#нам_пишут
Подснежники Бирюкова

А это вытаяли из-под снега мешки с собранными осенью листьями.
Новочеремушкинская, 41.
А могли бы за это время землю обогревать и удобрять.
#стопжилищник #ппбирюков
@tbcc_renovation

Порт пяти морей

Московское море 😃

Отходы московской реновации выгнали из Шиеса, но отходы никуда не делись.
И сегодня этих отходов всё ещё мало, как ни смешно это звучит: снесено меньше сотни домов, а снести хотят более пяти тысяч. Куда девать?
Конечно, в Московскую область, чтоб далеко не ходить.
Солнечногорский район
Химки
Раменское
Долгопрудный
Встречайте!
https://www.ecmo.ru/news/v-podmoskove-vydeleny-mesta-pod-razmeshchenie-millionov-tonn-stroitelnyh-othodov
Реестр свалок можно скачать из статьи, а можно и по этой ссылке
https://bit.ly/3wrQ2Mf
@tbcc_renovation

Похоже, никак не удается ни продать, ни сдать апартаменты в гигантском ЖК "Level Амурская" на краю промзоны Калошино.
Теперь часть апартаментов передадут под общежития.
https://moskvichmag.ru/gorod/s-sentyabrya-studenty-vyshki-vmesto-obshhezhitij-budut-zhit-v-moskovskih-novostrojkah/
#level
@tbcc_renovation

Вообще прекрасный пример бизнеса по-мутковски: апартаменты эти возглавляемый им ДОМ.РФ выкупил или забрал (у них, чиновников, не всегда поймешь отличия) в 2019. За два года пристроить не сумел, впарил другому бюджетнику - ВШЭ.
Нормальный бизнес, годный. Купили за бюджетные деньги, сдали в аренду за бюджетные деньги, зряплату и премию (из бюджета же) себе выписали.
Щикарный вид, как говорил Мишка Япончик.
====
Символическая история, конечно.
Раньше был только английский Mutko-level, теперь будет бизнес Мутко-level.
#level #дом.рф #мутко
@tbcc_renovation

Стоило заинтересоваться гигантским ЖК "Амурская level" у промзоны Калошино, и интригующие подробности посыпались одна за одной.
Не 1200 квартир и апартов.
Три.
Три тысячи. Сложно представить себе такую махину. Как там жить-то вообще? А всякие ненужные подробности вроде детсадов, школ, поликлиник на этот мини-город откуда возьмутся?
А выезжать поутру счастливые новоселы как будут?

И дольщикам там тоже весело: начинала строить MR Group, потом объект перекупил Level Вадима Мошковича, при получении квартир дольщики обнаружили, что квартиры меньше на несколько метров. Объяснение роскошное: застройщик продавал квартиры без отделки, а второй застройщик минимальную отделку сделал. Вот обои-то площадь и сожрали. Денег никто возвращать не собирается.

А с качеством... ну как обычно. Level регулярно попадает в #краш_марафон.
Вот, например, в следующем посте отличная подборка
#level
@tbcc_renovation

Crying in the Rain

Плакать под дождем - это все, что остается нам, любителям новостроек, после 3 дней ненастной погоды в Москве и области.

Аномальные осадки вскрыли ту проблему, о которой уже не раз говорила я напрямую и опосредовано: наши застройщики, увы, не умеют создавать подземные паркинги 🤷‍♀️. То есть, они, конечно, уже научились вырывать под них котлованы, заливать бетоном, строить над ними жилье и делать более-менее адекватные въезды, но вот с их гидроизоляцией до сих пор беда.

▪️Вот тут пробился водопад в паркинге ЖК Art от "Кроста";
▪️Вот здесь - только-только сданный ЖК "Level Амурская" от Level Group дождевой водой плачет вместе со мной;
▪️Рыдает и уже пару лет как построенный ЖК "Дыхание" от "ФСК";
▪️Жители ЖК "Лучи" от "ЛСР" вовсе собирают жалобы по многочисленным протечкам централизованно для передачи в УК и гарантийный отдел;
▪️Ну и ЖК "Мещерский лес" от ГК "ПИК" не радует.

Список невыдержавших осадков паркингов и ЖК (в "Селигер Сити" от MR Group, например, протекли оконные проемы и стены под ними) можно продолжать еще долго, но этим постом я хочу ответить сразу на 2 вопроса:

1️⃣ Нет, подземный паркинг в России пока далеко не совершенен, что бы вам там ни говорили при покупке.
2️⃣ И нет, мы, Telegram-каналы, не травим застройщиков (каждый имеет право на ошибку!), мы обращаем внимание на проблемы нашего строительства. Глядишь, и поймут наши девелоперы, что строить сегодня нужно качественно. Вот и все, вот и все.

@novostroyman

Продолжение истории 47-48 кварталов Кунцева.
Начало можно посмотреть по тегам #хроники_депортации и #кунцево
====
#прямая_речь
Проходим товарищи, не задерживайте строительство!
Или очень популярное блюдо национальной кухни "Жричёдали".
Опять про принудительное выселение в 47-48 кварталах Кунцево.

ДГИ решил предпринять беспрецедентные меры в адрес жителей, не согласных с переездом. Да, нас тоже выселяли по суду, но нас было мало, то есть понятно, что содержать пустой дом не выгодно. Я не оправдываю но в коем случае эти действия, но то, как это происходит со следующими домами по Ивана Франко 18-е и 22-е, уже за гранью.
Некоторое время назад промелькнуло где то в чате, что на Александра Ксенофонтова подали в суд на выселение.
Я подробностей не знала до вчерашнего дня, знала только то, что их ответчиков 5 (пять) человек.

А теперь история. Однокомнатная квартира в доме по Ивана Франко 22 к 4. Первый смотровой получили на Ярцевскую 27 к 4, отказались, потому как комната (а она одна) меньше на 4 кв.м. Были и другие вопросы, пишу наиболее существенный. Второй смотровой, в наш «любимый» дом на Ярцевской 33 к 2, на последнем 23 этаже, по метражу точно, как имеющаяся, но мы знаем этот дом не понаслышке и последний этаж на любителя, конечно. Этот вариант они даже не стали смотреть, а просто отказались и ждали третьего…

Однако в планы ДГИ это не входило. Не долго думая, 23 декабря 2020 года выпускают распоряжение о предоставлении жилого помещения и 05.02.2021 подает исковое заявление на принудительное выселение, ну и конечно, к немедленному исполнению.

Итак,
- Смотровых ордера было только два. После отказа от второго варианта ДГИ не посчитал нужным проинформировать, что больше не будет вариантов.
- Никакого распоряжения о сносе дома нет и, собственники не были уведомлены за год, как гласит норма 21 закона, на который ссылается ДГИ. Более того, даже косвенно жильцы не могли об этом знать наверняка, потому что первые смотровые пришли только в октябре 2020.
- В квартире, кроме Александра с супругой проживает мама 1940 года рождения, ветеран труда, а также зарегистрировано право собственности на ребенка 12 лет. Я думаю, многие понимают, как пожилому человеку на 23 этаже…
Александр не сидел на месте все это время, он ходил в ДГИ, писал обращения, куда возможно, но договариваться с людьми ДГИ не желает.

21.03.2021состоялась беседа и суд назначен на 25.03 – Ускоряются!
Если кто-то еще думает, что вся эта реновация нацелена на улучшение ваших жилищных условий, глубоко заблуждается! В лучшем случае, не сильно ухудшены, но с огромными потерями, в виде затрат материальных (ремонт, мебель и сам переезд), физических и эмоциональных. Это игра в спички с шулером, где из тысячи – только одна длинная и то не факт. В этой конкретно истории мы видим, что никакого выбора предоставлено не было, просто выселяют куда скажут еще и немедленно. Это бесцеремонный отъем собственности, демонстрация полной бесправности граждан! В настоящее время иски поданы и подаются пачками, то есть речь не идет о двух трех оставшихся квартирах в доме. Посмотрел – не нравится?! Тогда суд, пристава, полиция, прокурор, монатки в мусорный мешок и под конвоем на выход...
Ольга Смоленцева ©
@tbcc_renovation

⚡️⚡️⚡Анализ нарушений при строительстве метрополитена в Москве компанией АО "Мосинжпроект" вошел в 700+ страничную книгу. ТЧК.

Официальные органы власти проинформированы. ТЧК.
Ссылка на эл.версию книги
https://metro.wtf/2021/docs/1578/
#мосинжпроект #нарушения
#СТОПстрой #ЮЗАОпротив
@tbcc_renovation

Помните недавно снесённую безо всяких документов деревню Терехово в Мневниковской пойме?

К вопросу, зачем нужна станция метро Мневники, если в деревне Терехово по соседству теперь никто не живет.
Первый проект уже пошел. Донстрой вовсю рекламирует ЖК Остров, пять корпусов высотой от 5 до 21 этажа.
А всего там будет больше миллиона кв.м. жилья.
#мневники #нам_пишут
@tbcc_renovation

Через четыре года
Здесь будет город (с)ад.

Бедные Сокольники. Сколько лет это продолжается. И тоже метро, и теми же кривыми руками, с теми же провалами и авариями.
#сокольники #стопстрой
@tbcc_renovation

Немного абсурда с утра
====
Планируется строительство первого в Москве деревянного эко-квартала. Он появится в Пресненском районе. До начала строительства на участке расположены панельные дома массовых серий. Над проектом работала архитектурная мастерская Тотана Кузенбаева. Застройщиком выступит холдинг Segezha Group, аффилированный с АФК «Система». Строительство может начаться в 2021-2022 годах.
====
Эко-квартал. Панельно-деревянный. В окружении 40-этажных человейников, ну да.
А прекрасные кирпичные малоэтажные Камушки не экологичны, ну вот совсем.
Дайте уже галоперидолу этим "криэйторам".
#пресня #камушки
https://www.novostroy.ru/buildings/wood-city/
@tbcc_renovation

Невыразимо прекрасное из описания прожекта:

"Транспортная доступность хорошая, но осложняется пробками. В пределах километра находятся станции метро «Улица 1905 года», «Международная» и «Выставочная». Планируется строительство пересадочного узла московского метро.

Экологическая обстановка осложняется действующей в 800 м ТЭЦ-7 и выхлопами автотранспорта.
====
Ну хоть честно. Но эко-квартал, чего стесняться.
#пресня
@tbcc_renovation

Всё, что надо знать о застройке Москвы.
Великая фотография.
#Фонд_Реновации, купите у автора эту картинку и поставьте её на свой сайт заглавной иллюстрацией.
Это будет правильно.
Хотя, конечно, #пик с вами посоревнуется за право на эту фотографию.
Автор фото здесь:
https://www.facebook.com/alexey.gorshenin/posts/4105985786118487
@tbcc_renovation

В заголовке статьи две ошибки: не абстрактный "город", а ДГИ и ПИК. И не просит, а требует.
====

«…прислали мне бумагу о лишении меня права собственности. От меня требуют освободить квартиру, в которой я прожил всю жизнь. Она будет передана в собственность «города Москвы», – рассказал в Facebook житель района Кунцево.

«Прекратить право собственности на квартиру», «передать в собственность города Москвы», «выселить из квартиры» и «обратить к немедленному исполнению» – это формулировки из судебного иска, поданного ДГИ против меня и моего брата в Кунцевский районный суд, – написал также Иван Рожков. – В чем же я виноват, что меня выселяют из собственной квартиры? В том, что земля под моим домом приглянулась строительному олигарху. В том, что несмотря на многочисленные уговоры, угрозы и посулы, не согласился отдать ее добровольно. В том, что не захотел жить в многоэтажном бараке, построенном наспех для принудительно выселяемых».
#кунцево #пик #Погром_И_Кража
@tbcc_renovation

Из комментариев:
- интересно, а кто ещё может потребовать лишить меня права собственности? Ну например, осталось у меня колье от бабушки, и оно страшно понравилось кому-то. И он что, обращается в суд с просьбой лишить меня права собственности?
- Ну вам ведь взамен дадут новое, стильное, современное колье из композитных материалов. Или вы хотите всю жизнь держаться за старьё?))
@tbcc_renovation

Еще о ситуации в Астрахани, где внезапно собираются сносить исторический центр.
====
Администрация дала Юрию Фокину срок на освобождение дома до 1 декабря. Если судить по бумагам, дом аварийный.
– В акте написано, что у нас лестница гнилая, отопление печное, крыша течет, воды и газа нет. А на самом деле я живу со всеми удобствами, 10 лет назад сделал ремонт, включая и реставрацию фасада, поставил металлическую лестницу. Видимо, тот, кто писал акт, этот дом или никогда в глаза не видел, или запечатлел только одну муниципальную квартиру, где у нас жил трижды судимый сосед и где постоянно шли пьянки-гулянки, а жилье превратилось в хлам. Но остальная часть дома в отличном состоянии, – рассказывает Юрий Петрович, который готов выкупить у города проблемную квартиру за свои деньги и привести ее в порядок, лишь бы сберечь весь дом от сноса.
.....
Вся история с предстоящим сносом выплыла наружу неожиданно.
– По ходу событий выяснилось, что обследования домов с составлением актов проводились без уведомления собственников. Администрация приглашала иногородние фирмы для составления технических заключений. За ерундовые деньги – 2–3 тысячи за дом. А фирмы – из Волгограда, Магнитогорска, Тамбова. Думаете, они ездили в Астрахань? Отсюда сегодня есть много эпизодов, где в заключениях люди читают: «деревянная крыша», а у них уже давно металлочерепица. Или «печное отопление», а газ подведен уже лет 30 как. Или написано, что в доме нет холодной воды – люди, по этой логике, ходят на реку с коромыслом, что ли? Вот такой бред.
#астрахань
@tbcc_renovation

Незамутненный беспримесный цинизм выглядит так.
И эти люди определяют и перекраивают лицо нашего города. И называют себя архитекторами, по недоразумению.
====
....Однако важно не забывать, что проект — это не только запросы города и жителей, но и бизнес-модель, где прибыль имеет ключевое значение. Здесь начинается самая увлекательная для меня часть: оставаясь человеком и профессионалом, выводить проекты в больший плюс (забавно, что она сама понимает это противопоставление - прим.ред.), найти идеальный баланс между творчеством, потребностями жителей города и интересами застройщика.
....
В основу проектов мы всегда закладываем идею, где главный герой — москвич: скорее всего, он работает где-то в пределах МКАД, довольно много тратит времени на дорогу, при этом он современный пользователь новых общественных пространств Москвы и хочет проводить свободное время в модных локациях (вы хотите проводить время в модных локациях?).
....
... все это с учетом интересов инвестора. Например, чтобы придумать красивое мощение, вам не нужно покупать самые дорогие плиты — возьмите качественные, но доступные материалы... Внимание к деталям в условиях сжатой сметы имеет ключевую роль. Из дорогих и качественных отделочных материалов легко составить привлекательный образ, но гораздо интереснее принять вызов в рамках ограничений и придумать что-то нестандартное (так интересно ваять из г..на и палок! - прим.ред).
...
Я часто слышу от друзей и коллег термин «человейники» и, безусловно, понимаю, почему возникает недовольство таким форматом жизни. Иногда, на секунду, мне становится обидно, что я занимаюсь проектированием многоэтажной застройки, но затем понимаю, что это очередной вызов: создать комфортную градостроительную среду, компенсировать плотность застройки качественным и интересным благоустройством (да-да, мы видим это благоустройство: закатать все в плитку и менять ее дважды в год - прим.ред.)
...
...это моя социальная ответственность — я не могу понизить плотность жилья (почему? архитекторы этим и занимаются), но я могу постараться повысить качество жизни каждого человека в рамках имеющихся ресурсов (я очень стараюсь не видеть, что убиваю город. Теперь я этим горжусь - прим.ред).
===
Прочитайте. Полезно понимать, что у них в головах.
#нам_пишут
@tbcc_renovation