10 мая в Москве открылся новый океанический ресторан «345» от Lucky Group. Расположился он на Большой Никитской, 22/2.

Шеф-поваром стал Сергей Андрейченко, который жил во Франции, что позволило ему познакомиться с культурой и кухней пребрежных стран. В ресторане представлена ледяная витрина рыбы и морепродуктов, она будет пополняться каждую наделю деликатесами из Марокко, Шри-Ланки и Северного Ледовитого океана. Стоит уделить внимание и дизайну: он выполнен в винтажном стиле и дополнен коллекционной мебелью.

Теперь олигархи и чиновники, попавшие под санкции, не будут скучать по шикарному отдыху.

@nedvizha

Новое исследование ВЭБа по стоимости метра показало интересный тренд: рост стоимости «первички» и «вторички» не связан напрямую с увеличением доходов. Прямая же корреляция с показателями качества жизни (ее корпорация рассчитывает на основании собственного Индекса)

Несколько цифр из аналитического отчета: в абсолютных лидерах роста и на «первичке» и на «вторичке» - Сочи. Цена одного метра в новостройке здесь взлетела на 188 тыс. руб. до 313 тыс. руб., а стоимость метра на вторичном рынке подорожала на 122 тыс. руб. до 239 тыс. руб. Выше среднероссийских показателей у Сочи позиции в группах показателей Индекса «Здоровье», «Благоустройство», «Экология», «Работа и отдых» и «Удовлетворенность».
Результаты выше общероссийских по ряду показателей Индекса демонстрируют и другие города-лидеры по росту стоимости новостроек. Это Ялта, Севастополь, Казань и Обнинск. На «вторичке» та же картина, быстрей других тут растут цены на квартиры в Севастополе, Ялте, Красногорске и Калининграде. Взаимосвязь уровня жизни и динамики стоимости жилья подтверждается и данными профильной дочки ВЭБа - «ПроГород»: в 2021 году максимальный рост цен был зафиксирован в Краснодарском крае (+68,9%), который стал абсолютным лидером ЮФО по количеству крупных инфраструктурных проектов.

Качество жизни – сложная и многокомпонентная система, в которой «доходы» (или ресурсы) далеко не единственный сильный фактор – отмечает куратор исследования, Андрей Самохин из ВЭБа. Де-факто, движение тут действительно на встречных курсах: качество жизни в городе будет как стимулом для граждан к покупке жилья, так и ориентиром для бизнеса.

@nedvizha

#нампишут
В ЖК «Скандинавия юг», КГ А101 молчаливо вырубил деревья в майские праздники. Ни стендов ни заборов. По макету застройщика на этом месте должен быть парк.

Проверяющие органу, Департамент Природопользования, АУ

@nedvizha

#аналитика
Специально для канала @Недвижа эксперты bnMAP.pro подготовили данные по рынку новостроек Санкт-Петербурга за апрель.

В анализ включены проекты всех классов с квартирами и апартаментами.
По сравнению с мартом средний предлагаемый бюджет покупки в Северной столице не изменился (составляет 12,35 млн руб.), а средняя цена 1 кв. метра выросла на 1,3% (до 251 045 руб.). В годовом выражении рост этих показателей составил 28% и 35% соответственно.
В разрезе классов небольшое сокращение бюджета покупки отмечается в высокобюджетном сегменте (с 22,67 млн руб. в марте до 22,53 млн в апреле), однако 1 кв. метр за месяц подорожал на 1% – до 337,5 тыс. руб.

В массовом сегменте (эконом+комфорт) средняя цена 1 кв. метра составила 200,5 тыс. руб. (+6% за месяц), а бюджет покупки вырос до 8,55 млн руб. (+8%).

@nedvizha

Мы изначально очень удивились, когда на фоне всеобщего отказа от новых проектов Сбербанк вдруг заявил о покупке российского бизнеса финской сети "Стокманн".
Но санкции все расставили по местам и сделка за 1,5 млрд руб. была расторгнута. Причина в том, что Сбер попал в санкционный список.
Этот актив должен был стать одним из якорей грандиозного маркетплейса "СберМегаМаркет", где пока не хватает товаров индустрии моды.
Но сейчас и спрос не тот, и цены в "Стокманн" слишком большие и зависят от курсов валют.
Поэтому "Сбер" ограничился сухими заявлениями о том, что будет сам развивать направление моды и на этом ретировался (по материалам газеты "Коммерсант").

@nedvizha

#проПитер
Спустя 2 месяца после ограничения деятельности в России компания JetBrains наконец-то решила продать свои офисы в Санкт-Петербурге.

Среди них: бизнес-центры на Васильевском острове, здания на Приморском проспекте, один из которых недостроенный. Всего во владениях компании находится 70 тыс. кв. м питерской недвижимости, которую специалисты Knight Frank оценили в 7 млрд рублей, то есть стоимость квадратного метра составляет 150-200 тысяч.

@nedvizha

В Стройкомплексе Ленинградской области работают банкроты.

Разбирается Никита Журавлев.

https://youtu.be/rpRgaY4KzmY

Китайским риэлторам не повезло: под сокращение попадут 50% сотрудников крупнейшего агенства недвижимости страны KE Holdings. Волна увольнений коснётся всех подразделений компании, где сейчас в общей сложности трудятся 100 тысяч человек.

Кстати, в октябре уже были приняты подобные меры - тогда работы лишились около 300 тысяч агентов. Отметим, что компания не бросает своих сотрудников на произвол судьбы: уваленным предлагают перевестись в другое подразделение или выплачивают компенсацию.

@nedvizha

Теперь узнать о жизни животных можно, не посещая Московский зоопарк: на башне главного входа появился 3D-экран.
С его помощью жители и гости Москвы смогут посмотреть ролики о большой панде, белом медведе, амурском тигре, мануле, о редких и исчезающих видах.

Экран обладает высокими характеристиками: его размеры - 14,4 на 4,8 метра, частота обновления - 3840 герц. Трёхмерность изображения достигается за счёт углового расположения.

@nedvizha

МИЦ запускает программу с субсидированной ставкой в 0,6% годовых.

При покупке квартиры за 10 млн рублей и первоначальном взносе 15%, за 20 лет переплата чуть больше 500 тысяч.
Максимальный размер кредита — 12 млн руб., срок — до 20 лет (ставка действует весь срок).

А для семей с детьми, родившимися после 2017 года, ставка еще ниже – 0,1%.

Ставка действует на приобретение квартир в жилых комплексах «Новоград Павлино» в Балашихе, «ЭкоБунино» в Новой Москве и «Вереск» в Хорошево-Мневниках

@nedvizha

В столице появится ещё одно место для отдыха на природе – современная набережная площадью 18,5 га в районе Москворечье-Сабурово.

Проект подразумевает создание смотровой площадки рядом с Сабуровскими мостами и амфитеатра, с помощью которого можно будет спуститься к воде. Для комфорта посетителей также обустроят многоуровневый паркинг на 2 тыс. кв. м, велодорожки, кафе, спортивные площадки и многое другое

@nedvizha

Теперь не так просто: Турция ужесточила условия на получение гражданства за недвижимость.

Последние 12 лет для получения гражданства в Турции было достаточно приобрести недвижимость на 250 тыс. долларов. Однако президент страны Реджеп Тайип Эрдоган внёс изменения – теперь минимальная цена покупки составляет 400 тыс. долларов. Данные изменения вступят в силу через месяц, поэтому тем, кто хотел переехать поближе к морю, стоит поторопиться.

@nedvizha

Станция Крюково, которая находится на главном ходу Октябрьской железной дороги (Ленинградского направления) в Зеленоградском административном округе города Москвы войдет уже в 2023 году в состав третьей линии Московских центральных диаметров (МЦД-3). В настоящее время на станции ведется масштабная реконструкция.

Самое смешно, это перевёрнутый автобус на рендере Дептранса Москвы

@nedvizha

Банку "Открытие" повезло продать старый московский долгострой с историей - МФК "Негоциант" на Большой Якиманке.
Покупателем выступил нефтехимический холдинг "Сибур", который переведет туда свою штаб-квартиру.
Этот объект появился в 2014 г. и задумывался как элитный апарт-комплекс. Он должен был стать частью Лужковской мечты" - нереализованного проекта "Золотой остров". В рамках которого на Болотном острове должен был появиться 1 млн кв.м премиальной недвижимости.
Изначально стоимость объекта оценивалась в 8,1 млрд руб. но в итоге он "ушел" за 4,5 млрд руб.
А учитывая, что комплекс давно простаивал, его ремонт займет еще пару лет и несколько сотен миллионов рублей (по материалам газеты "Ведомости").

@nedvizha

В апреле кинопрокатчики потеряли 54% кассовых сборов.
Это означает, что где-то через пару месяцев торговые центры по всей России не досчитаются как ряда западных арендаторов, так и половины кинотеатров, которые попросту закроются.
Падение доходов произошло не только из-за ухода голливудских студий Warner Bros., Walt Disney, Sony. Но и из-за снижения стоимости билетов (269 руб. против 318 руб. в марте).
Киносети ждут обнуления арендных ставок, введения кредитных каникул, а также выгодных условий по банковским займам.
Но главное, о чем просят владельцы кинотеатров, - это субсидии от государства (им обещали 6,5 млрд руб.) и господдержка на срочный выпуск качественного российского киноконтента (по материалам газеты "Коммерсант").

@nedvizha

Риэлторы бьют тревогу.

Спрос в апреле на вторичном рынке упал в два раза по-сравнению с мартовскими показателями, посчитали в "Инком-Недвижимость".

Особо нервные собственники начинают снижать цены на свои объекты.

Размер дисконта по итогам апреля в среднем составил 5%.

Те, кто не готов ждать, будут предлагать и более существенный дисконт, уверены эксперты.

А в целом, срок экспозиции вторичного жилья вырос значительно. За 1-2 месяца уже мало что продашь, жалуются риэлторы.

Если собственники хотят реализовать свое жилье выгодно, то им придется ждать следуюдего ценового всплеска. А для этого надо набраться терпения, предупреждают эксперты.

@nedvizha

Наступила середина мая, а это значит, что до торжественной церемонии награждения победителей 14-й федеральной премии Urban Awards остается совсем немного времени.
Уже 3 июня в концертном зале Red Arena курорта «Красная поляна» мы узнаем, кто стал лучшим из лучших в каждой номинации.

@nedvizha