Ипотека в России дешевле, чем в США
Средняя стоимость ипотечного кредита в Штатах превысила уровень 7% годовых. Для американской экономики это нокдаун - рынок недвижимости погружается в хаос. Впечатляет не только уровень, но и скорость роста - это рекордные темпы за всю историю США. Локомотив американской экономики – недвижимость несется на всех парусах в кризис с самой высокой скоростью в истории.
Еще в августе 2022 года средняя цена дома в США побила рекорд в 413 тыс дол. При средней зарплате (3900 долл в мес) покупка такого дома для американца становится недоступной. Для понимания изменений - в 2021 году средний платеж по ипотеке составлял 1500 долл в месяц, по новой ставке он будет превышать 3000 долл в месяц.
Для того чтобы рынок пришел в баланс, должно произойти одно из трех – рост номинальных доходов населения в полтора -два раза, снижение стоимости недвижимости в на это же значение, или снижение ипотечной ставки в 0. Пока до баланса очень далеко.
Средняя стоимость ипотечного кредита в Штатах превысила уровень 7% годовых. Для американской экономики это нокдаун - рынок недвижимости погружается в хаос. Впечатляет не только уровень, но и скорость роста - это рекордные темпы за всю историю США. Локомотив американской экономики – недвижимость несется на всех парусах в кризис с самой высокой скоростью в истории.
Еще в августе 2022 года средняя цена дома в США побила рекорд в 413 тыс дол. При средней зарплате (3900 долл в мес) покупка такого дома для американца становится недоступной. Для понимания изменений - в 2021 году средний платеж по ипотеке составлял 1500 долл в месяц, по новой ставке он будет превышать 3000 долл в месяц.
Для того чтобы рынок пришел в баланс, должно произойти одно из трех – рост номинальных доходов населения в полтора -два раза, снижение стоимости недвижимости в на это же значение, или снижение ипотечной ставки в 0. Пока до баланса очень далеко.