#обзорсми Девелопер MR Group получит еще одну крупную площадку в Москве, пишет газета «Ведомости».

По информации издания, ООО «Бизнес-актив», подконтрольное крупнейшему акционеру MR Group Роману Тимохину, стало победителем аукциона по продаже 100% акций Московского завода радиотехнической аппаратуры (МЗРТА) - непрофильного актива госкорпорации «Ростех». МЗРТА, как следует из информации в лотовой документации, владеет правами на участок в 22 гектара и 155 строениями на 46 тысяч кв м на улице Борисовские Пруды на юге Москвы, указывают «Ведомости».

Газета уточняет, что акции предприятия были проданы по начальной цене – 2,36 млрд рублей. При этом пока не известно, что может появиться на площадке из новой недвижимости. Эксперты издания оценивают потенциал земельного участка по-разному - от 450 тысяч кв м недвижимости до 600 тысяч кв м. @ria_realty

Число ипотечных сделок в Москве выросло в январе-феврале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 15% - до 14,5 тысяч, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

В частности, в феврале ведомство зарегистрировало 8,1 тысячи ипотечных договоров, что на 16% больше результата февраля 2019 года. @ria_realty

🐠🐬🦞 #COVID19 Центр океанографии и морской биологии "Москвариум" на ВДНХ, принадлежащий «Киевской площади», временно вводит лимит на количество посетителей основной экспозиции, их должно быть не более 50 человек единовременно, рассказали в пресс-службе этого объекта.

🗣 "Текущая ситуация с коронавирусом сказалась на работе, теперь на основной экспозиции "Аквариум" могут находиться не более 50 человек единовременно. Комплекс при этом продолжает работать по обычному графику", - сказали там.

При этом, как отметили в пресс-службе, руководство "Москвариума" решило до 10 апреля отказаться от практики проведения лектория, а также отменило все массовые мероприятия: фестивали, творческие мастер-классы и познавательные занятия. @ria_realty

Торговые центры Москвы после запрета для борьбы с распространением коронавируса COVID-19 мероприятий, рассчитанных более чем на 50 человек, вводят новые меры по ограничению концентрации посетителей. Как рассказали @ria_realty в крупных торговых комплексах столицы, они отменили массовые мероприятия, но полностью закрывать общественные площадки не планируют.

➡️ В торговом центре "Афимолл Сити" сообщили, что в связи с указом мэра "прорабатывают сценарии разграничения клиентских потоков, чтобы не создавать большие скопления людей в одном месте". В частности, развлекательные площадки и фудкорты в ТЦ будут работать в особом режиме, одновременно обслуживая лишь небольшие группы посетителей – до 50 человек. В комплексе также уже установлены дозаторы с дезинфицирующей жидкостью, посетителям бесплатно раздают медицинские маски, в ночное время проводят кварцевание.

➡️ Дополнительные меры профилактики приняли в торговом центре "Европейский", на "Центральном рынке" и в фудмолле "Депо", сообщили в пресс-службе компании "Киевская площадь", которой принадлежат эти объекты. Как уточнил представитель компании, с периодичностью раз в два часа на всей территории проводится дополнительный клининг помещений и поверхностей, а в очистительных системах увеличена частота замены воздушных фильтров.

В ресторанах и кафе в "Европейском" также вступило в силу ограничение в 49 посетителей. Ограничили там и продажу билетов на кинотеатры объединенной сети "Синема парк" и "Формула кино" (до 49 билетов в зале).

В "Депо" отменены все концерты и мастер-классы.

➡️ Торговые центры группы "Ташир" работают в прежнем режиме, но все запланированные на их территории массовые мероприятия были заранее отменен.

➡️ Концертный зал "Крокус Сити Холл" перенес ближайшие концерты на неопределенный срок, как минимум до 10 апреля, так как власти Подмосковья, где расположен зал, ввели аналогичные столичным ограничения. Расписание же других объектов АО "Крокус" (сети торговых комплексов Vegas, гипермаркетов "Твой дом", ТЦ "Крокус Сити Молл") изменений не претерпело. #COVID19

Ставка Сбербанка по ипотеке отражает текущую ситуацию на рынке, сигнала для повышения пока нет, заявила зампред правления банка

Ginza Project начала обсуждать с арендодателями изменение условий аренды для сокращения расходов на рестораны, сообщил партнер и гендиректор Ginza Project Максим Ползиков.

👉 Ранее Федерация рестораторов и отельеров России обратилась к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с просьбой помочь отрасли и принять ряд мер, чтобы не допустить массового закрытия предприятий из-за коронавируса. Под письмом также поставили свои подписи представители делового объединения "Опора России" и Торгово-промышленной палаты. #COVID19 @ria_realty

⚡️Выдача ипотеки ВТБ в январе-феврале выросла на 14%, четверть кредитов пришлась на рефинансирование. При этом, по данным банка, клиенты ВТБ в марте очень активно подавали заявки на ипотеку, и спрос вырос примерно на 15%. @ria_realty

❗️#COVID19 Правительство РФ предпримет антикризисные меры, которые позволят минимизировать влияние на строительную отрасль страны пандемии коронавируса, пообещал вице-премьер Марат Хуснуллин.

Подробностей о мерах поддержки пока нет. В сообщении пресс-службы Хуснуллина говорится о поручении максимально убрать ограничения для бизнеса и увеличить объем субсидий, что позволит поддержать строительство жилья и инфраструктуры.

При этом пресс-служба вице-премьера подчеркивает, что на всех стройплощадках России созданы условия для борьбы с распространением коронавируса. Ведется постоянный контроль самочувствия работников, а иностранным гражданам, занятым в строительстве, рекомендовано отказаться от поездок. @ria_realty

#COVID19 Пандемия коронавируса нанесла серьезный удар по гостиничному сектору Москвы и Санкт-Петербурга, да и в в отрасли растет число отмен бронирования и падение загрузки, говорят эксперты, опрошенные @ria_realty. Резюмируем их тревоги и опасения:

✔️ Главный удар для гостиничной индустрии - запрет на въезд китайских туристов, ведь с 2014 года Китай - лидер по объему вьезжающих туристов в РФ.

✔️ По итогам 2020 года, гостиничный рынок может не досчитаться 15-20% от годового объема выручки. Конгрессно-выставочная отрасль потенциально может потерять около 50 миллиардов рублей, так как в России могут быть отменены около 300 выставок и мероприятий.

✔️Итоговая загрузка отелей по итогам I квартала в Москве может сократиться в 1,5 раза. Уже сейчас доля отмен броней в столице доходит до 40%.

✔️А вот курорты Краснодарского края могут извлечь значительную пользу из коронавирусной пандемии и оказаться в плюсе. К настоящему времени на морских курортах юга России цены на размещение выросли относительно предыдущего года примерно на 10-12%.

🧐🤓 В Москве на фоне мирового распространения коронавирусной инфекции #COVID19 зафиксирован существенный всплеск спроса на аренду элитной загородной недвижимости.

По данным риелторской компании Penny Lane Realty, только за первую половину марта количество сделок на рынке высокобюджетной загородной аренды превысило на 12% результат всего марта прошлого года. Причем объем заявок, обычный для целого марта в последние годы, специалисты компании зафиксировали всего за одну последнюю неделю. По их оценке, оживление на этом рынке можно объяснить закрытием других стран на карантин, очевидными рисками зарубежных путешествий и существенным падением рубля.

🗣"Ключевое влияние на наш рынок мы связываем с распространением вируса по Европе. Последние новости уже негативно отразились на желании наших соотечественников ехать не только в Италию, но и в принципе рисковать, выезжая в Европу или азиатские страны. Люди спешат минимизировать риски заражения, отправив их как можно дальше от мегаполиса и скопления людей", - говорится в сообщении риелторской компании.

Как отмечается в нем, поведение собственников на растущем рынке пока прогнозировать сложно: одни переведут свои дома из экспозиции на продажу в аренду, другие могут попытаться поднять цены. Кроме того, встречаются и случаи панического поведения владельцев элитных загородных домов, когда они, например, отказываются показывать выставленное для аренды жилье уроженцам Китая.

Аналогичную картину на московском рынке аренды элитного загородного жилья зафиксировали и в риелторской компании Point Estate. Кроме того, в компании отметили растущий интерес состоятельных москвичей и к покупке недвижимости за городом.

🗣"Нарастающая паника из-за вспышки коронавируса привела к тому, что многие жители Москвы захотели уехать за город, чтобы избежать контактов с большими скоплениями людей. По данным Point Estate, за последнюю неделю количество запросов на аренду загородных домов в Московской области выросло на 70% по сравнению с обычными показателями, на покупку — на 20%", - сообщила пресс-служба компании. @ria_realty

Московский центр дизайна Artplay объявил о готовности предоставить резидентам гибкие условия по аренде в связи с нестабильной социально-экономической ситуацией. @ria_realty

Распространение коронавируса в США может привести к падению цен на жилье в стране «в долгосрочной перспективе», предупреждает международное рейтинговое агентство Fitch Ratings.

При этом Fitch отмечает, что низкие ставки по ипотечным кредитам, высокие темпы роста числа новостроек и низкий уровень безработицы обеспечивают фундаментальную поддержку ценам на жилье.

Fitch также полагает, что в настоящее время стоимость жилья в США завышена на 1,5%. Стоимость жилья, по мнению агентства, наиболее завышена в Лас-Вегасе, Неваде и Айдахо - на 20-24%, в Далласе и Остине - на 10-14%, Северной Дакоте - 15-19%. @ria_realty

Собственники капитальных объектов на земельных участках под ИЖС смогут выкупать их по льготной цене - 40% от кадастровой стоимости земли, сообщил заммэра Москвы Владимир Ефимов.

Такой законопроект сейчас внесён в Мосгордуму, и власти комплекс экономической политики поддерживает его, отметил чиновник.

🤜 По его словам, 273,6 га сегодня земельных участков предоставлено горожанам для индивидуального строительства жилья и ведения личного подсобного хозяйства. При этом сейчас все участки приобретаются в собственность по цене, равной 100% кадастровой стоимости.

Новый законопроект позволит не только существенно снизить объем вложений в выкуп участков под ИЖС, но и оптимизирует процесс оформлении земельно-правовых отношений, повысит доступность и востребованность городской земли для жителей столицы, считает Ефимов.

Он рассказал, что в настоящее время городом заключено более 1,5 тысячи договоров аренды участков для ИЖС. При этом большинство арендованных горожанами земель находится в новой Москве, что обусловлено удобным расположением объектов и привлекательной стоимостью аренды: в среднем участок в 10 соток обходится в 2700 рублей в год.

При этом выкуп земли под ИЖС пока не пользуется популярностью: в прошлом году было выкуплено лишь 19 участков площадью 1,92 гектара, отметил он. @ria_realty

❗️Московское региональное отделение "Деловой России" направило письмо мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой оказать поддержку столичным отелям, оказавшимся в сложной ситуации из-за пандемии коронавируса.

🗣"В условиях принятых многими странами мира мер по ограничению распространения коронавируса гостиничный бизнес вошёл в число наиболее экономически пострадавших видов предпринимательской деятельности. В марте 2020 года наблюдается падение загруженности номерного фонда гостиниц примерно на 60% по сравнению с мартом 2019 года. В апреле прогнозируемое падение – 85%", - говорится в письме, оказавшемся в распоряжении @ria_realty.

В документе отмечается, что из-за снижения выручки, руководители отелей вынуждены прибегать к сокращениям и переводу работников в неоплачиваемые отпуска.

"Учитывая всю важность сохранения отрасли гостиничного дела для развития города Москвы и дальнейшей реализации планов города по развитию туризма, от лица Московского регионального отделения Общероссийской общественной организации "Деловая Россия" просим вас рассмотреть предлагаемый нами пакет мер по поддержке гостиничной отрасли в ближайшее время", - указывается в письме.

Организация предлагает ввести налоговые каникулы по земельному и имущественному налогу до 30 июня 2020 года, просит о субсидировании социально-страховых выплат и платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также о выделении средств для организации краткосрочных кредитов под ставку 8-8,5% на покрытие операционных расходов.#COVID19 #эксклюзив

Ещё из предложений «Деловой России» по поддержке гостиничной сферы:

✔️мораторий на проверки отелей, не связанные с борьбой с #COVID19,
✔️приостановка до 1 января 2021 года требований российских властей по обязательной классификации гостиниц,
✔️мораторий до 1 сентября ввести на рассмотрение судами исков о банкротстве,
✔️приостановка введения гостиничного сбора. @ria_realty

⚡️ Продажи первичного жилья в Москве в январе-феврале 2020 года упали по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 14% - до 10,9 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного Росреестра.

В частности в феврале ведомство зарегистрировало 5,9 тысячи ДДУ, что на 18% меньше итогов февраля 2019 года.

Тест на коронавирус у вице-губернатора Петербурга Максима Соколова, отвечающего за транспорт, туризм и инвестиции и посещавшего недавно Европу, отрицательный. #COVID19 @ria_realty

Стоимость активов крупнейшего девелопера России ГК ПИК по состоянию на 31 декабря 2019 года достигла 608 млрд рублей, что в 1,6 раза больше показателя, достигнутого годом ранее, говорится в сообщении компании.

Как ранее сообщала компания, на 31 декабря 2018 года общая оценка активов ПИК составляла 382,1 млрд рублей.

Стоимость активов компании на 1 акцию составила 920,16 рублей.

Оценка включает в себя земельный банк, индустриальный блок, бизнес генерального подряда, ресурсные активы, бренд и новые технологии компании.

На 31 декабря земельный банк группы составил около 11,1 млн кв м(на 31 декабря 2018 года - 10,9 миллиона квадратных метров). Оценка портфеля проектов увеличилась на 58% и составила 426,5 млрд рублей (в 2018 году - 269,5 млрд рублей). Стоимость портфеля проектов в расчете на один квадратный метр увеличилась на 54% и составила 38,2 тысячи рублей (в 2018 году - 24,8 тысячи рублей), говорится в релизе. @ria_realty

‼️Росреестр приостановил личный прием граждан из-за коронавируса #COVID19, сообщили @ria_realty в пресс-службе ведомства.

По словам представителя пресс-службы, в целях обеспечения безопасности граждан и в рамках предупреждения распространения коронавируса COVID-19 временно, до особого распоряжения, приостановлен личный прием граждан, предусмотренный статьей 13 Федерального закона от 2 мая 2006 года №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации", должностными лицами центрального аппарата и территориальных органов Росреестра.

"При необходимости обращения в Росреестр предлагаем воспользоваться интернет-сервисом "Обращения граждан online" посредством электронной почты или направлять обращения в письменном виде по почте", - добавили в ведомстве.

Посещаемость кинотеатров в России снизилась в среднем в два раза на фоне распространения коронавируса, сообщили в пресс-службе Фонда кино. При этом в московском регионе в кино стали ходить реже в 2,8 раза. @ria_realty

Важный апдейт от Росреестра: приостановка личного приема граждан никак не отразится на оказании услуг по государственному кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество. "Речь идет только о приостановке консультирования граждан в рамках личного приёма. Подать документы на получение госуслуг Росреестра по-прежнему можно в офисах МФЦ, а также через личный кабинет пользователя на официальном сайте Росреестра", - уточнили в пресс-службе. @ria_realty