⭕️ Выразительная архитектура: рассказываем про новый дом в жилом квартале «Прокшино»

Новостройку образуют четыре корпуса высотой от 12 до 17 этажей. В оформлении фасадов используют сразу несколько видов отделки: от мокрой штукатурки до панелей с текстурой натурального камня. Такой приём сделает архитектуру здания выразительной и узнаваемой.

⭕️ Внутренний двор с гипоаллергенным озеленением будет по-настоящему многофункциональным: для детей организуют игровой маршрут и площадки, а для жителей постарше — столы для тенниса, зону для йоги, игры в шахматы и многое другое.

Но и это не все новости! Жилой дом появится вблизи образовательного центра, который также сейчас находится на этапе строительства. Он войдет в состав школы №109, более известной как «школа Ямбурга», и будет рассчитан на 1275 учеников и 350 малышей.

Девелопер проекта — компания «А-101».

@stroi_mos_ru

⭕️⭕️⭕️⭕️

Колонка Дарьи Беляковой, архитектора, основателя архитектурного бюро Arch(e)type и клуба A-House

Продолжаю рассказывать о типологии жилья. В предыдущих постах были рассмотрены студии, квартиры и варианты их планировок, а сегодня мы обсудим пентхаусы.

Они появились в столице в начале 2000-х годов и стали одним из самых распространённых типов жилья в сегменте премиум.

Изначально пентхаус — это отдельный объём, пристроенный к крыше многоквартирного дома или многофункционального комплекса.

Англоязычный термин penthouse восходит к латинскому appendicium — «придаток» или «пристройка». Надстроенность над корпусом жилого дома отличает его от частного дома или виллы, расположенных на земле. Кроме того, пентхаус находится не за пределами города, а в самом его сердце — это обеспечивает лёгкий доступ к необходимой инфраструктуре и уединение. Такое жильё занимает один или несколько этажей целиком и имеет индивидуальный вход с лифтом.

Первые образцы жилья этого формата появились в 1920-е годы в Нью-Йорке, чему поспособствовало изобретение лифта. Подъёмники значительно упростили процесс перемещения на верхние этажи и заставили переосмыслить характеристики хорошего жилья. Ведь теперь, помимо удобной планировки, к ним добавились виды на город.

Долгое время пентхаусы ассоциировались с архитектурой «ревущих двадцатых» — высотных зданий в стиле ар-деко. Однако есть и «иконы» европейского модернизма — пентхаус Шарля де Бестейги на Елисейских полях в Париже, построенный по проекту Ле Корбюзье в 1931 году.

Он является настоящим «арт-объектом»: белоснежный, прорезанный огромными окнами параллелепипед, возвышающийся над Парижем. Сюрреалистический характер проекту придаёт стена, отделяющая террасу от города. За белоснежной плоскостью стены посетитель видит только фрагмент Триумфальной арки, башни и небо.

С точки зрения историков архитектуры Беатрис Коломины и Ричарда Сеннета, пентхаус Бестейги специально дистанцируется от «старого» города, чью ткань Ле Корбюзье намеревался «перекроить» согласно плану Вуазен.

Отмечу, что это всё же исключение из правил. Им же, кстати, является и один из немногих советских примеров — квартира Николая Милютина на крыше Дома Наркомфина. Милютин, кстати говоря, сам квартиру спроектировал. Алексей Гинзбург говорил, что изначально её не было в проекте: за основу была взята ячейка типа К (самая просторная вариация двухуровневой квартиры с двусветной гостиной). Нарком финансов состыковал её с объёмом камеры вентиляции — так получился своеобразный «пентхаус». Милютин также продумал и «дизайн» интерьеров: синий потолок в гостиной, который, по свидетельству жильцов, сливался с видом на чистое голубое небо.

Проектируя дома с пентхаусами, современные архитекторы стараются открыть дом городу как можно больше — специально отводят площади для пентхауса, к нему проектируют несколько открытых террас. А возвышающийся над крышей объём вписывают в общий контекст местности, а не противопоставляют ему.

@stroi_mos_ru

⭕️ В Чертанове Южном — новая школа. Какая она?

Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать — поэтому для вас подборка фото.

Новый учебный корпус школы №629 открылся в сентябре. Трёхэтажное здание состоит из школьного блока на 550 учеников и дошкольного — на 70 воспитанников.

Пространство продумано до мелочей: например, отдельные входы разделяют потоки детей из начальных классов, среднего звена и детского сада. Для ребят с особенностями развития созданы все условия для комфортного обучения.

⭕️ ул. Маршала Батицкого, д. 12

@stroi_mos_ru

⭕️ Мечтаете о собственном домике в пределах Москвы? Это реально!

Под строительство частных домов столица выделяет определённые участки. Эти лоты всегда пользуются особым спросом, и вот подтверждение: менее чем за 6 лет горожане приобрели у города уже свыше 310 таких участков.

Находятся они в самых разных округах столицы, но большинство — в ТиНАО. Только в прошлом году здесь было построено почти 770 тыс. кв. м индивидуального жилья.

Внимание, лайфхак! Список актуальных лотов всегда можно найти здесь (подсказка: внизу страницы увидите «Перечень ИЖС на ГЗК»), а информацию об уже выставленных на торги участках — на Инвестиционном портале Москвы, вот здесь.

Если вы тоже думаете купить землю под строительство частного дома, но не знаете, с чего начать — смотрите наши карточки.

@stroi_mos_ru