Novostroyman. Москва. Недвижимость
Вот если вдруг война, доллар по 100-150 рублей, нефть по $150, фондовый рынок раз в 3 сложится, ключевая ставка ЦБ больше 15%. А что с ценами на недвижимость будет? подскажите, вы же умные тут.
🔴 ЦБ объявил о приостановке покупки валюты на неопределенный срок. По мнению экспертов, так регулятор пытается ослабить давление политической ситуации на курс рубля.
©️ "Данное решение принято в целях повышения предсказуемости действий денежных властей и снижения волатильности финансовых рынков. Решение о возобновлении покупки иностранной валюты в рамках выполнения механизма бюджетного правила будет приниматься с учетом фактической обстановки на финансовых рынках", - сообщил ЦБ.
@novostroyman
©️ "Данное решение принято в целях повышения предсказуемости действий денежных властей и снижения волатильности финансовых рынков. Решение о возобновлении покупки иностранной валюты в рамках выполнения механизма бюджетного правила будет приниматься с учетом фактической обстановки на финансовых рынках", - сообщил ЦБ.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
В комплексе EVER стартовали продажи 29 марта Tekta Group открыла продажи квартир бизнес-класса в EVER на юго-западе Москвы. Строительство уже ведётся, офис продаж будет открыт в апреле. Коротко о проекте. 🏭 Квартал EVER будет состоять из 6 34-этажных башен…
Любимейший способ удешевления проектов в Москве - замена клинкерного кирпича на клинкерную плитку. Так, например, поступили MR Group в своем ЖК PerovSky (и получили тогда штраф 120 000 руб.), так теперь поступает Tekta Group в Ever 👆🏻.
В оправдание девелоперы говорят всегда одно и то же: плитка не уступает в качественных характеристиках кирпичу. Так зачем же вы на старте проектов обещаете последний 😉?
@novostroyman
В оправдание девелоперы говорят всегда одно и то же: плитка не уступает в качественных характеристиках кирпичу. Так зачем же вы на старте проектов обещаете последний 😉?
@novostroyman
#Ввели в эксплуатацию ЖК "Балтийский" от РГ-Девелопмент
По недавней нашей традиции в честь этого предлагаю сравнить ожидание/реальность - то есть, рендеры (изображения 1-5 👆🏻) и фото того, что в реальности получилось (изображения 6-10 👆🏻).
По моему скромному мнению, получилось ну максимально похоже. Да и дольщики, судя по отзывам, рады результату. Грамотная посадка корпусов, целостный двор, крайне симпатичная детская площадка из дерева и такой же корабль. Благоустройство внутренного пространства - просто лайк.
По недавней нашей традиции в честь этого предлагаю сравнить ожидание/реальность - то есть, рендеры (изображения 1-5 👆🏻) и фото того, что в реальности получилось (изображения 6-10 👆🏻).
По моему скромному мнению, получилось ну максимально похоже. Да и дольщики, судя по отзывам, рады результату. Грамотная посадка корпусов, целостный двор, крайне симпатичная детская площадка из дерева и такой же корабль. Благоустройство внутренного пространства - просто лайк.
Малоэтажку - под козырек
С марта 2022 года Москомстройинвест начнет контролировать проекты малоэтажных жилых комплексов (например, коттеджных поселков), сообщает нам пресс-служба ведомства. Необходимо это для выявления рисков на ранних этапах и предотвращения случаев мошенничества.
30 декабря 2021 года принят Федеральный закон № 476-ФЗ, согласно которому застройщики проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) обязаны раскрывать информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). И вот с начала весны Москомстройинвест приступит к анализу этой документации и контролю проектов.
Изменения в законодательстве коснутся проектов ИЖС, которые застройщики реализуют комплексно, согласно договорам долевого участия. Дома, которые строят граждане в частном порядке, под новые правила не попадают.
@novostroyman
С марта 2022 года Москомстройинвест начнет контролировать проекты малоэтажных жилых комплексов (например, коттеджных поселков), сообщает нам пресс-служба ведомства. Необходимо это для выявления рисков на ранних этапах и предотвращения случаев мошенничества.
30 декабря 2021 года принят Федеральный закон № 476-ФЗ, согласно которому застройщики проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) обязаны раскрывать информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). И вот с начала весны Москомстройинвест приступит к анализу этой документации и контролю проектов.
Изменения в законодательстве коснутся проектов ИЖС, которые застройщики реализуют комплексно, согласно договорам долевого участия. Дома, которые строят граждане в частном порядке, под новые правила не попадают.
@novostroyman
😳Вот это поворот. ЛСР в 2021 продал недвиги меньше на 26%, чем годом ранее
В этом признается пресс-служба: видимо, намедни девелопер подвел операционные результаты прошедшего года. В денежном выражении продажи увеличились всего на 1% 🤷♀️ - до 96 млрд рублей.
За год ЛСР сдала в эксплуатацию 640 тысяч квадратных метров чистой продаваемой площади, сократив показатель в сравнении с 2020 годом на 5%, и вывела в продажу 919 тысяч квадратных метров.
@novostroyman
В этом признается пресс-служба: видимо, намедни девелопер подвел операционные результаты прошедшего года. В денежном выражении продажи увеличились всего на 1% 🤷♀️ - до 96 млрд рублей.
За год ЛСР сдала в эксплуатацию 640 тысяч квадратных метров чистой продаваемой площади, сократив показатель в сравнении с 2020 годом на 5%, и вывела в продажу 919 тысяч квадратных метров.
@novostroyman
Итоги Рейтинга рекламных и коммуникационных агентств 2021
По итогам рейтинга REPA агентство SmartHeart вошло в тройку лидеров, а также возглавило рейтинг направления "Креатив и стратегия" по доле сотрудничества с девелоперами. Агентство работает с 16,22% опрошенных компаний, что почти вдвое превышает показатели второго места.
_____
REPA — ассоциация профессионалов недвижимости.
Рейтинг рекламных и коммуникационных агентств 2021 — ежегодная инициатива REPA, в основу которого входит исследование данных, полученных от реальных клиентов агентств
По итогам рейтинга REPA агентство SmartHeart вошло в тройку лидеров, а также возглавило рейтинг направления "Креатив и стратегия" по доле сотрудничества с девелоперами. Агентство работает с 16,22% опрошенных компаний, что почти вдвое превышает показатели второго места.
_____
REPA — ассоциация профессионалов недвижимости.
Рейтинг рекламных и коммуникационных агентств 2021 — ежегодная инициатива REPA, в основу которого входит исследование данных, полученных от реальных клиентов агентств
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лифт. Огонь. Обнинск
Печальные и удивительные события в Обнинске: загорелась кабина лифта в ЖК "Парковый квартал" от ПИК (ул. Курчатова 25/1). Неладное заметил представитель ПИК-Комфорт (сработала пожарная сигнализация) и вызвал МЧС, которое оперативно потушили беспредел. Никто из-за произошедшего не пострадал: МЧС эвакуировало жителей.
МЧС еще не озвучило свою позицию о том, что стало причиной произошедшего. СМИ Обнинска пишут о поджоге. Предварительная версия выясняется.
@novostroyman
Печальные и удивительные события в Обнинске: загорелась кабина лифта в ЖК "Парковый квартал" от ПИК (ул. Курчатова 25/1). Неладное заметил представитель ПИК-Комфорт (сработала пожарная сигнализация) и вызвал МЧС, которое оперативно потушили беспредел. Никто из-за произошедшего не пострадал: МЧС эвакуировало жителей.
МЧС еще не озвучило свою позицию о том, что стало причиной произошедшего. СМИ Обнинска пишут о поджоге. Предварительная версия выясняется.
@novostroyman
🙅♀️ Московский Росреестр приостановил прием граждан до особого распоряжения из-за распространения "омикрона" - пресс-служба.
Государственные услуги Росреестра по-прежнему предоставляются в центрах "Мои документы" в обычном режиме. Ну и сайт - всегда выход.
@novostroyman
Государственные услуги Росреестра по-прежнему предоставляются в центрах "Мои документы" в обычном режиме. Ну и сайт - всегда выход.
@novostroyman
"Хант Холдинг" построит ЖК на месте завода "Ферейн"
Чудеса, да и только! Мне только что стало известно, что девелопером проекта на территории завода "Ферейн" (ЖК "1-й Нагатинский") все-таки будет сам "Хант Холдинг"!
Сегодня он выплатил уважаемому Л. Казинцу 1,65 млрд руб. в рамках мирового соглашения по проекту на Нагатинской улице. А это значит, что все разборки по объекту завершены, все обременения с проекта сняты, а двусторонние обязательства выполнены. Если хотите - война закончена 🙅♀️. А "Хант Холдинг" готов к работе.
⌘ ⌘ ⌘
Кто не знает историю этого спора - "Баркли" (девелопер) и "Хант холдинг" (участок) в 2017 году планировали запустить совместный проект в Нагатино. "Баркли" согласовала с городом ППТ по данному участку. А потом партнеры решили разбежаться, и у них возник спор по поводу цены компании, которая выступала соинвестором проекта со стороны "Баркли". 23.12.2021 "Баркли" и "Хант-Холдинг" заключили в суде двустороннее мировое соглашение по поводу цены этой компании. Теперь "Баркли" в проекте нет, он полностью на "Хант Холдинге".
Судя по сайту Росреестра, "Хант Холдинг" не терял даром времени во время долгих судов: буквально на днях именно по этой площадке поменялся ВРИ под строительство жилья, ГПЗУшки тоже в наличии, а это значит, что проект находится на стадии исходно-разрешительной документации.
Ждем новый проект и посмотрим, каким он получится у "Хант Холдинга". Судя по всему, скоро могут стартовать брони.
Чудеса, да и только! Мне только что стало известно, что девелопером проекта на территории завода "Ферейн" (ЖК "1-й Нагатинский") все-таки будет сам "Хант Холдинг"!
Сегодня он выплатил уважаемому Л. Казинцу 1,65 млрд руб. в рамках мирового соглашения по проекту на Нагатинской улице. А это значит, что все разборки по объекту завершены, все обременения с проекта сняты, а двусторонние обязательства выполнены. Если хотите - война закончена 🙅♀️. А "Хант Холдинг" готов к работе.
⌘ ⌘ ⌘
Кто не знает историю этого спора - "Баркли" (девелопер) и "Хант холдинг" (участок) в 2017 году планировали запустить совместный проект в Нагатино. "Баркли" согласовала с городом ППТ по данному участку. А потом партнеры решили разбежаться, и у них возник спор по поводу цены компании, которая выступала соинвестором проекта со стороны "Баркли". 23.12.2021 "Баркли" и "Хант-Холдинг" заключили в суде двустороннее мировое соглашение по поводу цены этой компании. Теперь "Баркли" в проекте нет, он полностью на "Хант Холдинге".
Судя по сайту Росреестра, "Хант Холдинг" не терял даром времени во время долгих судов: буквально на днях именно по этой площадке поменялся ВРИ под строительство жилья, ГПЗУшки тоже в наличии, а это значит, что проект находится на стадии исходно-разрешительной документации.
Ждем новый проект и посмотрим, каким он получится у "Хант Холдинга". Судя по всему, скоро могут стартовать брони.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Россиян могут лишить права выбирать управляющую домом компанию? Ой, друзья, держитесь. Что накопали "Известия" в опубликованной Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2030 года! Россияне могут лишиться права выбирать компанию, управляющую многоквартирным…
🔴 Госдума одобрила в 1-м чтении новые правила выбора УК в многоэтажках
Необходимое для выбора новой управляющей компании число голосов собственников квартир может быть увеличено. Соответствующий законопроект Госдума приняла вчера в первом чтении.
Если сейчас для смены УК достаточно, чтобы за такое решение на общем собрании собственников помещений проголосовало более 50% присутствующих (или 25% + 1 голос всех собственников помещений, поскольку именно такое собрание считается правомочным), то в будущем законопроект предлагает увеличить необходимое число голосов до 50% + 1 голос от общего числа голосов владельцев помещений многоквартирного дома. То есть, в 2 раза.
Все, разумеется, в благих целях: якобы при существующей "квоте" среди жильцов появляются разные группы, каждая из которых может выбрать свою управляющую организацию, что ведет к конфликтам и худшему обслуживанию домов. Мы же с вами отлично понимаем: инициатива только усложнит процесс смены УК, который и сейчас не является простым 🤷♀️. Всех поздравляю.
‼️UPD: Друзья, ваша покорная слуга ввела вас в заблуждение. Законопроект #1038564-7, который должен внести поправки, описанные выше, все еще НЕ рассматривался в Госдуме. Его рассмотрение было назначено на 25.01, после чего 26.01 утром я написала этот пост, поверив РБК и не поверив официальной странице законопроекта. По состоянию на 21:16 26.01 законопроект не поменял свой статус, отчет Госдумы по результатам 26.01 отмечает, что законопроект "не рассматривался" (п. 17).
Тем не менее, проект, вероятно примут: у него в наличии положительное заключение Комитета по строительству и ЖКХ. Об обновлениях буду держать вас в курсе.
@novostroyman
Необходимое для выбора новой управляющей компании число голосов собственников квартир может быть увеличено. Соответствующий законопроект Госдума приняла вчера в первом чтении.
Если сейчас для смены УК достаточно, чтобы за такое решение на общем собрании собственников помещений проголосовало более 50% присутствующих (или 25% + 1 голос всех собственников помещений, поскольку именно такое собрание считается правомочным), то в будущем законопроект предлагает увеличить необходимое число голосов до 50% + 1 голос от общего числа голосов владельцев помещений многоквартирного дома. То есть, в 2 раза.
Все, разумеется, в благих целях: якобы при существующей "квоте" среди жильцов появляются разные группы, каждая из которых может выбрать свою управляющую организацию, что ведет к конфликтам и худшему обслуживанию домов. Мы же с вами отлично понимаем: инициатива только усложнит процесс смены УК, который и сейчас не является простым 🤷♀️. Всех поздравляю.
‼️UPD: Друзья, ваша покорная слуга ввела вас в заблуждение. Законопроект #1038564-7, который должен внести поправки, описанные выше, все еще НЕ рассматривался в Госдуме. Его рассмотрение было назначено на 25.01, после чего 26.01 утром я написала этот пост, поверив РБК и не поверив официальной странице законопроекта. По состоянию на 21:16 26.01 законопроект не поменял свой статус, отчет Госдумы по результатам 26.01 отмечает, что законопроект "не рассматривался" (п. 17).
Тем не менее, проект, вероятно примут: у него в наличии положительное заключение Комитета по строительству и ЖКХ. Об обновлениях буду держать вас в курсе.
@novostroyman
Реконструкция Шелепихинской набережной рядом с ЖК Sydney City от ГК ФСК закончится в 2024 году
В Москве не так много новостроек, которые располагаются в непосредственной близости к набережной. Среди них – уникальный ЖК Sydney City от ГК ФСК, который строится по стандарту Well, где на первое место выходит забота о самочувствии, физическом и ментальном благополучии человека. Протяженность набережной вдоль Sydney City составит 4 км, включая 400 м территории самого ЖК вдоль линии реки.
Работы по благоустройству Шелепихинской набережной город закончит в 2024 году. Здесь появится 10 живописных маршрутов для велосипедных и пеших прогулок, на всем протяжении которых жители смогут посетить рестораны, кафе, магазины здорового питания.
В Москве не так много новостроек, которые располагаются в непосредственной близости к набережной. Среди них – уникальный ЖК Sydney City от ГК ФСК, который строится по стандарту Well, где на первое место выходит забота о самочувствии, физическом и ментальном благополучии человека. Протяженность набережной вдоль Sydney City составит 4 км, включая 400 м территории самого ЖК вдоль линии реки.
Работы по благоустройству Шелепихинской набережной город закончит в 2024 году. Здесь появится 10 живописных маршрутов для велосипедных и пеших прогулок, на всем протяжении которых жители смогут посетить рестораны, кафе, магазины здорового питания.