Промку под боком проекта сожрет MR со своей Верейской, 29, поэтому локация сейчас только стартует и будет раскачана через пару лет.
#стартпродаж
Промку под боком проекта сожрет MR со своей Верейской, 29, поэтому локация сейчас только стартует и будет раскачана через пару лет.
#стартпродаж
Forwarded from Недвижимость инсайды
Молжаниново у Самолета тоже стартует в открытый прайс, ценник - 198 тыс. руб./кв. м. Если нравится Ленинградка - велком!
#стартпродаж
#стартпродаж
Telegram
Недвижимость инсайды
Самолет получил РнС на проект в Молжаниново. Значит старт в ближайшее время.
#выходблизко
#выходблизко
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#СтартПродаж ЖК "МелисСад" от МИЦ
Вжух - и МИЦ вывел в продажу новый жилой комплекс - "МелисСад" рядом с деревней Дудкино, о котором мы подробно уже говорили в апреле. Не буду томить и кокетничать, ценник следующий: от 172 450 руб. за "квадрат" и от 6 100 000 руб. за лот. Все подробности - уже на сайте девелопера. Если хотите здесь, ловите краткую выжимку 👇🏻.
▪️Расположение: д. Дудкино ("новая" Москва), пешком можно дойти до двух станций метро – Румянцево и Саларьево, к ним же ведут 7 маршрутов наземного городского транспорта. Выезд на МКАД - в 2 километрах;
▪️Всего 4 корпуса в 9-24 этажа, более 165 тыс. кв.метров жилья на 13 га площади.
▪️Двухуровневое благоустройство, центр которого - парк, собственная социалка - школа на 475 мест и ДОО на 200. На первых этажах - коммерческие помещения.
▪️По планировкам: студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры, эксклюзивные форматы – с увеличенной высотой потолка и панорамным остеклением, открывающим виды на парк, квартиры с окном в ванной комнате. Отделка на выбор: предчистовая или чистовая. Отделочные материалы и работу можно включить в тело ипотечного кредита.
Все детали, подробности, цены и планировки - на официальном сайте: melissad.ru
Вжух - и МИЦ вывел в продажу новый жилой комплекс - "МелисСад" рядом с деревней Дудкино, о котором мы подробно уже говорили в апреле. Не буду томить и кокетничать, ценник следующий: от 172 450 руб. за "квадрат" и от 6 100 000 руб. за лот. Все подробности - уже на сайте девелопера. Если хотите здесь, ловите краткую выжимку 👇🏻.
▪️Расположение: д. Дудкино ("новая" Москва), пешком можно дойти до двух станций метро – Румянцево и Саларьево, к ним же ведут 7 маршрутов наземного городского транспорта. Выезд на МКАД - в 2 километрах;
▪️Всего 4 корпуса в 9-24 этажа, более 165 тыс. кв.метров жилья на 13 га площади.
▪️Двухуровневое благоустройство, центр которого - парк, собственная социалка - школа на 475 мест и ДОО на 200. На первых этажах - коммерческие помещения.
▪️По планировкам: студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры, эксклюзивные форматы – с увеличенной высотой потолка и панорамным остеклением, открывающим виды на парк, квартиры с окном в ванной комнате. Отделка на выбор: предчистовая или чистовая. Отделочные материалы и работу можно включить в тело ипотечного кредита.
Все детали, подробности, цены и планировки - на официальном сайте: melissad.ru
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#СтартПродаж новой очереди ЖК Sydney City
В ЖК Sydney City, что строится ГК ФСК на Шелепихинской набережной, появились новости: стартовали два новых корпуса в 50 метрах от будущей станции метро «Звенигородская». Транспортная доступность – традиционный повод для того, чтобы поднять цены. Но в этот раз в ГК ФСК, похоже, решили не жадничать.
Квадрат стартует от 397,2 тыс. руб., что заметно ниже, чем цены в других очередях проекта. Площадь квартир - от небольших - 36,4 кв. м до значительных 148,2 кв. м. В корпусах также запланирован фудхолл со здоровой едой, очень просторный подземный паркинг и двухуровневые лобби с выходом во двор-парк.
В ЖК Sydney City, что строится ГК ФСК на Шелепихинской набережной, появились новости: стартовали два новых корпуса в 50 метрах от будущей станции метро «Звенигородская». Транспортная доступность – традиционный повод для того, чтобы поднять цены. Но в этот раз в ГК ФСК, похоже, решили не жадничать.
Квадрат стартует от 397,2 тыс. руб., что заметно ниже, чем цены в других очередях проекта. Площадь квартир - от небольших - 36,4 кв. м до значительных 148,2 кв. м. В корпусах также запланирован фудхолл со здоровой едой, очень просторный подземный паркинг и двухуровневые лобби с выходом во двор-парк.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Левел Селигерская на бронях, прайс средний в районе 310 тыс. руб./кв. м. Желающие жить в этом котле спроса - велком, цены в рынке.
А если ментальность не позволяет покупать квартиру, где на этаже ещё 14 квартир, нет балконов, а фасад безлик как лицо одноклассницы ушедшей в 9-классе в колледж, то можно подождать колхозников из ЛСР. Можно, но осторожно, так как там любят оверпрайсинг на старте продаж. У колхозников - Ильменский, 1 или застройка Тимирязевки. Также для ждунов есть перспективный выход Дмитровское шоссе, 87 - кусок Селигер Сити.
#стартпродаж
А если ментальность не позволяет покупать квартиру, где на этаже ещё 14 квартир, нет балконов, а фасад безлик как лицо одноклассницы ушедшей в 9-классе в колледж, то можно подождать колхозников из ЛСР. Можно, но осторожно, так как там любят оверпрайсинг на старте продаж. У колхозников - Ильменский, 1 или застройка Тимирязевки. Также для ждунов есть перспективный выход Дмитровское шоссе, 87 - кусок Селигер Сити.
#стартпродаж
Telegram
Недвижимость инсайды
Ильинский, 12 Левел назвал комфортом и Левел Селигерской - оно и видно мелкая нарезка, !15! квартир на этаже, но 4 лифта.
Бело-коричневые фасады становятся уже обязательной составляющей проекта в Москве. Блевать от них охота.
Бело-коричневые фасады становятся уже обязательной составляющей проекта в Москве. Блевать от них охота.
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Опачки - в мои ручки попали визуалы по проекту «Основы» проспект Мира, вл. 222/2. Вот так будет выглядеть он. Что скажете, друзья?
@startyprodazh
@startyprodazh
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
😱 Володарка, держись!
А жители комплексов «Пригород Лесное», «Ново-Молоково» и поселка Володарского, сядьте, если стоите. В локацию с масштабным проектом идет «Ферро-Строй». В планах девелопера:
🔴 536 310 «квадратов» жилья (примерно для 19 145 чел.), а также паркинги, детсады, школа, ТРЦ, поликлиника, ФОК, МФЦ. Иными словами, ждем очередной огромный проект с инфраструктурой и... полную парализацию движения на Володарском шоссе, а заодно и на Каширском.
Самое интересное, что на рендерах (особенно на 4-й картинке в галерее) прослеживается некая загадочная «артерия». Судя по всему, это участок дороги «Каширское шоссе – Молоково – Андреевское», которая в перспективе должна пройти от М-5 до Литературного бульвара в деревне Мисайлово и стать дублером Володарки.
Вопрос о ее строительстве в том или ином виде поднимают с 2018 года, но воз... А где, собственно, воз? В мае 2023 в сети засветилось распоряжение Мособлархитектуры о подготовке документации по планировке территории для участка этой автодороги. В общем, что-то когда-то будет, ждите. И скоростной трамвай тоже 🙈.
Вопрос простой: кто и из каких соображений согласовывает такие жилые объемы в картофельных полях, и без того утопающих в пробках, кто построит дороги и выезды, когда? Но пока ответа нет. 🤬
@startyprodazh
А жители комплексов «Пригород Лесное», «Ново-Молоково» и поселка Володарского, сядьте, если стоите. В локацию с масштабным проектом идет «Ферро-Строй». В планах девелопера:
🔴 536 310 «квадратов» жилья (примерно для 19 145 чел.), а также паркинги, детсады, школа, ТРЦ, поликлиника, ФОК, МФЦ. Иными словами, ждем очередной огромный проект с инфраструктурой и... полную парализацию движения на Володарском шоссе, а заодно и на Каширском.
Самое интересное, что на рендерах (особенно на 4-й картинке в галерее) прослеживается некая загадочная «артерия». Судя по всему, это участок дороги «Каширское шоссе – Молоково – Андреевское», которая в перспективе должна пройти от М-5 до Литературного бульвара в деревне Мисайлово и стать дублером Володарки.
Вопрос о ее строительстве в том или ином виде поднимают с 2018 года, но воз... А где, собственно, воз? В мае 2023 в сети засветилось распоряжение Мособлархитектуры о подготовке документации по планировке территории для участка этой автодороги. В общем, что-то когда-то будет, ждите. И скоростной трамвай тоже 🙈.
Вопрос простой: кто и из каких соображений согласовывает такие жилые объемы в картофельных полях, и без того утопающих в пробках, кто построит дороги и выезды, когда? Но пока ответа нет. 🤬
@startyprodazh