Выяснилось, что не все торговые активы ушедших от нас иностранцев были проданы.
Вот теперь американский инвестфонд Hines пристроил свои дискаунтеры в Москве и Санкт-Петербурге.
А точнее, речь идет об объектах «Outlet Village Белая Дача» на 40 000 кв. м в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» на 31 200 кв. м рядом с аэропортом.
Купить их может АО «Кама капитал», а предполагаемая сумма сделки, по данным РБК, может составить от 12,5 до 30 млрд рублей и, конечно же, будет согласована со спецкомиссией по транзакциям с иностранцами. Поэтому размер дисконта и финальную цену пока определить сложно.
@nedvizha
Вот теперь американский инвестфонд Hines пристроил свои дискаунтеры в Москве и Санкт-Петербурге.
А точнее, речь идет об объектах «Outlet Village Белая Дача» на 40 000 кв. м в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» на 31 200 кв. м рядом с аэропортом.
Купить их может АО «Кама капитал», а предполагаемая сумма сделки, по данным РБК, может составить от 12,5 до 30 млрд рублей и, конечно же, будет согласована со спецкомиссией по транзакциям с иностранцами. Поэтому размер дисконта и финальную цену пока определить сложно.
@nedvizha
Похоже, на Кутузовском проспекте началась реконструкция знаменитого долгостроя, который местные жители прозвали «Мавзолеем».
С него, наконец, исчезла защитная сетка, на которую прохожие «любовались» последние 20 лет. Под ней оказалось практически достроенное здание, в котором не хватает только фасадов.
Объект был заморожен в 2000-ных из-за классического спора собственников, а до реконструкции в 90-е в нем успели засветиться магазины и ночной клуб.
В 2009 году туда пытался въехать дом моды Валентина Юдашкина, но и его поглотили бесконечные юридические тяжбы.
Но сейчас, наконец, актив попал в руки компании с сильным админресурсом, а именно, к «Киевской площади». Так что реконструкция, наконец, имеет все шансы завершиться в запланированный срок к 2024 году.
@nedvizha
С него, наконец, исчезла защитная сетка, на которую прохожие «любовались» последние 20 лет. Под ней оказалось практически достроенное здание, в котором не хватает только фасадов.
Объект был заморожен в 2000-ных из-за классического спора собственников, а до реконструкции в 90-е в нем успели засветиться магазины и ночной клуб.
В 2009 году туда пытался въехать дом моды Валентина Юдашкина, но и его поглотили бесконечные юридические тяжбы.
Но сейчас, наконец, актив попал в руки компании с сильным админресурсом, а именно, к «Киевской площади». Так что реконструкция, наконец, имеет все шансы завершиться в запланированный срок к 2024 году.
@nedvizha
Внутренний туризм вдохновляет многих игроков пробовать свои силы на гостиничном рынке.
Причем, если еще пару лет назад этим непростым бизнесом с долгой окупаемостью занимались только сети, то сейчас туда идет множество непрофильных игроков.
По данным «Контур.Фокус», в 2023 году их стало на 3,25% больше в целом по стране. А вот в Ингушетии, Адыгее и Северной Осетии цифры куда более впечатляющие - от 17% до 43%. Видимо, там стоит ожидать анонсы новых гостиничных проектов со стороны мелких игроков.
Чуть меньше желающих открыть гостиницы на Алтае – 16,4%, в Карелии – 15,4%.
@nedvizha
Причем, если еще пару лет назад этим непростым бизнесом с долгой окупаемостью занимались только сети, то сейчас туда идет множество непрофильных игроков.
По данным «Контур.Фокус», в 2023 году их стало на 3,25% больше в целом по стране. А вот в Ингушетии, Адыгее и Северной Осетии цифры куда более впечатляющие - от 17% до 43%. Видимо, там стоит ожидать анонсы новых гостиничных проектов со стороны мелких игроков.
Чуть меньше желающих открыть гостиницы на Алтае – 16,4%, в Карелии – 15,4%.
@nedvizha
В Подмосковье сегодня заложили камень в основание новой Балашихинской областной больницы на 1123 мест.
Это будет огромная клиника в мкр-не Железнодорожный с неотложной хирургией, травматологией, челюстно-лицевой, торакальной (грудная клетка) хирургией, гинекологией, нейрохирургией, кардиологией, неврологией и… список почти вечный, всего 28 профилей.
Будет все необходимое оборудование, в том числе и «тяжелое» — ангиографы, КТ, МРТ, рентген-аппараты, маммограф, остеоденситометр.
Это уже вторая поликлиника-гигант в Подмосковье. Первая — детская, ее открытие запланировано на 1 июня. Она также строится по президентскому нацпроекту «Здравоохранение».
Открытие такой огромной больницы стало возможным благодаря поддержке Правительства РФ. На заложении камня губернатор Андрей Воробьев и Татьяна Голикова также отметили специалистов, которые будут тут работать — 3 тыс. медработников, в том числе более 700 врачей.
@nedvizha
Это будет огромная клиника в мкр-не Железнодорожный с неотложной хирургией, травматологией, челюстно-лицевой, торакальной (грудная клетка) хирургией, гинекологией, нейрохирургией, кардиологией, неврологией и… список почти вечный, всего 28 профилей.
Будет все необходимое оборудование, в том числе и «тяжелое» — ангиографы, КТ, МРТ, рентген-аппараты, маммограф, остеоденситометр.
Это уже вторая поликлиника-гигант в Подмосковье. Первая — детская, ее открытие запланировано на 1 июня. Она также строится по президентскому нацпроекту «Здравоохранение».
Открытие такой огромной больницы стало возможным благодаря поддержке Правительства РФ. На заложении камня губернатор Андрей Воробьев и Татьяна Голикова также отметили специалистов, которые будут тут работать — 3 тыс. медработников, в том числе более 700 врачей.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Этим видео можно охарактеризовать многие процессы. Например, бесконечные заседания Госдумы в попытках принять закон об апартаментах.
Ну, или обсуждение Минстроем того, как оживить рынок без льготной ипотеки. Или даже планы ЦБ снизить ключевую ставку.
Одним словом, все то, что перемалывается годами без особых результатов и выглядит также, как попытка убрать снег в Хорошевском районе весной, когда он уже начал предательски таять.
Но гигантские лужи, которые в итоге залили тротуары, снегоуборочной техникой не убрать.
Так что придется коммунальщикам с ужасом ждать гневных обращений граждан, когда снег начнет таять в полную силу.
@nedvizha
Ну, или обсуждение Минстроем того, как оживить рынок без льготной ипотеки. Или даже планы ЦБ снизить ключевую ставку.
Одним словом, все то, что перемалывается годами без особых результатов и выглядит также, как попытка убрать снег в Хорошевском районе весной, когда он уже начал предательски таять.
Но гигантские лужи, которые в итоге залили тротуары, снегоуборочной техникой не убрать.
Так что придется коммунальщикам с ужасом ждать гневных обращений граждан, когда снег начнет таять в полную силу.
@nedvizha
А вот и результат покупки 90% новостроек в ипотеку.
Как выяснилось, процент долгосрочной и посуточной аренды в только что сданных домах – самый высокий.
На них приходится 23% от общего числа «долгих» контрактов и 38% – «посутки», подсчитали в ЦИАНе.
Меньше всего квартир на долгосрок сдается в ветхом дореволюционном фонде – не больше 3%.
В посуточном сегменте этот показатель выше за счет старых питерских коммуналок, собственники которых активно пускают туда жильцов.
Получается, что вместо программы по улучшению жилищных условий, льготная ипотека дала возможность инвесторам и собственникам купить квартиры, которые потом сами выплачивают свою ипотеку.
@nedvizha
Как выяснилось, процент долгосрочной и посуточной аренды в только что сданных домах – самый высокий.
На них приходится 23% от общего числа «долгих» контрактов и 38% – «посутки», подсчитали в ЦИАНе.
Меньше всего квартир на долгосрок сдается в ветхом дореволюционном фонде – не больше 3%.
В посуточном сегменте этот показатель выше за счет старых питерских коммуналок, собственники которых активно пускают туда жильцов.
Получается, что вместо программы по улучшению жилищных условий, льготная ипотека дала возможность инвесторам и собственникам купить квартиры, которые потом сами выплачивают свою ипотеку.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Весна пришла, грачи прилетели…
А в случае с некоторыми районами Москвы, то лавины снега с крыш.
Вчера огромная гора снега чётенько сошла с крыши в Химках. Причём как видно на видео, прямо с металлическими ограждениями.
И тут идеально подойдет название бестселлера «Спасибо, что живой», ведь под завалами могли оказаться люди, но к счастью, они находились на автобусной остановке, которая и уберегла их от печальных последствий.
@nedvizha
А в случае с некоторыми районами Москвы, то лавины снега с крыш.
Вчера огромная гора снега чётенько сошла с крыши в Химках. Причём как видно на видео, прямо с металлическими ограждениями.
И тут идеально подойдет название бестселлера «Спасибо, что живой», ведь под завалами могли оказаться люди, но к счастью, они находились на автобусной остановке, которая и уберегла их от печальных последствий.
@nedvizha
В России может появиться государственный маркетплейс.
На реализацию этого масштабного проекта потребуются миллиарды из госбюджета, а цель его – продвигать отечественные товары.
Такую идею, в частности, высказал председатель комитета Совета Федерации по экономической политике Иван Абрамов.
Ранее законодатели уже пытались обязать Wildberries, Ozon и другие крупные площадки в поисковом запросе выдавать сначала российские товары, но эту инициативу «завернули» их же коллеги из Госдумы.
Если такая площадка все-таки появится, то под нее понадобится строительство мощной логистической инфраструктуры. И цены на склады взлетят до небес.
А вот оффлайн-ритейл пострадает сильно, поскольку конкурировать с онлайн-площадкой с админресурсом они точно не смогут.
@nedvizha
На реализацию этого масштабного проекта потребуются миллиарды из госбюджета, а цель его – продвигать отечественные товары.
Такую идею, в частности, высказал председатель комитета Совета Федерации по экономической политике Иван Абрамов.
Ранее законодатели уже пытались обязать Wildberries, Ozon и другие крупные площадки в поисковом запросе выдавать сначала российские товары, но эту инициативу «завернули» их же коллеги из Госдумы.
Если такая площадка все-таки появится, то под нее понадобится строительство мощной логистической инфраструктуры. И цены на склады взлетят до небес.
А вот оффлайн-ритейл пострадает сильно, поскольку конкурировать с онлайн-площадкой с админресурсом они точно не смогут.
@nedvizha
Ну вот и произошло то, что и так было очевидно.
Скандальный застройщик из Санкт-Петербурга Seven Suns Development официально признан банкротом.
Теперь все, купившие квартиры в их проектах, дольщики выстроятся в очередь за компенсациями. А учитывая, что договоры у компании далеко не все были по 214-ФЗ, с этим могут возникнуть проблемы.
Напомним, что по каким-то загадочным причинам компания смогла получить участки, примыкающие к нацпарку «Лосиный Остров» и возвести там жилой комплекс «Сказочный Лес».
Власти поздно обратили внимание на этот проект и пытались признать его незаконным. Но что в итоге делать с теми, кто уже купил там квартиры, так и не решили.
Компания изначально продавала там жилье по сниженным ценам, надеясь, что потом сносить эти объекты не будут. Их расчет, судя по всему, оказался верен.
@nedvizha
Скандальный застройщик из Санкт-Петербурга Seven Suns Development официально признан банкротом.
Теперь все, купившие квартиры в их проектах, дольщики выстроятся в очередь за компенсациями. А учитывая, что договоры у компании далеко не все были по 214-ФЗ, с этим могут возникнуть проблемы.
Напомним, что по каким-то загадочным причинам компания смогла получить участки, примыкающие к нацпарку «Лосиный Остров» и возвести там жилой комплекс «Сказочный Лес».
Власти поздно обратили внимание на этот проект и пытались признать его незаконным. Но что в итоге делать с теми, кто уже купил там квартиры, так и не решили.
Компания изначально продавала там жилье по сниженным ценам, надеясь, что потом сносить эти объекты не будут. Их расчет, судя по всему, оказался верен.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В сегменте fashion-ритейла в 2023 году на рынок вышло всего 20 новых брендов.
Это – очень скромный показатель, учитывая, что в 2013 году их было больше ста.
При этом, российские оффлайн-ритейлеры тоже себя чувствуют по разному. Так, Lime в ТРЦ «Авиапарк» пользуется огромным спросом, что положительно сказывается и на их оборотах.
В то время как у других крупных федеральных сетей, занявших большие площади ушедших иностранных брендов, товарообороты не превышают 100 тыс. рублей на «квадрат» в год, по словам старшего директора CORE.XP Марины Малахатько.
Поэтому число торговых центров в ближайшее время точно не будет расти. По сути, из «крупняка» ожидается лишь ввод МФК «Олимпийский» примерно на 100 000 «квадратов». А в 2023 году на рынок вышло всего 38 000 кв. м торговых площадей.
@nedvizha
Это – очень скромный показатель, учитывая, что в 2013 году их было больше ста.
При этом, российские оффлайн-ритейлеры тоже себя чувствуют по разному. Так, Lime в ТРЦ «Авиапарк» пользуется огромным спросом, что положительно сказывается и на их оборотах.
В то время как у других крупных федеральных сетей, занявших большие площади ушедших иностранных брендов, товарообороты не превышают 100 тыс. рублей на «квадрат» в год, по словам старшего директора CORE.XP Марины Малахатько.
Поэтому число торговых центров в ближайшее время точно не будет расти. По сути, из «крупняка» ожидается лишь ввод МФК «Олимпийский» примерно на 100 000 «квадратов». А в 2023 году на рынок вышло всего 38 000 кв. м торговых площадей.
@nedvizha
Близость к метро, похоже, перестала быть одним из главных критериев выбора квартиры.
Еще до пандемии в 2019 году на вторичном рынке лоты в шаговой доступности от московской или питерской подземки стоили, в среднем, на 15% дороже остальных.
Сейчас эта премия продавцам, по данным ЦИАНА, не дотягивает и до 10%.
Это связано с распространением удаленки как нового образа жизни многих горожан, а также с развитием многочисленных сервисов доставки.
А в Москве еще и с программой КРТ и застройкой промзон, где станций метро поблизости может вовсе и не быть, но квартиры там все равно покупают.
Так что, похоже, этот маркер уходит в прошлое.
@nedvizha
Еще до пандемии в 2019 году на вторичном рынке лоты в шаговой доступности от московской или питерской подземки стоили, в среднем, на 15% дороже остальных.
Сейчас эта премия продавцам, по данным ЦИАНА, не дотягивает и до 10%.
Это связано с распространением удаленки как нового образа жизни многих горожан, а также с развитием многочисленных сервисов доставки.
А в Москве еще и с программой КРТ и застройкой промзон, где станций метро поблизости может вовсе и не быть, но квартиры там все равно покупают.
Так что, похоже, этот маркер уходит в прошлое.
@nedvizha
Госкомпании и частные инвесторы планируют активно вкладываться в горнолыжные курорты.
Исходя из озвученных ими планов, в России к 2035 году протяженность трасс вырастет на 50% до 2000 км, по данным NF Group.
А суммарный фонд в местных гостиничных проектах увеличится в 3,7 раза до 35 000 номеров.
Однако не факт, что текущий турпоток на самом деле покроет эти расходы, поскольку он показывает сдержанный рост на 5-11%.
Учитывая сложности девелопмена в горах и долгую окупаемость гостиничных проектов, которая сейчас доходит до 20 лет, вложения в «горнолыжку» для частных инвесторов все-таки остаются рискованными.
@nedvizha
Исходя из озвученных ими планов, в России к 2035 году протяженность трасс вырастет на 50% до 2000 км, по данным NF Group.
А суммарный фонд в местных гостиничных проектах увеличится в 3,7 раза до 35 000 номеров.
Однако не факт, что текущий турпоток на самом деле покроет эти расходы, поскольку он показывает сдержанный рост на 5-11%.
Учитывая сложности девелопмена в горах и долгую окупаемость гостиничных проектов, которая сейчас доходит до 20 лет, вложения в «горнолыжку» для частных инвесторов все-таки остаются рискованными.
@nedvizha
Комментарий от ПИК к публикации https://publielectoral.lat/nedvizha/19357:
«Целостность фасада не нарушена, рисков обрушения панели и опасности для будущих жителей дома нет.
Для устранения дефекта потребуется только переклеить плитку с выравнивающим слоем. Компания сможет начать соответствующие работы при достижении плюсовых температур и завершит их до 30 апреля».
@nedvizha
«Целостность фасада не нарушена, рисков обрушения панели и опасности для будущих жителей дома нет.
Для устранения дефекта потребуется только переклеить плитку с выравнивающим слоем. Компания сможет начать соответствующие работы при достижении плюсовых температур и завершит их до 30 апреля».
@nedvizha
Telegram
Недвижа
#нампишут
Это Руставели 14 от ПИК. Новый дом, который традиционно построили по технологии «и так сойдет».
@nedvizha
Это Руставели 14 от ПИК. Новый дом, который традиционно построили по технологии «и так сойдет».
@nedvizha
Совет директоров ЛСР досрочно прекратил полномочия генерального директора Андрея Молчанова и принял к сведению его заявление о выходе из состава СД, говорится в сообщении компании.
Новым гендиректором с 7 марта на три года избран Дмитрий Кутузов, который ранее с 2016 года был финансовым директором группы.
@nedvizha
Новым гендиректором с 7 марта на три года избран Дмитрий Кутузов, который ранее с 2016 года был финансовым директором группы.
@nedvizha