#Ввели в эксплуатацию ЖК "Балтийский" от РГ-Девелопмент
По недавней нашей традиции в честь этого предлагаю сравнить ожидание/реальность - то есть, рендеры (изображения 1-5 👆🏻) и фото того, что в реальности получилось (изображения 6-10 👆🏻).
По моему скромному мнению, получилось ну максимально похоже. Да и дольщики, судя по отзывам, рады результату. Грамотная посадка корпусов, целостный двор, крайне симпатичная детская площадка из дерева и такой же корабль. Благоустройство внутренного пространства - просто лайк.
По недавней нашей традиции в честь этого предлагаю сравнить ожидание/реальность - то есть, рендеры (изображения 1-5 👆🏻) и фото того, что в реальности получилось (изображения 6-10 👆🏻).
По моему скромному мнению, получилось ну максимально похоже. Да и дольщики, судя по отзывам, рады результату. Грамотная посадка корпусов, целостный двор, крайне симпатичная детская площадка из дерева и такой же корабль. Благоустройство внутренного пространства - просто лайк.
Малоэтажку - под козырек
С марта 2022 года Москомстройинвест начнет контролировать проекты малоэтажных жилых комплексов (например, коттеджных поселков), сообщает нам пресс-служба ведомства. Необходимо это для выявления рисков на ранних этапах и предотвращения случаев мошенничества.
30 декабря 2021 года принят Федеральный закон № 476-ФЗ, согласно которому застройщики проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) обязаны раскрывать информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). И вот с начала весны Москомстройинвест приступит к анализу этой документации и контролю проектов.
Изменения в законодательстве коснутся проектов ИЖС, которые застройщики реализуют комплексно, согласно договорам долевого участия. Дома, которые строят граждане в частном порядке, под новые правила не попадают.
@novostroyman
С марта 2022 года Москомстройинвест начнет контролировать проекты малоэтажных жилых комплексов (например, коттеджных поселков), сообщает нам пресс-служба ведомства. Необходимо это для выявления рисков на ранних этапах и предотвращения случаев мошенничества.
30 декабря 2021 года принят Федеральный закон № 476-ФЗ, согласно которому застройщики проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) обязаны раскрывать информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). И вот с начала весны Москомстройинвест приступит к анализу этой документации и контролю проектов.
Изменения в законодательстве коснутся проектов ИЖС, которые застройщики реализуют комплексно, согласно договорам долевого участия. Дома, которые строят граждане в частном порядке, под новые правила не попадают.
@novostroyman
😳Вот это поворот. ЛСР в 2021 продал недвиги меньше на 26%, чем годом ранее
В этом признается пресс-служба: видимо, намедни девелопер подвел операционные результаты прошедшего года. В денежном выражении продажи увеличились всего на 1% 🤷♀️ - до 96 млрд рублей.
За год ЛСР сдала в эксплуатацию 640 тысяч квадратных метров чистой продаваемой площади, сократив показатель в сравнении с 2020 годом на 5%, и вывела в продажу 919 тысяч квадратных метров.
@novostroyman
В этом признается пресс-служба: видимо, намедни девелопер подвел операционные результаты прошедшего года. В денежном выражении продажи увеличились всего на 1% 🤷♀️ - до 96 млрд рублей.
За год ЛСР сдала в эксплуатацию 640 тысяч квадратных метров чистой продаваемой площади, сократив показатель в сравнении с 2020 годом на 5%, и вывела в продажу 919 тысяч квадратных метров.
@novostroyman
Итоги Рейтинга рекламных и коммуникационных агентств 2021
По итогам рейтинга REPA агентство SmartHeart вошло в тройку лидеров, а также возглавило рейтинг направления "Креатив и стратегия" по доле сотрудничества с девелоперами. Агентство работает с 16,22% опрошенных компаний, что почти вдвое превышает показатели второго места.
_____
REPA — ассоциация профессионалов недвижимости.
Рейтинг рекламных и коммуникационных агентств 2021 — ежегодная инициатива REPA, в основу которого входит исследование данных, полученных от реальных клиентов агентств
По итогам рейтинга REPA агентство SmartHeart вошло в тройку лидеров, а также возглавило рейтинг направления "Креатив и стратегия" по доле сотрудничества с девелоперами. Агентство работает с 16,22% опрошенных компаний, что почти вдвое превышает показатели второго места.
_____
REPA — ассоциация профессионалов недвижимости.
Рейтинг рекламных и коммуникационных агентств 2021 — ежегодная инициатива REPA, в основу которого входит исследование данных, полученных от реальных клиентов агентств
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лифт. Огонь. Обнинск
Печальные и удивительные события в Обнинске: загорелась кабина лифта в ЖК "Парковый квартал" от ПИК (ул. Курчатова 25/1). Неладное заметил представитель ПИК-Комфорт (сработала пожарная сигнализация) и вызвал МЧС, которое оперативно потушили беспредел. Никто из-за произошедшего не пострадал: МЧС эвакуировало жителей.
МЧС еще не озвучило свою позицию о том, что стало причиной произошедшего. СМИ Обнинска пишут о поджоге. Предварительная версия выясняется.
@novostroyman
Печальные и удивительные события в Обнинске: загорелась кабина лифта в ЖК "Парковый квартал" от ПИК (ул. Курчатова 25/1). Неладное заметил представитель ПИК-Комфорт (сработала пожарная сигнализация) и вызвал МЧС, которое оперативно потушили беспредел. Никто из-за произошедшего не пострадал: МЧС эвакуировало жителей.
МЧС еще не озвучило свою позицию о том, что стало причиной произошедшего. СМИ Обнинска пишут о поджоге. Предварительная версия выясняется.
@novostroyman
🙅♀️ Московский Росреестр приостановил прием граждан до особого распоряжения из-за распространения "омикрона" - пресс-служба.
Государственные услуги Росреестра по-прежнему предоставляются в центрах "Мои документы" в обычном режиме. Ну и сайт - всегда выход.
@novostroyman
Государственные услуги Росреестра по-прежнему предоставляются в центрах "Мои документы" в обычном режиме. Ну и сайт - всегда выход.
@novostroyman
"Хант Холдинг" построит ЖК на месте завода "Ферейн"
Чудеса, да и только! Мне только что стало известно, что девелопером проекта на территории завода "Ферейн" (ЖК "1-й Нагатинский") все-таки будет сам "Хант Холдинг"!
Сегодня он выплатил уважаемому Л. Казинцу 1,65 млрд руб. в рамках мирового соглашения по проекту на Нагатинской улице. А это значит, что все разборки по объекту завершены, все обременения с проекта сняты, а двусторонние обязательства выполнены. Если хотите - война закончена 🙅♀️. А "Хант Холдинг" готов к работе.
⌘ ⌘ ⌘
Кто не знает историю этого спора - "Баркли" (девелопер) и "Хант холдинг" (участок) в 2017 году планировали запустить совместный проект в Нагатино. "Баркли" согласовала с городом ППТ по данному участку. А потом партнеры решили разбежаться, и у них возник спор по поводу цены компании, которая выступала соинвестором проекта со стороны "Баркли". 23.12.2021 "Баркли" и "Хант-Холдинг" заключили в суде двустороннее мировое соглашение по поводу цены этой компании. Теперь "Баркли" в проекте нет, он полностью на "Хант Холдинге".
Судя по сайту Росреестра, "Хант Холдинг" не терял даром времени во время долгих судов: буквально на днях именно по этой площадке поменялся ВРИ под строительство жилья, ГПЗУшки тоже в наличии, а это значит, что проект находится на стадии исходно-разрешительной документации.
Ждем новый проект и посмотрим, каким он получится у "Хант Холдинга". Судя по всему, скоро могут стартовать брони.
Чудеса, да и только! Мне только что стало известно, что девелопером проекта на территории завода "Ферейн" (ЖК "1-й Нагатинский") все-таки будет сам "Хант Холдинг"!
Сегодня он выплатил уважаемому Л. Казинцу 1,65 млрд руб. в рамках мирового соглашения по проекту на Нагатинской улице. А это значит, что все разборки по объекту завершены, все обременения с проекта сняты, а двусторонние обязательства выполнены. Если хотите - война закончена 🙅♀️. А "Хант Холдинг" готов к работе.
⌘ ⌘ ⌘
Кто не знает историю этого спора - "Баркли" (девелопер) и "Хант холдинг" (участок) в 2017 году планировали запустить совместный проект в Нагатино. "Баркли" согласовала с городом ППТ по данному участку. А потом партнеры решили разбежаться, и у них возник спор по поводу цены компании, которая выступала соинвестором проекта со стороны "Баркли". 23.12.2021 "Баркли" и "Хант-Холдинг" заключили в суде двустороннее мировое соглашение по поводу цены этой компании. Теперь "Баркли" в проекте нет, он полностью на "Хант Холдинге".
Судя по сайту Росреестра, "Хант Холдинг" не терял даром времени во время долгих судов: буквально на днях именно по этой площадке поменялся ВРИ под строительство жилья, ГПЗУшки тоже в наличии, а это значит, что проект находится на стадии исходно-разрешительной документации.
Ждем новый проект и посмотрим, каким он получится у "Хант Холдинга". Судя по всему, скоро могут стартовать брони.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Россиян могут лишить права выбирать управляющую домом компанию? Ой, друзья, держитесь. Что накопали "Известия" в опубликованной Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2030 года! Россияне могут лишиться права выбирать компанию, управляющую многоквартирным…
🔴 Госдума одобрила в 1-м чтении новые правила выбора УК в многоэтажках
Необходимое для выбора новой управляющей компании число голосов собственников квартир может быть увеличено. Соответствующий законопроект Госдума приняла вчера в первом чтении.
Если сейчас для смены УК достаточно, чтобы за такое решение на общем собрании собственников помещений проголосовало более 50% присутствующих (или 25% + 1 голос всех собственников помещений, поскольку именно такое собрание считается правомочным), то в будущем законопроект предлагает увеличить необходимое число голосов до 50% + 1 голос от общего числа голосов владельцев помещений многоквартирного дома. То есть, в 2 раза.
Все, разумеется, в благих целях: якобы при существующей "квоте" среди жильцов появляются разные группы, каждая из которых может выбрать свою управляющую организацию, что ведет к конфликтам и худшему обслуживанию домов. Мы же с вами отлично понимаем: инициатива только усложнит процесс смены УК, который и сейчас не является простым 🤷♀️. Всех поздравляю.
‼️UPD: Друзья, ваша покорная слуга ввела вас в заблуждение. Законопроект #1038564-7, который должен внести поправки, описанные выше, все еще НЕ рассматривался в Госдуме. Его рассмотрение было назначено на 25.01, после чего 26.01 утром я написала этот пост, поверив РБК и не поверив официальной странице законопроекта. По состоянию на 21:16 26.01 законопроект не поменял свой статус, отчет Госдумы по результатам 26.01 отмечает, что законопроект "не рассматривался" (п. 17).
Тем не менее, проект, вероятно примут: у него в наличии положительное заключение Комитета по строительству и ЖКХ. Об обновлениях буду держать вас в курсе.
@novostroyman
Необходимое для выбора новой управляющей компании число голосов собственников квартир может быть увеличено. Соответствующий законопроект Госдума приняла вчера в первом чтении.
Если сейчас для смены УК достаточно, чтобы за такое решение на общем собрании собственников помещений проголосовало более 50% присутствующих (или 25% + 1 голос всех собственников помещений, поскольку именно такое собрание считается правомочным), то в будущем законопроект предлагает увеличить необходимое число голосов до 50% + 1 голос от общего числа голосов владельцев помещений многоквартирного дома. То есть, в 2 раза.
Все, разумеется, в благих целях: якобы при существующей "квоте" среди жильцов появляются разные группы, каждая из которых может выбрать свою управляющую организацию, что ведет к конфликтам и худшему обслуживанию домов. Мы же с вами отлично понимаем: инициатива только усложнит процесс смены УК, который и сейчас не является простым 🤷♀️. Всех поздравляю.
‼️UPD: Друзья, ваша покорная слуга ввела вас в заблуждение. Законопроект #1038564-7, который должен внести поправки, описанные выше, все еще НЕ рассматривался в Госдуме. Его рассмотрение было назначено на 25.01, после чего 26.01 утром я написала этот пост, поверив РБК и не поверив официальной странице законопроекта. По состоянию на 21:16 26.01 законопроект не поменял свой статус, отчет Госдумы по результатам 26.01 отмечает, что законопроект "не рассматривался" (п. 17).
Тем не менее, проект, вероятно примут: у него в наличии положительное заключение Комитета по строительству и ЖКХ. Об обновлениях буду держать вас в курсе.
@novostroyman
Реконструкция Шелепихинской набережной рядом с ЖК Sydney City от ГК ФСК закончится в 2024 году
В Москве не так много новостроек, которые располагаются в непосредственной близости к набережной. Среди них – уникальный ЖК Sydney City от ГК ФСК, который строится по стандарту Well, где на первое место выходит забота о самочувствии, физическом и ментальном благополучии человека. Протяженность набережной вдоль Sydney City составит 4 км, включая 400 м территории самого ЖК вдоль линии реки.
Работы по благоустройству Шелепихинской набережной город закончит в 2024 году. Здесь появится 10 живописных маршрутов для велосипедных и пеших прогулок, на всем протяжении которых жители смогут посетить рестораны, кафе, магазины здорового питания.
В Москве не так много новостроек, которые располагаются в непосредственной близости к набережной. Среди них – уникальный ЖК Sydney City от ГК ФСК, который строится по стандарту Well, где на первое место выходит забота о самочувствии, физическом и ментальном благополучии человека. Протяженность набережной вдоль Sydney City составит 4 км, включая 400 м территории самого ЖК вдоль линии реки.
Работы по благоустройству Шелепихинской набережной город закончит в 2024 году. Здесь появится 10 живописных маршрутов для велосипедных и пеших прогулок, на всем протяжении которых жители смогут посетить рестораны, кафе, магазины здорового питания.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Вторичка жжет. Итоги ноября 2021 на вторичном рынке Москвы Еще одни итоги намедни подвело управление Росреестра по Москве - на рынке вторичной недвижимости столицы. В ноябре 2021 года зарегистрировано 13 794 перехода прав на основании договоров купли-продажи…
Вторичка жжет дальше. Итоги декабря 2021 на рынке вторичной недвижимости Москвы
В декабре 2021 года Росреестр по Москве на вторичном рынке жилой недвижимости провел 20 374 регистрации договоров купли-продажи. Данный показатель является максимальным месячным значением за все годы статистических наблюдений.
По сравнению с ноябрем прирост составил 47,7% (тогда зарегистрировали 13 794 ДКП) , а также на 1,2% увеличился по отношению к декабрю 2020 года (20 128) и на 22,5% - по отношению к декабрю 2019 (15 787).
Всего за 2021-й зарегистрировано 170 939 переходов прав на основании ДКП, что на 14,8% превышает результат 2020 года за аналогичный период (148 946) и на 17,4% - результат 2019 (145 636).
@novostroyman
В декабре 2021 года Росреестр по Москве на вторичном рынке жилой недвижимости провел 20 374 регистрации договоров купли-продажи. Данный показатель является максимальным месячным значением за все годы статистических наблюдений.
По сравнению с ноябрем прирост составил 47,7% (тогда зарегистрировали 13 794 ДКП) , а также на 1,2% увеличился по отношению к декабрю 2020 года (20 128) и на 22,5% - по отношению к декабрю 2019 (15 787).
Всего за 2021-й зарегистрировано 170 939 переходов прав на основании ДКП, что на 14,8% превышает результат 2020 года за аналогичный период (148 946) и на 17,4% - результат 2019 (145 636).
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги ноября 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)👆🏻 Ипотечный бум катится дальше: в прошедшем ноябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 055 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это почти на 4% больше, чем месяцем…
Ипотечные рекорды. Итоги декабря 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)
Простите, но еще немного помучаю вас сухой аналитикой. Управление Росреестра по Москве в декабре 2021 зарегистрировало более 13 552 договоров ипотечного жилищного кредитования - на 18% больше, чем в ноябре 2021, на 4% больше, чем в декабре 2020 и на 29% больше, чем в декабре 2019 (10 500).
Всего за 2021 год зарегистрировано 127 637 договоров ипотечного жилищного кредитования - на 22,5% больше, чем за аналогичный период 2020 года (104 231) и на 41,9% больше, чем за 2019-й (89 900). Вау. ВАУ.
⌘ ⌘ ⌘
Особенно интересно все это на фоне исследования ребят Online-Ipoteka, которые сегодня в своем исследовании заявили: больше трети (‼️) опрошенных россиян передумали брать ипотеку в 2022 году.
▪️47% респондентов, которые отложили ипотечные планы, смущает повышение процентных ставок по кредитам на покупку жилья.
▪️29% участников опроса из данной группы не устраивают цены на недвижимость.
▪️И только порядка 15% не смогли подобрать подходящее жилье, 9% опрошенных отложили решение из-за пандемии COVID-19.
Online-Ipoteka - такие ребята, которые особенно не поясняют, как проводят исследования, сколько было опрошено респондентов и в каких регионах. За что им большой дизлайк. Но данные прелюбопытнейшие, хоть и не могут называться авторитетными.
@novostroyman
Простите, но еще немного помучаю вас сухой аналитикой. Управление Росреестра по Москве в декабре 2021 зарегистрировало более 13 552 договоров ипотечного жилищного кредитования - на 18% больше, чем в ноябре 2021, на 4% больше, чем в декабре 2020 и на 29% больше, чем в декабре 2019 (10 500).
Всего за 2021 год зарегистрировано 127 637 договоров ипотечного жилищного кредитования - на 22,5% больше, чем за аналогичный период 2020 года (104 231) и на 41,9% больше, чем за 2019-й (89 900). Вау. ВАУ.
⌘ ⌘ ⌘
Особенно интересно все это на фоне исследования ребят Online-Ipoteka, которые сегодня в своем исследовании заявили: больше трети (‼️) опрошенных россиян передумали брать ипотеку в 2022 году.
▪️47% респондентов, которые отложили ипотечные планы, смущает повышение процентных ставок по кредитам на покупку жилья.
▪️29% участников опроса из данной группы не устраивают цены на недвижимость.
▪️И только порядка 15% не смогли подобрать подходящее жилье, 9% опрошенных отложили решение из-за пандемии COVID-19.
Online-Ipoteka - такие ребята, которые особенно не поясняют, как проводят исследования, сколько было опрошено респондентов и в каких регионах. За что им большой дизлайк. Но данные прелюбопытнейшие, хоть и не могут называться авторитетными.
@novostroyman
Самая продаваемая премиалка
Январь - такой уж месяц: на рынке недвижимости постоянно подводят итоги и анализируют результаты. Вот и "Метриум" подвел итоги продаж на рынке премиальной недвиги Москвы. Вот самое интересное:
▪️В 2021 году в столичных высокобюджетных новостройках (премиум + элит) реализовано 249,8 тыс. кв. м., что на 19,6% больше, чем в 2020 году.
▪️Новостройки премиального сегмента выступили основным драйвером спроса. В течение 2021 года в них было реализовано на 28% больше площади, чем за 2020 год.
▪️Самый продаваемый проект премиум-класса - жилой квартал Prime Park от Optima Development. За 2021-й в нем продано 34,1 тыс. кв. м. (14,8% от общего объема реализованной площади) - что на 49,6% больше, чем год назад. Впечатляющие результаты.
Меж тем, средний прайс на "квадрат" в проекте на декабрь 2021 составил 638 000 руб.
Январь - такой уж месяц: на рынке недвижимости постоянно подводят итоги и анализируют результаты. Вот и "Метриум" подвел итоги продаж на рынке премиальной недвиги Москвы. Вот самое интересное:
▪️В 2021 году в столичных высокобюджетных новостройках (премиум + элит) реализовано 249,8 тыс. кв. м., что на 19,6% больше, чем в 2020 году.
▪️Новостройки премиального сегмента выступили основным драйвером спроса. В течение 2021 года в них было реализовано на 28% больше площади, чем за 2020 год.
▪️Самый продаваемый проект премиум-класса - жилой квартал Prime Park от Optima Development. За 2021-й в нем продано 34,1 тыс. кв. м. (14,8% от общего объема реализованной площади) - что на 49,6% больше, чем год назад. Впечатляющие результаты.
Меж тем, средний прайс на "квадрат" в проекте на декабрь 2021 составил 638 000 руб.
