Кто такой продуктолог в недвижимости и чем он занимается.
Также известен в природе как: продакт менеджер, разработчик продукта, управляющий продуктом.
Часть 1 "ПРОДУКТ"
Для понимания функционала продуктовика, необходимо определить сам предмет: чем является собственно "Продукт".
Мне кажется верной формулировка:
Продукт это готовый к эксплуатации объект, заданного качества.
Ключевым в разработке продукта является управление качеством.
Качество продукта: это совокупность трех элементов:
1. Потребительские характеристики;
2. Конечная стоимость;
3. Срок реализации;
Объекты входящие в контроль продукта:
1. Мастерплан: зонирование, видовые характеристики, организация движения пешеходов и транспорта, инсоляция, ветер, шум.
2. Архитектура: общий архитектурный облик здания/й, фасады, окна, квартирография, архитектурная подсветка фасадов, входные группы.
3. Интерьеры: квартира, апартамент, помещение(офис, торговое, складское, служебное, подсобное, инженерное), парковочное место и места общего пользования относящиеся к этому объекту: лобби, вестибюль, квартирный корридор, лифты, лестницы, входные группы, входные и квартирные двери, террасы, клубные помещения, подземная парковка, рампа, охрана, тех. помещения.
4. Придомовая территория: благоустройство и ландшафтный дизайн, игровые площадки, спортивная инфраструктура, ограждения, калитки, ворота, уличный свет, маф-ы, арт объекты, водные объекты и фонтаны.
5. Технологии и цифровые объекты: климат, пользовательские приложения, умный дом, видеонаблюдение, взаимосвязь с ук.
6. Инфраструктура: транспортная инфраструктура (путь до метро, общественный транспорт), рекреационная инфраструктура (фитнес, вело и прогулочные маршруты, парки), образовательные учреждения: садики и школы, стрит-ритейл: магазины, услуги, f&b).
7. Демонстрационные материалы: офис продаж, шоурум, мок-ап, демо стенды, макеты и пр.
Список может расширяться в зависимости от проекта.
(!) Над созданием этих объектов трудится ВСЯ команда девелопера, включая внутренних и внешних специалистов.
Но именно контроль качества потребительских характеристик продукта является ответственностью продуктовика.
Созданные в срок объекты, должны отвечать заданным потребительским характеристикам:
Функциональность,
Надежность,
Безопасность
Комфорт и
Эстетика.
Что входит в обязанности продуктовика?
Какими навыками и опытом и знаниями должен обладать?
Продолжение в следующей части-
Также известен в природе как: продакт менеджер, разработчик продукта, управляющий продуктом.
Часть 1 "ПРОДУКТ"
Для понимания функционала продуктовика, необходимо определить сам предмет: чем является собственно "Продукт".
Мне кажется верной формулировка:
Продукт это готовый к эксплуатации объект, заданного качества.
Ключевым в разработке продукта является управление качеством.
Качество продукта: это совокупность трех элементов:
1. Потребительские характеристики;
2. Конечная стоимость;
3. Срок реализации;
Объекты входящие в контроль продукта:
1. Мастерплан: зонирование, видовые характеристики, организация движения пешеходов и транспорта, инсоляция, ветер, шум.
2. Архитектура: общий архитектурный облик здания/й, фасады, окна, квартирография, архитектурная подсветка фасадов, входные группы.
3. Интерьеры: квартира, апартамент, помещение(офис, торговое, складское, служебное, подсобное, инженерное), парковочное место и места общего пользования относящиеся к этому объекту: лобби, вестибюль, квартирный корридор, лифты, лестницы, входные группы, входные и квартирные двери, террасы, клубные помещения, подземная парковка, рампа, охрана, тех. помещения.
4. Придомовая территория: благоустройство и ландшафтный дизайн, игровые площадки, спортивная инфраструктура, ограждения, калитки, ворота, уличный свет, маф-ы, арт объекты, водные объекты и фонтаны.
5. Технологии и цифровые объекты: климат, пользовательские приложения, умный дом, видеонаблюдение, взаимосвязь с ук.
6. Инфраструктура: транспортная инфраструктура (путь до метро, общественный транспорт), рекреационная инфраструктура (фитнес, вело и прогулочные маршруты, парки), образовательные учреждения: садики и школы, стрит-ритейл: магазины, услуги, f&b).
7. Демонстрационные материалы: офис продаж, шоурум, мок-ап, демо стенды, макеты и пр.
Список может расширяться в зависимости от проекта.
(!) Над созданием этих объектов трудится ВСЯ команда девелопера, включая внутренних и внешних специалистов.
Но именно контроль качества потребительских характеристик продукта является ответственностью продуктовика.
Созданные в срок объекты, должны отвечать заданным потребительским характеристикам:
Функциональность,
Надежность,
Безопасность
Комфорт и
Эстетика.
Что входит в обязанности продуктовика?
Какими навыками и опытом и знаниями должен обладать?
Продолжение в следующей части-
Резиденция "The One"
Бел Эйр, Калифорния
9тыс кв.м.
Это просто самый большой невероятный стильный роскошный и продуманный дом !
7 бассейнов
16 спален
Гараж на 50машин
Полноразмерный Ночной Клуб, кинотеатр, салон красоты, винный клуб.
6 лифтов
5 арт галерей
Можно продолжать рассказывать долго...лучше смотрите сами!
https://youtu.be/_H2xmRseiDw
Бел Эйр, Калифорния
9тыс кв.м.
Это просто самый большой невероятный стильный роскошный и продуманный дом !
7 бассейнов
16 спален
Гараж на 50машин
Полноразмерный Ночной Клуб, кинотеатр, салон красоты, винный клуб.
6 лифтов
5 арт галерей
Можно продолжать рассказывать долго...лучше смотрите сами!
https://youtu.be/_H2xmRseiDw
YouTube
THE BIGGEST AND MOST EXPENSIVE HOUSE IN THE WORLD - 'THE ONE' - EXCLUSIVE HOUSE TOUR (PART 1)
SHOP AT THE PRODUCER MICHAEL LUXURY BOUTIQUE: HTTP://WWW.PRODUCERMICHAEL.COM
The biggest and most expensive house in the world is a 105,000 square foot modern masterpiece in Bel Air created by developer and visionary Nile Niami. The property features a nightclub…
The biggest and most expensive house in the world is a 105,000 square foot modern masterpiece in Bel Air created by developer and visionary Nile Niami. The property features a nightclub…
Продолжение:
https://youtu.be/oDvsM1Oivus
https://youtu.be/oDvsM1Oivus
YouTube
THE BIGGEST AND MOST EXPENSIVE HOUSE IN THE WORLD - 'THE ONE' - EXCLUSIVE HOUSE TOUR (PART 2)
SHOP AT THE PRODUCER MICHAEL LUXURY BOUTIQUE: HTTP://WWW.PRODUCERMICHAEL.COM
The biggest and most expensive house in the world is a 105,000 square foot modern masterpiece in Bel Air created by developer and visionary Nile Niami. The property features a nightclub…
The biggest and most expensive house in the world is a 105,000 square foot modern masterpiece in Bel Air created by developer and visionary Nile Niami. The property features a nightclub…
Часть 2
Кто такой Продуктовик и чем он занимается.
Продукт менеджер это специалист заказывающий и контролирующий разработку/создание продукта от идеи и до полной его реализации.
(Что такое продукт мы рассмотрели в первой части, см выше).
Какой круг задач входит в этот процесс:
1. Первое - Подбор исполнителя. Продуктовик должен найти и выбрать наиболее подходящего профильного специалиста или компанию для выполнения задания. Отбор может происходить по средствам конкурса, тендера, аккредитации, внутри корпоративного смотра портфолио и тд. форм множество, главное выбрать наиболее подходящего исполнителя для заданной задачи. Это одна из самых ключевых компетенций хорошего продуктовика: знать своих мастеров и точно их выбирать. Так как от этого выбора во многом зависит каким будет продукт, сколько времени и усилий потребуется на его разработку.
Правильно выбранный подрядчик может многому научить в процессе, будет содействовать своевременному достижению результата, в то время как не профессиональный или некорректно подобранный будет тормозить процесс, и в итоге может привести к худшему: разработать не совсем тот продукт который нужно! К этому моменту время на разработку может быть исчерпано, деньги исполнителю скорее всего придется выплатить, возможно хоть и частично, и у всех будет горький осадок, но главное, что процесс придется начинать с начала, подставив при этом коллег из смежных областей: маркетинг, продажи, стройка, которые по план-графику уже должны были получить вводные о вашем продукте в работу. (Как научиться искать, где искать и как правильно выбирать, очень важная тема, напишу отдельно.)
Следующий шаг:
2. Техническое задание
Продолжение следует...
Кто такой Продуктовик и чем он занимается.
Продукт менеджер это специалист заказывающий и контролирующий разработку/создание продукта от идеи и до полной его реализации.
(Что такое продукт мы рассмотрели в первой части, см выше).
Какой круг задач входит в этот процесс:
1. Первое - Подбор исполнителя. Продуктовик должен найти и выбрать наиболее подходящего профильного специалиста или компанию для выполнения задания. Отбор может происходить по средствам конкурса, тендера, аккредитации, внутри корпоративного смотра портфолио и тд. форм множество, главное выбрать наиболее подходящего исполнителя для заданной задачи. Это одна из самых ключевых компетенций хорошего продуктовика: знать своих мастеров и точно их выбирать. Так как от этого выбора во многом зависит каким будет продукт, сколько времени и усилий потребуется на его разработку.
Правильно выбранный подрядчик может многому научить в процессе, будет содействовать своевременному достижению результата, в то время как не профессиональный или некорректно подобранный будет тормозить процесс, и в итоге может привести к худшему: разработать не совсем тот продукт который нужно! К этому моменту время на разработку может быть исчерпано, деньги исполнителю скорее всего придется выплатить, возможно хоть и частично, и у всех будет горький осадок, но главное, что процесс придется начинать с начала, подставив при этом коллег из смежных областей: маркетинг, продажи, стройка, которые по план-графику уже должны были получить вводные о вашем продукте в работу. (Как научиться искать, где искать и как правильно выбирать, очень важная тема, напишу отдельно.)
Следующий шаг:
2. Техническое задание
Продолжение следует...
Проект PINE, в Бангкоке, Тайланд. Помимо красоты в эстетическом плане, что примечательно: во дворе сделан искусственный холм увеличивающий вид на зелень из лобби дома, ведь когда смотришь в горизонтальной плоскости действительно видно сильно меньше.
Также отметим красивое сочетание углов линий и примыканий. В ландшафте вообще "примыкания" отдельное искусство. Грамотно соединять разные типы поверхностей, материалов, в правильных уровнях и с соблюдением всех разуклонов и дренажа требует особенного мастерства 👌🏻
Также отметим красивое сочетание углов линий и примыканий. В ландшафте вообще "примыкания" отдельное искусство. Грамотно соединять разные типы поверхностей, материалов, в правильных уровнях и с соблюдением всех разуклонов и дренажа требует особенного мастерства 👌🏻