А вот и новые столичные нормативы подоспели. Это те, по которым с 1 января 2022 г. все москвичи и гости столицы будут оплачивать вывоз мусора из квартир, домов, а также с мест работы. На сайте их еще нет, не ищите: Департамент ЖКХ известен тем, что выкладывает документы или тайно, или задним числом.

​​Назначение и увольнение руководителей госжилнадзора (жилищных инспекций) будет согласовывать Минстрой РФ

Минстрой РФ опубликовал проект постановления Правительства РФ, согласно которому в Положение о Минстрое, утвержденное постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1038 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации», будут внесены ряд изменений и дополнений.
Одним из новых полномочий Минстроя РФ станет "...согласование назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа регионального государственного жилищного контроля (надзора) по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации".
#кадры #МЖИ #Минстрой #домидвор #законодательство
https://www.dom-i-dvor.info/news/naznachenie-i-uvolnenie-rukovoditelej-zhilishhnyhkh-inspekcij-budet-soglasovyhvat-minstroj-rf

​​Будущие тарифы для москвичей на вывоз отходов – приоткрылась завеса над планами Правительства Москвы

Коллеги из аналитического телеграм-канала @TrashEconomy обнаружили электронную модель новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы. Часть данных там уже обновлена, в том числе и прогнозные тарифы регионального оператора ГУП «Экотехпром».

Прогноз установлен на период с 2022 по 2031 год. Но, как уже давно повелось в Москве, тарифы на вывоз отходов наверняка будут расти более высокими темпами, чем сейчас заложено – это хорошо видно на примере Мосводоканала и МОЭК, которым долгосрочные тарифы сначала установили на 5 лет, а потом взяли и пересмотрели в сторону увеличения, что делает из долгосрочных тарифов в общем-то обычный фарс.

Но теперь хотя бы можно примерно прикинуть сколько будут платить жители Москвы за вывоз мусора: есть данные и по нормативу накопления отходов, и по примерному тарифу.

Так, жители небольшой квартиры площадью 50 кв.м. будут скорее всего платить ежемесячно по отдельной дополнительной строке в ЕПД следующую сумму: 50кв.м. х 0,104куб.м./кв.м. х 839руб/кв.м. / 12 мес = 364 руб. Это ориентировочная сумма дополнительного ежемесячного платежа. Однако тариф пока официально не установлен, поэтому не стоит удивляться, если это число окажется больше, чем вот такое расчётное. При этом о раздельном сборе в тарифе никаких упоминаний нет.

Рост тарифа пока прогнозируется на уровне 4% в год, но с учётом реальных темпов инфляции, этот уровень явно будет пересмотрен в сторону увеличения.

Сама новая электронная модель новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы примечательна многими вещами. Например, на ней уже чётко обозначена пункты сортировки и перегрузки твёрдых коммунальных отходов, которых раньше не было – та же перегрузочная станция Бойня возле метро «Волгоградский проспект».
Позже посмотрим, что ещё интересного есть в новой терсхеме. Из интересного уже просматриваются объёмы раздельного сбора отходов и другие связанные с ними цифры. Продолжим писать на эту животрепещущую тему.

Источник таблицы - @TrashEconomy

​​Московский регион: областной проект терсхемы обращения с отходами вышел на общественное обсуждение, а взаимосвязанный проект аналогичной московской терсхемы пока держится в секрете

Как сообщил аналитический телеграм-канал @ TrashEconomy, в Московской области вынесли на общественное обсуждение проект территориальной схемы обращения с отходами. Но эта терсхема вплотную должна быть связана с терсхемой Москвы. А вот проект столичной терсхемы, в отличие от областной, до сих пор не вынесен ни на какое обсуждение. А ведь действующий вариант этой территориальной схемы, принятый ещё два года назад (распоряжение Департамента ЖКХ Москвы № 01-01-14-590/19 от 26.12.2019), как мы уже писали, значительно устарел и никак не соответствует ни сегодняшней ситуации, ни ближайшему будущему.

А ведь «связка» двух регионов тут прямая – сейчас на территории Москвы физически негде захоранивать отходы, и большая их часть по определению «уедет» в Московскую область. Об этом прямо указано и в "Соглашении между Правительством Москвы и Правительством Московской области о взаимодействии в области обращения с твердыми коммунальными отходами" (файл прилагается), и в проекте новой областной терсхемы – ежегодный объём столичных отходов, «приезжающих» в область может составлять до 3,4 млн.тонн.

За это Правительство Москвы предоставляет межбюджетные трансферты Московской области «…на реализацию мероприятий в сфере коммунального хозяйства и экологии в рамках межрегионального сотрудничества…» на общую сумму 38,5 млрд.рублей с 2019 по 2021 годы.

При этом и в новом проекте терсхемы Московской области в этой части есть несоответствия. Так, согласно текстовой части, ошибочно указывается, что «…из г. Москвы в период с 2021 года будут направляться на заводы энергетической утилизации отходов, расположенные на территории Московской области, в количестве 1400 тыс. тонн ежегодно». А вот в таблице В.3 указано, что отходы Москвы на термическую утилизацию (сжигание на МСЗ), пойдут только в 2024 году, что явно ближе к истине. Предполагается, что мощности всех четырёх мусоросжигательных заводов Подмосковья будут загружены наполовину отходами из Москвы, а наполовину - отходами Московской области.

Теперь осталось дождаться, когда вынесут на общественное обсуждение проект обновлённой Территориальной схемы обращения с отходами Москвы. Хотя скорее всего это снова будет максимально непублично и закрыто, как это уже было два года назад. А ведь новая терсхема должна будет напрямую повлиять и на то, какие договоры на комплексную услугу по обращению с отходами будут заключены и с какими суммами. Ну и от этого будет (должно) зависеть какие тарифы будут установлены для «нового» столичного регионального оператора ГУП «Экотехпром», который фактически сам для себя разработал нормативы накопления отходов на бесконкурсной основе.

​​Главный претендент на пост замминистра по ЖКХ в Минстрой РФ – Ирина Талалаева, «по-тихому» уволенная из Департамента ЖКХ Москвы

Как тут пишут коллеги, в шорт-листе кандидатов на должность заместителя по ЖКХ (а значит и главного жилищного инспектора) в Минстрое РФ, главным претендентом является Ирина Талалаева.

Ирина Сергеевна Талалаева до недавнего времени (и достаточно долго) работала заместителем руководителя Департамента ЖКХ Москвы, куда пришла из «Банка Москвы».

И вот три месяца назад, после назначения нового руководителя ДЖКХ Москвы, Талалаева была тихонько уволена с должности замруководителя Департамента. Сначала её фамилия исчезла с сайта ДЖКХ, и только позже официальная информация об увольнении появилась уже в Вестнике Москвы, а не как обычно это происходит – сначала публикуется в разделе Документы на сайте мос.ру.

В ДЖКХ Москвы Ирина Талалаева занималась вопросами взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, а также системами расчётов с населением за жилищно-коммунальные услуги. Т.е. именно в её ведении находилась вся система столичного ЕИРЦ, включая расчёты через транзитные банковские счета, критикуемые многими экспертами, которые считают, что такая существующая система противоречит положениям Жилищного кодекса РФ и банковскому законодательству.

Учитывая эти аспекты, можно предположить, что если Ирина Талалаева займёт должность заместителя по ЖКХ в Минстрое РФ, то скоро возобновятся попытки законодательной легализации московского опыта системы расчётов за ЖКУ через расчётные центры. Тем более, что с января 2022 года в столичных ЕПД появится новая дополнительная строка «Обращение с отходами».

​​Установлены предельные индексы роста платежей за коммунальные (без жилищных) услуги на 2022 год

Утверждены предельные индексы роста тарифов (размера вносимой гражданами платы на коммунальные услуги) на 2022 год по каждому региону России. Опубликовано соответствующее распоряжение Правительства России от 30 октября 2021 года № 3073-р.

В Москве рост тарифов будет не самый большой в России, но всё же весьма внушительный - в 2022 году он составит 6,0% . В Санкт-Петербурге, например, предельный индекс установлен выше - 6,3%.

При этом тарифы именно на обычные КОММУНАЛЬНЫЕ услуги вырастут в Москве стандартно с 1 июля 2022 года.

Но в реальности общий платеж москвичей за все жилищно-коммунальные услуги вырастет намного больше и не просто летом, а уже с января 2022 года. Расскажем об этом подробно на следующей неделе.

Половина торгов, проведенных ГАУ МосжилНИИпроект, имеют признаки административного правонарушения

Департамент капитального ремонта Москвы провел проверку подведомственного ГАУ "МосжилНИИпроект" в рамках ведомственного контроля закупок товаров, работ. Сам МосжилНИИпроект примечателен тем, что ему на конкурсе без конкурса от Фонда капремонта Москвы были переданы полномочия по ведению строительного (технического) надзора при капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов столицы.

Итоги этой проверки неутешительны.

Проверяемым периодом было первое полугодие 2021 года, а целью проверки - соблюдение законодательства о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц при осуществлении ГАУ "МосжилНИИпроект" закупочной деятельности.

При проверке процедур закупок в соответствии с выборкой (21 закупка) было выявлено, что в 6 закупках есть обычные замечания, а в 11 закупках имеются признаки административного правонарушения.
Подробнее...

Утвержден Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов Москвы с учетом капитальных ремонтов

Утвержденный Порядок проведения мониторинга техсостояния МКД Москвы устанавливает перечень мероприятий, направленных на проведение такого мониторинга МКД и (или) их отдельных конструктивных элементов, а также ведения банка данных техсостояния МКД столицы на основании результатов обследования и информации о выполненных работах капитального характера общего имущества МКД Москвы, в том числе в целях установления экономически обоснованного размера взносов на капитальный ремонт.

Данный Порядок утверждён постановлением Правительства Москвы от 02.11.2021 года №1713-ПП, которое, по недоброй традиции для важных документов, пока не опубликовано на сайте мос.ру, но разослано в столичные территориальные и функциональные органы власти, а также размещено в специализированной профессиональной группе.
Согласно этому утверждённому Порядку проведения мониторинга техсостояния МКД Москвы:

1. Орган Госжилнадзора (Мосжилинспекция) проводит регулярные (не реже одного раза в 5 лет) и инспекционные обследования МКД для оценки соответствия технического состояния и уровня организации эксплуатации действующим в Москве нормативным требованиям.

2. По результатам обследования МКД оформляется отчёт о результатах, включая фотофиксацию фасадов, адресного указателя и дефектных участков конструктивных элементов и инженерных систем.

3. Списки МКД для проведения технического мониторинга, а также информация о снесённых и перепрофилированных зданиях, направляется в Мосжилинспекцию территориальными органами исполнительной власти (управами и префектурами) ежегодно до 30 октября.

4. Информация о проведенных работах капитального характера предоставляется в Мосжилинспекцию территориальными органами исполнительной власти (управами и префектурами) ежегодно до 1 марта за предшествующий год. Соответственно такую информацию управы будут собирать и с МКД, находящихся на спецсчёте.
Подробнее на сайте...

​​Вот и утвержден тариф на обращение с отходами для ГУП Экотехпром – московского регионального оператора 👆

Сегодня утром, как и планировалось, состоялось заседание правления Департамента экономической политики и развития города Москвы с вопросом повестки дня: «Об установлении предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, осуществляемую ГУП «ЭКОТЕХПРОМ», на 2022 год.».
По итогам этого заседания Экотехпрому был установлен единый тариф, как ориентировочно и прогнозировалось ранее с учётом проекта новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы, - 839,23 руб./куб.м. ( приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.21г. № 179-ТР )
Соответственно, с учётом недавно утверждённого норматива накопления отходов москвичи будут скорее всего оплачивать по нормативу 7,27 руб. за квадратный метр площади квартиры (839,23руб/кв.м х 0,104 куб.м./кв.м. / 12 мес).
Т.е., жители небольшой квартиры площадью 50 кв.м. будут платить ежемесячно по отдельной дополнительной строке в ЕПД 363,5 руб.
Ну и конечно никаких намеков на раздельный сбор отходов нет: разделяете вы отходы или не разделяете неважно – с 1 января 2022 года все будут платить одинаково. Так что ни о каком стимулировании раздельного сбора в Москве говорить не приходится.

Инженерные службы районов Москвы будут ликвидированы к концу этого года

Как мы писали, Инженерные службы районов планировались к ликвидации в ближайшее время, и теперь этот срок уже настал.

По имеющейся информации, подтверждённой в нескольких районах разных округов Москвы, уже приняты изменения целого ряда нормативно-правовых актов, согласно которым ГКУ ИС районов будут полностью ликвидированы (не переименованы, не реорганизованы, не присоединены ни к кому), а их функции перейдут другим городским структурам.

И теперь активным собственникам при проведении в своих домах общих собраний (если в доме есть доля города) придётся обращаться не в районную структуру, а в окружную.
#гкуис #инженернаяслужбарайона #Москва #ЖКХ #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/inzhenernyhe-sluzhbyh-rajonov-moskvyh-budut-likvidirovanyh-k-koncu-ehtogo-goda

Взносы на капремонт могут резко вырасти во всех регионах России: Минстрой РФ предлагает продлить возможность увеличивать суммы договоров на новых условиях

"Я, по совету друзей, решил приобрести автомашину..." (с)
Именно этой цитатой можно охарактеризовать изменение, которое предлагает внести Минстрой РФ в постановление Правительства РФ о возможности увеличения сумм заключенных договоров на производство работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Причём стоит всего лишь вчитаться в пояснительную записку, чтобы понять - теперь в постановление фактически закладывается резкий рост минимального взноса на капремонт, предлагаемый представителями профессионального сообщества.

#капремонт #капитальныйремонт #минстрой #арокр #нострой #домидвор #тарифыжкх #законодательство

https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/vznosyh-na-kapremont-mogut-rezko-vyhrasti-vo-vsekh-regionakh-rossii-minstroj-rf-predlagaet-prodlit-vozmozhnost-uvelichivat-summyh-dogovorov-na-novyhkh-usloviyakh

Обновленную версию краткосрочных программ капитального ремонта домов Москвы опубликовал Департамент капремонта

Департамент капитального ремонта города Москвы выпустил распоряжения, которыми актуализируются все три действующие на сегодня краткосрочные программы капремонта общего имущества многоквартирных домов столицы. К счастью, ДКР Москвы начал публиковать эти программы в файлах с текстовым слоем, по которым можно проводить поиск, а не как раньше - приходилось выискивать с лупой в файлах-картинках нужный жителям адрес без всякой возможности какого-либо поиска.
#капремонт #капитальныйремонт #домидвор #Москва #дкрмосквы #краткосрочнаяпрограмма
https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/obnovlennuyu-versiyu-kratkosrochnyhkh-programm-kapitalnogo-remonta-domov-moskvyh-opublikoval-departament-kapremonta

​​Экотехпром, регоператор по обращению с отходами Москвы, массово проводит встречи с ТСЖ, ЖСК и частными УК

Побывав на одной из таких встреч и переговорив с участниками других аналогичных встреч, вырисовывается следующая картина того, как «мусорная» реформа будет реализовываться в Москве.

1. Договоры на обращение с отходами ГУП «Экотехпром» будет заключать не сам , а от его имени будут заключать те организации, которые по отдельным административным округам выиграли конкурсы на комплексную услугу по обращению с отходами («Эколайн» - ЦАО и САО, «Хартия» - СВАО и ВАО, «МКМ-Логистика» - ЗАО и ЮЗАО, «Спецтранс» - СЗАО, «МСК-НТ» - ЗелАО и ЮВАО, «ГК СЭТ» - ЮАО и ТиНАО).

2. Экотехпром напирает на то, что им установлен тариф 7,27 руб. с кв.м. квартиры, при этом передёргивая факты. В реальности для ГУП «Экотехпром» установлен тариф за куб.м. вывозимых отходов - 829,23руб. за куб.м., а тариф с квадратного метра квартиры получается только расчётным методом, используя норматив накопления 0,104 куб.м. с кв.м. квартиры в год, который появился по результатам исполнения странного госконтракта, заключённого без всякого конкурса на 80 млн.рублей, по которому Экотехпром, наняв самарскую организацию, фактически определял эти нормативы сам для себя (как в анекдоте – и тут мне как попёрло). Будем надеяться, что этим контрактом наконец-то заинтересуется ФАС России. Не зря же Департамент ЖКХ Москвы почти два месяца официально не публиковал уже утвержденные нормативы накопления отходов.

3. Соответственно, Экотехпром в общем-то должен в первую очередь заключать договоры по факту вывоза за куб.м. отходов, как и установлен тариф для регоператора. И только в случае невозможности определения вывоза отходов с конкретной площадки от конкретного дома, использовать нормативы накопления. Но у Экотехпрома всё наоборот – они вообще желают использовать только норматив накопления.
Но те участники совещаний, которые являются председателями ТСЖ и ЖСК, и у которых оплата вывоза отходов производится «по факту», в один голос утверждают, что по нормативу накопления им придется платить Экотехпрому сумму, примерно в 2-3 раза большую, чем сейчас, хотя реальный объём вывоза отходов не изменится. Получается, что в этом случае Экотехпром будет получать плату «за воздух». Надеемся, что регоператор всё-таки будет заключать договоры по объему фактического вывоза, что позволит жителям платить за реальное количество вывозимого мусора.

4. Районные монополии ГБУ Жилищник районов никто и не спрашивал – они все взяли под козырек и подписали договоры с Экотехпромом по нормативу накопления, «обеспечив» своим жителям безальтернативно отдельную дополнительную строку в ЕПД из расчёта 7,27 руб. с кв.м. квартиры.

5. На вопрос «А уменьшится ли плата по строке «Содержание жилого помещения» на эту же сумму, на которую появится эта дополнительная строка в ЕПД?» ни представители Экотехпрома, ни представители управы района ответить не смогли. Так что можно предположить, что 7,27 руб. с кв.м. это будет с 2022 года в дополнение к тем платежам, которые сейчас есть в едином платежном документе у жителей Москвы.

6. Раздельный сбор не упоминается вообще и никак. Этот тезис, фактически дестимулирующий развитие системы обращения с отходами Москвы, требует отдельного развернутого комментария и обсуждения, который будет опубликован отдельной статьей.

И это ещё не вся информация, продолжение – в следующих постах.

С 1 января 2022 года у инженерных служб районов Москвы (ГКУ ИС) отбирают все функции, а они сами подлежат ликвидации

Принято соответствующее распоряжение Правительства Москвы от 17.11.2021 г. 829-РП, согласно которому все ГКУ ИС работают только до конца этого года.

Одним из ключевых моментов изменений для большинства столичных многоквартирных домов станет то, что теперь на общих собраниях собственников представлять интересы Правительства Москвы как собственника помещений в МКД будет не районная служба ГКУ ИС, а окружная - ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО.

#гкуис #Москва #домидвор #жкх #законодательство
https://www.dom-i-dvor.info/news/s-1-yanvarya-2022-goda-u-inzhenernyhkh-sluzhb-rajonov-moskvyh-gku-is-otbirayut-vse-funkcii-a-oni-sami-podlezhat-likvidacii

Опубликован новый регламент содержания асбестоцементного ствола мусоропровода в многоквартирных домах Москвы

Данный Регламент утвержден распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы от 23.11.2021 г. № 01-01-14-236/21 «Об утверждении Регламента на работы по содержанию (очистке, обезжириванию, промывке, дезинфекции, гидроизоляции) и видеодиагностике внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода».

В отличие от прошлой редакции, новый Регламент является обязательным для всех ГБУ Жилищник районов Москвы, но только рекомендательным для иных управляющих организаций.

https://www.dom-i-dvor.info/news/opublikovan-novyhj-reglament-soderzhaniya-asbestocementnogo-stvola-musoroprovoda-v-mnogokvartirnyhkh-domakh-moskvyh

Опубликован проект новой редакции Профессионального стандарта для дворников

На официальном сайте regulation gov ru опубликована для обсуждения новая редакция профессионального стандарта "Работник по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме". Перевод на языки стран Средней Азии для возможности оценки квалификации всех действующих работников не предполагается.

#профессиональныйстандарт #дворник #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/opublikovan-proekt-novoj-redakcii-professionalnogo-standarta-dlya-dvornikov

На 42% вырастет цена на уголь для бытовых нужд населения Москвы в 2022 году

Опубликован приказ ДЭПиР Москвы от 25.11.2021г. №223-ТР «Об утверждении экономически обоснованных цен на твердое топливо (уголь), поставляемое акционерным обществом «МОСГАЗ» для бытовых нужд населения города Москвы, проживающего в домах с печным отоплением, на 2022 год».

В 2021 году рост составил 1,9%.

#тарифы #тарифыжкх #домидвор #Москва #уголь #НоваяМосква
https://www.dom-i-dvor.info/news/na-42-vyhrastet-cena-na-ugol-dlya-byhtovyhkh-nuzhd-naseleniya-moskvyh-v-2022-godu

Очередной конкурс на строительный надзор объявил Фонд капремонта МКД Москвы, и выиграет его ... как всегда

Как известно, с 2021 года Фонд капремонта многоквартирных домов Москвы снял с себя функции технадзора (строительного надзора) за капитальным ремонтом общего имущества МКД, и выполнять их должна подрядная организация, выбранная на конкурсной основе.
Такой организацией на четырех конкурсах, признанных несостоявшимися (других претендентов не было), стало ГАУ МосжилНИИпроект, которое является структурой, подведомственной Департаменту капремонта города Москвы.
И теперь Фонд капремонта МКД Москвы объявил уже пятый конкурс "Оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах)" (процедура: 027300000012103217, СК-000005-21).
#капремонт #капитальныйремонт #Москва #мосжилниипроект #домидвор #технадзор #строительныйконтроль

https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/ocherednoj-konkurs-na-stroitelnyhj-nadzor-obyavil-fond-kapremonta-mkd-moskvyh-i-vyhigraet-ego-kak-vsegda

На 7,5% вырастет минимальный взнос на капремонт в Москве в 2022 году

Установлен новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Москвы, который начнет действовать с 1 января 2022 года - 20,99 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.
#капремонт #капитальныйремонт #Москва #домидвор #минимальныйвзнос

https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/na-7-5-vyhrastet-minimalnyhj-vznos-na-kapremont-v-moskve-v-2022-godu

Установлены тарифы на электроэнергию для населения Москвы в 2022 году

С 1 июля 2022 года вырастут тарифы на электрическую энергию для населения Москвы. И в соответствии с приказом ДЭПиР Москвы от 10.12.2021г. №308-ТР «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей города Москвы на 2022 год» рост тарифов на электроэнергию для москвичей с 01.07.22г. составит ориентировочно от 4,2 до 8,0%.
#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #Москва #2022 #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/news/ustanovlenyh-tarifyh-na-ehlektroehnergiyu-dlya-naseleniya-moskvyh-v-2022-godu