Донстрой — он один такой...
... в девятом ежегодном рейтинге РБК — на этот раз за 2021 г. Донстрой вошел в ТОП-50 самых быстрорастущих компаний страны и оказался единственным в списке представителем московского девелоперского рынка.
Рейтинг составлен на основании динамики выручки за три последних года. Эксперты РБК рассмотрели предприятия и фирмы из 13-ти отраслей. Претендентов отобрали из базы данных «СПАРК» и открытых источников. Из строительной сферы в финальный список со всей России вошли только три компании.
За период с 2019 по 2021 гг. выручка девелопера ежегодно увеличивалась на 35,7%, 40,2% и 43,3% соответственно. И не просто так:
▪️ В 2018 г. началась реализация комплексов «Огни», «Событие» и «Река» в Раменках.
▪️ В 2021 г. стартовали продажи в проекте «Остров» в Мневниковской пойме.
▪️ Активно развивались ранее запущенные проекты: «Сердце Столицы» и «Символ».
▪️ Сегодня в продаже пять проектов, где представлено 2 358 лотов.
▪️ Всего в портфеле девелопера – более 3,6 млн кв. м недвижимости.
... в девятом ежегодном рейтинге РБК — на этот раз за 2021 г. Донстрой вошел в ТОП-50 самых быстрорастущих компаний страны и оказался единственным в списке представителем московского девелоперского рынка.
Рейтинг составлен на основании динамики выручки за три последних года. Эксперты РБК рассмотрели предприятия и фирмы из 13-ти отраслей. Претендентов отобрали из базы данных «СПАРК» и открытых источников. Из строительной сферы в финальный список со всей России вошли только три компании.
За период с 2019 по 2021 гг. выручка девелопера ежегодно увеличивалась на 35,7%, 40,2% и 43,3% соответственно. И не просто так:
▪️ В 2018 г. началась реализация комплексов «Огни», «Событие» и «Река» в Раменках.
▪️ В 2021 г. стартовали продажи в проекте «Остров» в Мневниковской пойме.
▪️ Активно развивались ранее запущенные проекты: «Сердце Столицы» и «Символ».
▪️ Сегодня в продаже пять проектов, где представлено 2 358 лотов.
▪️ Всего в портфеле девелопера – более 3,6 млн кв. м недвижимости.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
😳Конфисковать нельзя оставить Имущество уехавших из России в связи с событиями текущего года приглянулось не абы кому, кто ни бум-бум в законах, а сенатору от Крыма Сергею Цекову. Он заявил, что собственность релокантов нужно направить на поддержку участников…
Конфисковать нельзя оставить - 2
Чтобы изымать имущество релокантов, в том числе, недвижимость, необходимо менять Уголовный кодекс.... На такой мысли закончилась первая часть поста «Конфисковать нельзя оставить», и именно эту идею сегодня высказал спикер Госдумы Вячеслав Володин.
Суть рассуждений политика сводится к следующему. Участились случаи, когда уехавшие граждане открыто поддерживают «злодеев, нацистов и убийц», но при этом живут безбедно благодаря России. Их слова могут быть расценены как призывы к экстремизму, реабилитация нацизма или дискредитация вооруженных сил, считает Володин.
В связи с этим он предлагает дополнить указанные статьи УК пунктом о конфискации имущества. Занавес.
@novostroyman
Чтобы изымать имущество релокантов, в том числе, недвижимость, необходимо менять Уголовный кодекс.... На такой мысли закончилась первая часть поста «Конфисковать нельзя оставить», и именно эту идею сегодня высказал спикер Госдумы Вячеслав Володин.
Суть рассуждений политика сводится к следующему. Участились случаи, когда уехавшие граждане открыто поддерживают «злодеев, нацистов и убийц», но при этом живут безбедно благодаря России. Их слова могут быть расценены как призывы к экстремизму, реабилитация нацизма или дискредитация вооруженных сил, считает Володин.
В связи с этим он предлагает дополнить указанные статьи УК пунктом о конфискации имущества. Занавес.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Конфисковать нельзя оставить - 2 Чтобы изымать имущество релокантов, в том числе, недвижимость, необходимо менять Уголовный кодекс.... На такой мысли закончилась первая часть поста «Конфисковать нельзя оставить», и именно эту идею сегодня высказал спикер…
Вопрос об ипотеке в ходе конфискации недвижимости у неугодных релокантов от коллег хоть и задан едко, но справедлив.
Как господин Володин видит механизм изъятия недвижимости, находящейся в залоге у банков?
Кроме того, интересно, что будет с недвижимостью:
1️⃣ Где зарегистрированы и проживают родственники релоканта, в том числе, несовершеннолетние дети или пожилые родители.
2️⃣ Где выделены доли.
Это серьезные вопросы, радикальное решение которых не только приведет к росту напряжения в обществе, но и усилит депрессию в экономике и праве.
@novostroyman
Как господин Володин видит механизм изъятия недвижимости, находящейся в залоге у банков?
Кроме того, интересно, что будет с недвижимостью:
1️⃣ Где зарегистрированы и проживают родственники релоканта, в том числе, несовершеннолетние дети или пожилые родители.
2️⃣ Где выделены доли.
Это серьезные вопросы, радикальное решение которых не только приведет к росту напряжения в обществе, но и усилит депрессию в экономике и праве.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Почти #Ввели жилой комплекс RiverSky Подъехала хорошая новость (даже новость в квадрате!) от «Инграда». Квартал на Симоновской набережной получил заключение о соответствии, ну а ввод в эксплуатацию планируется в ближайшее время - до конца 2022 года. Все…
#Ввели жилой комплекс RiverSky
Ура-ура! Пока кто-то никак не может раскачаться после праздников, «Инград», наоборот, рвется в бой. Девелопер на днях получил разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК RiverSky.
Констатируем: на территории рядом с Симоновской набережной выросли 8 корпусов переменной этажности со встроенным детским садом. В домах - 1356 квартир.
Как все это выглядит - выше на фото 👆🏻.
Ура-ура! Пока кто-то никак не может раскачаться после праздников, «Инград», наоборот, рвется в бой. Девелопер на днях получил разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК RiverSky.
Констатируем: на территории рядом с Симоновской набережной выросли 8 корпусов переменной этажности со встроенным детским садом. В домах - 1356 квартир.
Как все это выглядит - выше на фото 👆🏻.
«Верю-не верю» в комплексе «Ривер Парк»
ЖК «Ривер Парк», который реализуют AEON и «Ферро-Строй», может лишиться обещанной дороги на территории комплекса и рядом с ним, об этом нам сообщили взволнованные жители проекта. "Как так?!", подумали мы, и изучили вопрос. И вот, что оказалось.
Какие дороги планировались?
В 2013 году Москва утвердила ППТ, в котором, если не перечислять весь список, были все необходимые для покупателей входы-выходы, въезды-выезды, дороги и дорожки. В 2014 году началось строительство «Ривер Парка». Дольщики верили, что комплекс будет комфортным.
Сдавать дома начали в 2016-м. Жильцы - сначала покорно, а потом уже не очень - ждали, когда появятся все пути, и в частности выезд с внутриквартальной дороги с Корабельной улицы на Судостроительную (на схеме 1 👆🏻). Дело в том, что выбираться с территории комплекса по единственной узкой дороге уже было весьма затруднительно. Но люди верили...
В 2019 году власти сообщили, что дорога ожидается, но на 2-м этапе реализации ППТ, а именно, в 2022–2023 гг. Ближе к «дню Х» поползли слухи, что делать продолжение Корабельной улицы вдоль Западного залива девелопер не будет и намерен завершить все тупиком. На фоне этого Москомстройинвест отчитался, что ситуацию с транспортной доступностью налаживают: еще чуть-чуть - и все будет 👌🏻. Но многие уже не верили...
Что сейчас?
В эксплуатацию введено 15 совсем немаленьких корпусов с квартирами и апартами. Воз, а точнее пробки, и ныне там.
По словам жителей, городские власти все же утвердили «тупиковую» схему. То есть, без выезда с Корабельной улицы на Судостроительную. Вместо продолжения улицы планируется сделать тупик и разворот общественного транспорта (на схеме 2👆🏻). Об этом свидетельствует присланный собственникам ответ Москомархитектуры.
Кстати, вместе с дорогой дольщики ждут благоустройство набережной Западного залива, пешеходную связку района с новой набережной «Ривер Парка», будущей остановкой речного трамвая и строящейся станцией метро «Нагатинский затон». Ждут и не верят...
@novostroyman
ЖК «Ривер Парк», который реализуют AEON и «Ферро-Строй», может лишиться обещанной дороги на территории комплекса и рядом с ним, об этом нам сообщили взволнованные жители проекта. "Как так?!", подумали мы, и изучили вопрос. И вот, что оказалось.
Какие дороги планировались?
В 2013 году Москва утвердила ППТ, в котором, если не перечислять весь список, были все необходимые для покупателей входы-выходы, въезды-выезды, дороги и дорожки. В 2014 году началось строительство «Ривер Парка». Дольщики верили, что комплекс будет комфортным.
Сдавать дома начали в 2016-м. Жильцы - сначала покорно, а потом уже не очень - ждали, когда появятся все пути, и в частности выезд с внутриквартальной дороги с Корабельной улицы на Судостроительную (на схеме 1 👆🏻). Дело в том, что выбираться с территории комплекса по единственной узкой дороге уже было весьма затруднительно. Но люди верили...
В 2019 году власти сообщили, что дорога ожидается, но на 2-м этапе реализации ППТ, а именно, в 2022–2023 гг. Ближе к «дню Х» поползли слухи, что делать продолжение Корабельной улицы вдоль Западного залива девелопер не будет и намерен завершить все тупиком. На фоне этого Москомстройинвест отчитался, что ситуацию с транспортной доступностью налаживают: еще чуть-чуть - и все будет 👌🏻. Но многие уже не верили...
Что сейчас?
В эксплуатацию введено 15 совсем немаленьких корпусов с квартирами и апартами. Воз, а точнее пробки, и ныне там.
По словам жителей, городские власти все же утвердили «тупиковую» схему. То есть, без выезда с Корабельной улицы на Судостроительную. Вместо продолжения улицы планируется сделать тупик и разворот общественного транспорта (на схеме 2👆🏻). Об этом свидетельствует присланный собственникам ответ Москомархитектуры.
Кстати, вместе с дорогой дольщики ждут благоустройство набережной Западного залива, пешеходную связку района с новой набережной «Ривер Парка», будущей остановкой речного трамвая и строящейся станцией метро «Нагатинский затон». Ждут и не верят...
@novostroyman
😲 Доля отказов по ипотеке в России превысила 46%
Шок-контент не прекращается. На этот раз его выкатило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Согласно их сведениям, потенциальные ипотечные заемщики получают в банках от ворот поворот все чаще и чаще - уже чуть ли не в половине случаев.
По данным НБКИ:
▪️ По итогам 2022 доля отказов по ипотечным заявкам выросла на 12,1%.
▪️ В первом квартале 2022 она составляла 34,1% в четвертом - 46,2% (‼️).
▪️ Итог: доля отклоненных заявок стала максимальной за всю историю наблюдений - с 2017 года.
БКИ «Скоринг бюро», хоть и не располагает тем же объемом информации, что и НБКИ, но тенденцию уверенно подтверждает и приводит следующие данные:
▪️ Доля отказов по ипотеке к концу 2022 года (за полных десять месяцев) выросла до 35%.
▪️ Она стала максимальной за всю историю статистики - тоже с 2017 года.
По словам представителя НБКИ, развитие госпрограмм, околонулевых предложений от застройщиков привлекло на ипотечный рынок немало новых клиентов. В условиях повышенного спроса у банков появилась возможность для их более тщательного отбора.
Собсна, отказы по ипотеке напрямую зависят от Персонального кредитного рейтинга клиента - чем он ниже, тем шансов на досвидос в банке больше. Поэтому, даже не сомневаемся, что наиболее «качественные» заемщики свой лакомый кредит на дцать лет успешно получили еще до наплыва всех и вся.
P.S. Статистику НБКИ за 2022-2022 гг. можно увидеть в картинке 👇🏻. #Ипотека
@novostroyman
Шок-контент не прекращается. На этот раз его выкатило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Согласно их сведениям, потенциальные ипотечные заемщики получают в банках от ворот поворот все чаще и чаще - уже чуть ли не в половине случаев.
По данным НБКИ:
▪️ По итогам 2022 доля отказов по ипотечным заявкам выросла на 12,1%.
▪️ В первом квартале 2022 она составляла 34,1% в четвертом - 46,2% (‼️).
▪️ Итог: доля отклоненных заявок стала максимальной за всю историю наблюдений - с 2017 года.
БКИ «Скоринг бюро», хоть и не располагает тем же объемом информации, что и НБКИ, но тенденцию уверенно подтверждает и приводит следующие данные:
▪️ Доля отказов по ипотеке к концу 2022 года (за полных десять месяцев) выросла до 35%.
▪️ Она стала максимальной за всю историю статистики - тоже с 2017 года.
По словам представителя НБКИ, развитие госпрограмм, околонулевых предложений от застройщиков привлекло на ипотечный рынок немало новых клиентов. В условиях повышенного спроса у банков появилась возможность для их более тщательного отбора.
Собсна, отказы по ипотеке напрямую зависят от Персонального кредитного рейтинга клиента - чем он ниже, тем шансов на досвидос в банке больше. Поэтому, даже не сомневаемся, что наиболее «качественные» заемщики свой лакомый кредит на дцать лет успешно получили еще до наплыва всех и вся.
P.S. Статистику НБКИ за 2022-2022 гг. можно увидеть в картинке 👇🏻. #Ипотека
@novostroyman
Затопило в январе. ЖК «Ленинградка 58»
5-й подъезд красного корпуса намедни залило с 4 по 1 этаж. По данным собственников, полученным от работников, устранявших аварию, дело в пожарке: бедолага просто не вынесла морозов.
UPD: Комментирует пресс-служба "Группы ЛСР":
©️ "Инцидент произошёл в связи с тем, что подрядная организация, проводившая
работы по герметизации мест прохода кондиционерных трасс, нарушила технологический процесс. Последствия аварии были устранены незамедлительно, на данный момент инженерная система работает в штатном режиме".
Напомним, что ЖК сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2022-го.
@novostroyman
5-й подъезд красного корпуса намедни залило с 4 по 1 этаж. По данным собственников, полученным от работников, устранявших аварию, дело в пожарке: бедолага просто не вынесла морозов.
UPD: Комментирует пресс-служба "Группы ЛСР":
©️ "Инцидент произошёл в связи с тем, что подрядная организация, проводившая
работы по герметизации мест прохода кондиционерных трасс, нарушила технологический процесс. Последствия аварии были устранены незамедлительно, на данный момент инженерная система работает в штатном режиме".
Напомним, что ЖК сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2022-го.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов 🎄🥂🍾🎁🎉 Ну что, все проснулись, подъели «Оливье», распаковали подарочки и плохо подумали о выпитом «Шампанском» и других напитках? Если да - ловите итоги произошедшего на рынке проектов Москвы и области в заключительную неделю прошлого года…
#НовостиПроектов
Урааа! Встречаем первые в этом году новости перспективных проектов Москвы и области - за 9-15 января 2023. Кстати, застройщики не стали долго отходить от праздников и сразу ринулись в бой: в числе событий - старты, анонсы новых комплексов и подробности по уже знакомым нам. В общем, смотрите сами 👇 и смело переходите по ссылкам - они внутренние, из ТГ не уводят.
1️⃣ «ПИК» стал первым в этом году девелопером, объявившим старт продаж. Квартиры предлагаются в ЖК «Юнино» (Щербинка). Прайс - от 5,2 млн рублей.
2️⃣ MR Group раскрыл подробности 4-й очереди «Селигер Сити». Планируется 70 000 кв. м недвиги - два офисника, жилье и социалка.
3️⃣ «Гранель» закрыла сделку по покупке 7 га на 1-й Фрезерной у MR Group.
4️⃣ Dominanta задумала строить премиальное жилье на Лесной улице недалеко от ст. м. «Белорусская». Здесь возможно около 16 000 «квадратов».
5️⃣ «Самолет» выступил заказчиком ППТ для площадки на месте сгоревшей «Синдики». Документ утвержден, ждем около 128 000 кв.м жилья.
6️⃣ «Sminex-ИНТЕКО» представили своей первый проект. Это клубная элитка на 26 квартир, нейминг - «Обыденский 1».
7️⃣ «Патеку» приписывают два участка: 0,3 га на Расковой, 10с4 (Беговой р-н, САО) и на Академика Виноградова, 7 (Теплый Стан, ЮЗАО). Подробностей нет.
8️⃣ Трансстройинвест собирается вывести на рынок ЖК «Дом Франка»в Большом Кисельном. Класс - элит, два корпуса, 147 квартир. Документы уже на дом. рф.
9️⃣ IQ Estate придумали нейминг для проекта Можайский тупик, 8А. Теперь он называется D'oro Mille.
1️⃣0️⃣ «Строй-Комплекс» поделился свежими рендерами, детальками и презенташкой своего проекта «Нескучный Home & Spa», который переименовали в The FIVE.
1️⃣1️⃣ «Жилстрой» открыл продажи в ЖК «Планерный квартал» в Химках. Стоимость - от 4,26 млн рублей.
1️⃣2️⃣ А ООО «СЗ ВЭЛЛБИ» - в своем МФК Wellbe (Зеленоград). Цены начинаются от 3,9 млн рублей.
1️⃣3️⃣ Город выставил на аукцион право застройки аж четырех ТПУ. Но лишь в рамках одного - ТПУ «Мамыри» - будет жилье.
@novostroyman
Урааа! Встречаем первые в этом году новости перспективных проектов Москвы и области - за 9-15 января 2023. Кстати, застройщики не стали долго отходить от праздников и сразу ринулись в бой: в числе событий - старты, анонсы новых комплексов и подробности по уже знакомым нам. В общем, смотрите сами 👇 и смело переходите по ссылкам - они внутренние, из ТГ не уводят.
1️⃣ «ПИК» стал первым в этом году девелопером, объявившим старт продаж. Квартиры предлагаются в ЖК «Юнино» (Щербинка). Прайс - от 5,2 млн рублей.
2️⃣ MR Group раскрыл подробности 4-й очереди «Селигер Сити». Планируется 70 000 кв. м недвиги - два офисника, жилье и социалка.
3️⃣ «Гранель» закрыла сделку по покупке 7 га на 1-й Фрезерной у MR Group.
4️⃣ Dominanta задумала строить премиальное жилье на Лесной улице недалеко от ст. м. «Белорусская». Здесь возможно около 16 000 «квадратов».
5️⃣ «Самолет» выступил заказчиком ППТ для площадки на месте сгоревшей «Синдики». Документ утвержден, ждем около 128 000 кв.м жилья.
6️⃣ «Sminex-ИНТЕКО» представили своей первый проект. Это клубная элитка на 26 квартир, нейминг - «Обыденский 1».
7️⃣ «Патеку» приписывают два участка: 0,3 га на Расковой, 10с4 (Беговой р-н, САО) и на Академика Виноградова, 7 (Теплый Стан, ЮЗАО). Подробностей нет.
8️⃣ Трансстройинвест собирается вывести на рынок ЖК «Дом Франка»в Большом Кисельном. Класс - элит, два корпуса, 147 квартир. Документы уже на дом. рф.
9️⃣ IQ Estate придумали нейминг для проекта Можайский тупик, 8А. Теперь он называется D'oro Mille.
1️⃣0️⃣ «Строй-Комплекс» поделился свежими рендерами, детальками и презенташкой своего проекта «Нескучный Home & Spa», который переименовали в The FIVE.
1️⃣1️⃣ «Жилстрой» открыл продажи в ЖК «Планерный квартал» в Химках. Стоимость - от 4,26 млн рублей.
1️⃣2️⃣ А ООО «СЗ ВЭЛЛБИ» - в своем МФК Wellbe (Зеленоград). Цены начинаются от 3,9 млн рублей.
1️⃣3️⃣ Город выставил на аукцион право застройки аж четырех ТПУ. Но лишь в рамках одного - ТПУ «Мамыри» - будет жилье.
@novostroyman
Бац - и «Самолет» взломали
Тот, кто часто заходит на сайты девелоперов или контактирует с ними иначе, знает: эти компании не лучшим образом обращаются с персональными данными. И вот очередное тому доказательство. В сеть утекли персональные данные контрагентов и сотрудников девелопеоской компании «Самолет» - в общий доступ улетели файлы девелопера, содержащие 20 500 уникальных строк.
В слитых материалах преобладают сведения о контрагентах компании, а также более чем 4 000 сотрудников. Как правило, это ФИО, почта, телефон. В сеть попали данные за период с февраля 2021 по апрель 2022.
Как отмечает источник, такую информацию можно использовать в так называемых сценариях man in the middle (т.к. в базе указаны статусы партнеров и работников, ФИО менеджеров, телефоны, должности).
Man in the middle («человек посередине») - вариант кибератаки, при которой для перехвата сведений используются методы, позволяющие внедриться в существующее подключение или процесс связи. Злоумышленник может быть пассивным слушателем в разговоре и незаметно украсть данные, или активным участником, меняющим содержание сообщений, выдающим себя за человека или систему, с которыми вы, по вашему мнению, ведете диалог.
Novostroyman обратился в пресс-службу «Самолета» с просьбой разъяснить ситуацию. Сам факт утечки в компании подтвердили, но комментировать событие отказались.
UPD: Компания «Самолет» уточняет, что описанный инцидент произошел в апреле 2022-го, и только сейчас стал известен, новых утечек с тех пор не происходило.
@novostroyman
Тот, кто часто заходит на сайты девелоперов или контактирует с ними иначе, знает: эти компании не лучшим образом обращаются с персональными данными. И вот очередное тому доказательство. В сеть утекли персональные данные контрагентов и сотрудников девелопеоской компании «Самолет» - в общий доступ улетели файлы девелопера, содержащие 20 500 уникальных строк.
В слитых материалах преобладают сведения о контрагентах компании, а также более чем 4 000 сотрудников. Как правило, это ФИО, почта, телефон. В сеть попали данные за период с февраля 2021 по апрель 2022.
Как отмечает источник, такую информацию можно использовать в так называемых сценариях man in the middle (т.к. в базе указаны статусы партнеров и работников, ФИО менеджеров, телефоны, должности).
Man in the middle («человек посередине») - вариант кибератаки, при которой для перехвата сведений используются методы, позволяющие внедриться в существующее подключение или процесс связи. Злоумышленник может быть пассивным слушателем в разговоре и незаметно украсть данные, или активным участником, меняющим содержание сообщений, выдающим себя за человека или систему, с которыми вы, по вашему мнению, ведете диалог.
Novostroyman обратился в пресс-службу «Самолета» с просьбой разъяснить ситуацию. Сам факт утечки в компании подтвердили, но комментировать событие отказались.
UPD: Компания «Самолет» уточняет, что описанный инцидент произошел в апреле 2022-го, и только сейчас стал известен, новых утечек с тех пор не происходило.
@novostroyman
В бесконечной погоне за совершенствованием канала разрабатываем новые форматы. В связи с этим вопрос: обзоры ЖК (лонгриды) нннннада?
Будут публиковаться напрямую в канале, не уводя на сторонние ресурсы.
Будут публиковаться напрямую в канале, не уводя на сторонние ресурсы.
Anonymous Poll
78%
Ннннада!
21%
Нет, не надо
1%
У меня другая идея по форматам (напишу в комментариях)