Как сообщает РБК, больше всего выросло предложение однокомнатных квартир — в 2,86 раза. Студий стало в 1,6 раз больше, а двухкомнатных — в 2,08 раз.
Прирост предложения в столице сказался на ценах, собственники готовы идти на 15% дисконт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЕРЗ: при сохранении текущих темпов за 2023 год застройщиками будет выведено на рынок 758 тыс. новых квартир.
Застройщики, которые взяли на себя обязательство по завершению долгостроев, не ведут строительные работы, при этом продают квартиры в недостроенных новым дольщикам.
🔻Такая ситуация возникла при строительстве ЖК «Космолет» в Самаре. Первые долевые договоры в ЖК были заключены еще в 2003–2006 годах с ЗАО «Волга-Энерго-Ресурс». В 2013 году комплекс признали проблемным, завершением строительства занялась компания «Кольцо».
В 2015 году один из домов ЖК был сдан в эксплуатацию, часть дольщиков получили квартиры. Для остальных планировалось построить еще один корпус, но сроки ввода несколько раз переносились. В январе 2023 года ФРТ потребовал признать ООО «Кольцо» банкротом. Сейчас сложно предположить, когда ЖК будет достроен. Некоторые дольщики ожидают квартир уже 20 лет.
🔻Однако количество пострадавших дольщиков увеличилось. В апреле 2022 года их было 219, к февралю 2023 года их число выросло до 557. Всего за 10 месяцев количество дольщиков на проблемном объекте выросло на 155%.
Похожие случаи были отмечены в других регионах. Законодательство не запрещает продавать квартиры в долгостроях, однако если застройщик знает, что обязательства по ДДУ не будут выполнены, такие продажи могут рассматриваться как незаконное обогащение.
◾️Если стоимость квартиры превышает 3 млн рублей, застройщику может грозить уголовная ответственность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Очередь на предоставление жилья в Москве сократилась на 15% в 2022 году, - уполномоченный по правам человека в столице Татьяна Потяева.
Это на 70% выше аналогичного показателя за прошлый год, - «Домклик».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Переехавший в Израиль Семен Слепаков выставил на продажу свою пятикомнатную квартиру в центре Москвы.
Недвижимость он приобрел осенью 2021 года в ЖК Park Residence, который расположен в одном из Голутвинских переулков на Крымской набережной. Площадь апартаментов с панорамными окнами — 217 "квадратов".
Чтобы заплатить минимальный налог со сделки, он добавил новый вид деятельности в ИП — "Покупка и продажа собственного недвижимого имущества".
Такой ход легальный и распространённый способ позволит артисту заплатить не 30% налога, а всего 6%. То есть ему это обойдётся в сумму от восьми до 15 миллионов рублей вместо 42–78 миллионов.
Недвижимость он приобрел осенью 2021 года в ЖК Park Residence, который расположен в одном из Голутвинских переулков на Крымской набережной. Площадь апартаментов с панорамными окнами — 217 "квадратов".
Чтобы заплатить минимальный налог со сделки, он добавил новый вид деятельности в ИП — "Покупка и продажа собственного недвижимого имущества".
Такой ход легальный и распространённый способ позволит артисту заплатить не 30% налога, а всего 6%. То есть ему это обойдётся в сумму от восьми до 15 миллионов рублей вместо 42–78 миллионов.
Почему лифты могут стать угрозой номер один для россиян, а для застройщиков вопрос о том, что ставить в шахту лифта висит как Домоклов меч над головой?
Уже несколько лет прошло с расследования Ивана Голунова о том, почему в России падают лифты, а резонансные случаи с авариями в жилых домах по-прежнему происходят.
Вот вам немного статистики от Ростехнадзора, который, к слову, с 1 марта этого года отвечает за контроль за лифтами:
у каждого пятого лифта в России истёк срок эксплуатации. Сейчас на учете стоит 496 000 лифтов по всей стране. То есть около 100 000 из них превысили срок эксплуатации в 25 лет.
Справка: в период с 1997 по 2015 года по причине аварий в лифтах в России погибло 220 человек.
Какой процент перешедших черту эксплуатационного срока лифтов в российских домах и других объектах импортный, увы, неизвестно.
Но именно тут стоит заострить ваше внимание.
В связи с уходом с российского рынка европейских компаний, поставлявших до этого российским застройщикам лифты, перспективы замены лифтов с истёкшим сроком эксплуатации весьма скудные.
К тому же, лифтовая шахта, как правило, по параметрам заранее планируется под определённого размера лифт.
Пока российские компании предпринимают усилия для скорейшего импортозамещения лифтов ушедших Otis и Kone, повышается риск новых аварий с последствиями в виде жертв.
Остаётся надеяться на китайских партнёров. Но, как мы уже писали, китайские компании тоже не способны на 100% удовлетворить спрос российских застройщиков из-за некоторых технических ограничений и страха перед вторичными санкциями от ЕС и США.
Уже несколько лет прошло с расследования Ивана Голунова о том, почему в России падают лифты, а резонансные случаи с авариями в жилых домах по-прежнему происходят.
Вот вам немного статистики от Ростехнадзора, который, к слову, с 1 марта этого года отвечает за контроль за лифтами:
у каждого пятого лифта в России истёк срок эксплуатации. Сейчас на учете стоит 496 000 лифтов по всей стране. То есть около 100 000 из них превысили срок эксплуатации в 25 лет.
Справка: в период с 1997 по 2015 года по причине аварий в лифтах в России погибло 220 человек.
Какой процент перешедших черту эксплуатационного срока лифтов в российских домах и других объектах импортный, увы, неизвестно.
Но именно тут стоит заострить ваше внимание.
В связи с уходом с российского рынка европейских компаний, поставлявших до этого российским застройщикам лифты, перспективы замены лифтов с истёкшим сроком эксплуатации весьма скудные.
К тому же, лифтовая шахта, как правило, по параметрам заранее планируется под определённого размера лифт.
Пока российские компании предпринимают усилия для скорейшего импортозамещения лифтов ушедших Otis и Kone, повышается риск новых аварий с последствиями в виде жертв.
Остаётся надеяться на китайских партнёров. Но, как мы уже писали, китайские компании тоже не способны на 100% удовлетворить спрос российских застройщиков из-за некоторых технических ограничений и страха перед вторичными санкциями от ЕС и США.
Авито Недвижимость выпустила глобальное обновление: платформа полностью переходит на онлайн-бронирование квартир по транзакционной модели.
Как это работает?
Теперь Авито выступает как посредник между арендодателем и гостем. По такому же принципу работают крупнейшие иностранные букинговые сервисы. Это безопаснее, быстрее и удобнее для арендодателей и гостей: всем участникам сделки гарантируется безопасность платежа, скорость и эффективность.
Арендодатели квартир смогут:
1. Выбирать и устанавливать правила бронирования.
2. Подключить функцию моментального бронирования.
3. Получить деньги на счет уже на следующий день после заселения гостя.
4. Подключить страхование на время пребывания гостя — и при ущербе получить до 300 тысяч рублей компенсации.
5. Обращаться в выделенную круглосуточную голосовую поддержку.
Попробуйте сами: обновление появится в ближайший месяц в 23 крупных и 30 малых городах, а позднее — по всей России
Как это работает?
Теперь Авито выступает как посредник между арендодателем и гостем. По такому же принципу работают крупнейшие иностранные букинговые сервисы. Это безопаснее, быстрее и удобнее для арендодателей и гостей: всем участникам сделки гарантируется безопасность платежа, скорость и эффективность.
Арендодатели квартир смогут:
1. Выбирать и устанавливать правила бронирования.
2. Подключить функцию моментального бронирования.
3. Получить деньги на счет уже на следующий день после заселения гостя.
4. Подключить страхование на время пребывания гостя — и при ущербе получить до 300 тысяч рублей компенсации.
5. Обращаться в выделенную круглосуточную голосовую поддержку.
Попробуйте сами: обновление появится в ближайший месяц в 23 крупных и 30 малых городах, а позднее — по всей России
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Госдума рассмотрит проект, восстанавливающий накопления для жилищного обеспечения военных, заключивших новый контракт
Лживый репортаж на канале Москва24
Москва 24 сняла сюжет, в котором говорится, что долгострой - жилой комплекс Царицыно-2 достроен, и дольщикам выдали ключи. Это неправда.
Интервьюируемая женщина утверждает, что весь репортаж - не более чем куцая нарезка. Журналисты бодро докладывали о том, какое правительство Москвы молодцы, достроили долгострой, выдают дольщикам ключи.
На деле же ничего не достроено и ничего не выдают. Дома сдали только на бумаге, фактически там слишком много недоделок, и дольщиков на осмотр корпусов не пускают.
Москва 24 сняла сюжет, в котором говорится, что долгострой - жилой комплекс Царицыно-2 достроен, и дольщикам выдали ключи. Это неправда.
Интервьюируемая женщина утверждает, что весь репортаж - не более чем куцая нарезка. Журналисты бодро докладывали о том, какое правительство Москвы молодцы, достроили долгострой, выдают дольщикам ключи.
На деле же ничего не достроено и ничего не выдают. Дома сдали только на бумаге, фактически там слишком много недоделок, и дольщиков на осмотр корпусов не пускают.
Аэропорты Внуково и Домодедово подтвердили наличие указателей на убежища
В пресс-службах уточнили, что наличие указателей, ведущих к убежищам, — это не нововведение.
«В рамках проекта по обновлению навигации, на территории воздушной гавани идет полное обновление всех указателей, в том числе и знаков для гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подобные указатели были в аэропорту всегда».
В пресс-службах уточнили, что наличие указателей, ведущих к убежищам, — это не нововведение.
«В рамках проекта по обновлению навигации, на территории воздушной гавани идет полное обновление всех указателей, в том числе и знаков для гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подобные указатели были в аэропорту всегда».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Донстрой ведет строительство второго клубного дома «Река» в Раменках в графике
Строители приступили к фасадным работам: установили леса до восьмого этажа, смонтировали 3 190 кв. м кронштейнов, 1 217 кв. м утеплителя, 688 кв. м металлического каркаса подсистемы и сделали 185 кв. м облицовки. Работы идут по всей плоскости фасада будущего здания на уровнях до седьмого этажа.
На строительстве сейчас задействованы 731 человек и 7 единиц техники. Монолитные конструкции с -2-го по 8-й этаж завершены, ведутся работы на 9-м и 10-м этажах. Готовность монолита — 80%.
Во втором клубном доме «Река» общей площадью почти 41,6 тыс. кв. м запланировано всего 154 квартиры и двухуровневый подземный паркинг на 241 машиноместо.
Сейчас в продаже во второй «Реке» представлено 36 квартир площадью от 56,9 до 278,9 кв. м, включая лоты с собственной террасой и зимним садом. Минимальная цена на текущий момент — 48,8 млн руб.
Строители приступили к фасадным работам: установили леса до восьмого этажа, смонтировали 3 190 кв. м кронштейнов, 1 217 кв. м утеплителя, 688 кв. м металлического каркаса подсистемы и сделали 185 кв. м облицовки. Работы идут по всей плоскости фасада будущего здания на уровнях до седьмого этажа.
На строительстве сейчас задействованы 731 человек и 7 единиц техники. Монолитные конструкции с -2-го по 8-й этаж завершены, ведутся работы на 9-м и 10-м этажах. Готовность монолита — 80%.
Во втором клубном доме «Река» общей площадью почти 41,6 тыс. кв. м запланировано всего 154 квартиры и двухуровневый подземный паркинг на 241 машиноместо.
Сейчас в продаже во второй «Реке» представлено 36 квартир площадью от 56,9 до 278,9 кв. м, включая лоты с собственной террасой и зимним садом. Минимальная цена на текущий момент — 48,8 млн руб.
Ипотечный бум убил аренду. Кто-то ещё платит за чужую квартиру?
Давайте на чистоту: хорошие квартиры в Москве сдаются от 100 000 рублей в месяц. А ежемесячный платёж по ипотеке 3% за квартиру в районе 15-20 млн — составит около 85 тысяч рублей.
Застройщики на пару с банками проводят старты продаж и продают закрытые стоки среди «избранных» за считанные дни. Поэтому самые сливки достаются тем, кто знает — где искать. Поисковая строка гугла не поможет. Есть места понадёжнее.
На канале «Whitewill | Недвижимость Москвы» публикуются новости про скидки на квартиры, сезонные акции и старты продаж с минимальными ценами. Только самый свежак про новостройки и лучшие предложения вторички.
Там вы узнаете не только про скидки до 30% в проектах от Level Group, но и про лайфхаки для инвесторов и лучшие районы для семейной жизни.
Советуем перейти на канал и полистать ленту — а там рука сама нажмёт на «Подписаться».
Давайте на чистоту: хорошие квартиры в Москве сдаются от 100 000 рублей в месяц. А ежемесячный платёж по ипотеке 3% за квартиру в районе 15-20 млн — составит около 85 тысяч рублей.
Застройщики на пару с банками проводят старты продаж и продают закрытые стоки среди «избранных» за считанные дни. Поэтому самые сливки достаются тем, кто знает — где искать. Поисковая строка гугла не поможет. Есть места понадёжнее.
На канале «Whitewill | Недвижимость Москвы» публикуются новости про скидки на квартиры, сезонные акции и старты продаж с минимальными ценами. Только самый свежак про новостройки и лучшие предложения вторички.
Там вы узнаете не только про скидки до 30% в проектах от Level Group, но и про лайфхаки для инвесторов и лучшие районы для семейной жизни.
Советуем перейти на канал и полистать ленту — а там рука сама нажмёт на «Подписаться».
В отношении ДСК-1, входящем в группу ФСК, подано заявление о банкротстве, пишет Арбитр
С заявлением о банкротстве обратилось ООО «АК-Билдинг».
Сумма долга АО «Домостроительный комбинат №1» составляет более 7 млн. рублей.
С заявлением о банкротстве обратилось ООО «АК-Билдинг».
Сумма долга АО «Домостроительный комбинат №1» составляет более 7 млн. рублей.