TBCC Реновация
1.76K subscribers
1.61K photos
260 videos
10 files
1.41K links
https://publielectoral.lat/tbcc_renovation
Мы собираем все новости о реновации.
Мы публикуем новости здесь и в фейсбуке https://www.facebook.com/pg/tbcc.renovation/posts/
Наш сайт: http://renovation.tbcc.ru/
Прислать новость: @TBCC_renovation_bot
Download Telegram
Наша постоянная рубрика, машина времени #повторение_пройденного
Пост 09.04.2018
====
Тема нашего сегодняшнего урока — “Как впихнуть невпихуемое, и чтобы тебе ничего за это не было”
Федеральный закон 141-ФЗ, специально написанный для программы реновации в Москве, говорит следующее:
Статья 7.3
Собственникам (...) предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
— жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения (...)
Текст закона тут: https://goo.gl/dvnTN1
Итак: это было сказано громко и обещано неоднократно.
Собяниным, Хуснулиным, Толстым, и всей Госдумой. И президентом, подписавшим 141-ФЗ

И вдруг.
Совсем неожиданно.
27 марта появляется “постановление об изменении постановления” за номером 219-ПП (полный текст постановления тут: https://goo.gl/BfwuYC),
в котором так же чёрным по белому написано:
“жилая площадь нового жилья МОЖЕТ БЫТЬ МЕНЬШЕ”.

Будем справедливыми, текст снабжен оговоркой про “при наличии согласия собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации”.
Но меньше уже может быть, и снова по закону.
То есть “почти по закону”... и в полном противоречии с федеральным законом, что невозможно в принципе.
А дальше в этом постановлении сказочный лес с тёмными чащами, запутанными тропинками и буреломом.

Читаем пункт 2.13:
“Заключение указанного договора (мены большей квартиры собственника на меньшую Фонда реновации) осуществляется без взимания доплаты с собственника и Фонда.”
Так, стоп, как это? Я отдаю свою квартиру в крепком малоэтажном доме, с большей жилой площадью, в обмен на многоэтажку неизвестного (скажем дипломатично) качества с меньшей жилой площадью, и мне даже компенсацию не дают?!

Но мы последовательны, читаем дальше.
Пункт 2.14:
“Собственнику, заключившему договор мены, в порядке, установленном советом Фонда, предоставляется компенсация в денежной форме за счет средств Фонда…”, далее очень длинное предложение про определение стоимости.
Ага. То есть компенсацию вроде дают, это уже что-то.
Или не дают?
Ведь в предыдущем пункте сказано ровно противоположное, про мену без доплат.
Редакция прочитала это постановление с начала до конца, от конца до начала и пару раз наискосок.

Редакция так и не поняла, будут ли деньги. И у кого будут эти деньги. Если у дорогих читателей есть правдоподобное толкование смысла, поделитесь с нами.
А вот что однозначно и сомнений не вызывает:
новое постановление даёт возможность переселять в квартиры с МЕНЬШЕЙ жилой площадью.
Другими словами, закон о реновации, подкрепленный 12 гарантиями Собянина (https://goo.gl/2kRp3z, см.п.4), снова переписали, откатив назад условия.
И еще слегка ухудшив положение собственников, попавших под реновацию.

Нет, конечно, на фоне собственно реновации и насильственного отъёма собственности это уже мелочи, “сгорел сарай, гори и хата” или там “снявши голову, по волосам не плачут”, но.

Давайте угадаем, что может быть в следующих изменениях.
Нам кажется, что могут быть такие варианты:
изменение района на округ (живете у метро с зелеными обжитыми дворами? Пожалуйте в новостройки у МКАДа);
в следующей редакции уберут и намек на компенсацию;
уберут оговорку про “с согласия собственника”. Фонд знает, как вам лучше, не упрямьтесь.
предлагайте свои варианты
***
И последнее: откуда, вообще, появилось это постановление с изменениями.

Тут всё просто. Следим за руками.
1. Город передал в программу реновации 12 готовых домов, построенных для других программ, не для реновации https://goo.gl/LyMTXH

2. Когда выбирали дома — не учли планировки квартир, и в этих двенадцати домах однушки меньше, чем однушки в расселяемых пятиэтажках (к вопросу о “современных просторных квартирах”)
Продолжение следует 👇
@tbcc_renovation
Продолжение:

3. Переселение на 5-ую Парковую выявило этот косяк, но дома уже переданы, процесс пошел.

4. Что делать, шеф, всё пропало.

5. Пишем 219-ПП, плевать, что с нарушением федерального закона, кто ж заметит.
***
Вот несколько пруфов.
В Академическом районе расселяют дома серий
I-510 https://goo.gl/Xb58SW
и I-515 https://goo.gl/PhS7sy (по ссылкам — штатные планировки)
Жилая площадь однушек там — около 20 метров (есть и 17, но мало)
А вот официальное письмо от зам.префекта ЮЗАО с официальной информацией:в стартовых домах для переселения однушки имеют жилую площадь всего лишь 16,6 кв.м. https://goo.gl/9H7nMM
Куда селить тех, кто из больших однушек?
***
Мы пока что не смогли добыть планировки всех квартир-однушек в домах для переселения (добудем), так данные что о Вернадке основаны пока на косвенных данных.

Вот продаются две квартиры на ЦИАН, в домах, соседних со стартовыми домами на проспекте Вернадского (рядом с Вернадского д.69 и д.61 к.3). Дома по ссылкам немного отличаются от стартовых, но весьма к ним близки по серии.
Жилая площадь однушек в них:
18,2 кв.м https://goo.gl/eUZJRc
18,5 кв.м https://goo.gl/1gJWpH
А сносят в этом районе всё те же I-515 с однушками по 17 и 20 метров.
Куда селить тех, кто из больших однушек?
***
А вот фотография планировки двушки из стартового дома: https://goo.gl/rhDezj
Жилая площадь двушки: 30,3 метра
А в I-510 и в I-515 встречаются двушки с жилой площадью в 33 квадрата.
***
И самое-самое последнее по теме: проведите эксперимент, попробуйте найти новости об этом постановлении.
Важный же документ, социально значимый. Должно же быть.
На утро 9.04.2018 нам удалось обнаружить информацию об этом 219-ПП только на Гарант.ру (но кто его читает).
Ни в одном СМИ — за две недели.
Ни в одном.
***
Напоминаем: подписка на наш канал — это полезно и иногда интересно.
Или наоборот.
Как минимум — вы будете видеть регулярные пресс-обзоры о реновации и не только.
@tbcc_renovation
"...со скошенными от бесконечного вранья глазами"©
@tbcc_renovation
Замыкая круг

«Интеррос» Владимира Потанина купит у французской группы Societe Generale Росбанк, который Потанин продал им более 10 лет назад. Группа Societe Generale была крупнейшим иностранными игроком в России и владела также банками Дельтакредит и Русфинанс.
@tbcc_renovation
⚡️Продолжение банкета с долговыми ЕПД на чужие квартиры.

Выясняется много интересного:
- во-первых, некоторым счастливчикам в личные кабинеты пришли "долговые" за 8-10 квартир. На их лицевые счета. Как будто эти квартиры им принадлежат.
Почувствуй себя олигархом, называется.

- во-вторых, везде была активна кнопка "ОПЛАТИТЬ".
Никаких препятствий.

То есть для людей замотанных, не очень внимательных и особенно для тех, у кого настроен автоплатёж, риск лишиться крупной суммы денег вникуда более чем реален.
Бегай потом между госуслугами и банком, доказывай, что деньги списаны незаконно.

ОТКЛЮЧИТЕ АВТОПЛАТЁЖ, сограждане. Везде отключите. Опасная это сейчас вещь.
#жку #госуслуги
@tbcc_renovation
Ну и давайте посчитаем: с января это уже третья попытка залезть к нам в карман с ЖКУ.

В январе тихой сапой в ЕПД включили мусорный оброк
В феврале-марте разразился скандал с "перерасчетом" за отопление (раз, два, три)
И сейчас в апреле приписанные чужие долги за чужие квартиры.

И если в первом случае это сознательный грабеж, во втором - попытка грабежа (не удалась только потому, что много сразу захотели), то третья бомба в одну воронку никак не выглядит случайностью.

Отключите автоплатежи и тщательно проверяйте квитанции. И соседям скажите.
А то коммунальный гоп-стоп набирает обороты.
#жку #епд #моэк #мусор
@tbcc_renovation
Новости культуры:

Константина Райкина уволили из Театральной школы Константина Райкина.

По информации журнала «Театр», ректор Анатолий Полянкин снял его с должности с 12 апреля.

Студсовет выступил против увольнения худрука и назвал решение «неприемлемым и идущим вразрез с интересами студентов». Учащиеся призвали Рособрнадзор «не допустить разрушения уникального образовательного учреждения».

Причина увольнения Райкина не называется.

@tbcc_renovation
"Кина не будет"

ADG Group, выкупившая 39 кинотеатров у правительства Москвы, теперь не знает, что с ними делать.

Братья Печерские долго рассказывали, какими центрами культурной жизни станут их однотипные ТЦ на месте кинотеатров. Клялись, что сохранят кинопоказы в каждом объекте и вроде бы планировали заключить контракт с сетью «Каро-Фильм». Но после ухода из России голливудских студий Warner Bros., Walt Disney и Sony выручка отечественных кинопрокатчиков сократилась вдвое и «Каро-Фильм» отказалась расширять свое присутствие в столице.

На смену киносетям ADG Group планирует приглашать фитнес-центры. Но эксперты считают, что такой же трафик как кинотеатры они генерировать не смогут.
====
Надеемся, что бандиты Печерские разорятся и в кошмарных снах будут видеть "Улан-Батор", "Киргизию", "Софию", "Будапешт", "Ангару" и другие снесённые кинотеатры. Их очень жаль, они были хорошие (и некоторые были градообразующими объектами, подлежащими защите)
#adggroup #печерские #эрнст
#собянин_врет
@tbcc_renovation
Сеанс с риском для жизни: почему москвичи протестуют против перестройки кинотеатров
====
Начало истории обещало, казалось, радужные перспективы. Но дальше с кинотеатрами и вокруг них начались скандалы. Так произошло, например, в Кунцево с кинотеатром «Брест». На площади перед кинотеатром стоит памятник "Поднимающий знамя", посвященный защитникам Брестской крепости. Этот памятник, кинотеатр "Брест" и площадь перед ним представляют собой архитектурный ансамбль, посвященный памяти погибшим в Великой Отечественной войне. Но правительство Москвы решило отдать это пространство застройщику для сооружения гигантского делового центра высотой 150 метров. Такая своеобразная "память" о войне. Жителей это не устраивает. Начался сбор подписей за сохранение площади у "Бреста". По поводу уничтожения мемориального сооружения в Следственный комитет Российской Федерации москвичи направили специальное обращение.

У кинотеатра «Улан-Батор» на улице Гримау в районе Академический вспыхнула настоящая война местных жителей с застройщиком.
Комизм ситуации в том, что в 2012 г. распоряжением Департамента культурного наследия №857 весь квартал 9С вместе с жилыми домами, административными зданиями и зданием кинотеатра, составляющими единый архитектурный ансамбль, был объявлен исторически ценным градоформирующим объектом под названием «9-ый квартал района «Черемушки».

https://cloud.mail.ru/public/Gpwv/5J5cnQBws

А через 5 лет, в 2017 году, кинотеатр «Улан-Батор» был включен в программу так называемой «реконструкции» 39-и советских кинотеатров ADG-group (ООО «Эдисон Энерго»). Ни публичных слушаний, ни иных оповещений не случилось. И люди возмутились. Не только фактом сноса кинотеатра, но и информацией о том, что на месте «Улан-Батора» будет выстроен торгово-развлекательный центр, который станет гораздо больше по площади и по этажности. В течение двух лет проводилось пикетирование со сбором подписей, проведено 3 согласованных с Префектурой ЮЗАО митинга, собрано около 2 000 подписей против сноса, которые были переданы в приемную Правительства Москвы. Но народное мнение было проигнорировано, и на месте кинотеатра началась стройка. Одновременно с ней в районе Академический зрела революционная ситуация.

Продолжение в статье "Новых Известий"

#adggroup #улан_батор #печерские #эрнст #собянин_врет
@tbcc_renovation
Хроники спецоперации. Главное во вторник.

В Украине
- Зеленский отказался принять президента Германии Штайнмайера из-за его «связей с Россией
- Советник главы офиса президента Украины Подоляк утверждает, что Россия пытается оказать давление на переговоры публичными заявлениями
- РИА Новости сообщают, что в Одессе начала работать секретная группа НАТО по мониторингу за кораблями ВМФ, включающая в себя румынскую ЧВК

В России
- В Шебекинском районе Белгородской области произошло «повреждение» железнодорожных путей
- Путин и Лукашенко встретились на космодроме Восточный, договорились отправить в космос белорусского космонавта в 2023 году и сделали ряд политических заявлений
- Путин: Киев отошёл от стамбульских договорённостей, и переговоры зашли в тупик
- Путин: диалог с Украиной стал возможен благодаря Лукашенко
- Лукашенко: события в Буче – инсценировка Великобритании, и он может показать номера машин провокаторов
- Власти Белгорода объявили набор в добровольную народную дружину
- «Единая Россия» внесла в Госдуму законопроект о внешнем управлении в уходящих из России компаниях

В мире
- Макрон отказался ехать в Киев, чтобы не следовать моде
- Кения отказала Украине в выступлении перед парламентом
- Airbus призвал не вводить санкции против российского титана
- США готовы рассмотреть поставку Украине оружия большей дальности, чем передают сейчас
- Новые энергетические ограничения ЕС не будут распространяться на страны, которые сильно зависят от российских энергоносителей
Еще немного новостей культуры:
перед нами Чувашский государственный театр оперы и балета.

Не фотошоп.
Нечеловеческая музыка, массаракш.
@tbcc_renovation
Новости из Битцевского леса

Вопреки всем законам об Особо Охраняемых Природных Территориях (ООПТ), лес подвергается благоустройству.
В привычной собянинской манере: без проекта, без разрешительной документации, с нарушением всего, чего можно. Зато с нанятыми титушками (тоже характерная примета собянинского бл-ва) 👇
#битца #собянин_врет
@tbcc_renovation
🔥Круговой маршрут выявлен!
Уничтожение Битцевского леса ведется в полном отсутствии информации о конкретных проектных решениях.

Одним из мемов "голосования" на Активном Гражданине стал т.н. "Кольцевой спортивно-оздоровительный Маршрут".

Как вещают нам свиристелкины с мосру:

"Он пройдет по периферии леса, не затрагивая заповедных зон, и станет визуальным буфером между зонами отдыха и природной заповедной территорией.
Летом там будет велодорожка, беговая и лыжероллерная трасса, а зимой — лыжня. Вдоль всего маршрута будут оборудованы системы освещения и навигации.
"

Однако, как именно он пройдет, не знает никто, даже в лапшеразвесочных инфобудках (не поленитесь, сходите и спросите).

И вот, в ходе анализа "Карты, принесённой ветром", нам удалось его проявить. Мы соединили т.н. "Толстые дорожки" через зоны благоустройства красным пунктиром, и на карте появилось целых два кольца!

🔥Оставляем на твой суд, читатель, насколько это "периферия леса" и насколько уместны там "системы освещения"...

#Карты
#Ликбез
⚡️Очень срочно!
Потратьте 5 минут, отправьте письмо против законопроекта о застройке ООПТ по готовому шаблону по адресам в ссылках 👇
#оопт
@tbcc_renovation
Forwarded from Екатерина Шульман (Ekaterina Schulmann)
Материалы к выпуску (поздно, но уж когда успелось): проект закона о застройке охраняемых территорий и заповедников незаметно принят в первом чтении 6 апреля под грохот канонады, когда всем не до того. Таким же манером весной 2020-го принимали законы об упрощении строительства мусоросжигающих заводов и смягчении экологических стандартов качества воздуха. Против этой нынешней беды высказались даже два комитета-соисполнителя (невиданное дело в Думе!) - по экологии и по аграрным вопросам. Так что какие-то голоса против раздаются, и можно их поддержать путем посылки писем на почту профильного Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (stroy_gkh@duma.gov.ru) и соисполнителя Комитета по экологии (eco@duma.gov.ru). Это может повлиять на поправки ко второму чтению, которые будут собирать до 16:00 14 апреля. Письма можно писать и позже этого срока, но завтра в первой половине дня будет больше внимания.

Вот тут есть шаблон такого письма от Greenpeace: https://greenpeace.ru/blogs/2022/04/06/krizis-trebuet-zhertv/#helpoopt
В Гранеле отделки не будет.
Первый пошёл. Ждём отмен у ПИКа, ЛСР, Самолета и всех прочих.

Есть желающие купить голый бетон?
Импортозамещение, злая ты зараза.
#гранель #пик
@tbcc_renovation
13 апреля начался второй этап оценки номинантов Urban Awards.

Застройщики будут показывать свои объекты "комфорт- и элит-класса" и ждать премий.
====
Полное ощущение нереалистичности происходящего. Отдельно от этой строчки пресс-релиза:
"За объективностью голосования проследят специалисты независимого консультанта премии – PwC."

PwC, как и вся большая четвёрка, ушла с российского рынка. Кто же будет "следить за объективностью голосования"?
@tbcc_renovation
Будь ближе к природе, дыши полной грудью!

... как бы говорит застройщик AFI Development. В ЖК «Резиденции Архитекторов" с претензией на премиум-класс застройщик сдает квартиры в странном виде.

Некоторые квартиры «в бетоне» сдаются без стеклопакетов и с отсутствием монтажных швов, пишет телеграм-канал Ситипроф. Поэтому там заметно ощущается освежающий апрельский ветер.
При этом стоимость квадратного метра там составляет от 350 до 510 т.руб.

#afidevelopment #краш_марафон
@tbcc_renovation