Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#Ипотека: результаты декабря 2020
Росреестр поделился результатами ипотечной активности на первичном рынке. В декабре 2020 зарегистрировано 13 020 договоров ипотечного жилищного кредитования – на четверть (+24%) больше, чем годом ранее (10 535) и на 14% больше, чем в ноябре 2020 (11 440).
Активнее всего ипотеку брали, как ни странно, в IV квартале: в октябре-декабре зарегистрировано 36 563 договора, что на 24% больше, чем в июле-сентябре (29 484).
Всего в 2020 году москвичи оформили в столичном Росреестре 104 231 ипотечный договор – на 16% больше, чем в 2019-м.
⌘ ⌘ ⌘
Принимаю ставки: будет ли в ближайшие 3 месяца дальше расти количество договоров ипотечного жилищного кредитования? 👇🏻
@novostroyman
Росреестр поделился результатами ипотечной активности на первичном рынке. В декабре 2020 зарегистрировано 13 020 договоров ипотечного жилищного кредитования – на четверть (+24%) больше, чем годом ранее (10 535) и на 14% больше, чем в ноябре 2020 (11 440).
Активнее всего ипотеку брали, как ни странно, в IV квартале: в октябре-декабре зарегистрировано 36 563 договора, что на 24% больше, чем в июле-сентябре (29 484).
Всего в 2020 году москвичи оформили в столичном Росреестре 104 231 ипотечный договор – на 16% больше, чем в 2019-м.
⌘ ⌘ ⌘
Принимаю ставки: будет ли в ближайшие 3 месяца дальше расти количество договоров ипотечного жилищного кредитования? 👇🏻
@novostroyman
Forwarded from Железобетонный замес
#ипотека
За время действия программы льготной ипотеке по 6,5% ВТБ выдал свыше 64 тыс. таких займов на более 200 млрд руб. В общем объеме ипотечных выдач банка ее доля превышает 20%.
Наибольшая доля продаж в рамках льготной ипотеки формируется в Москве и области – 28% по числу сделок и 47% – по объему выдач. В Московском регионе клиенты оформили 18,2 тыс. кредитов по сниженной ставке на 95,5 млрд рублей. В Санкт-Петербурге и Ленобласти объем выдач составляет 24,9 млрд рублей, Республике Татарстан - 8,1 млрд, Новосибирской области - 6,7 млрд, Краснодарском крае - 6,5 млрд.
За время действия программы льготной ипотеке по 6,5% ВТБ выдал свыше 64 тыс. таких займов на более 200 млрд руб. В общем объеме ипотечных выдач банка ее доля превышает 20%.
Наибольшая доля продаж в рамках льготной ипотеки формируется в Москве и области – 28% по числу сделок и 47% – по объему выдач. В Московском регионе клиенты оформили 18,2 тыс. кредитов по сниженной ставке на 95,5 млрд рублей. В Санкт-Петербурге и Ленобласти объем выдач составляет 24,9 млрд рублей, Республике Татарстан - 8,1 млрд, Новосибирской области - 6,7 млрд, Краснодарском крае - 6,5 млрд.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔥 Льготную ипотеку могут продлить до конца 2021
...но только не в Москве, Питере и не в Краснодарском крае.
Так утверждает "Интерфакс", ссылаясь на разговор Путина и Набиуллиной. По данным издания, ЦБ поддерживает продление льготной программы ипотеки до конца 2021 года, но при условии ее модификации, чтобы оказать социальную поддержку и при этом сгладить негативный эффект от роста цен на жилье.
Там, где цены на жилье выросли особенно сильно, с 1 июля льготная #ипотека будет свернута. Один из источников "Интерфакса" назвал среди таких регионов Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Однако решение о продлении программы за вычетом нескольких регионов пока не принято, возможны и другие варианты, сказал еще один собеседник "Интерфакса".
⌘ ⌘ ⌘
Такие игрища вокруг льготной программы вызывают у меня улыбку. Все-таки это больше напоминает "налетай-торопишь-покупай живопись", а не реальные планы.
@novostroyman
...но только не в Москве, Питере и не в Краснодарском крае.
Так утверждает "Интерфакс", ссылаясь на разговор Путина и Набиуллиной. По данным издания, ЦБ поддерживает продление льготной программы ипотеки до конца 2021 года, но при условии ее модификации, чтобы оказать социальную поддержку и при этом сгладить негативный эффект от роста цен на жилье.
Там, где цены на жилье выросли особенно сильно, с 1 июля льготная #ипотека будет свернута. Один из источников "Интерфакса" назвал среди таких регионов Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Однако решение о продлении программы за вычетом нескольких регионов пока не принято, возможны и другие варианты, сказал еще один собеседник "Интерфакса".
⌘ ⌘ ⌘
Такие игрища вокруг льготной программы вызывают у меня улыбку. Все-таки это больше напоминает "налетай-торопишь-покупай живопись", а не реальные планы.
@novostroyman
Forwarded from Железобетонный замес
#ипотека
В то время, как Объединенное кредитное бюро зафиксировало в январе в целом по стране рост выдачи ипотечных кредитов на 11% год к году, московский Росреестр напротив заметил в столице сокращение ипотечных сделок на 6% год к году. В январе 2021 года в Москве заключено 5,9 тыс. таких сделок. По сравнению с декабрем падение еще заметнее - на 54%.
В то время, как Объединенное кредитное бюро зафиксировало в январе в целом по стране рост выдачи ипотечных кредитов на 11% год к году, московский Росреестр напротив заметил в столице сокращение ипотечных сделок на 6% год к году. В январе 2021 года в Москве заключено 5,9 тыс. таких сделок. По сравнению с декабрем падение еще заметнее - на 54%.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги января 2020 на ипотечном рынке Москвы
Росреестр зарегистрировал в январе 2021 года 5 948 договоров ипотечного жилищного кредитования в столице – на 6% меньше, чем годом ранее (6 346). В сравнении с декабрем 2020, когда было оформлено 13 020 ипотек, показатель снизился вдвое (-54%).
Впрочем, январскую статистику вряд ли можно принимать всерьез при построении прогнозов. И уж точно данные января и декабря сравнивать между собой не лучшая идея. #Ипотека
@novostroyman
Росреестр зарегистрировал в январе 2021 года 5 948 договоров ипотечного жилищного кредитования в столице – на 6% меньше, чем годом ранее (6 346). В сравнении с декабрем 2020, когда было оформлено 13 020 ипотек, показатель снизился вдвое (-54%).
Впрочем, январскую статистику вряд ли можно принимать всерьез при построении прогнозов. И уж точно данные января и декабря сравнивать между собой не лучшая идея. #Ипотека
@novostroyman
Forwarded from Железобетонный замес
#ипотека
Москвичи по состоянию на 18 февраля 2021 набрали 314 млрд руб. в виде льготной ипотеке по 6,5%: это 27,4% от общей суммы выданных в рамках программы льготных ипотечных кредитов в России. Об этом заявил вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
Москвичи по состоянию на 18 февраля 2021 набрали 314 млрд руб. в виде льготной ипотеке по 6,5%: это 27,4% от общей суммы выданных в рамках программы льготных ипотечных кредитов в России. Об этом заявил вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.
Forwarded from Железобетонный замес
#ипотека
Москва возглавила список регионов -лидеров по объемам ипотечной просрочки. По данным ЦБ, эта сумма на январь 2021 года составила 11,19 млрд руб. В пятерку также вошли Московская область (6,86 млрд руб.), Санкт-Петербург (3,2 млрд руб.), Краснодарский край (3,02 млрд руб.) и Тюменская область (2,843 млрд руб.).
Москва возглавила список регионов -лидеров по объемам ипотечной просрочки. По данным ЦБ, эта сумма на январь 2021 года составила 11,19 млрд руб. В пятерку также вошли Московская область (6,86 млрд руб.), Санкт-Петербург (3,2 млрд руб.), Краснодарский край (3,02 млрд руб.) и Тюменская область (2,843 млрд руб.).
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Результаты февраля 2021 на ипотечном рынке Москвы
Управление столичного Росреестра в феврале 2021 года зарегистрировало 9 182 договора ипотечного жилищного кредитования – это в полтора раза больше (+54%), чем месяцем ранее (5 948) - хотя сравнивать что-либо на рынке недвижимости с январем - идея ну очень плохая. По сравнению же с февралем прошлого года (8 121) показатель увеличился на 13%.
Всего в 2021-м москвичи оформили в Росреестре 15 130 ипотек, что на 5% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (14 467) и на 17% - показатель января-февраля года позапрошлого (12 550). #Ипотека
@novostroyman
Управление столичного Росреестра в феврале 2021 года зарегистрировало 9 182 договора ипотечного жилищного кредитования – это в полтора раза больше (+54%), чем месяцем ранее (5 948) - хотя сравнивать что-либо на рынке недвижимости с январем - идея ну очень плохая. По сравнению же с февралем прошлого года (8 121) показатель увеличился на 13%.
Всего в 2021-м москвичи оформили в Росреестре 15 130 ипотек, что на 5% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (14 467) и на 17% - показатель января-февраля года позапрошлого (12 550). #Ипотека
@novostroyman
Forwarded from Одет аккуратно. Борода черная
Эта новость была бы неполной без напоминания о том, что Антон Алиханов, глава Калининградской области, родственник злейшего врага Марата Хуснуллина — Михаила Хубутия. Алиханов женат на внучке брата Хубутии — известного транссплантолога. Хуснуллин, чьи, вместе с "татарским кланом", финансовые интересы завязаны на ипотеку, не обеднеет. Но, все равно, неприятно...
Оставайтесь на канале, подробности будут. https://publielectoral.lat/oabch
Оставайтесь на канале, подробности будут. https://publielectoral.lat/oabch
Telegram
Железобетонный замес
#ипотека
Нашелся отчаянный, решивший поплыть против течения, заданного вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Губернатор Калининградской области Антон Алиханов считает, что льготную ипотеку под 6,5% в регионе продлевать не нужно, потому, что дальнейшая господдержка…
Нашелся отчаянный, решивший поплыть против течения, заданного вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Губернатор Калининградской области Антон Алиханов считает, что льготную ипотеку под 6,5% в регионе продлевать не нужно, потому, что дальнейшая господдержка…
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги мая 2021 на рынке на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)👆🏻
Управление Росреестра по Москве в мае 2021 зарегистрировало 9 855 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 47% больше, чем в мае 2019 и в 4 раза (+319%) больше, чем в локдаунутом мае 2020.
Всего за январь-май 2021 года Росреестр по Москве зарегистрировал 49 340 ипотечных договоров в жилом сегменте. Это на 38,5% опережает продуктивный 2019 год (35 627) и на 65% превышает результат 5 месяцев 2020-го. #ипотека
@novostroyman
Управление Росреестра по Москве в мае 2021 зарегистрировало 9 855 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 47% больше, чем в мае 2019 и в 4 раза (+319%) больше, чем в локдаунутом мае 2020.
Всего за январь-май 2021 года Росреестр по Москве зарегистрировал 49 340 ипотечных договоров в жилом сегменте. Это на 38,5% опережает продуктивный 2019 год (35 627) и на 65% превышает результат 5 месяцев 2020-го. #ипотека
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги июня 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)👆🏻
Столичный Росреестр в июне 2021 зарегистрировал 10 731 договоров ипотечного жилищного кредитования – это на 9% больше, чем в мае 2021 (9 855 договоров), на 22% больше, чем в июне 2020 (8 347) и на 37% больше, чем в июне 2019 (6 745).
Всего в 1-м полугодии 2021 зарегистрировали 60 071 договоров ИЖС - на 57% больше, чем в 1-м полугодии 2020 (38 184) и почти на 42% больше, чем в аналогичный период 2019 года (42 372). #ипотека
@novostroyman
Столичный Росреестр в июне 2021 зарегистрировал 10 731 договоров ипотечного жилищного кредитования – это на 9% больше, чем в мае 2021 (9 855 договоров), на 22% больше, чем в июне 2020 (8 347) и на 37% больше, чем в июне 2019 (6 745).
Всего в 1-м полугодии 2021 зарегистрировали 60 071 договоров ИЖС - на 57% больше, чем в 1-м полугодии 2020 (38 184) и почти на 42% больше, чем в аналогичный период 2019 года (42 372). #ипотека
@novostroyman
Forwarded from ЛЕОНИД ЗЮГАНОВ
⚡️В Москве всё менее доступна ипотека для молодых семей
Средняя цена квартиры в новостройке в мае 2023 года составляла 13 млн рублей. И она продолжает расти.
За год стоимость нового жилья увеличилась на 3,2%. Девелоперы продолжают раздувать финансовый пузырь, необоснованно завышать стоимость квартир, которых пустует в избытке. Ведь строительство идёт ударными темпами!
Проведём несложный расчёт. Если первоначальный взнос по ипотеке составит 20%, то молодой семье нужно иметь накопления в размере 2,7 млн рублей. Конечно, таких денег у большинства нет. Зато, скорее всего, найдётся пара кредитов - образовательный, например, среди молодёжи уже далеко не редкость. И тогда остаётся два варианта: жить вместе с родителями или посматривать в сторону аренды. Но и она сейчас - недешёвое удовольствие.
Ещё один фактор и условие для оформления ипотеки – это уровень дохода заёмщика. Зарплата молодого специалиста на рынке труда всегда ниже и редко превышает 50 тысяч рублей, поэтому кредитная нагрузка в 30–40 тысяч на 30 лет – непосильное бремя. Полжизни банкам на проценты – похоже, так власть представляет идеальное будущее молодых специалистов.
Я уже писал о том, что за последние полгода кредитная нагрузка на россиян выросла в разы. Вот и сами граждане признают, что всё сложнее им выплачивать имеющиеся задолженности. 58% россиян сталкивались с проблемами при выплатах кредита. 13% – влезали в новые долги, чтобы погасить старые. 2% и вовсе становились банкротами. Виной всему экономическая недальновидность Центробанка и отсутствие социальной поддержки, что стимулирует рост бедности.
В последние дни из-за резкого снижения статистики по демографии и высказываний отдельных государственных чиновников разгорелись жаркие споры, как сподвигнуть молодые семьи на деторождение.
Считаю, основное, что необходимо сделать – это обеспечить доступным жильём нашу молодёжь, а не загонять её в кредитное рабство!
#вернембудущее #Москва #ипотека #молодаясемья
Средняя цена квартиры в новостройке в мае 2023 года составляла 13 млн рублей. И она продолжает расти.
За год стоимость нового жилья увеличилась на 3,2%. Девелоперы продолжают раздувать финансовый пузырь, необоснованно завышать стоимость квартир, которых пустует в избытке. Ведь строительство идёт ударными темпами!
Проведём несложный расчёт. Если первоначальный взнос по ипотеке составит 20%, то молодой семье нужно иметь накопления в размере 2,7 млн рублей. Конечно, таких денег у большинства нет. Зато, скорее всего, найдётся пара кредитов - образовательный, например, среди молодёжи уже далеко не редкость. И тогда остаётся два варианта: жить вместе с родителями или посматривать в сторону аренды. Но и она сейчас - недешёвое удовольствие.
Ещё один фактор и условие для оформления ипотеки – это уровень дохода заёмщика. Зарплата молодого специалиста на рынке труда всегда ниже и редко превышает 50 тысяч рублей, поэтому кредитная нагрузка в 30–40 тысяч на 30 лет – непосильное бремя. Полжизни банкам на проценты – похоже, так власть представляет идеальное будущее молодых специалистов.
Я уже писал о том, что за последние полгода кредитная нагрузка на россиян выросла в разы. Вот и сами граждане признают, что всё сложнее им выплачивать имеющиеся задолженности. 58% россиян сталкивались с проблемами при выплатах кредита. 13% – влезали в новые долги, чтобы погасить старые. 2% и вовсе становились банкротами. Виной всему экономическая недальновидность Центробанка и отсутствие социальной поддержки, что стимулирует рост бедности.
В последние дни из-за резкого снижения статистики по демографии и высказываний отдельных государственных чиновников разгорелись жаркие споры, как сподвигнуть молодые семьи на деторождение.
Считаю, основное, что необходимо сделать – это обеспечить доступным жильём нашу молодёжь, а не загонять её в кредитное рабство!
#вернембудущее #Москва #ипотека #молодаясемья
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
«Бюджетная ипотека» - такая тоже есть
... и она уже заработала в Московской области. Что за программа, кто может ей воспользоваться - рассказываем.
Для кого это всё? В списке счастливчиков - медработники, педагоги, ученые и специалисты в области оборонно-промышленного комплекса.
В чем фишка? Участники получат субсидию на оплату первоначального взноса по кредиту в размере 15% от расчетной стоимости жилья и снижение ставки по на 2% на весь срок.
Что можно прикупить? Допускается приобретать квартиру (в том числе на этапе строительства), а также дом с участком.
А есть нюанс?. Максимальный размер кредита - 15 млн рублей. Специалисты должны заключить трудовой договор с организацией не менее чем на 5 лет. Если у участника программы уже имеется собственное жилье, его метраж не должен превышать 18 кв. метров на одного члена семьи.
Как вам программа? 👇
#ипотека
@novostroyman
... и она уже заработала в Московской области. Что за программа, кто может ей воспользоваться - рассказываем.
Для кого это всё? В списке счастливчиков - медработники, педагоги, ученые и специалисты в области оборонно-промышленного комплекса.
В чем фишка? Участники получат субсидию на оплату первоначального взноса по кредиту в размере 15% от расчетной стоимости жилья и снижение ставки по на 2% на весь срок.
Что можно прикупить? Допускается приобретать квартиру (в том числе на этапе строительства), а также дом с участком.
А есть нюанс?. Максимальный размер кредита - 15 млн рублей. Специалисты должны заключить трудовой договор с организацией не менее чем на 5 лет. Если у участника программы уже имеется собственное жилье, его метраж не должен превышать 18 кв. метров на одного члена семьи.
Как вам программа? 👇
#ипотека
@novostroyman
Forwarded from Москвастрой
Семейной ипотеки хватит на квартиру в Новой Москве или Московской области
👍 За максимальную сумму кредита программы «Семейная ипотека» сегодня доступны 82,39% квартир в Новой Москве и 90,97% квартир в Московской области.
😒 Со «старой» Москвой сложнее: по семейной ипотеке можно купить только 45,94% квартир. Из них 73,74% приходится на студии и однокомнатные, 20,95% — на двухкомнатные, 4,24% — на трехкомнатные. Непростой выбор: жить в Новой Москве, но в просторной квартире, или в «старой» Москве, но с детьми в однушке, а то и в студии.
😉 Впрочем, в более выгодных районах выбор тоже ограничен. Из всех доступных по семейной ипотеке квартир в Новой Москве 24,01% – это студии, 31,44% – однокомнатные, 32,85% – двухкомнатные, 9,79% – трехкомнатные. В Подмосковье соотношение поинтереснее: 19,26% – студии, 42,28% – «однушки», 30,14% – «двушки», 7,69% – «трешки».
😃 Максимальный лимит по кредиту в рамках программы семейной ипотеки в Москве и Московской области составляет 12 млн.руб., минимальная величина первоначального взноса при этой сумме кредита – 3 млн.руб.
@moscow_stroi #ипотека
👍 За максимальную сумму кредита программы «Семейная ипотека» сегодня доступны 82,39% квартир в Новой Москве и 90,97% квартир в Московской области.
😒 Со «старой» Москвой сложнее: по семейной ипотеке можно купить только 45,94% квартир. Из них 73,74% приходится на студии и однокомнатные, 20,95% — на двухкомнатные, 4,24% — на трехкомнатные. Непростой выбор: жить в Новой Москве, но в просторной квартире, или в «старой» Москве, но с детьми в однушке, а то и в студии.
😉 Впрочем, в более выгодных районах выбор тоже ограничен. Из всех доступных по семейной ипотеке квартир в Новой Москве 24,01% – это студии, 31,44% – однокомнатные, 32,85% – двухкомнатные, 9,79% – трехкомнатные. В Подмосковье соотношение поинтереснее: 19,26% – студии, 42,28% – «однушки», 30,14% – «двушки», 7,69% – «трешки».
😃 Максимальный лимит по кредиту в рамках программы семейной ипотеки в Москве и Московской области составляет 12 млн.руб., минимальная величина первоначального взноса при этой сумме кредита – 3 млн.руб.
@moscow_stroi #ипотека
Forwarded from Москвастрой
Больше всего в мае упали цены в районах Сокол (-15%), Нагорный (-14,9%) и Ясенево (-13,7%). Но самое главное, что по итогам месяца во всех регионах из топ-10 падение составило от 3% до 15%. В апреле, например, цены снизились в восьми районах, но больше, чем на 3% — только в пяти.
Такой эффект явно обусловлен ужесточением льготной ипотеки для москвичей. Как известно, спрос рождает предложение, а спрос, очевидно, падает и цены, соответственно, тоже.
И что-то нам подсказывает, что это еще не предел....
@moscow_stroi #новостройкимосквы #ипотека #цены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM