Здания, которые не входят в зону усадьбы

Дома по реновации включили в Реестр эффективных проектов. Теперь их можно строить на территории всей России. В список вошло 12 новостроек.

👇🏿Подготовили обзор, как выглядит то самое жилье, которое достойно быть в реестре. Спойлер - из 12 домов по высоте только один вписывается в критерии «от 6 до 14 этажей».

https://teletype.in/@msk_5floors/BkhKNh-DS

В конце 2018 г. этот перечень впервые пополнили два дома для реновации.

#минстрой #дгп #реестр

Друзья! Cовместно с youtube-каналом «Реновация: Третий путь» мы готовим сюжет о предпринимателях, чей малый бизнес столкнулся с программой реновации. Главный вопрос: «Как реновация повлияет на ваш бизнес?».

Согласно ст.8 закона о дополнительных гарантиях по реновации, собственники нежилых помещений получат равноценную площадь или денежную компенсацию.

📌Мы ищем героев для сюжета – владельцев нежилого помещения в пятиэтажке под снос, либо арендаторов такого помещения, собственников малого бизнеса.

Если среди вас или ваших знакомых есть те, кто столкнулся с подобными проблемами, напишите нам на почту или боту с пометкой Реновация-бизнес.

👉🏿Пишите сюда:
E-mail: vitalidade@mail.ru
Бот: @msk_5floors_bot

​​Реновация продолжается в Бескудниково

В выходные начали переезжать жители пятиэтажек на Бескудниковском бульваре, д. 48 к.1 и к.3. Город предлагает квартиры в 16-этажке на Дмитровском шоссе, 70 (на фото снизу). На выбор есть также варианты в домах, куда реновация пришла в 2018 году.

По словам главы департамента горимущества (ДГИ) Максима Гамана, 64% жителей района Бескудниково, попавших в реновацию, согласились переехать и заключили новые договора с департаментом и фондом реновации.

Кроме того, в хрущевке на Бескудниковском бульваре 48к.1 ДГИ изымает нежилые помещения. Соответствующее постановление от 13 сентября опубликовано на портале мэра сегодня.

#переселение #сао #бескудниково #дги #изъятие

​​Новые переселения на Вернадке

Реновация продолжается в ЗАО. Сегодня ДГИ начал предлагать жителям пятиэтажки на ул. Лобачевского, 60 несколько вариантов квартир. Это жилье в трех новостройках на проспекте Вернадского, 54, 56, 58 (на фото). Первые заселения в них стартовали в 2018 году.

❗️Эти дома изначально строили по другим городским программам, а затем передали под реновацию. Прошлой осенью один из жителей расселяемой пятиэтажки по ул. Удальцова, 49 составил претензию на квартиру, в которую власти предложили ему переехать. По его словам, жилье не соответствовало стандартам реновации: маленькие кухни и ванная, низкое качество стройматериалов др.

❗️В конце августа 2019 года в пятиэтажке на ул. Удальцова, 51 произошла другая занятная история. Судебные приставы заварили дверь в квартиру не желающей переезжать семье. Поскольку эти пятиэтажки еще не снесли, в пустующие квартиры ГБУ «Жилищник» заселяет гастарбайтеров. Подобную практику уже замечали жители других районов.

В начале сентября на проспекте Вернадского стартовало переселение из хрущевки на ул. Лобачевского, 36 в 22-этажку на Ленинском проспекте, 134.

👉🏿Самое интересное – об историях выше вы не узнаете из телевизора, газеты Metro, телеканала М24 и других официальных СМИ. А ведь такие инциденты происходят не только на проспекте Вернадского. Если уже в одном районе набралось столько отрицательных кейсов с переселением, то что говорить о других районах? Подобные истории играют в минус программе реновации, поэтому о них стараются не вещать на широкую публику.

#переселение #зао #вернадка #дги

Вика, Юля и Максим ведут авторский канал про тайны, легенды и секреты Москвы — @MoscowSecrets

Как выглядела старая Москва? Где скрываются самые необычные места и детали? Откуда пошли названия московских районов и улиц? И кто хотел снести Кремль и даже весь город?

Прокачайте эрудицию и узнайте массу интересных фактов о знакомых местах столицы на канале http://publielectoral.lat/MoscowSecrets

Власти отказали в иске недовольным квартирой по реновации

Верховный суд РФ отклонил иск жителей пятиэтажек в Коньково. 22 семьи отказываются переезжать в некачественную новостройку на Профсоюзной 96.

👉🏿Предыстория вопроса: в декабре 2018 года реновация пришла в дома на ул. Введенского 5к2, 5к3 и 7. Власти предложили жителям квартиры ближе к метро. Казалось бы, хорошее начало. Однако изначально дом строили по другой программе. Переселенцев не устроило такое жилье: квартиры оказались меньше по размеру, здание построено некачественно, отсутствует вентиляция. Свою позицию высказал застройщик СМУ-6: нарушений в новостройке нет.

В результате семьи составили и подали иск в Мосгорсуд в апреле 2019 года. Правосудие встало на сторону мэрии Москвы, а жители отправились оспаривать решение в Верховный суд. И власти вновь приняли решение не в пользу москвичей. Несогласные переселенцы намерены отстаивать свои права и оспорить решение в Президиуме Верховного суда.

❗️По сообщениям из соцсетей, один из заявителей – Андрей Любимов. Это бывший активист паблика ВК «За снос хрущевок». Другой известный представитель этого сообщества – Тихон Игнаткин. Символично ли, но в 2018 году группу переименовали в «Сноску», а прореновационная риторика утихла и переросла в обсуждения программы с оттенками скептицизма. Пример тому – декабрьский пост Игнаткина.

Возвращаясь к главному герою истории, который когда-то изо всех поддерживал реновацию и топил за нее. По иронии судьбы теперь он судится с властями. Перед нами рождается новый реновационный кейс: Бывший «заснос» судится с городом из-за некачественного жилья спустя 2,5 года после старта программы.

📌Это не первая история не в пользу переселенцев. Ранее суд включил в программу две пятиэтажки, а отказавшейся переезжать семье приставы заварили дверь в квартиру.

#юзао #коньково #кейс #переселение #мосгорсуд #bbc #заснос

Администратор паблика «Москвичи против сноса» Кэри Гугенбергер пишет, что, по слухам, в Общественном штабе по реновации грядут перестановки.

Глава штаба Александр Козлов может покинуть свой пост. На его место называют две кандидатуры. Как это водится, злой и добрый полицейский. Кто они и за кого голосовать?

https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/1133565050182072/

👉🏿P.S. Как оцените работу общественного штаба по реновации в целом?

🔥 - не зря работают;
👍🏿- какой-то толк есть;
💩 - бесполезный институт;
🤔 - не могу никак оценить.

#фейсбук #штаб #козлов

👆🏿Сергей Собянин совершил объезд по реновации в Котловку. Он пообщался с переселенцами из новостроек. В целом - ничего нового в речах мэра нет. В основном цифры: столько-то переселили, столько-то строим, большинство согласны на переезд.
https://www.mskagency.ru/materials/2931237

Нам интересен другой момент: в новости впервые указали высоту новых домов - 18 этажей. Обычно когда федеральные СМИ пишут о реновации, то не упоминают этажность вообще. Однако на сей раз АГН Москва решили указать высоту, что сразу же бросается в глаза.

❓А вы бы хотели, чтобы в новостях про новостройки по реновации упоминали этажность?

#собянин #юзао #котловка #агн

За годы реновации власти планируют построить в Москве 50 млн кв.м домов вместо снесенных хрущевок.

Тем временем в новостройках на проспекте Вернадского 54, 56, 58 на продажу выставлено 15 квартир - это больше, чем в других заселяемых домах столицы. Второе место занимает 18-этажка в Котловке, куда намедни приезжал Сергей Семенович.

Мы провели небольшой обзор рынка недвижимости, в ходе которого попытались выяснить: По чем переселенцы продают новые квартиры? Есть ли смысл брать другое жилье на вторичке, вместо положенного по программе?

👉🏿Подробнее:
https://teletype.in/@msk_5floors/HyqmrA5vH

#обзор #рынок #сао #юзао #зао #коньково #котловка #вернадка #дмитровский

В инстаграме мэра появился ролик про реновацию и вчерашнюю поездку в Котловку.

https://www.instagram.com/tv/B26LN8SAaYi/?utm_source=ig_web_button_share_sheet

#собянин #котловка #видео

В Северном Тушино на месте спортплощадки строят дом по реновации. Сегодня депстрой отчитался, что в новостройке начали внутреннюю отделку. Однако ни в одном из источников не указана этажность здания. Этот дом чем-то похож на те, куда мэр ездил в Котловке, но на 24-этажа.
Разработчик «Моспроект-4»: http://www.mniip.ru/projects/1/0/179/

👆🏿Видимо, вчерашнее упоминание этажности от АГН Москва было разовой акцией. Тексты сегодняшних новостей:

https://www.mskagency.ru/materials/2931541
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/110317
https://stroi.mos.ru/news/dom-s-iarkimi-fasadami-postroiat-po-rienovatsii-v-raionie-sieviernoie-tushino

#строительство #сзао #северноетушино #депстрой #моспроект #агн

До реновации

#сзао #северноетушино #стартовые

В реновации

#сзао #северноетушино #стартовые

Немного духа малоэтажной Москвы. Атмосфера старого города в Замоскворечье.

https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/1122455911292986/

#нампишут о слитых в сеть ППТ кварталов реновации в Хорошево-Мневниках. Последние публичные слушания проходили в мае-июне. С тех пор информации о датах новых слушаний не появлялось.

Всего на сегодня власти обсудили с жителями 18 проектов планировок из 89 обещанных.

Какие дома и куда переедут в первую волну? Что будет с плотностью застройки кварталов? Подготовили для вас обзор, читайте по ссылке:👇🏿

https://teletype.in/@msk_5floors/rk_HzVl_H

#сзао #хорошевомневники #ппт #обзор

«Инком-Недвижимость»: в домах по реновации число квартир на продажу выросло на 54%

По словам аналитиков риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость, доля лотов в пятиэтажках под снос увеличилась с 1,4 тыс. в 2018 году до 2,2 тыс. в 2019 году.
https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/330598/

В агентстве поясняют это повысившимся доверием к программе реновации.

«Заявления столичных властей о новом этапе программы реновации ветхого жилья поначалу вызвали у большей части населения весьма скептические настроения: многие ожидали, что только подготовка плана ее реализации займет годы. При этом некоторые собственники все же поспешили снять свои объекты с продажи, ожидая дальнейшего развития событий. Программа заработала… И с течением времени — не без помощи массированной информационной поддержки — общественное мнение поменялось: в то, что этот проект „всерьез и надолго“, поверили».

👆🏿Небольшая фактическая ремарка: не «поверили», а «смирились». А массированная инофрмационная поддержка продолжается. И уже год как потихоньку готовит жителей ко второй волне реновации.

В конце мая аналитический центр НАФИ подсчитал: 24% попавших под снос москвичей планируют продать полученное от города жилье, а 6% намерены получить денежную компенсацию вместо квартиры.
https://publielectoral.lat/msk_5floors/3076

👉🏿На прошлой мы провели собственное небольшое исследование. В нем показали, сколько квартир выставлено на продажу в домах, куда по реновации уже переехали первые переселенцы. Интересно, что больше всего таких лотов в двух 18-этажках в Котловке, куда приезжал мэр проведать новоселов.
https://publielectoral.lat/msk_5floors/3206

#рынок #инком #исследование

Если вы работаете в сфере строительства, занимаетесь ремонтом и отделкой, то для вас всегда актуален вопрос поиска исполнителя или заказчика. Теперь вы это можете делать прямо в телеграме!

👆Телеграм-бот @Masterplace_Bot — новый способ получать заказы для мастеров, а заказчикам быстро находить исполнителей под свои задачи.

Удобно:
✅ Присоединиться можно за 5 секунд
✅ Нужны только имя и телефон, по которому с вами сможет связаться заказчик
✅ Вы сами решаете, на какой заказ откликнуться и кому показать свои контакты

Быстро:
👍Работает в Телеграме, не надо ничего устанавливать,
👍Не нужно регистрироваться, не нужно запоминать логин и пароль, всё сразу работает

Полезно:
🚩Сразу после присоединения вы начнете получать предложения от маркетплейса Masterplace.ru

🚀Просто присоединяйтесь к телеграм-боту @Masterplace_Bot и больше не тратьте своё время на поиск заказчиков или исполнителей.

#реклама

Дом серии П44-Т на ул. Нагорная 13 начали заселять в сентябре. Это одна из многих новостроек, которые город возводил по другим программам. Дом в итоге передали для реновации. Здание выполнено по улучшенному проекту серии П-44 из 70-х годов.

По словам мундепа Зюзино Юрия Самгина, в новостройке уже появился букет проблем:
- пассажирский лифт застревает,
- в здании отсутствуют пожарные рукава,
- имеются трещины в коридорах и на балконах.

❗️Создается впечатление, что дом доделывали наскоро в режиме экономии. И это несмотря на его важный плюс - высоту в 13 этажей, что является редкостью среди других возводимых новостроек по реновации.

👉🏿Посмотреть фотогалерею:
https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/1135935443278366/

#юзао #котловка #обзор #самгин #качество

Депутат Мосгордумы Елена Шувалова и депутат совета депутатов Лефортово Александра Андреева оспаривают в суде действия столичных властей. Департамент культурного наследия Москвы отказался признать объектом культурного наследия чаеразвесочную фабрику Вогау XIX века постройки.
https://www.facebook.com/SashaAnd/posts/956002574756468

Здание находится прямо возле ТТК в районе Лефортовского тоннеля. На этом месте город возведет жилье по реновации. Судебное заседание должно было пройти 2 октября, однако не состоялось. В графе «основание» указано: «истребование доказательств». Процесс перенесли на 9 октября в 13:40.
https://bit.ly/2nQb350

❓Как считаете, заслуживает ли этот объект охранного статуса?

#ювао #лефортово #шувалова
#вогау #депкульт #суд

UPD: Заседание в суде состоялось. Андреева рассказывает, как проходил процесс.

«Процедура признания или непризнания объекта выявленным памятником в Москве очень жесткая и формальная. Сначала департамент должен оценить здание по 21 критерию, поставив по каждому критерию баллы (каждому значению критерия соответствует строго определенное количество баллов). Потом - просуммировать эти баллы. Если получилось 200 балло или больше - здание должно быть признано памятником. Потом департамент должен написать пояснительную записку, в которой должен отразить результаты этого подсчета. И уже на основании этой записки издать приказ, признающий или не признающий здание объектом культурного наследия.

Департамент принес в суд только приказ, без пояснительной записки и побалльного подсчета. Мы подали ходатайство об истребовании этих двух базовых документов.

В пояснительной записке, на основании которой департамент отказал чаеразвесочной Вогау в статусе памятника и тем самым разрешил ее снести, написано, что:
📌1) Здание, построенное одним из крупнейших, если не крупнейшим, торговым кланом России начала XX века, не имеет мемориальной ценности. То есть не связано ни с какой, даже самой завалящей, исторической личностью.

📌2) Здание, построенное на красной линии Проломной улицы, а ныне выходящее главным фасадом на третье транспортное кольцо, представляет собой... объект внутриквартальной застройки.

📌3) Здание, в котором окна каждого этажа имеют собственную форму, и ни один фасад не повторяет другой, не просто «не имело и не имеет архитектурной и историко-культурной ценности» - оно вообще «не обладает выраженными архитектурными характеристиками».

https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/1140279149510662/