Есть в Ленинградской области такой городок, как Мурино, так вот там ничего необычного не происходит, разве что на продажу в октябре на сайте бесплатных объявлений «Авито» выставили аж целый бульвар.
Петровский бульвар продают за 99 млн рублей и как указывает продавец, это перспективная территория для объектов торговли.
За эти деньги покупателю достанется участок в 8 тысяч квадратных метров.
Сам бульвар находится в зоне Р-2, по закону такие территории считаются «зоной зеленых нахождений общего пользования», а это значит, что территорию также можно использовать под размещение парков, скверов, садов, искусственных водоемов, объектов инженерно-технического обеспечения, пунктов питания и дорог.
Продавцом выступает агентство «Семко Девелопмент».
Пока не известно, заинтересовался ли бульваром кто-нибудь с момента выставления объявления, но наличие таких необычных лотов да ещё и на бесплатной площадке нас искренне удивило.
@nedvizha
Петровский бульвар продают за 99 млн рублей и как указывает продавец, это перспективная территория для объектов торговли.
За эти деньги покупателю достанется участок в 8 тысяч квадратных метров.
Сам бульвар находится в зоне Р-2, по закону такие территории считаются «зоной зеленых нахождений общего пользования», а это значит, что территорию также можно использовать под размещение парков, скверов, садов, искусственных водоемов, объектов инженерно-технического обеспечения, пунктов питания и дорог.
Продавцом выступает агентство «Семко Девелопмент».
Пока не известно, заинтересовался ли бульваром кто-нибудь с момента выставления объявления, но наличие таких необычных лотов да ещё и на бесплатной площадке нас искренне удивило.
@nedvizha
Новый менеджмент «Инграда» решил вернуться к комфорт-классу. Компания разорвала партнерство с ПИКом и будет самостоятельно застраивать 15 га в Румянцево. Это территория новой Москвы, которая сейчас пользуется огромным спросом. Поскольку бюджет покупки там укладывается в лимит по льготной ипотеке. Проект предполагает возведение 220 000 «квадратов» жилья. Там планируется и бизнес-класс, но его доля будет не высокой.
Тем более, что проекты бизнес-сегмента у «Инграда» явно «не зашли» из-за большого количество касяков. Тот же «КутузовGrad» стал уже на рынке именем нарицательным из-за постоянных протечек и поломок.
На каких условиях бывшие партнеры расстались, не ясно. Но, по данным «Ведомостей», ПИК как fee-девелопер (исполнитель части работ по заказу основного девелопера) должен был получить 1,4–4,4 млрд рублей. Но «Инград», что вполне логично, передумал делиться.
@nedvizha
Тем более, что проекты бизнес-сегмента у «Инграда» явно «не зашли» из-за большого количество касяков. Тот же «КутузовGrad» стал уже на рынке именем нарицательным из-за постоянных протечек и поломок.
На каких условиях бывшие партнеры расстались, не ясно. Но, по данным «Ведомостей», ПИК как fee-девелопер (исполнитель части работ по заказу основного девелопера) должен был получить 1,4–4,4 млрд рублей. Но «Инград», что вполне логично, передумал делиться.
@nedvizha
Перед вступлением в силу закона о свободном доступе операторов связи в многоквартирные дома жулики из ГБУ «Жилищник» при возможной поддержке префектур пытаются заработать.
Они разрывают в одностороннем порядке контракты с поставщиками услуг связи, в первую очередь, интернета, и предлагают заключить новые. Но вместо 300-500 рублей за дом там уже фигурирует другая цифра – 2000 рублей за дом. По словам представителей «Вымпелкома», тариф за вход в дом вырос в 7 раз. В «Мегафоне» это подтвердили.
А в самом ГБУ «Жилищник», по данным «Коммерсанта», ссылаются на префектуры, которые дали им такое задание. Причем, они торопятся, чтобы успеть «собрать бабло» до вступления в силу закона о свободном доступе провайдеров в жилые дома. Поскольку тогда кормушка будет закрыта.
@nedvizha
Они разрывают в одностороннем порядке контракты с поставщиками услуг связи, в первую очередь, интернета, и предлагают заключить новые. Но вместо 300-500 рублей за дом там уже фигурирует другая цифра – 2000 рублей за дом. По словам представителей «Вымпелкома», тариф за вход в дом вырос в 7 раз. В «Мегафоне» это подтвердили.
А в самом ГБУ «Жилищник», по данным «Коммерсанта», ссылаются на префектуры, которые дали им такое задание. Причем, они торопятся, чтобы успеть «собрать бабло» до вступления в силу закона о свободном доступе провайдеров в жилые дома. Поскольку тогда кормушка будет закрыта.
@nedvizha
Новые технологии и умные высотные дома – это лучшая кардионагрузка и кроссфит, о котором только можно было мечтать.
И не важно, есть ли у вас остеохондроз и в каком состоянии находятся суставы. Подняться по лестнице на 37 этаж и спуститься потом обратно придется в любом случае. Если, конечно, не хотите провести уютный вечер в холле на первом этаже.
Именно такой выбор предлагает сделать MR Group в своем ЖК «Селигер Сити». Где супер умные и интеллигентные лифты вежливо предупреждают жильцов, что они не работают. Все заняты и свободных пока не предвидится.
Ну а что, зато честно и всегда есть выбор: ждать, когда лифт все-таки соизволит освободиться или прогуляться пешком, подтягивая мышцы и проклиная при этом девелопера и местную УК.
@nedvizha
И не важно, есть ли у вас остеохондроз и в каком состоянии находятся суставы. Подняться по лестнице на 37 этаж и спуститься потом обратно придется в любом случае. Если, конечно, не хотите провести уютный вечер в холле на первом этаже.
Именно такой выбор предлагает сделать MR Group в своем ЖК «Селигер Сити». Где супер умные и интеллигентные лифты вежливо предупреждают жильцов, что они не работают. Все заняты и свободных пока не предвидится.
Ну а что, зато честно и всегда есть выбор: ждать, когда лифт все-таки соизволит освободиться или прогуляться пешком, подтягивая мышцы и проклиная при этом девелопера и местную УК.
@nedvizha
#отредакции
После повышения ключевой ставки ЦБ сразу до 15% рынок разделился. На тех, кто продолжает пользоваться «халявной» ипотекой по госпрограммам – от 2 до 8%. И на тех несчастных, которые вынуждены рассматривать варианты под 18-20%.
Все разговоры о неадекватном разрыве стоимости первички и вторички – не больше, чем пустое сотрясание воздуха.
По сути грабительская ситуация с ипотекой на готовое жилье убила вторичный рынок. И сделала застройщиков монополистами. А значит, новостройки еще подорожают, а их качество – снизится.
Но нюанс в том, что льготные программы спонсируют налогоплательщики. И тот, кто вынужден пользоваться драконовской ипотекой, также является их донором.
Правильным решением будет не накачивать баблом карманы девелоперов через доступное кредитование первички, а сделать единую систему господдержки на весь рынок, включая и вторичный сегмент.
@nedvizha
После повышения ключевой ставки ЦБ сразу до 15% рынок разделился. На тех, кто продолжает пользоваться «халявной» ипотекой по госпрограммам – от 2 до 8%. И на тех несчастных, которые вынуждены рассматривать варианты под 18-20%.
Все разговоры о неадекватном разрыве стоимости первички и вторички – не больше, чем пустое сотрясание воздуха.
По сути грабительская ситуация с ипотекой на готовое жилье убила вторичный рынок. И сделала застройщиков монополистами. А значит, новостройки еще подорожают, а их качество – снизится.
Но нюанс в том, что льготные программы спонсируют налогоплательщики. И тот, кто вынужден пользоваться драконовской ипотекой, также является их донором.
Правильным решением будет не накачивать баблом карманы девелоперов через доступное кредитование первички, а сделать единую систему господдержки на весь рынок, включая и вторичный сегмент.
@nedvizha
Зима наступила, а потом отступила. Оставив на асфальте лужи из растаявшего мокрого снега.
Как всегда, для коммунальщиков снег в конце октября оказался полной неожиданностью.
Они забыли убрать мешки с листьями. А из-за отсутствия внятной ливневой канализации многие дороги, как водится, затопило.
И они превратились в одну сплошную лужу, по которой можно передвигаться ну разве что на каноэ.
В частности, речь идет о 2-й Парковой, где автомобилистов поджидают не только речные маршруты, но и намокшие мешки с распухшей осенней листвой. Которые, попадая под колеса, становятся настоящей проблемой.
ГБУ «Жилищник», как водится, ни при чем. А водителям предлагают искать маршруты объезда.
@nedvizha
Как всегда, для коммунальщиков снег в конце октября оказался полной неожиданностью.
Они забыли убрать мешки с листьями. А из-за отсутствия внятной ливневой канализации многие дороги, как водится, затопило.
И они превратились в одну сплошную лужу, по которой можно передвигаться ну разве что на каноэ.
В частности, речь идет о 2-й Парковой, где автомобилистов поджидают не только речные маршруты, но и намокшие мешки с распухшей осенней листвой. Которые, попадая под колеса, становятся настоящей проблемой.
ГБУ «Жилищник», как водится, ни при чем. А водителям предлагают искать маршруты объезда.
@nedvizha
Риэлторы начали отговаривать клиентов от покупки жилья в домах, где есть студии.
Даже несмотря на всплеск спроса на дешевое жилье, они не рекомендуют для проживания высотные дома с «мелкой нарезкой». Где от 15% и выше квартир сделано в формате студий.
Как арендный бизнес они вполне подходят. Но для проживания семьей таких домов лучше избегать. Причина вполне понятна – это проходной двор и большое количество маргиналов, соседство с которыми не обещает тихой и комфортной жизни. И даже может угрожать безопасности.
Такие рекомендации вычеркивают из списка годных к покупке почти все объекты, которые сейчас возводятся в Москве.
И вполне возможно, что скоро новостройки, в которых площади стартуют хотя бы от 32-36 «квадратов», начнут собирать в отдельные базы и продавать дороже, чем жилые комплексы со студиями. И такое деление будет вполне оправданно.
@nedvizha
Даже несмотря на всплеск спроса на дешевое жилье, они не рекомендуют для проживания высотные дома с «мелкой нарезкой». Где от 15% и выше квартир сделано в формате студий.
Как арендный бизнес они вполне подходят. Но для проживания семьей таких домов лучше избегать. Причина вполне понятна – это проходной двор и большое количество маргиналов, соседство с которыми не обещает тихой и комфортной жизни. И даже может угрожать безопасности.
Такие рекомендации вычеркивают из списка годных к покупке почти все объекты, которые сейчас возводятся в Москве.
И вполне возможно, что скоро новостройки, в которых площади стартуют хотя бы от 32-36 «квадратов», начнут собирать в отдельные базы и продавать дороже, чем жилые комплексы со студиями. И такое деление будет вполне оправданно.
@nedvizha
Forwarded from БАНКУЕМ
Россиян с тремя и более кредитами стало больше на 2,2 млн человек. На 1 июля свыше четверти заемщиков относились в числу тех, кто одновременно платит по трем и более кредитам. Доля таких должников растет в основном за счет тех, кто занимает в дополнение к ипотеке.
В Подмосковье построили третий блок производственно-складского здания №1 комплекса «Ориентир-Юг» в городском округе Подольск. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано застройщику ООО «Индустриальный Парк «ОРИЕНТИР», инвестиции составили 2,5 миллиарда рублей. Проект сопровождал ЦСС.
🏭Площадь объекта — более 44 тысяч кв. метров. Склад будет сдаваться в аренду для хранения товаров и размещения административно-бытового комплекса. После введения в эксплуатацию третьего блока, на территории комплекса будет создано 1500 рабочих мест.
@nedvizha
🏭Площадь объекта — более 44 тысяч кв. метров. Склад будет сдаваться в аренду для хранения товаров и размещения административно-бытового комплекса. После введения в эксплуатацию третьего блока, на территории комплекса будет создано 1500 рабочих мест.
@nedvizha
Трехкомнатную квартиру Зеленских в Ялте продали с молотка.
Недвижимость площадью 119,5 квадратных метров, расположенную в пентхаусе жилого комплекса «Император» в ялтинском поселке Ливадия выставляли на аукцион по продаже национализированного имущества в марте 2023 года.
Квартира находится на пятом этаже здания, с ее балкона открывается вид на Черное море и Ливадийский дворец с прилегающим садом.
Жилой комплекс, в котором находится квартира, считается одним из самых престижных в Крыму.
К аукциону допустили всего двух участников и изначально за неё просили 24,6 миллиона рублей.
Одной из них стала Ольга Липовецкая, которая по данным из открытых источников является индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным в Москве. Основным ее видом деятельности указана работа агентств недвижимости.
Она предложила почти на 20 миллионов больше первоначальной цены и забрала бывшую квартиру президента Украины за 44,3 миллиона рублей.
Аукцион состоялся 30 октября на площадке «ГИС Торги».
@nedvizha
Недвижимость площадью 119,5 квадратных метров, расположенную в пентхаусе жилого комплекса «Император» в ялтинском поселке Ливадия выставляли на аукцион по продаже национализированного имущества в марте 2023 года.
Квартира находится на пятом этаже здания, с ее балкона открывается вид на Черное море и Ливадийский дворец с прилегающим садом.
Жилой комплекс, в котором находится квартира, считается одним из самых престижных в Крыму.
К аукциону допустили всего двух участников и изначально за неё просили 24,6 миллиона рублей.
Одной из них стала Ольга Липовецкая, которая по данным из открытых источников является индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным в Москве. Основным ее видом деятельности указана работа агентств недвижимости.
Она предложила почти на 20 миллионов больше первоначальной цены и забрала бывшую квартиру президента Украины за 44,3 миллиона рублей.
Аукцион состоялся 30 октября на площадке «ГИС Торги».
@nedvizha
Внутренний туризм развивается настолько хорошо, что Cosmos Hotel Group (CHG) решила по-крупному вложиться в Великий Устюг Вологодской области.
Компания обновит там действующую «Вотчину Деда Мороза». А также построит рядом на огромном участке в 87 га отель и шале на 200 номеров, развлекательный комплекс, SPA и многое другое.
Если объект будет формата «4 звезды», то он обойдется CHG примерно в 2 млрд рублей, по данным «Ведомостей». Но риски в том, что это – далеко не самое популярное направление вдали от больших городов. Плюс, учитывая специфику местоположения, отель будет сильно зависеть от сезонности.
К тому же, не ясно, кто владелец резиденции Деда Мороза. До 2016 года она принадлежала местным властям, а сейчас – анонимному собственнику.
Однако из-за роста популярности внутренних направлений для отдыха, а также благодаря строительству дорог в Вологодской области объект вполне может стать популярным.
@nedvizha
Компания обновит там действующую «Вотчину Деда Мороза». А также построит рядом на огромном участке в 87 га отель и шале на 200 номеров, развлекательный комплекс, SPA и многое другое.
Если объект будет формата «4 звезды», то он обойдется CHG примерно в 2 млрд рублей, по данным «Ведомостей». Но риски в том, что это – далеко не самое популярное направление вдали от больших городов. Плюс, учитывая специфику местоположения, отель будет сильно зависеть от сезонности.
К тому же, не ясно, кто владелец резиденции Деда Мороза. До 2016 года она принадлежала местным властям, а сейчас – анонимному собственнику.
Однако из-за роста популярности внутренних направлений для отдыха, а также благодаря строительству дорог в Вологодской области объект вполне может стать популярным.
@nedvizha
♻️ В Минжилполитики Московской области рассказали, что жители подмосковных ЖК Самолета в этом году собрали уже почти 50 тонн вторсырья. На переработку сдают пустые банки и бутылки, ненужную одежду, старые автомобильные шины и батарейки.
Вообще, цифры любопытные. Самолет начал программу установки фандоматов в 2021 году. С тех пор только в Подмосковье жители сдали в переработку более 2 млн единиц тары. Алюминиевые банки используют для производства любых изделий из этого материала: на один детский велосипед требуется около 400 банок. Пластиковые бутылки часто перерабатывают в синтетическое волокно в расчете примерно восемь бутылок на одну футболку. Из отслуживших шин делают гранулы для покрытия детских площадок и беговых дорожек.
И да, бонусами, которые жители получают за сданные банки и бутылки можно оплатить услуги ЖКХ. В Самолете обещают, что вскоре подключат такую программу и за сбор другого вторсырья 👍
@nedvizha
Вообще, цифры любопытные. Самолет начал программу установки фандоматов в 2021 году. С тех пор только в Подмосковье жители сдали в переработку более 2 млн единиц тары. Алюминиевые банки используют для производства любых изделий из этого материала: на один детский велосипед требуется около 400 банок. Пластиковые бутылки часто перерабатывают в синтетическое волокно в расчете примерно восемь бутылок на одну футболку. Из отслуживших шин делают гранулы для покрытия детских площадок и беговых дорожек.
И да, бонусами, которые жители получают за сданные банки и бутылки можно оплатить услуги ЖКХ. В Самолете обещают, что вскоре подключат такую программу и за сбор другого вторсырья 👍
@nedvizha
На фоне падения трафика автомобилистов из-за дефицита качественных авто многие владельцы заправок начали задумываться о привлечении сторонних клиентов.
А также о развитии непрофильных, так называемых нетопливных продаж, которыми раньше они особо не занимались.
Поэтому «Нефтьмагистраль», еще весной купившая сеть городских кафе «Кулинарная лавка братьев Караваевых», решила оснастить ими все свои АЗС. А их у нее – 104 в Москве и Подмосковье.
Стоимость открытия полноценного ресторана, а не стандартной забегаловки на заправке, составляет около 5-6 млн рублей. Поэтому весь проект обойдется им примерно в 520–624 млн рублей, по данным «Ведомостей».
Зато «Нефтьмагистраль» сможет довести доходы от нетопливного бизнеса до 70% и стать не только сетью АЗС, но и вполне успешным ресторатором.
@nedvizha
А также о развитии непрофильных, так называемых нетопливных продаж, которыми раньше они особо не занимались.
Поэтому «Нефтьмагистраль», еще весной купившая сеть городских кафе «Кулинарная лавка братьев Караваевых», решила оснастить ими все свои АЗС. А их у нее – 104 в Москве и Подмосковье.
Стоимость открытия полноценного ресторана, а не стандартной забегаловки на заправке, составляет около 5-6 млн рублей. Поэтому весь проект обойдется им примерно в 520–624 млн рублей, по данным «Ведомостей».
Зато «Нефтьмагистраль» сможет довести доходы от нетопливного бизнеса до 70% и стать не только сетью АЗС, но и вполне успешным ресторатором.
@nedvizha
Рынок недвижимости ОАЭ и, в частности, Дубая, уже третий год бьет рекорды. Однако инвесторы всегда в поиске перспективных направлений.
Поэтому предлагаем обратить внимание на Рас-Эль-Хайму — самый зеленый регион страны, который находится в 45 минутах от аэропорта Дубая. Точкой притяжения является архипелаг Аль-Марджан, с красивейшими пляжами и островами.
К 2027 году здесь откроется первое казино на Ближнем Востоке, что привлечет сотни тысячи туристов, а значит повысит и цены на недвижимость.
Именно здесь скоро начнется возведение брендированных резиденций под управлением Nobu — бренда, основанного Робертом Де Ниро совместно с шеф-поваром Нобу Мацухиса.
Проект Nobu Al Marjan Island можно смело отнести к надежному и высоколиквидному способу вложения средств, так как подобный формат жилья всегда нацелен на качество и эксклюзивность. Советуем присмотреться.
@nedvizha
Поэтому предлагаем обратить внимание на Рас-Эль-Хайму — самый зеленый регион страны, который находится в 45 минутах от аэропорта Дубая. Точкой притяжения является архипелаг Аль-Марджан, с красивейшими пляжами и островами.
К 2027 году здесь откроется первое казино на Ближнем Востоке, что привлечет сотни тысячи туристов, а значит повысит и цены на недвижимость.
Именно здесь скоро начнется возведение брендированных резиденций под управлением Nobu — бренда, основанного Робертом Де Ниро совместно с шеф-поваром Нобу Мацухиса.
Проект Nobu Al Marjan Island можно смело отнести к надежному и высоколиквидному способу вложения средств, так как подобный формат жилья всегда нацелен на качество и эксклюзивность. Советуем присмотреться.
@nedvizha
После пятничного повышения ключевой ставки ЦБ ипотека для многих банков по старым процентным ставкам стала убыточной, сообщает BFM со ссылкой на данные замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяны Решетниковой.
Эксперт сообщил, что небольшие банки стали отказывать даже своим клиентам, которым в сентябре-октябре одобрили ипотеку, но деньги ещё не выдали. По данным, риелторов с таким решением столкнулись 30% клиентов. Дело в том, что на прошлой неделе ЦБ поднял ключевую процентную ставку с 13% до 15% и некрупные кредитные организации оказались в сложной ситуации, так как доходность ипотеки, во многих из них, варьировались на уровне 2-3%.
Крупные игроки рынка, такие как Сбер играют в долгую и имеют значительный запас возможностей, чтобы уже одобренные ранее кредиты выдать клиентам по прежним условиям. Подъем ключевой ставки — это мера временная и аналитики банка заранее просчитывают все подобные риски при выдаче ипотеки.
@nedvizha
Эксперт сообщил, что небольшие банки стали отказывать даже своим клиентам, которым в сентябре-октябре одобрили ипотеку, но деньги ещё не выдали. По данным, риелторов с таким решением столкнулись 30% клиентов. Дело в том, что на прошлой неделе ЦБ поднял ключевую процентную ставку с 13% до 15% и некрупные кредитные организации оказались в сложной ситуации, так как доходность ипотеки, во многих из них, варьировались на уровне 2-3%.
Крупные игроки рынка, такие как Сбер играют в долгую и имеют значительный запас возможностей, чтобы уже одобренные ранее кредиты выдать клиентам по прежним условиям. Подъем ключевой ставки — это мера временная и аналитики банка заранее просчитывают все подобные риски при выдаче ипотеки.
@nedvizha
Telegram
BFM
🏠Банки начали отказывать в одобренной ранее ипотеке на старых условиях из-за повышения ключевой ставки.
Об этом «Известиям» рассказала замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. По ее словам, с отказами столкнулись около…
Об этом «Известиям» рассказала замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. По ее словам, с отказами столкнулись около…
Многие пытаются понять, почему на рынке за последние полгода смели практически все апартаменты.
Аналитики ЦИАНа объясняют это тем, что при более низкой стоимости апартов доход от их сдачи в аренду – такой же или выше, чем от квартир.
Поскольку все прелести «нежилого помещения свободного назначения» никто не отменял: прописаться там нельзя, налог выше, коммуналка дороже. А законодатели все никак не могут «родить» хоть какой-то внятный закон, определяющий их статус.
К тому же, в смешанных жилых комплексах, где присутствует доля апартов, под них выделяют наиболее неудачные корпуса, где технически не получилось «пропихнуть» квартиры.
Однако арендаторам, как правило, все равно, куда выходят окна и каковы нюансы планировки. Прописка их тоже мало интересует. Поэтому они платят те же деньги, что и за квартиры, хоть сам апарт и обошелся владельцу на 15-30% дешевле.
@nedvizha
Аналитики ЦИАНа объясняют это тем, что при более низкой стоимости апартов доход от их сдачи в аренду – такой же или выше, чем от квартир.
Поскольку все прелести «нежилого помещения свободного назначения» никто не отменял: прописаться там нельзя, налог выше, коммуналка дороже. А законодатели все никак не могут «родить» хоть какой-то внятный закон, определяющий их статус.
К тому же, в смешанных жилых комплексах, где присутствует доля апартов, под них выделяют наиболее неудачные корпуса, где технически не получилось «пропихнуть» квартиры.
Однако арендаторам, как правило, все равно, куда выходят окна и каковы нюансы планировки. Прописка их тоже мало интересует. Поэтому они платят те же деньги, что и за квартиры, хоть сам апарт и обошелся владельцу на 15-30% дешевле.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Из-за оголтелого спроса на жилье с июля по сентябрь на рынке значительно сократилась доля микроквартир.
Хоть они и не пригодны для полноценного проживания, зато многим покупателям вполне по карману. И пока была возможность воспользоваться выгодной ипотекой, объекты до 30 «квадратов» разлетались как горячие пирожки.
В итоге, по данным «Метриума», в конце сентября в продаже находилось 796 апартаментов и 24 микроквартиры. Это на 46% меньше год к году.
Причем, первое место по количеству подобных объектов занимает Восточный административный округ. Жилье там всегда было дешевле, чем в более престижных локациях. А на мелких площадях, как известно, девелоперы зарабатывают максимальную прибыль из-за повышенной стоимости «квадрата». Так что продавать «малолитражки» застройщикам весьма выгодно.
Стоимость 1 кв.м малогабариток составляет около 333 620 рублей, что на 8% дороже, чем в 2022 году.
@nedvizha
Хоть они и не пригодны для полноценного проживания, зато многим покупателям вполне по карману. И пока была возможность воспользоваться выгодной ипотекой, объекты до 30 «квадратов» разлетались как горячие пирожки.
В итоге, по данным «Метриума», в конце сентября в продаже находилось 796 апартаментов и 24 микроквартиры. Это на 46% меньше год к году.
Причем, первое место по количеству подобных объектов занимает Восточный административный округ. Жилье там всегда было дешевле, чем в более престижных локациях. А на мелких площадях, как известно, девелоперы зарабатывают максимальную прибыль из-за повышенной стоимости «квадрата». Так что продавать «малолитражки» застройщикам весьма выгодно.
Стоимость 1 кв.м малогабариток составляет около 333 620 рублей, что на 8% дороже, чем в 2022 году.
@nedvizha