Утверждены 113 стартовых площадок для реновации
По словам Марата Хуснуллина, на месте площадок сегодня распологаются частные гаражи, коммунальные объекты, ветхие здания, а также строящиеся дома.
Дома строит казенное предприятие УГС. Оно было создано в 2012 году для возведения жилья и детских садов за счет города. КП УГС - второй по размеру застройщик столицы.
Большинство готовых домов для переселения находятся в Бескудникове (7), ВАО - Северное Измайлово и 5-я Парковая ул. (2), и ЗАО - Пр-т Вернадского, ул.Красных Зорь, Гжатская 16 (4). В этих домах будет проведен ремонт комфорт-класса, отвечающих стандартам по реновации.
Основная часть возводимого УГС жилья – панельные дома. Компания завершает снос пятиэтажек первого периода индустриального домостроения с тех пор, как закон запретил участвовать в ней инвесторам. Львиная часть домов, которые город сейчас рассматривает как стартовые, строится как раз в кварталах пятиэтажек. Например, пр-т Вернадского, кварталы 32–33, 34–35, Бескудниково, Фили-Давыдково, Летчика Бабушкина, Коньково и т. д.
Часть подобранных участков даже не имеет фактического адреса – это могут быть пустыри между домами, свободные участки внутри микрорайонов, стихийные паркинги, рассказывает московский чиновник. Например, по адресу: Бакунинская, 60, «Яндекс.Карты» дают ветхое здание и пустырь. Нет на карте объекта и по адресу: Мельникова, 2, но есть пустырь на пересечении Сосинского проезда и Сосинской улицы, где теоретически можно разместить дом. Два участка на Шереметьевской улице занято стоянками.
По словам Марата Хуснуллина, на месте площадок сегодня распологаются частные гаражи, коммунальные объекты, ветхие здания, а также строящиеся дома.
Дома строит казенное предприятие УГС. Оно было создано в 2012 году для возведения жилья и детских садов за счет города. КП УГС - второй по размеру застройщик столицы.
Большинство готовых домов для переселения находятся в Бескудникове (7), ВАО - Северное Измайлово и 5-я Парковая ул. (2), и ЗАО - Пр-т Вернадского, ул.Красных Зорь, Гжатская 16 (4). В этих домах будет проведен ремонт комфорт-класса, отвечающих стандартам по реновации.
Основная часть возводимого УГС жилья – панельные дома. Компания завершает снос пятиэтажек первого периода индустриального домостроения с тех пор, как закон запретил участвовать в ней инвесторам. Львиная часть домов, которые город сейчас рассматривает как стартовые, строится как раз в кварталах пятиэтажек. Например, пр-т Вернадского, кварталы 32–33, 34–35, Бескудниково, Фили-Давыдково, Летчика Бабушкина, Коньково и т. д.
Часть подобранных участков даже не имеет фактического адреса – это могут быть пустыри между домами, свободные участки внутри микрорайонов, стихийные паркинги, рассказывает московский чиновник. Например, по адресу: Бакунинская, 60, «Яндекс.Карты» дают ветхое здание и пустырь. Нет на карте объекта и по адресу: Мельникова, 2, но есть пустырь на пересечении Сосинского проезда и Сосинской улицы, где теоретически можно разместить дом. Два участка на Шереметьевской улице занято стоянками.
ПИК реновации
Как сообщил Марат Хуснуллин, московские власти будут использовать мощности домостроительных комбинатов ГК ПИК для возведения домов по реновации.
Общая доля новостроек из панелей ДСК составит около 30%. Остальные 70% придутся на монолитные здания.
В 2016 году ПИК купила ГК Мортон - крупнейшего на тот момент столичного застройщика жилья. По прогнозам аналитиков, новый строительный гигант может охватить до 20% строительного рынка по всей стране.
Как сообщил Марат Хуснуллин, московские власти будут использовать мощности домостроительных комбинатов ГК ПИК для возведения домов по реновации.
Общая доля новостроек из панелей ДСК составит около 30%. Остальные 70% придутся на монолитные здания.
В 2016 году ПИК купила ГК Мортон - крупнейшего на тот момент столичного застройщика жилья. По прогнозам аналитиков, новый строительный гигант может охватить до 20% строительного рынка по всей стране.
Более 100 домов младше 1970 года попали в реновацию
РБК изучил итоговый список домов под снос и нашел в нем около 140 зданий, которые построены после 1970 г. Согласно закону, под реновацию попадают типовые дома до 9 этажей и построенные в 1957-1968 гг. и аналогичные им по конструктивным характеристикам. В программу также вошли 29 домов дореволюционной постройки.
Посмотреть список
РБК изучил итоговый список домов под снос и нашел в нем около 140 зданий, которые построены после 1970 г. Согласно закону, под реновацию попадают типовые дома до 9 этажей и построенные в 1957-1968 гг. и аналогичные им по конструктивным характеристикам. В программу также вошли 29 домов дореволюционной постройки.
Посмотреть список
Как инвесторов могут зайдействовать в реновации
Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин, инвесторы смогут поучаствовать в реновации лишь на условиях обмена участков. Город готов выкупать такие участки для строительства стартовых домов.
«Перспективы развития программы в этот временной отрезок для нас ясны. Она будет развиваться за счет бюджетных средств. Единственное, в чем мы будем взаимодействовать с инвесторами, так это в предоставлении ими земельных участков, чтобы мы там смогли разместить стартовые дома рядом с кварталами, которые вошли в программу реновации».
Строительные компании смогут лишь участвовать в программе реновации в качестве подрядчиков, работающих по городскому заказу.
По словам Левкина, главным застройщиком станет созданный Московский фонд реновации жилой застройки. Он будет получать земельные участки и денежные средства, размещаемые в казначействе. Подрядчики будут определяться на конкурсной основе. И проводить все конкурсные процедуры будет именно фонд.
Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин, инвесторы смогут поучаствовать в реновации лишь на условиях обмена участков. Город готов выкупать такие участки для строительства стартовых домов.
«Перспективы развития программы в этот временной отрезок для нас ясны. Она будет развиваться за счет бюджетных средств. Единственное, в чем мы будем взаимодействовать с инвесторами, так это в предоставлении ими земельных участков, чтобы мы там смогли разместить стартовые дома рядом с кварталами, которые вошли в программу реновации».
Строительные компании смогут лишь участвовать в программе реновации в качестве подрядчиков, работающих по городскому заказу.
По словам Левкина, главным застройщиком станет созданный Московский фонд реновации жилой застройки. Он будет получать земельные участки и денежные средства, размещаемые в казначействе. Подрядчики будут определяться на конкурсной основе. И проводить все конкурсные процедуры будет именно фонд.
Расследование от "Медузы": реновацию готовили еще с 2014 года?
Впервые о реновации упомянули в августе-сентябре 2016 г. Тогда в ходе прямой линии ВК Сергей Минаев спросил Собянина о пятиэтажках в Царицыно и Зюзино, упомянув, что там давно не проводился капремонт и прогнили все трубы. Собянин ответил, что эти дома включат либо в программу капремонта, либо в "программу реновации жилой застройки". Именно тогда впервые был упомянут термин "реновация".
Превратить реновацию в политический проект с голосованием за снос и большой медиакампанией придумала вице-мэр Анастасия Ракова — именно поэтому зимой 2017 года Собянин и его заместители сделали вид, что запускают программу сноса из-за инициативы снизу.
https://goo.gl/yax9YH
Впервые о реновации упомянули в августе-сентябре 2016 г. Тогда в ходе прямой линии ВК Сергей Минаев спросил Собянина о пятиэтажках в Царицыно и Зюзино, упомянув, что там давно не проводился капремонт и прогнили все трубы. Собянин ответил, что эти дома включат либо в программу капремонта, либо в "программу реновации жилой застройки". Именно тогда впервые был упомянут термин "реновация".
Превратить реновацию в политический проект с голосованием за снос и большой медиакампанией придумала вице-мэр Анастасия Ракова — именно поэтому зимой 2017 года Собянин и его заместители сделали вид, что запускают программу сноса из-за инициативы снизу.
https://goo.gl/yax9YH
Meduza
Кто придумал реновацию
Программа реновации, в рамках которой московские власти собираются снести несколько тысяч домов и переселить их жителей в новые квартиры, появилась в публичном поле и федеральных СМИ в феврале 2017 года, когда мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о своих намерениях…
Еще 125 стартовых площадок могут включить в реновацию
По словам главы департамента строительства Андрея Бочкарева, в Адресную инвестиционную программу столицы (АИП) могут добавить еще 125 площадок для строительства домов по программе реновации. Суммарная площадь - более 2,1 млн. кв.м.
Вчера власти Москвы проинформировали о 113 утвержденных стартовых площадках. Большинство из них находятся в ЮЗАО (31). В ЦАО -6, САО - 18, СВАО - 17, ЗАО - 16, ВАО и ЮВАО - по 9, ЮАО - 5, СЗАО - 2.
Для первых переселений имеются 13 готовых домов, еще 25 планируют ввести до конца этого года. Застройщик - КП УГС. Общий объем жилья как готового, так и в строительстве - 1 млн кв.м.
Справка: АИП - определяет, какие объекты будут построены в Москве за счет бюджета города.
Текущая АИП на 2016-2019 гг.
По словам главы департамента строительства Андрея Бочкарева, в Адресную инвестиционную программу столицы (АИП) могут добавить еще 125 площадок для строительства домов по программе реновации. Суммарная площадь - более 2,1 млн. кв.м.
Вчера власти Москвы проинформировали о 113 утвержденных стартовых площадках. Большинство из них находятся в ЮЗАО (31). В ЦАО -6, САО - 18, СВАО - 17, ЗАО - 16, ВАО и ЮВАО - по 9, ЮАО - 5, СЗАО - 2.
Для первых переселений имеются 13 готовых домов, еще 25 планируют ввести до конца этого года. Застройщик - КП УГС. Общий объем жилья как готового, так и в строительстве - 1 млн кв.м.
Справка: АИП - определяет, какие объекты будут построены в Москве за счет бюджета города.
Текущая АИП на 2016-2019 гг.
Неоднозначная статья от Юлии Латыниной про Собянина. Восхваление проводимого курса vs неуклюжий пиар и программа реновации ?
"...Москва, которая вдруг впервые стала единым градостроительным целым. Бульвары, превратившиеся в сады, Тверская, которая снова стала улицей, а не шоссе, Новый Арбат, который засажен зеленью, а не заставлен машинами, Малая Бронная, которая снова стала вдруг рассчитана не на бандита в «лексусе», который паркует его поперек тротуара, а на деда со внучкой, которые по тротуару гуляют, — все это вдруг до невозможности стало оскорблять москвичей.
«Воруют!», «Верните нам наш троллейбус!», «Почему я теперь не могу бросить свой «форд» посреди улицы, как я это делал последние двадцать лет», и, любимое, — «опять весь центр перекопали!».
Разговаривая с таксистами, я с удивлением поняла, что самой главной, и тривиальной причиной неприятия является вот это сиюминутное неудобство. Вчера тут был проезд, а сегодня — забор. И все. И человеку совершенно пофигу, что послезавтра забора не будет, а станет лучше.
Потому что когда станет лучше, россиянин даже не вспомнит, что было по-другому. Окажется, что так было всегда. Собянин? Причем тут Собянин? Оно само выросло..."
https://goo.gl/R6nFGT
"...Москва, которая вдруг впервые стала единым градостроительным целым. Бульвары, превратившиеся в сады, Тверская, которая снова стала улицей, а не шоссе, Новый Арбат, который засажен зеленью, а не заставлен машинами, Малая Бронная, которая снова стала вдруг рассчитана не на бандита в «лексусе», который паркует его поперек тротуара, а на деда со внучкой, которые по тротуару гуляют, — все это вдруг до невозможности стало оскорблять москвичей.
«Воруют!», «Верните нам наш троллейбус!», «Почему я теперь не могу бросить свой «форд» посреди улицы, как я это делал последние двадцать лет», и, любимое, — «опять весь центр перекопали!».
Разговаривая с таксистами, я с удивлением поняла, что самой главной, и тривиальной причиной неприятия является вот это сиюминутное неудобство. Вчера тут был проезд, а сегодня — забор. И все. И человеку совершенно пофигу, что послезавтра забора не будет, а станет лучше.
Потому что когда станет лучше, россиянин даже не вспомнит, что было по-другому. Окажется, что так было всегда. Собянин? Причем тут Собянин? Оно само выросло..."
https://goo.gl/R6nFGT
Новая газета
Он всех строит. «Собянин опять все перекопал? И правильно сделал». Юлия Латынина отвечает «оскорбленным москвичам» — Новая газета
Сергей Собянин перестраивает и перепланировывает Москву. Москва спустя сто лет будет выглядеть так, как спланирует ее Собянин.
Законопроект о реновации в регионах - когда ждать
Председатель комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская может внести в ноябре текущего года законопроект о распространении московского опыта реновации на субъекты РФ.
По словам Хованской, помимо сноса в ее проекте также будет предусмотрена и реконструкция/модернизация домов. По мнению чиновницы, нужно учитывать особенности эксплуатации каждого дома.
"Вот это принципиальное отличие от московского варианта, потому что к каждому дому надо подходить со своей меркой. дин простоит еще 25 лет, а другой надо сносить".(с)
Хованская считает, что к реновации готовы Санкт-Петербург, Калужская, Белогородская область. Были также обращения от депутатов из Башкирии. Одной из проблем является финансирование - не каждый регион в равной степени может привлечь инвесторов для реализации программы.
Говоря об опыте Калужской области, депутат подчеркнула, что "...там такие дома, как в Москве, не сносят, а реконструируют, при том на них не только приятно смотреть, но и жить".
Пилотный проект фонда "Роснано" и Калужской области по капитальному наноремонту многоквартирного дома был завершен еще в начале апреля текущего года. Для утепления фасада 16-квартирного дома 1979 года постройки (серия 1-335А) были использованы модули из базальтовой ваты - материала российского производства, который позволяет лучше вентилировать фасад и вытягивать влагу из стен. Кровлю утеплили пеностекольным щебнем, который производится в Калужской области путем утилизации битого стекла, конструкция здания усилена за счет систем внешнего армирования на базе композитных углеродных лент. В подъездах установили светодиодные светильники и датчики движения. За первые два месяца с момента сдачи дома после ремонта (февраль-март 2017 года) его жители потребили на 31% газа меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Видеоcюжет о реконструкции
Председатель комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская может внести в ноябре текущего года законопроект о распространении московского опыта реновации на субъекты РФ.
По словам Хованской, помимо сноса в ее проекте также будет предусмотрена и реконструкция/модернизация домов. По мнению чиновницы, нужно учитывать особенности эксплуатации каждого дома.
"Вот это принципиальное отличие от московского варианта, потому что к каждому дому надо подходить со своей меркой. дин простоит еще 25 лет, а другой надо сносить".(с)
Хованская считает, что к реновации готовы Санкт-Петербург, Калужская, Белогородская область. Были также обращения от депутатов из Башкирии. Одной из проблем является финансирование - не каждый регион в равной степени может привлечь инвесторов для реализации программы.
Говоря об опыте Калужской области, депутат подчеркнула, что "...там такие дома, как в Москве, не сносят, а реконструируют, при том на них не только приятно смотреть, но и жить".
Пилотный проект фонда "Роснано" и Калужской области по капитальному наноремонту многоквартирного дома был завершен еще в начале апреля текущего года. Для утепления фасада 16-квартирного дома 1979 года постройки (серия 1-335А) были использованы модули из базальтовой ваты - материала российского производства, который позволяет лучше вентилировать фасад и вытягивать влагу из стен. Кровлю утеплили пеностекольным щебнем, который производится в Калужской области путем утилизации битого стекла, конструкция здания усилена за счет систем внешнего армирования на базе композитных углеродных лент. В подъездах установили светодиодные светильники и датчики движения. За первые два месяца с момента сдачи дома после ремонта (февраль-март 2017 года) его жители потребили на 31% газа меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Видеоcюжет о реконструкции
Как реновация повлияет на Подмосковье
На последней конференции "Коммерсант", посвященной рынку недвижимости, первый зам. начальника главного управления архитектуры и градостроительства Московской области А.Кузьмина заявила: «Мы не можем не считаться с глобальным проектом по реновации, которая началась в соседнем субъекте (в Москве)».
Это заявление стало первым публичным высказыванием, которое подчеркнуло возможные негативные последствия программы реновации для подмосковного рынка жилья. Ведь основным преимуществом МО всегда являлась именно экологическая обстановка - луга, леса, где можно построить малоэтажные комфортные дома. Это - именно то, ради чего москвичи решаются на переезд за город, устав от мегаполиса. Московские власти ранее уже отмечали, что треть покупателей жилья на рынке МО - москвичи.
Региональные застройщики опасаются сокращения рынка сбыта. Ради сохранения объемов строительства может быть увеличена плотность застройки. В таком случае, подчеркивает Кузьмина, преимуществом останется лишь цена. Застройщики восприняли это заявление как сигнал к одобрению строительства многоэтажных муравейников. Именно за это местные жители и критикуют власть.
В подмосковной администрации узнали о планах московской мэрии так же неожиданно, как и все горожане. В области не исключают возможности уплотнения. А возможное увеличение плотности жилой застройки в Подмосковье вступает в диссонанс с риторикой федеральных властей, заявляющих о повышении качества среды.
via Коммерсантъ
На последней конференции "Коммерсант", посвященной рынку недвижимости, первый зам. начальника главного управления архитектуры и градостроительства Московской области А.Кузьмина заявила: «Мы не можем не считаться с глобальным проектом по реновации, которая началась в соседнем субъекте (в Москве)».
Это заявление стало первым публичным высказыванием, которое подчеркнуло возможные негативные последствия программы реновации для подмосковного рынка жилья. Ведь основным преимуществом МО всегда являлась именно экологическая обстановка - луга, леса, где можно построить малоэтажные комфортные дома. Это - именно то, ради чего москвичи решаются на переезд за город, устав от мегаполиса. Московские власти ранее уже отмечали, что треть покупателей жилья на рынке МО - москвичи.
Региональные застройщики опасаются сокращения рынка сбыта. Ради сохранения объемов строительства может быть увеличена плотность застройки. В таком случае, подчеркивает Кузьмина, преимуществом останется лишь цена. Застройщики восприняли это заявление как сигнал к одобрению строительства многоэтажных муравейников. Именно за это местные жители и критикуют власть.
В подмосковной администрации узнали о планах московской мэрии так же неожиданно, как и все горожане. В области не исключают возможности уплотнения. А возможное увеличение плотности жилой застройки в Подмосковье вступает в диссонанс с риторикой федеральных властей, заявляющих о повышении качества среды.
via Коммерсантъ
Что будет с историческими домами в рамках реновации?
Список исторических домов, которые могут сохранить в рамках программы реновации, подготовят и направят в мэрию в сентябре. Об этом заявила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
"Первоначально специалисты общественного движения "Архнадзор" подготовили список из 450 домов. Жители 172 домов из списка проголосовали против включения их домов в программу. Остальные дома проголосовали за. На заседании рабочей группы рассмотрели более 270 таких домов. Около 100 домов выбрали для включения в список, который будет отправлен в правительство Москвы". (с)
Позже глава Москомархитектура сообщила, что к списку на сохранение могут добавить еще 56 домов.
Список исторических домов, которые могут сохранить в рамках программы реновации, подготовят и направят в мэрию в сентябре. Об этом заявила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
"Первоначально специалисты общественного движения "Архнадзор" подготовили список из 450 домов. Жители 172 домов из списка проголосовали против включения их домов в программу. Остальные дома проголосовали за. На заседании рабочей группы рассмотрели более 270 таких домов. Около 100 домов выбрали для включения в список, который будет отправлен в правительство Москвы". (с)
Позже глава Москомархитектура сообщила, что к списку на сохранение могут добавить еще 56 домов.
Реновация может поднять цены на стройматериалы в связи с ростом спроса на них. По словам экспертов в сфере строительства, стоимость подобных товаров вырастет на 10-20%, а в отдельных случаях - от 30 до 50%. Увеличение цены затронет строительные смеси, ламинат, обои, поскольку некоторые готовые дома нужно подвести под стандарты реновации и выполнить в них ремонт.
Продавцы не будут успевать поставлять требуемый товар. Ремонты в новых квартирах вряд ли понравятся жильцам, которые будут вынужденно выселены из прежних хрущёвок. Эта уверенность объясняется, прежде всего, тем, что новые дома будут строиться в максимально сжатые сроки для выполнения государственного плана. По мнению экспертов, в таких условиях просто нереально провести ремонтные работы качественно.
Продавцы не будут успевать поставлять требуемый товар. Ремонты в новых квартирах вряд ли понравятся жильцам, которые будут вынужденно выселены из прежних хрущёвок. Эта уверенность объясняется, прежде всего, тем, что новые дома будут строиться в максимально сжатые сроки для выполнения государственного плана. По мнению экспертов, в таких условиях просто нереально провести ремонтные работы качественно.
С 1 января 2018 года заработает специальное подразделение на базе ГБУ "Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве (ЦЭИИС). Организация, подведомственная Мосгосстройнадзору, будет контролировать качество строительства жилья по программе реновации.
В штат войдет около 50 человек. В распоряжении будет 10 лабораторий. Исследования будут направлены на проверку отделочных работ, материалов, оценку качества звуко- и теплоизоляции. 90% закупаемого оборудования будет российского производства.
"Сегодня Центр экспертиз выполняет 164 вида работ, из которых 71 связан с контролем качества жилищного строительства. Все эти работы будут проводиться и на объектах реновации. Плюс к ним добавятся 13 новых видов работ. Девять из них будут связаны с требованиями к отделочным покрытиям - лакокраска, шпаклевка, штукатурка и другие, и четыре - с инженерными коммуникациями. Сегодня своими исследованиями мы полностью охватываем работы по электрике. А когда развернется программа реновации, будем проверять системы вентиляции, отопления и канализации, горячего и холодного водоснабжения. Благодаря программе реновации мы увеличим объем исследований на 30%".
Полная версия интервью с директорм ЦЭИИС Виктором Егоровым
В штат войдет около 50 человек. В распоряжении будет 10 лабораторий. Исследования будут направлены на проверку отделочных работ, материалов, оценку качества звуко- и теплоизоляции. 90% закупаемого оборудования будет российского производства.
"Сегодня Центр экспертиз выполняет 164 вида работ, из которых 71 связан с контролем качества жилищного строительства. Все эти работы будут проводиться и на объектах реновации. Плюс к ним добавятся 13 новых видов работ. Девять из них будут связаны с требованиями к отделочным покрытиям - лакокраска, шпаклевка, штукатурка и другие, и четыре - с инженерными коммуникациями. Сегодня своими исследованиями мы полностью охватываем работы по электрике. А когда развернется программа реновации, будем проверять системы вентиляции, отопления и канализации, горячего и холодного водоснабжения. Благодаря программе реновации мы увеличим объем исследований на 30%".
Полная версия интервью с директорм ЦЭИИС Виктором Егоровым
Переселение в Ховринскую больницу: передумали или мутят воду?
Месяц назад столичные власти заявили, что часть переселенцев по реновации может переехать на территорию Ховринской больницы. Саму "Амбреллу" собираются снести, а на ее месте построить новый жилой квартал. Об этом на канале уже был материал.
Сегодня в департаменте градостроительной политики сообщили: «На данный момент планов использования этого жилья в программе реновации нет».
Что касается застройки этих территорий, то в планах - возвести 346 тыс. кв.м недвижимости, где 294,1 тыс кв.м - жилье, а 51,9 тыс. кв.м - нежилые помещения. Сроки реализации - 2017-2020 гг. Стоимость строительства - 19 млрд. руб. Плотность застройки составит 51,6 тыс. кв.м/га.
Для сравнения - плотность застройки пятиэтажных районов Москвы - 10 тыс. кв.м./га. По конкурсу на разработку кварталов по реновации заявленная плотность - 25 тыс. кв.м/га. А на территории ХЗБ - 51,6 тыс. кв.м/га.
"Все жилые дома будут оснащены одноуровневыми подземными парковками".
- Позвольте? - спросите вы. - А как же зыбкие подтопляемые почвы?
- Покупайте сразу гидроцикл!
Месяц назад столичные власти заявили, что часть переселенцев по реновации может переехать на территорию Ховринской больницы. Саму "Амбреллу" собираются снести, а на ее месте построить новый жилой квартал. Об этом на канале уже был материал.
Сегодня в департаменте градостроительной политики сообщили: «На данный момент планов использования этого жилья в программе реновации нет».
Что касается застройки этих территорий, то в планах - возвести 346 тыс. кв.м недвижимости, где 294,1 тыс кв.м - жилье, а 51,9 тыс. кв.м - нежилые помещения. Сроки реализации - 2017-2020 гг. Стоимость строительства - 19 млрд. руб. Плотность застройки составит 51,6 тыс. кв.м/га.
Для сравнения - плотность застройки пятиэтажных районов Москвы - 10 тыс. кв.м./га. По конкурсу на разработку кварталов по реновации заявленная плотность - 25 тыс. кв.м/га. А на территории ХЗБ - 51,6 тыс. кв.м/га.
"Все жилые дома будут оснащены одноуровневыми подземными парковками".
- Позвольте? - спросите вы. - А как же зыбкие подтопляемые почвы?
- Покупайте сразу гидроцикл!
На прошлой неделе столичные власти рассказали про расселение пятиэтажек в районе Москва Сити, а точнее - в районах Большого Сити.
https://publielectoral.lat/msk_5floors/1804
Что такое Большой Сити, кем была придумана эта концепция, и какое жилье сейчас строится в его окрестностях?
Подробнее:
http://telegra.ph/Bolshoj-Siti---zastrojka-i-renovaciya-08-16
https://publielectoral.lat/msk_5floors/1804
Что такое Большой Сити, кем была придумана эта концепция, и какое жилье сейчас строится в его окрестностях?
Подробнее:
http://telegra.ph/Bolshoj-Siti---zastrojka-i-renovaciya-08-16
Telegram
Снос пятиэтажек
Пятиэтажки у Москва-Сити расселят в первую волну
Как сообщил заммэра Марат Хуснуллин, на территории "Большого Сити" появятся дома для переселения жителей хрущевок.
"Все пятиэтажки на территории «Большого Сити» попадут в первую волну и в течение ближайших…
Как сообщил заммэра Марат Хуснуллин, на территории "Большого Сити" появятся дома для переселения жителей хрущевок.
"Все пятиэтажки на территории «Большого Сити» попадут в первую волну и в течение ближайших…
Как реновация скажется на рынке жилья в новой Москве?
Как полагают эксперты, в связи с включением ТиНАО в реновацию, инвестиции в территории для строительства жилья в новой Москве следовало бы сократить. Иначе построенные объемы жилья не будут пользоваться спросом и дома начнут простаиваться.
В качестве возможного способа разрешить ситуацию с затовариванием рынка жилья эксперты также предлагали развивать программы дешевых переездов в Новую Москву из регионов. Тем самым, по их мнению, можно было бы избежать нерациональной траты средств инвесторов.
Поговорить о ситуации с «Полит.ру» согласился Илья Гращенков, руководитель Центра развития региональной политики. По его оценке, скорее всего, новых инвестиций в присоединенные территории уже и не будет, так как там уже построено много нового жилья.
Подробнее:
https://goo.gl/tK3oUA
Как полагают эксперты, в связи с включением ТиНАО в реновацию, инвестиции в территории для строительства жилья в новой Москве следовало бы сократить. Иначе построенные объемы жилья не будут пользоваться спросом и дома начнут простаиваться.
В качестве возможного способа разрешить ситуацию с затовариванием рынка жилья эксперты также предлагали развивать программы дешевых переездов в Новую Москву из регионов. Тем самым, по их мнению, можно было бы избежать нерациональной траты средств инвесторов.
Поговорить о ситуации с «Полит.ру» согласился Илья Гращенков, руководитель Центра развития региональной политики. По его оценке, скорее всего, новых инвестиций в присоединенные территории уже и не будет, так как там уже построено много нового жилья.
Подробнее:
https://goo.gl/tK3oUA
polit.ru
Новая Москва. Реновация как угроза рынку жилья?
Московские власти не намерены корректировать инвестиционную программу Новой Москвы в области строительства из-за программы реновации пятиэтажек. По оценке главы департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, корректировки в этом случае не…