Математика реновации: реально ли уложиться в 15 лет?

Новую программу переселения власти запустили в 2017 году. Активная стадия стартовала с февраля 2018 года, когда переехали первые жители. В августе того же года город снес первую пятиэтажку. На период 2017-2020 гг. чиновники выделили 400 млрд руб. на программу. Прошедшей весной в бюджет реновации на 2019 год добавили дополнительно 15 млрд руб.

📊За 2 года реализации программы идет расселение в 43 новостройки, снесено 12 домов.

Теперь о сроках. Проанализируем ход событий и сопоставим с реальностью. Мэрия планирует завершить программу к 2032 году. По замыслу авторов расселение пройдет в 3 волны. Слитые ППТ кварталов реновации в Хорошево-Мневниках демонстрируют в схемах, как всё будет реализовываться.

В январе 2019 года чиновники пообещали демонтировать 70 пятиэтажек до конца декабря. Однако эти показатели скорее всего не выполнят даже на 50%. При этом 4 октября мэрия запустила новое голосование по реновации на «Активном гражданине». Власти спрашивают, стоит ли ускорить ход программы. То есть, чиновники полагают, что 15 лет – слишком долгий срок. Чтобы завершить переселение быстрее, город может уже в 2020 году запустить вторую волну реновации. Но для начала разберемся с 5173 пятиэтажками.

👉🏿Чтобы переселить 1 млн жителей хрущевок за 15 лет, властям нужно расселять по 345 домов в год. Это в среднем почти 29 хрущевок в месяц. То есть, каждую неделю должно переезжать по 7,5 домов. Это 1200 жителей в неделю, если за основу брать стандартную четырёхподъездную пятиэтажку на 80 квартир, где в каждой проживает минимум 2 человека.

👆🏿Таким образом, чтобы осилить программу за обещанные 15 лет, темпы нужно ускорять в любом случае. С нынешней скоростью реализации реновация затянется на несколько поколений москвичей. Город не укладывается в обозначенный временной период, при этом поднимает вопрос о сокращении сроков.

❗️Ну и напоследок - интересный факт: власти Москвы до сих пор не завершили лужковскую программу переселения. Предыдущее руководство столицы ставило сроки выполнения с 1999 по 2010 гг. Под снос попадало 1722 пятиэтажки. Однако финансовый кризис конца нулевых годов затормозил реализацию. В 2019 году экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего. Несмотря на профицитный бюджет Москвы, гарантии 100%-ого выполнения программы реновации отсутствуют. А как же московские гарантии, спросите вы? Печальная практика, когда власти пренебрегают законом, только уничтожает доверие граждан. И, к сожалению, за 2019 год негативных кейсов стало гораздо больше. А помогает в этом деле самый гуманный суд в мире: включает новые пятиэтажки под снос, выселяет жителей из своих квартир против их воли и др.

Так вы действительно хотите ускорить реновацию? - 🔜
Или же пусть лучше она идет дольше, но приоритетом станет качество? - 🔝

#аналитика

У «Вечерней Москвы» вышел материал под названием: «Усталость от высоток: почему москвичи делают выбор в пользу малоэтажек». Ниже приводим фрагмент статьи.

©️«Интенсивная высотная застройка несет и другую проблему, о которой сейчас не сильно задумываются: — По нормативу высотки рассчитаны на 50 лет эксплуатации. И совершенно непонятно, как их потом утилизировать. Единственный вариант — взрывать с отселением всего квартала», - поясняет научный руководитель ЦНИИП Минстроя России Александр Кривов.

https://vm.ru/real-estate/753954-ustalost-ot-vysotok-pochemu-moskvichi-delayut-vybor-v-polzu-maloetazhek

#вм

В группе ВК «Засносцы Москвы» пользователи обсуждают, меняют ли они двери в квартирах по программе реновации. Большинство устанавливает новые двери взамен имеющихся.

👉🏿Читать комментарии:
https://vk.com/wall-152491538_56867?fbclid=IwAR2UekE4W8HVJs9tAZcP-ppvfsBFZ3Vzc4FqS85Ybd2hFCQtfUGQakKAwk8

#заснос #переселение

А в это время в группе ВК фонда реновации:
https://vk.com/mosfr_official?w=wall-166676868_2214

#фонд_реновации

🚇🚉🚌Надоело терять время и нервы из-за сбоев на транспорте? Читайте канал «Едем по Москве». Там собрана оперативная и точная информация о ЧП в метро, на железной дороге, самых плотных пробках, а главное - прогноз, когда все наконец поедет.

Хочешь везде успевать?
Подписывайся на @yedempomoskve

​​Важное по реновации за неделю 30.09 - 06.10

❗️- Мэрия запустила на «Активном гражданине» голосование по реновации: нужно ли ускорить программу?
https://publielectoral.lat/msk_5floors/3221

🚜 - Власти Москвы сносят здание чаеразвесочной фабрики Вогау без решения суда;
https://publielectoral.lat/msk_5floors/3223

🏙 - Не согласных переезжать в новые квартиры стали выселять по суду;
https://publielectoral.lat/msk_5floors/3219

💼 - Жители пятиэтажки на ул. Лобачевского, 32 переезжают в новостройку на Ленинском, 134;
https://www.mskagency.ru/materials/2932307

📑 - В сеть выложили проекты планировок кварталов реновации в Хорошево-Мневниках.
https://publielectoral.lat/msk_5floors/3212

#дайджест #голосование #аг #снос #вогау #выселение #суд #переселение #вернадка #ппт #хорошевомневники

#нампишут, что в домах под реновацию на Каширке протекает крыша с четвертого до первого этажа. Впервые это произошло 2 недели назад из-за обветшавших труб, по которым дали отопление. В сети появилось видео инцидента на Каширском шоссе, д.72 к.1 от 6 октября:
https://www.youtube.com/watch?v=Ye53H69E6o0&feature=youtu.be

По словам жителей, их дома должны были расселить еще до 2015 г. согласно постановлению о комплексной реконструкции района от 2004 года. Однако процесс так и не начался. По неофициальной информации, эти здания попадают во вторую волну переселения по реновации. И это несмотря на плачевное техническое состояние и обещания властей сносить в первую очередь наиболее ветхое жилье.

Речь идет о 4 домах по адресу Каширское шоссе, 66к1, 68к1, 70к1 и 72к1. Они построены в 1954 году по индивидуальному проекту, высота – 4 этажа. За включение в программу реновации проголосовало 90% жителей этих домов.

#юао #москворечьесабурово #каширка

Собственник трёшки в доме «бородавочнике» на Матвеевской, 11 выставил квартиру на продажу.

Переселенец по реновации просит 24 млн руб. за жилье площадью 80 кв.м. В описании на ЦИАНе он указывает дом как элитный: https://bit.ly/31S9H8D

#рынок #зао #очаковоматвеевское

​​Цифра дня: $50 млрд – составит общий объем инвестиций в программу реновации. По нынешнему курсу – это 3,2 трлн руб.

В программу «Мой район» столичные власти планируют вложить $18 млрд.

«Все это способствует созданию новой благоприятной комфортной среды в городе, что в конечном итоге позитивно скажется на экономике столицы, а также на ее международном реноме», — сообщил глава департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы Сергей Черемин на выставке ExpoReal в Мюнхене.

#цифры #exporeal #черемин #мойрайон #инвестиции

Депутат МГД Елена Шувалова собирается выступить 9 октября с одиночным пикетом у мэрии. Повод - протест из-за уничтожения старинных зданий, которые власти Москвы отказываются признать объектами культурного наследия. В частности, чаеразвесочной фабрики Вогау в Лефортово, на месте которой планируется возвести жилье по реновации.
https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/1143552655849978/

#шувалова #депкульт #суд #снос

​​«В Московский фонд реновации жилой застройки поступило 404 обращения граждан о докупке дополнительной площади. В настоящее время уже подписано 363 договора», - сообщил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

По его словам, с начала 2019 года в контактный центр Стройкомплекса поступило 4 тыс. звонков по условиям докупки жилплощади.

❗️363 договора из 4 тыс. обращений – конверсия на уровне 10%.

📌Как посмотреть доступные квартиры и цены на них?Заходите на сайт фонда реновации в раздел «докупка». На карте выбираете округ, дом и смотрите, какие квартиры есть в наличии. Если вы решите расширить новую квартиру, то ее площадь должна быть не более 100 кв.м с учетом купленных метров. Фонд реновации дает скидку 10%.

В качестве примера рассмотрим новостройку на Ленинском проспекте, 134. Переселение в нее стартовало в сентябре. Стоимость 1 кв.м колеблется от 179 тыс. до 196 тыс. руб. Со скидкой выйдет от 161 тыс. до 176 тыс. руб.

👉🏿А что выбрали бы вы?
- докупить жилплощадь 📄
- компенсацию и купить квартиру самостоятельно 💵

#дгп #левкин #докупка #фондреновации

Активист Иван Рожков пишет, что пятиэтажку на Кунцевской хотят втянуть в программу реновации. 9 октября в 19:30 состоится собрание собственников по вопросу включения здания в списки под снос.

С начала 2019 года в реновацию уже втянуто 2 дома, которые ранее вышли из программы.
#втораяволна #зао #кунцево

​​©️«Необходимо отметить, что новые квартиры, предоставляемые переселенцам по программе реновации, существенно дороже и качественнее того жилья, из которого они выезжают. По нашим оценкам, стоимость новых однокомнатных квартир выше старых на 44%, а двухкомнатных — до 35%».

Заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй рассказывает про реновацию на выставке недвижимости Expo Real 2019 в Мюнхене.

👉🏿Какова реальная разница в ценах между вторичкой и реновационным жильем? Читайте здесь: https://publielectoral.lat/msk_5floors/3206

#exporeal #дгп #валуй

🗣🙅‍♂️ В районе Северное Измайлово 12 октября пройдёт митинг против уплотнительной застройки и сноса гаражей

Муниципальный депутат района #СеверноеИзмайлово Дмитрий #Барановский (#самовыдвиженцы) на своей странице в #ЖЖ разместил анонс митинга против сноса гаражей на 11-й Парковой. Мероприятие заявлено, как встреча с депутатом #МосГорДума Еленой #Янчук (#Округ18):

"Несмотря на то, что в нашем районе множество стартовых площадок, власти Москвы решили по-взрослому уплотнить Северное Измайлово. Для этого они намерены снести более 1000 гаражей на 11-й Парковой и на их месте построить высотки по программе реновации. Машины владельцев гаражей просто выкинут на улицу. Понятно, что в Измайлово нет лишней 1000 парковочных мест. Это создаст жуткие проблемы для всех автовладельцев. Если власти хотят снести гаражи, они не должны просто выкинуть машины на улицы, а позаботиться о том, где эти автомобили будут парковаться. Например, построить многоуровневый паркинг на том же участке. Но нет, так наши чиновники не делают. У них бандитские методы. Пришел, отнял собственность, прогнал с земли, построил, что захотел. Дикари. Никакой заботы о людях, только бизнес.

В субботу, 12 октября, в районе Северное Измайлово на пересечении ул. К.Федина и 9-й Парковой улицы в 14 часов пройдет митинг против сноса гаражей и против уплотнительной застройки района.

Приходите! Даже если у вас нет гаража, вы вскоре на себе почувствуете, когда на месте гаражей построят высотки. Это будет крах для района. Можете попрощаться с зеленым низкоэтажным Измайловом (и с автомобилем). Нас ждут 30-этажные дома. Как те, что уже стоят на ул. К.Федина. Митинг пройдет в формате встречи с нашим новым депутатом в Мосгордуме Еленой Янчук".

#Москва #ЖизньНалаживается #КакПохорошелаМосква #ВАО #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #Префектура #Алёшин #МунДепы #Митинги #Строительство #Застройщики #Реновация #Гаражи #Москвичи #Активизм #Мнения @MOS_NEWS

Новую Москву отреновируют к 2023 году

По словам главы департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, первые переезды состоятся в 2020 году. В конце декабря 2018 переселение обещали начать уже в этом году.

Всего в ТиНАО под снос попало 243 дома. Подобрано 11 стартовых площадок. На сегодня новые дома возводят в пос. Ватутинки, Щербинке, поселении Мосрентген и пос. Шишкин Лес.

#тинао #дрнт #жидкин

#нампишут, что голосование по реновации на «Активном гражданине» продвигают в соцсетях. Читательница заметила рекламу опроса в сторис Instagram. Там предлагается перейти на портал и поучаствовать. #аг #голосование

Как будут выглядеть конкурсные кварталы реновации в Хорошево-Мнёвниках

Спойлер: не как на конкурсе. Обсуждаем вторую часть слитых в сеть проектов планировки 74, 77, 80 и 81 кварталов.

Именно эти площадки в районе власти выбрали как пилотные для конкурса по реновации в 2017 году. Среди финалистов были Bofill Arquitetura и Nikken Sekkei - архбюро с мировым именем. Однако в работу взяли проекты ГлавАПУ Москомархитектуры. Почему так произошло и что построят в кварталах пятиэтажек?

https://teletype.in/@msk_5floors/rJ1-229_B

#сзао #хорошевомневники #ппт #обзор #конкурс

Друзья, сегодня хотим вам порекомендовать канал профессионального риэлтора и инвестора @real_estate.

Автор интересно и с юмором пишет о рынке недвижимости и финансах, дает полезные советы, рассказывает как обходить подводные камни, как лучше зарабатывать на недвижке, а так же высказывает свое мнение по актуальным вопросам, связанным с отраслью, в самом широком смысле слова.

👉🏿Подписывайтесь и получайте профессиональную информацию на канале https://publielectoral.lat/real_estate