Тем временем горячий душ в Кутузовграде 2.

ЖК WEST GARDEN находится рядом с природным комплексом «Долина реки Сетуни», поэтому наша команда работала не только с дворовыми пространствами, но и с благоустройством набережной.

Территорию ЖК мы поделили на два типа – приватные тихие зоны садов и активный транзитный бульвар. Всего в проекте шесть садов: белый, алый, сиреневый, луговой, степной и душистый. Каждый имеет свой ассортимент растений, которые подобраны с учетом круглогодичной декоративности: весна – весеннецветущие, лето – цветущие многолетники со злаками, осень и зима – массивы из злаковых растений и каркасы ветвей кустарников.

Так как набережная WEST GARDEN входит в ООПТ, мы максимально сохранили зелёные насаждения, использовали экологичные материалы и конструктивные решений, не нарушающие ландшафт природной территории. Здесь проходит пешеходный маршрут из деревянного настила с площадками отдыха у воды. А также беговая дорожка, которая соединяет пространство дворов и прибрежного парка.

Детские площадки разработаны нашими коллегами из бюро Дружба и Чехарда.

#scape

Закопать.

Рыть котлованы вглубь ради ещё одного подземного этажа - значит резать собственную маржу. Себестоимость устройства лишнего подземного уровня для застройщика часто не окупается продажей машино- мест и кладовок. Особенно в классе комфорт.
✅Сейчас нормативное количество требуемых машино-мест в Москве довольно скромное. Составляет грубо от 0,25 до 0,4 м/м на одну квартиру.
‼️Но. В столичном лухари-классе , безусловно, таких проблем нет. 1,5 или 2 машины на квартиру - это необходимый минимум.
‼️Но. Зачастую шикарные чертоги прячутся так, что доступа на уличный фронт не имеют. Подъехать к жирно-отдизайнеренному лобби нет никакой возможности.
‼️Но. Шикарный двор-футбольное поле и полное отсутствие траффика в пределах участка в таких проектах - must have.
✅Тогда на первом подземном этаже можно сделать помимо локальных парковок "город-сад" со сквозными световыми отверстиями в уровне благоустройства и доступ такси, курьеров и гостей на автомобилях. Немного ломаем экономику, но получаем отличный продукт.

В диалоге с ландшафтом

10-я по счёту постройка «Остоженки», спроектированная Александром Скоканом, Валерием Каняшиным и Иваном Воронежским при участии архитекторов британского бюро Alsop Architects, притягивает внимание не только тем, что расположена на участке с сильным рельефом, но и тем, как архитектурная форма, вписанная в существующий контекст, становится его частью.
Лучше всех об этой постройке говорят сами авторы — и к их словам трудно добавить что-то ещё.

— Слияние плавного изгиба Трубной улицы и Большого Сергиевского переулка, круто уходящего вверх к Сретенке, настолько само по себе пространственно выразительно, что нам оставалось только постараться не разрушить постройкой этого эффекта. Отсюда следующий топографии округлённый торец здания и наматывающаяся на него перфорация фасадной оболочки с бегущими одновременно по горизонтали и «в гору» оконными проёмами. Соединения основного объёма с землей через вросший в склон сложного абриса цоколь – ключевой момент композиции, проявляющий неординарные свойства ландшафта.
Наш объект проектировался за спиной Дома Политпросвещения, который тогда казался вечным, а теперь разобран. Это учит нас тому, что архитектура уходит, а ландшафт остается.

Фото_ Даниил Анненков

#постройкаАБостоженка