Сегодня днем в районе Варшавского шоссе — на улице Газопровод — загорелся склад с газовыми баллонами. Они быстро начали взрываться. пожар потушили уже к 16:00. Его площадь составила около 300 квадратных метров. 

Посмотрите, как это выглядело:

https://mdza.io/_jFTa1yi2DY

‌❓Сколько стоит ваша недвижимость в реальности? ❓

Мои любимые фразы «я точно знаю сколько стоит моя недвижимость», «справедливая цена» или «точные методы оценки» вызывают у меня приступы идиосинкразии. 😡
Потому, что у теоретиков теории теоретической оценки недвижимости существуют академические методы: сравнительного, расходного и доходного анализа. 
Но как только дело доходит до практической работы, все тут же проваливается. 💣

На картинке квартира, расположенная в Москве по адресу Изумрудная улица д.50. 
Это дом построен из кирпича среди панельного стандартного жилья по индивидуальному проекту.

📆Когда в 2017 году встала задача продавать на падающем рынке этот объект, мы обнаружили, что: 👇

1️⃣ в доме нет ни одного объявления в продаже!
2️⃣ в доме за последние пару лет не продавалась ни одна квартира!
3️⃣ аналогов такого дома в Москве нет!

Идеальный случай от души дать по яйцам всем авторам учебников по оценке недвижимости. 

👥 В итоге мы с собственником (математиком программистом) эмперическим способом «научного тыка в небо» ☝️вывели цену объекта и поставили в рекламу 10.500.000 рублей, то есть 121.000 рублей за 1м2. 
Каково же было мое удивление, что через 3 недели в доме появилась 2 комнатная квартира в продаже площадью 62 м2 по цене 7.550.000 рублей. 
То есть в оценке соседи использовали наш научный метод.😄

❗️Именно тогда я окончательно понял, что никакой точной оценки не существует. ❗️

📄 А цена продажи объекта в итоге составила 9.200.000 рублей. 💰
То есть промахнулись мы конкретно. 🔮
Смеялись над упертыми соседями, которые долго еще стояли по нашей первой цене.😎

В итоге мне пришлось снять ролик, с опорой на более фундаментальный труд в экономике. 

🎥 Это ролик сделан для обучения агентов в 2017 году, когда рынок валился после 2014 года и многим собственникам было тяжело принимать потери от «инвестиций» в 2014 году. 
Сейчас это очень актуально посмотреть тем людям, у которых IQ близок к высоким показателям. 👊

@ogo_nedviga

Мигранты тайком поселились в квартире москвички, пока та с дочерью на полтора года уехала из города.

Наглый случай самозахвата произошел в районе #СоколинаяГора.

Как сообщает "МК", приезжие из Узбекистана заняли жилье с разрешения заместителя директора компании, управляющей 12-ти этажным домом на Фортунатовской улице.

Сотрудника УК узнала, что квартира пустует, когда на холод в подъезде пожаловались соседи. Женщина выяснила, что в жилом помещении никто не живет, и там открыты окна. Квартиру вскрыли, окна затворили, а потом дверь вновь заперли, повесив новый замок. Впоследствии управдом отдала ключи мигрантам.

Женщина не взяла с рабочих денег за жилье — попросила только оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, она разрешила жильцам убрать из квартиры ненужные вещи, поскольку комнаты были сильно захламлены. В итоге мигранты вынесли на помойку пианино — им оно показалось лишним.

Когда законная собственница приехала в Москву с дочерью и обнаружила «гостей», она вызвала полицию. Замдиректора управляющей компании заявила, что всего лишь опечатала квартиру, а плиточники вселились туда по собственной инициативе. Но разговор с мигрантами и собранные улики опровергли эту версию. Суд приговорил управдома к году исправительных работ с удержанием 10 процентов зарплаты в пользу государства.

"На "Щелковской" полиция оштрафовала подростка-аутиста на 5 000 рублей за отсутствие перчаток

- Кто не знает: у меня сын - высокофункциональный аутист с отлично отработанными навыками соблюдения правил и команд старших, - пишет в Фейсбуке его мать Вера Журавлева. Совершенно безобидный большой ребенок. В школе таких зовут "Батан".

По ее словам, мужчина-охранник вел себя вызывающе, оскорблял парня и зачем-то снимал на телефон. Видимо вычислив, того, кто не будет сопротивляться, сына остановили и в грубой форме объяснили, что он нарушил масочно-перчаточный режим. Мужчина затребовал у Игорехи паспорт и сын без раздумий ему паспорт отдал. Очень не понятно, почему мужчина кричал, но Игоря это просто ввело в ступор. Он не позвонил и не попросил о помощи, а всю обратную дорогу домой ехал и трясся от страха.

Мы узнали о происшествии, только когда Игорь весь в поту вошел в квартиру. Честно говоря до конца что произошло мы понять не можем, т.к. Игорь до сих пор переживает и не может внятно объяснить почему выписавший штраф мужчина на него орал. Почему снимал, еще более не понятно"

Самое ужасное, что перчатки у Игоря лежали за спиной в рюкзаке и из-за рассеянности он их просто не надел.

Мать аутиста собирается оспорить выписанный штраф и написать жалобу на неправильное поведение сотрудников метро.

❓Что «Единая Россия» предлагает установить в законопроекте о мерах поддержки для «детей войны»?
⠀
Мы считаем, что Москва должна позаботиться о своих гражданах, не дожидаясь соответствующего федерального закона. В прошлом году мы сделали первый шаг - поддержали поправку в бюджет города. Сейчас мы последовательно двигаемся дальше.
⠀
Кого предлагаем включить в категорию «дети войны»?
⠀
Мы предлагаем в категорию «дети войны» включить всех жителей Москвы, родившихся с 1 января 1928 года по 3 сентября 1945 года.

Какие льготы будут предусмотрены для «детей войны»?
⠀
Если эти граждане не являются до сих пор получателями иных федеральных льгот, то они смогут рассчитывать на целый ряд мер поддержки от Правительства Москвы.
⠀
А именно:
⠀
1️⃣ на ежемесячные выплаты (в размере, определяемом Правительством Москвы);
⠀
2️⃣ на бесплатный проезд в городском и пригородном транспорте (кроме маршруток и такси);
⠀
3️⃣ на обеспечение бесплатными путевками на санаторно-курортное лечение (включая проезд на поезде к месту лечения);
⠀
4️⃣ на бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов;
⠀
5️⃣ на преимущественное право при приеме в организации стационарного и полустационарного социального обслуживания, внеочередной прием в организации, осуществляющие социальное обслуживание на дому.
⠀
Когда «дети войны» получат льготы и выплаты?
⠀
Датой вступления законопроекта в силу предлагается определить 1 января 2021 года.

Короткое и понятное объяснение того, почему в региональных больницах ситуация в разы хуже, чем в Москве

Новая серия Мундеп-блога! В ней депутат Зюзино Антон Гришин рассказывает о прекрасном проекте «Трава у дома». Этот проект помогает спасать газоны района, за которыми, как и много где, ухаживают очень плохо:

https://youtu.be/fslMdn0140Y

‼️Суд в Москве назначил 8 (!) суток административного ареста автору телеграм-канала «Протестный МГУ» и журналисту газеты «За права человека» Дмитрию Иванову. Его интересы представлял адвокат от ОВД-Инфо Сергей Тельнов.

Иванова задержали накануне во время акции в поддержку активистов «бессрочного протеста». Журналист имел при себе бейдж с пресс-картой и снимал на видео задержание пикетчика. Полицейские решили задержать Иванова, чтобы «убедиться», что он точно журналист.

В протоколе силовики указали, что Иванов «выбежал перед сотрудниками полиции, тем самым преградив им дорогу, а также мешал проходу к служебному автотранспорту». По версии полиции, Иванов во время задержания «отмахивался руками», «упирался ногами в асфальт» и «привлекал внимание представителей СМИ и блогеров».

Талисман на Рокоссовского - потрачено.

К Кросту, Лидеру Инвесту присоединился 3S. Любить - не значит жениться, забронировать - не значит купить. Почему брони ничего не значат писали здесь и здесь.

После старта требуйте только ДДУ, а не филькины грамоты.

#нестартпродаж

Мигранты тайком поселились в квартире москвички, пока та с дочерью на полтора года уехала из города.

Наглый случай самозахвата произошел в районе #СоколинаяГора. Как сообщает "МК", приезжие из Узбекистана заняли жилье с разрешения заместителя директора компании, управляющей 12-ти этажным домом на Фортунатовской улице.

Сотрудника УК узнала, что квартира пустует, когда на холод в подъезде пожаловались соседи. Женщина выяснила, что в жилом помещении никто не живет, и там открыты окна. Квартиру вскрыли, окна затворили, а потом дверь вновь заперли, повесив новый замок. Впоследствии управдом отдала ключи мигрантам.

Женщина не взяла с рабочих денег за жилье — попросила только оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, она разрешила жильцам убрать из квартиры ненужные вещи, поскольку комнаты были сильно захламлены. В итоге мигранты вынесли на помойку пианино — им оно показалось лишним.

Когда законная собственница приехала в Москву с дочерью и обнаружила «гостей», она вызвала полицию. Замдиректора управляющей компании заявила, что всего лишь опечатала квартиру, а плиточники вселились туда по собственной инициативе. Но разговор с мигрантами и собранные улики опровергли эту версию. Суд приговорил управдома к году исправительных работ с удержанием 10 процентов зарплаты в пользу государства.

Юлия Арто от имени жителей общежитий Измайлово устроила сегодня перед префектурой ВАО одиночный пикет

Она добивается, чтобы ее принял префект Николай Алешин или кто-то из его замов. Утверждает, что чиновники отказываются записывать граждан на прием.