Сюр реновации

Итоги архитектурного конкурса по реновации подведут в январе 2018 г. Изначально результаты планировалось объявить 10 ноября. В Москомархитектуре перенос объяснили тем, что за это время будут проведены общественные слушания. Голосование на выбор лучших проектов планировок могут провести на Активном гражданине.

https://publielectoral.lat/msk_5floors/1788

Основатель "Дон-строя" Максим Блажко помещен под домашний арест. ГСУ СКР возбудило уголовное дело по ч.2 ст.201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Основание - заявление компании Riverstretch Trading&Investments Ltd., принадлежащей Роснефти.

Суть конфликта: ЗАО "Щука" г-на Блажко в 2011 г. взяло кредит $275 млн у Сбербанка. Заемщик должен был ежеквартально перечислять 80% платежей по всем договорам аренды площадей в ТРК "Щука". Однако в октябре 2015 г. выплаты прекратились, а деньги от сдачи помещений начали уходить на счета девелопера в ЗАО "Щука". В декабре 2015 г. Сбербанк переуступил право требования долга кипрскому офшору Riverstretch Trading & Investments Ltd, действующей якобы в интересах Роснефти.

Следствие усмотрело в действиях Блажко «злоупотребление полномочиями вопреки законным интересам возглавляемой им организации в целях извлечения выгоды и преимущества для себя и нанесения вреда правам и законным интересам компании Riverstretch Trading & Investments Ltd». Ущерб, нанесенный кипрскому офшору, оценивается в $299 млн или 17,4 млрд руб.

На прошлой неделе основателя "Дон-строя" вызвали в центральный офис СКР, где после допроса сразу задержали. Басманный райсуд заключил Максима Блажко под домашний арест на 2 месяца, а сотрудники ФСИН надели на него электронный браслет.

После этого представители г-на Блажко заключили мировое соглашение с кредитором, который в счет долга получил один из активов подозреваемого — торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Щука» на северо-западе Москвы.

https://www.kommersant.ru/doc/3453665

❗️Максим Блажко является управляющим Gorn Development. Именно эта компания строит ЖК "Нескучный Home&Spa", который уже успел стать объектом разрушительной критики многих москвичей и экспертов

https://publielectoral.lat/msk_5floors/1531

Тут #нампишут, что одним из основных игроков в реновации станет ГК ПИК Сергея Гордеева. А ведь не зря в макетах и рендерах новых кварталов изображены дома, сильно напоминающие современные ПИКовские серии.

Пруф 1:
https://publielectoral.lat/msk_5floors/1614

Пруф2:
https://publielectoral.lat/msk_5floors/2085

И не просто был выкуплен "Мортон" и модернизированы имеющиеся ДСК. Новые панельные серии ПИКа были разработаны в 2014 г, когда власти решили провести модернизацию внешнего вида новостроек. Пилотным стал проект ЖК на Варшавке, 141, после чего новые серии успешно поставили на поток. Это можно увидеть, зайдя на официальный сайт ГК ПИК:
https://goo.gl/HZpgkH

Кстати, что касается изменения внешнего облика новостроек, то процесс стартовал в 2014 г. Тогда власти Москвы и МО озаботились внешним видом современных многоэтажек. Была поставлена задача - начать стабильное производство новых серий к середине 2016 г.

Вот, как главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов категорично высказался относительно предстоящих перемен:
«Наша задача - преобразовать одинаковые жилые микрорайоны, которые уже стали предметами шуток. Поэтому меняться мы будем, и это не вопрос желания или нежелания ДСК, это вопрос градостроительной политики города. При правильном директивном указании "что делать", люди это будут делать. Это вопрос дисциплины. Те, кто не хочет меняться, не будет строить в Москве».

Тогда же были утверждены принципы формирования новой застройки:
- квартальность, т.е. разделение на внутренний двор и улицу,
- наличие угловой секции
- первые этажы под соц.объекты
- переменная этажность от 6 до 17 этажей

В 2014 году Архсовет Москвы одобрил 5 концепций новых серий жилых домов. Заказчиками проектов выступили ГК «Интеко», «Главмосстрой», «ДСК-1», ДСК «Град» и ГК «Мортон»; проектировщиками - «БРТ РУС», «Терра Аури», Ricardo Bofill taller de arqutectura, ГК «Мортон» и ГВСУ «Центр». Также предпроектные архитектурные концепции новых серий панельных домов столичным властям представили «ПИК-Индустрия» и концерн «Крост».

Презентация новых серий домов. Заодно и рассказывают, когда должны закончить модернизацию и приступить к строительству на пилотных площадках

by Москомархитектура & Архсовет

#документ

В прошлом году ФСК Лидер приобрел ДСК-1 - крупнейший домостроительный комбинат, выпускавший такие хиты, как п-44т и массу разнообразных модификаций. Кажется, кроме ПИКа в реновацию зайдет еще одна крупная рыба. Ниже, история владельца ФСК Лидер Воронина: от Владимира Ресина и приватизации Главмосстроя до проблемного Нового Измайлово и приобретении ДСК-1.

https://realtyinsider.livejournal.com/640.html

По сносу Ховринской больницы - сегодня руководитель департамента строительства Андрей Бочкарев сообщил, что снос начнется в скором времени. Ранее власти заявляли о старте работ по демонтажу до конца 2017 года. В настоящее время идет проектирование сноса, отключение инженерных коммуникаций. Будет объявлен конкурс на определение подрядчика по сносу больницы.

❗️На месте снесенного недостроя власти до 2020 г. построят жилой квартал на 350 тыс. кв.м., где 294,1 тыс. кв.м. - жилая часть, остальное - нежилая. В домах сделают одноуровневые подземные парковки. Часть этого жилья может быть использована под переселение по реновации.

⁉️Летом уже говорили об этом:
https://publielectoral.lat/msk_5floors/1739

Рабочая группа при Москомархитектуре завершила рассмотрение 37 домов, которые вошли в реновацию 3 октября.

В Архнадзоре отобрали 11 домов, которые заслуживают отдельного внимания. Из их числа предлагается сохранить 5 домов, обладающих историко-архитектурной ценностью.
https://publielectoral.lat/msk_5floors/2026

Предлагаемые к сохранению дома:
ул. Марксистская, д. 9, стр 3. 1908 г.;
ул. 5-я Парковая, д. 32 (часть трехэтажного ансамбля 1951 г. постройки),
ул. Большая Почтовая, д. 18/20, к9а
ул. Большая Почтовая, д. 18/20, к10
ул. Большая почтовая, д. 18/20, к11

По словам главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской, на сегодня рабочая группа рассмотрела все дома, вошедшие в программу реновации. Финальный перечень направлен мэру на рассмотрение и принятия решения по этим домам.

История вопроса:
https://publielectoral.lat/msk_5floors/2061

Шоу-румов хватит на всех

Власти Москвы пообещали по шоу-руму в каждый административный округ.

По словам депутата МГД Сергея Зверева, чиновники выскажут замечания и предложения по будущей планировке.

Интересно, а они при этом будут учитывать мнение народа?

История вопроса:
Один шоу-рум есть на ВДНХ. Квадратура квартир:
https://publielectoral.lat/msk_5floors/1942

Власти уже обещали открыть такие шоу-румы во всех районах:
https://publielectoral.lat/msk_5floors/1954

В сентябре открыли шоу-рум в Измайлово:
https://publielectoral.lat/msk_5floors/1973

#нампишут, что в Москве задумали расширять дороги под окна пятиэтажек, а также вырубать парки ради улучшения транспортной доступности строящихся многоэтажек. Сейчас эту тему в нарушение Генплана хотят осуществить в районе Филевский парк. Местные жители боятся, что строительство дороги повлечет снос их домов.

В целях строительства планируется исключить из состава Природно-исторического парка «Москворецкий» часть территории , а также исключить из состава участка природного комплекса № 1 ЗАО г. Москвы «Бульвар вдоль реки Москвы в районе Филевский парк».

О том же

https://publielectoral.lat/go338/7504

Руководитель департамента строительства Андрей Бочкарев выразил мнение, что мусоросжигательные заводы Москвы сегодня недозагружены на 30-40%. Программа реновации может добавить 6-7 млн тонн мусора в год. По мнению чиновника, такой добавочный объем не является колоссальным. Сегодня Москва генерирует 70 млн тонн строительного мусора в год.

Карта мусоросжигательных заводов Москвы:
https://publielectoral.lat/msk_5floors/1960

Определены еще 2 участка для строительства стартовых домов:

САО, Западное Дегунино, Базовская ул., вл. 15, к. 16;
Площадь участка 0,3 га. В настоящее время находятся парковки. Площадь планируемого здания - 13,1 тыс. кв.м.

ЦАО, Басманный р-н, Бакунинская ул., вл.60
Площадь участка 2,1 га. В настоящее время свободен от застройки.

Капремонт в домах рядом с хрущевками проведут раньше срока. Об этом заявил замруководителя департамента градполитики Андрей Валуй.

«Жители, чьи дома не вошли в программу, не должны чувствовать себя обделенными»

P.S. Понаблюдаем за темой с капремонтом. Особенно символично, что несколько дней назад в Москве по подозрению в мошшеничестве был задержан глава департамента капремонта Москвы - Александр Шукюров.

https://goo.gl/NkABfK

​​10 ноября в Госдуме рассмотрят во 2 чтении законопроект о налоговых льготах для граждан по программе реновации

История вопроса

Законопроект

Итоги очередного заседания рабочей группы по реновации

http://telegra.ph/Itogi-zasedaniya-rabochej-gruppy-po-renovacii-11-10

Реновации добавили 15 стартовых площадок

На заседании штаба по реновации под председательством Собянина были одобрены дополнительные стартовые площадки. Они появились в Останкино (СВАО), Печатники (ЮВАО), Покровское-Стрешнево (СЗАО). Ранее в указанных районах такие площадки отсутствовали.

По словам Марата Хуснуллина, еще 158 проектов находятся в проработке.

«Нам удалось найти площадки практически во всех районах, где жители проголосовали за снос домов и переселение. Эти участки несколько раз осматривали наши специалисты. И я с уверенностью могу сказать, что все, кто примет участие в программе реновации, точно будут жить в своих районах»
(с) М.Хуснуллин

Часть домов для переселенцев будет расположена вокруг МЦК. На этих же территориях в программу вошли 98 кварталов и 38 отдельно стоящих домов. Об этом рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

"Москомархитектура сейчас разрабатывает концепцию развития территорий, которые прилегают к МЦК. Планируем закончить эту работу и представить на одобрение мэра города до конца IV квартала 2017 года".
(с)

Полная версия интервью:
https://goo.gl/spEBrQ

Наши друзья презентуют новый проект, где собраны все каналы с новостями про Москву, а также чаты и полезные боты

https://publielectoral.lat/smmtg/3164