Майнинг - фёрст. Директоров "Завода ЖБИ - Конструкции" и КП "ДСК" обвинили в краже электроэнергии на 16 млн руб.
Городской суд Элисты рассмотрит уголовное дело предприимчивых директоров, которые придумали оригинальный способ, как увеличить прибыль компаний - при помощи майнинга криптовалют 🤪.
Руководители предприятий до ноября 2019 размещали "майнинговые фермы" в помещении ООО "Завод ЖБИ - Конструкции" и помещении бывшего ООО "Дигель", расположенного на территории "ДСК". При этом "фермы" были подключены к электросетям предприятий.
В итоге, по мнению следствия, ПАО "МРСК Юга" - "Калмэнерго" был причинен ущерб в размере более 16 млн рублей. За это власти наложили арест на изъятое оборудование "ферм" и имущество обвиняемых стоимостью более 25 млн рублей и завели дело.
Что ж, не ценят в нашей стране предприимчивых людей, ну что за невезение! 😂
@novostroyman
Городской суд Элисты рассмотрит уголовное дело предприимчивых директоров, которые придумали оригинальный способ, как увеличить прибыль компаний - при помощи майнинга криптовалют 🤪.
Руководители предприятий до ноября 2019 размещали "майнинговые фермы" в помещении ООО "Завод ЖБИ - Конструкции" и помещении бывшего ООО "Дигель", расположенного на территории "ДСК". При этом "фермы" были подключены к электросетям предприятий.
В итоге, по мнению следствия, ПАО "МРСК Юга" - "Калмэнерго" был причинен ущерб в размере более 16 млн рублей. За это власти наложили арест на изъятое оборудование "ферм" и имущество обвиняемых стоимостью более 25 млн рублей и завели дело.
Что ж, не ценят в нашей стране предприимчивых людей, ну что за невезение! 😂
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Карнавала не будет. Минстрой не планирует продлевать мораторий на штрафы для застройщиков в 2021 году Об этом заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин: ©️"Мера заканчивает свою работу 1 января, мы пока не склоняемся к тому, чтобы ее продлевать, дабы не…
Никаких больше ̶в̶е̶ч̶е̶р̶и̶н̶о̶к̶ ̶ мораториев на штрафы и пени
Несмотря на весь мой скепсис, с 1.01.2021, как и планировалось, прекратил действовать мораторий на штрафы и пени девелоперам, которые перенесли сроки ввода жилых домов в эксплуатацию. Напомню: его ввели в начале пандемии, как одну из мер господдержки отрасли в период коронакризиса.
Также с 3 апреля по 31 декабря 2020 многоквартирные дома не включались в реестр проблемных объектов, даже если задержки к моменту начала пандемии уже были колоссальными.
⌘ ⌘ ⌘
С одной стороны, это, конечно, хорошие новости для дольщиков - как говорится, "налетай!". С другой - совершенно не понятно, как будут теперь считать просрочки и, соответственно, неустойку и пени: будет ли, например, срок с 3 апреля по 31 декабря 2020 включаться в "тело" просрочки.
@novostroyman
Несмотря на весь мой скепсис, с 1.01.2021, как и планировалось, прекратил действовать мораторий на штрафы и пени девелоперам, которые перенесли сроки ввода жилых домов в эксплуатацию. Напомню: его ввели в начале пандемии, как одну из мер господдержки отрасли в период коронакризиса.
Также с 3 апреля по 31 декабря 2020 многоквартирные дома не включались в реестр проблемных объектов, даже если задержки к моменту начала пандемии уже были колоссальными.
⌘ ⌘ ⌘
С одной стороны, это, конечно, хорошие новости для дольщиков - как говорится, "налетай!". С другой - совершенно не понятно, как будут теперь считать просрочки и, соответственно, неустойку и пени: будет ли, например, срок с 3 апреля по 31 декабря 2020 включаться в "тело" просрочки.
@novostroyman
По статистике, каждый человек раз в 7-10 лет совершает какую-либо сделку с недвижимостью. Но важно не только, как вы продаёте или покупаете недвижимость, но и то, как вы её воспринимаете - как дорогостоящий товар или инструмент инвестирования.
В книге “Бетонное казино” автор Сергей Смирнов рассказывает и о том, как правильно подходить к сделкам купли/продажи, и о том, как на недвижимости зарабатывать, даже не имея её в собственности. Пошаговые рекомендации, основанные на богатом опыте автора и примеры из практики - это то, что делает “Бетонное казино” универсальным пособием как для агентов недвижимости, желающих вырасти в профессии, так и для тех, кто хочет выгодно инвестировать свои сбережения.
🔷 Электронная версия 📱
🔶 Печатная версия 📙
https://www.litres.ru/sergey-aleksandrovich-smirnov/betonnoe-kazino/
В книге “Бетонное казино” автор Сергей Смирнов рассказывает и о том, как правильно подходить к сделкам купли/продажи, и о том, как на недвижимости зарабатывать, даже не имея её в собственности. Пошаговые рекомендации, основанные на богатом опыте автора и примеры из практики - это то, что делает “Бетонное казино” универсальным пособием как для агентов недвижимости, желающих вырасти в профессии, так и для тех, кто хочет выгодно инвестировать свои сбережения.
🔷 Электронная версия 📱
🔶 Печатная версия 📙
https://www.litres.ru/sergey-aleksandrovich-smirnov/betonnoe-kazino/
ЛитРес
«Бетонное казино» – Сергей Александрович Смирнов | ЛитРес
Многие «инвесторы в недвижимость» путают везение с реальным практическим опытом. Потому на этом рынке как в казино: потерявших деньги всегда намного больше, чем счастливчиков. Как не попасть впросак …
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Селигер Сити" - бизнес-класс? MR Group опубликовал в конце декабря 2020 крайне любопытную нативочку в "РБК", суть ее проста: ЖК "Селигер Сити" девелопер предлагает отныне считать бизнес-классом 🙈. Основания просты: ©️"девелопер применил технические решения…
50 оттенков бизнес-класса
Если очень хочется, но не можется строить бизнес-класс, можно его немного облегчить. Встречайте: "бизнес-лайт" и 2 девелопера Москвы, которые уже его используют, не поясняя, то ли это "бизнес" на минималках, то ли вообще загримированный "комфорт" 🥴.
Но как бы я ни наезжала на девелоперов и не обвиняла их в деградации бизнес-класса, А Петр Монич, заметивший "бизнес-лайт" не хихикал, по сути, застройщики лишь дают потенциальным покупателям то, чего они хотят, - громкое название класса 🤷♀️. #маркетинг
Как противовес варианту "лайт" ждем "бизнес-max", "бизнес-hard" ну или "бизнесище".
⌘ ⌘ ⌘
А есть ли у вас ощущение того, что бизнес-класс в Москве ̶у̶ж̶е̶ ̶н̶е̶ ̶т̶о̶т̶ ̶ упрощается?
@novostroyman
Если очень хочется, но не можется строить бизнес-класс, можно его немного облегчить. Встречайте: "бизнес-лайт" и 2 девелопера Москвы, которые уже его используют, не поясняя, то ли это "бизнес" на минималках, то ли вообще загримированный "комфорт" 🥴.
Но как бы я ни наезжала на девелоперов и не обвиняла их в деградации бизнес-класса, А Петр Монич, заметивший "бизнес-лайт" не хихикал, по сути, застройщики лишь дают потенциальным покупателям то, чего они хотят, - громкое название класса 🤷♀️. #маркетинг
Как противовес варианту "лайт" ждем "бизнес-max", "бизнес-hard" ну или "бизнесище".
⌘ ⌘ ⌘
А есть ли у вас ощущение того, что бизнес-класс в Москве ̶у̶ж̶е̶ ̶н̶е̶ ̶т̶о̶т̶ ̶ упрощается?
@novostroyman
Средний срок задержки ввода новостроек в Москве вырос в 5 раз за 3,5 года
К декабрю 2020 он составил 5,8 месяцев, в то время как в июле 2017-го он держался на отметке 1,2 месяцев, сообщает Realto. В 99% случаев задержка ввода объекта в эксплуатацию является виной девелопера, отмечает портал.
Методику подсчета источник, увы, не разглашает, предлагая нам верить на слово.
@novostroyman
К декабрю 2020 он составил 5,8 месяцев, в то время как в июле 2017-го он держался на отметке 1,2 месяцев, сообщает Realto. В 99% случаев задержка ввода объекта в эксплуатацию является виной девелопера, отмечает портал.
Методику подсчета источник, увы, не разглашает, предлагая нам верить на слово.
@novostroyman
Будет ли "Рублево-Архангельское" таким, как на рендерах?
На сайте USGBC (United States Green Building Council) появились красивые рендеры Рублево-Архангельского - проекта от Сбера. Визуалы - просто сумасшедшие: футуристичные здания, зелень - времен Москвы эпохи Юрия Долгорукого, благоустройство - мечта любого урбаниста.
На моей памяти что-то подобное по масштабу футуристичности было только на площадке ул. 2-я Звенигородская, вл. 12, где ныне строится проект Lucky от Vesper. Каким он был и каким стал по факту выхода в продажи - на последнем коллаже 👆🏻.
Станет ли "Рублево-Архангельское" от Сбера таким, как его нарисовали? Несмотря на красивую "зеленую" локацию, сомневаюсь: слишком круто, слишком большая площадь для настоящего бизнес-класса (461 га и 4,1 млн. кв. м недвижимости), слишком не верю в девелоперские проекты банков 🤷♀️. Вангую, что опубликованные визуалы - лишь маркетинговый ход, по факту выйдет что-то вроде предпоследнего фото - эдакий удаленный "Зиларт" 👆🏻.
@novostroyman
На сайте USGBC (United States Green Building Council) появились красивые рендеры Рублево-Архангельского - проекта от Сбера. Визуалы - просто сумасшедшие: футуристичные здания, зелень - времен Москвы эпохи Юрия Долгорукого, благоустройство - мечта любого урбаниста.
На моей памяти что-то подобное по масштабу футуристичности было только на площадке ул. 2-я Звенигородская, вл. 12, где ныне строится проект Lucky от Vesper. Каким он был и каким стал по факту выхода в продажи - на последнем коллаже 👆🏻.
Станет ли "Рублево-Архангельское" от Сбера таким, как его нарисовали? Несмотря на красивую "зеленую" локацию, сомневаюсь: слишком круто, слишком большая площадь для настоящего бизнес-класса (461 га и 4,1 млн. кв. м недвижимости), слишком не верю в девелоперские проекты банков 🤷♀️. Вангую, что опубликованные визуалы - лишь маркетинговый ход, по факту выйдет что-то вроде предпоследнего фото - эдакий удаленный "Зиларт" 👆🏻.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 декабря 2020 года по данным ЕРЗ Состав ТОП-9 все тот же, что по данным месяцем ранее, только "Главстрой" поменялся местами с "ЮгСтройИмпериалом". А Вот 10-й участник изменился: "Гранель" уступил место ГК…
ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.01.2021 по версии ЕРЗ 👆🏻
Гордую десятку покинул "Эталон" и пополнил "Гранель". ТОП-6 вообще без изменений в составе или порядке мест. Далее - небольшие подвижки "Главстроя" (-2 позиции), "ЮгСтройИмпериала" (+1) и "ЮСИ" (+2).
@novostroyman
Гордую десятку покинул "Эталон" и пополнил "Гранель". ТОП-6 вообще без изменений в составе или порядке мест. Далее - небольшие подвижки "Главстроя" (-2 позиции), "ЮгСтройИмпериала" (+1) и "ЮСИ" (+2).
@novostroyman
Хотелки застройщиков выросли в Москве за 2020-й на 41,3 тыс. рублей за квадрат
Такими данными поделился "ЦИАН", как обычно, неверно озаглавив новость в "Известиях" и преподнеся данную информацию, как реально свершившееся и фактическое повышение цен.
Несмотря на то, что портал не обладает аналитикой по реальным сделкам, данные по тому, какие цены застройщики выкатывают на "ЦИАН" все равно любопытные.
▪️В среднем, в столице за "квадрат" девелоперы хотят нонче 236 000 рублей, в области - 112 600 руб.
▪️В границах "старой" Москвы кв.м вырос в цене желания за 2020-й на 40,4 тыс. рублей, в границах "новой" - на 41,9 тыс. рублей, в Подмосковье - на 24 000 руб.
▪️Даже в новогодние праздники, когда активность покупателей традиционно снижается из-за длительных каникул, застройщики продолжили наращивать хотелки. Только за декабрь цену "квадрата" в среднем в Москве подняли на 3,5%, в Московской области - на 3,3%. С Новым годом, епта 🤣.
Очень ждем аналитику господина Пыпина и bnMapPro - дабы свериться 😉.
@novostroyman
Такими данными поделился "ЦИАН", как обычно, неверно озаглавив новость в "Известиях" и преподнеся данную информацию, как реально свершившееся и фактическое повышение цен.
Несмотря на то, что портал не обладает аналитикой по реальным сделкам, данные по тому, какие цены застройщики выкатывают на "ЦИАН" все равно любопытные.
▪️В среднем, в столице за "квадрат" девелоперы хотят нонче 236 000 рублей, в области - 112 600 руб.
▪️В границах "старой" Москвы кв.м вырос в цене желания за 2020-й на 40,4 тыс. рублей, в границах "новой" - на 41,9 тыс. рублей, в Подмосковье - на 24 000 руб.
▪️Даже в новогодние праздники, когда активность покупателей традиционно снижается из-за длительных каникул, застройщики продолжили наращивать хотелки. Только за декабрь цену "квадрата" в среднем в Москве подняли на 3,5%, в Московской области - на 3,3%. С Новым годом, епта 🤣.
Очень ждем аналитику господина Пыпина и bnMapPro - дабы свериться 😉.
@novostroyman
Выручка девелоперов в "старой" Москве за 2020-й выросла на 39%
Юхуууу, вот это данные! Александр Пыпин поделился результатами продаж 2020-го года в Московском регионе 👇🏻. Давайте удивляться вместе:
▪️Цена квадратного метра в "старой" и "новой" Москве по результатам года выросла на 17%, в Подмосковье - на 16%.
▪️Стоимость лота подтянулась на 18% в Москве и 14% в Подмосковье.
▪️По количеству проданных лотов выросла только "старая" Москва - на 18%. Москва "новая" просела на 5% (таки надоели людям ЖК в картофельных полях), Подмосковье - на 6%.
▪️Выручка от продаж в "старой" Москве выросла на 39%, в "новой" - на 12%, в Подмосковье - на 8%.
⌘ ⌘ ⌘
Вот тут-то мы с вами можем примерно и прикинуть, насколько цены экспозиции, которые периодически публикует "ЦИАН", отличаются от реальных цен сделок. Намедни портал отрапортовал: "квадрат" в новостройках Москвы за 2020-й подорожал на 19%. И, как видим, ошибся на 2%.
Также сервис заявил, что кв.м в Подмосковье прибавил в цене 21%. Тут ошибка уже грубее - на 5%.
Таким образом, примерно 2-5% - люфт между ценой экспозиции и ценой сделки.
@novostroyman
Юхуууу, вот это данные! Александр Пыпин поделился результатами продаж 2020-го года в Московском регионе 👇🏻. Давайте удивляться вместе:
▪️Цена квадратного метра в "старой" и "новой" Москве по результатам года выросла на 17%, в Подмосковье - на 16%.
▪️Стоимость лота подтянулась на 18% в Москве и 14% в Подмосковье.
▪️По количеству проданных лотов выросла только "старая" Москва - на 18%. Москва "новая" просела на 5% (таки надоели людям ЖК в картофельных полях), Подмосковье - на 6%.
▪️Выручка от продаж в "старой" Москве выросла на 39%, в "новой" - на 12%, в Подмосковье - на 8%.
⌘ ⌘ ⌘
Вот тут-то мы с вами можем примерно и прикинуть, насколько цены экспозиции, которые периодически публикует "ЦИАН", отличаются от реальных цен сделок. Намедни портал отрапортовал: "квадрат" в новостройках Москвы за 2020-й подорожал на 19%. И, как видим, ошибся на 2%.
Также сервис заявил, что кв.м в Подмосковье прибавил в цене 21%. Тут ошибка уже грубее - на 5%.
Таким образом, примерно 2-5% - люфт между ценой экспозиции и ценой сделки.
@novostroyman
⚡Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов может быть серьезно болен
Его поразил новый, плохо изученный вирус, особенно активный в Республике Беларусь. Вирус вызывает серьёзные галлюцинации у чиновников и их окружения: после внедрения инфекции в организм во всех несогласных они начинают видеть наркоманов, алкашей и местами проституток 💃. В особо серьезных случаях больные могут начать оправдывать убийства фактами наличия алкогольного опьянения у убитого.
Как господин Кузнецов мог стать носителем инфекции, не известно.
У вируса пока нет официального названия, однако доподлинно известно, что он очень заразен. Берегите своих чиновников. И архитекторов.
⌘ ⌘ ⌘
Все это, конечно, шутка. А вот фраза господина Кузнецова, кажется, нет. Печально.
@novostroyman
Его поразил новый, плохо изученный вирус, особенно активный в Республике Беларусь. Вирус вызывает серьёзные галлюцинации у чиновников и их окружения: после внедрения инфекции в организм во всех несогласных они начинают видеть наркоманов, алкашей и местами проституток 💃. В особо серьезных случаях больные могут начать оправдывать убийства фактами наличия алкогольного опьянения у убитого.
Как господин Кузнецов мог стать носителем инфекции, не известно.
У вируса пока нет официального названия, однако доподлинно известно, что он очень заразен. Берегите своих чиновников. И архитекторов.
⌘ ⌘ ⌘
Все это, конечно, шутка. А вот фраза господина Кузнецова, кажется, нет. Печально.
@novostroyman
😳😤🙈 - примерно так выглядит мое лицо, когда "отраслевой", прости господи, канал (на самом деле - лютый ботовод) советует покупать вместе с квартирой в "Пригороде Лесное" сразу машину - потому что очереди на общественный транспорт большие.
А знаете ли вы, господин ботовод, почему люди стоят в очереди на автобусной остановке?
а) Потому что пробки около "Лесного" АДСКИЕ. И с каждым годом они растут: больше жителей в ЖК - серьезнее транспортная проблема. Расширить дорогу тут обещают уже несколько лет, но дальше обещаний дело не двинулось и, как уверяет Павел Грудинин, не двинется еще года 4. Многие понимают серьезность проблемы и сознательно выбирают общественный транспорт. Тем более 👇🏻
б) потому что автобус/маршрутка доезжает до ближайшего метро быстрее, чем среднестатистический "послушный" водитель на личном авто или таксист. Местные водители общественного транспорта - такие виртуозы, которых любители никогда не обгонят.
Берегитесь диванных экспертов, друзья, и проверяйте все лично.
@novostroyman
А знаете ли вы, господин ботовод, почему люди стоят в очереди на автобусной остановке?
а) Потому что пробки около "Лесного" АДСКИЕ. И с каждым годом они растут: больше жителей в ЖК - серьезнее транспортная проблема. Расширить дорогу тут обещают уже несколько лет, но дальше обещаний дело не двинулось и, как уверяет Павел Грудинин, не двинется еще года 4. Многие понимают серьезность проблемы и сознательно выбирают общественный транспорт. Тем более 👇🏻
б) потому что автобус/маршрутка доезжает до ближайшего метро быстрее, чем среднестатистический "послушный" водитель на личном авто или таксист. Местные водители общественного транспорта - такие виртуозы, которых любители никогда не обгонят.
Берегитесь диванных экспертов, друзья, и проверяйте все лично.
@novostroyman
Forwarded from Домострой
УК "ПИК-Комфорт" рассказала более подробно о случившемся в ЖК Green park (Москва, метро "Ботанический сад").
• Прорыв труб произошёл в нескольких секциях 1-го корпуса. На настоящий момент авария полностью устранена (удалось всё сделать в максимально короткий срок). Клининг закончил работу. Ночью от УК на место моментально прибыли 3 аварийные бригады. В устранении прорыва участвовало более 30 человек.
• Холодная вода подается в полном объеме во всех секциях ЖК и производится поэтапный запуск горячей воды.
• Причины аварии выясняются, а все поврежденные участки ГВС будут заменены.
• Жильцов по их желанию УК размещает в близлежащих гостиницах.
• На этот час в компанию обратились жильцы 35 квартир.
• Во всех квартирах произведут осмотр и составят акты. После чего будет выплачена компенсация.
• Прорыв труб произошёл в нескольких секциях 1-го корпуса. На настоящий момент авария полностью устранена (удалось всё сделать в максимально короткий срок). Клининг закончил работу. Ночью от УК на место моментально прибыли 3 аварийные бригады. В устранении прорыва участвовало более 30 человек.
• Холодная вода подается в полном объеме во всех секциях ЖК и производится поэтапный запуск горячей воды.
• Причины аварии выясняются, а все поврежденные участки ГВС будут заменены.
• Жильцов по их желанию УК размещает в близлежащих гостиницах.
• На этот час в компанию обратились жильцы 35 квартир.
• Во всех квартирах произведут осмотр и составят акты. После чего будет выплачена компенсация.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Loft River устоит?. Намедни ко мне в руки попал интересный документ - Постановление Правительства Москвы от 24.03.2020 г. №238-ПП.pdf - "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 11 декабря 2013 года №819-ПП и признании утратившими силу…
Loft River устоит? Часть 2
Невероятные новости от Антона Филатова: Ler Group-таки легализовал проект Loft River на Летной улице в Покровском-Стрешневе, несмотря на то, что в декабре 2019 г. Тушинский районный суд постановил демонтировать проект в течение трех месяцев после вступления решения в законную силу, ведь комплекс строился без разрешительной документации и на землях, не предназначенных для строительства апартаментов.
И вот 15 января 2021 стало известно, что cудебная коллегия Московского городского суда отменила решение предыдущей инстанции, ссылаясь на то, что правительство Москвы исключило Loft River из списка самовольных построек, а земельный участок под проектом – из границ особо охраняемой природной территории парка "Москворецкий".
Опрошенные господином Филатовым юристы удивляются вынесенному решению и уверяют, что мотивировка апелляции выглядит недостаточной и определение апелляционной инстанции позволяет обжаловать его в кассации. Продолжаем следить 👀.
@novostroyman
Невероятные новости от Антона Филатова: Ler Group-таки легализовал проект Loft River на Летной улице в Покровском-Стрешневе, несмотря на то, что в декабре 2019 г. Тушинский районный суд постановил демонтировать проект в течение трех месяцев после вступления решения в законную силу, ведь комплекс строился без разрешительной документации и на землях, не предназначенных для строительства апартаментов.
И вот 15 января 2021 стало известно, что cудебная коллегия Московского городского суда отменила решение предыдущей инстанции, ссылаясь на то, что правительство Москвы исключило Loft River из списка самовольных построек, а земельный участок под проектом – из границ особо охраняемой природной территории парка "Москворецкий".
Опрошенные господином Филатовым юристы удивляются вынесенному решению и уверяют, что мотивировка апелляции выглядит недостаточной и определение апелляционной инстанции позволяет обжаловать его в кассации. Продолжаем следить 👀.
@novostroyman