Ситуация на вторичном рынке Москвы складывается не лучшим образом.

Аналитики ЦИАНа фиксируют откат к прошлогодним показателям.

По итогам января было заключено 7500 сделок. Это в 2 раза меньше, чем в декабре, так что просадка оказалась значительной.

Конечно, из-за новогодних праздников первый месяц года, традиционно, считался «мертвым» в плане спроса.

Но уже несколько лет, из-за игр со льготной ипотекой и ее возможной отменой, покупатели проявляли активность на первичном рынке, что также распространялось и на сегмент готового жилья.

Однако сейчас продажами не могут похвастаться и девелоперы новостроек, поэтому рынок бодро движется к затяжной стагнации.

Но собственники, как обычно, до последнего держат цены и согласятся их снижать не раньше 2-ого квартала.

@nedvizha

Собянин добавил 12 новых стартовых площадок по реновации

Из них на месте 10 локаций располагаются включенные под снос пятиэтажки. 8 адресов числятся во 2-й волне расселения.

Поскольку на месте этих хрущевок построят стартовые площадки, то можно предположить вероятность более раннего расселения. Вот адреса с домами:

📍 ЦАО, Пресненский
— ул. 2-я Черногрязская улица, 11/15 (на месте пятиэтажки под снос во 2 волну реновации).
— Шелепихинская наб, 26 (на месте шестиэтажки под снос во 2 волну реновации).

📍 САО
— Головинский, ул. Онежская, 6 (на месте пятиэтажки под снос в 1 волну реновации).
— Коптево, ул. Коптевская, 34к2 (на месте пятиэтажки под снос во 2 волну реновации).

📍 СВАО. Лосиноостровский
— ул. Изумрудная, 48 (на месте кирпичной пятиэтажки под снос во 2 волну реновации).
— ул. Летчика Бабушкина, владения 36–38 (на месте кирпичных пятиэтажек под снос во 2 волну реновации).

📍 СВАО. Останкинский
— ул. Большая Марьинская улица, владения 8–10 (на месте пятиэтажек под снос во 2 волну реновации).
— ул. Бочкова, владение 7 (на месте пятиэтажки под снос во 2 волну реновации).

📍 ВАО. Измайлово, 9-я Парковая улица, владение 52, корпус 1 (на месте пятиэтажки под снос во 2 волну реновации).

📍 ЮВАО. Текстильщики, ул. Артюхиной, 21–27 (на месте пятиэтажек под снос в 1 волну реновации).

Суммарно для строительства реновационных домов теперь утверждено 614 площадок (= 10,1 млн кв. м).

Справедливости ради, очень многие эксперты вполне себе с нами согласны. И число их будет только расти.
Уверен, в итоге совместно с автомобилистами добьёмся защиты водителей от инцидентов-нонсенсов в виде разносчиков еды, импортных дворников со странной ментальностью, излишне метких сосулек-вредителей и прочих радостей водителя.

Добьёмся.
Капля камень точит.

Подписывайтесь ➡️@nilov_official

На Пушкинской площади, 1955

Двенадцать новых площадок включено в программу реновации.

Планируют расселить 36 домов и переселить 6,5 тысяч человек.

Стартовые площадки находятся в шести округах Москвы: в центре – в Пресненском районе; на севере в районах Головинский и Коптево; на северо-востоке в Лосиноостровском и Останкинском районах; на востоке в Измайлово и Преображенском; на юго-востоке в районе Текстильщики; на юго-западе в Зюзино.

Всего для строительства новых домов по программе реновации подобрано 614 площадок. Уже переехали или находятся в процессе переселения 154,1 тысячи жителей (по сведениям мэрии; запишем в книжечку).
@tbcc_renovation

❗Покупатели столичных апартов❗На ррраз-два, нааааапряглись❗

Несмотря на будоражащие новости, есть вещи, которые необходимо успеть сделать прямо сейчас.

❗️СЕГОДНЯ, 21.02.2023 г. до 24:00, последний день, когда можно подать возражения на акт ГИКЭ
раздела документации, обосновывающего "меры по обеспечению сохранности культурного слоя объектов археологического наследия "Село Преображенское (место древнего поселения с зоной культурного слоя), XVI – н.XVII вв.", "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)"
методом устройства подземной парковки на глубине 5,7 м

и реконструкции фасада "здания имеющего градостроительное значение и поддерживающего историческую линию фронта застройки улицы Буженинова"
методом сноса и "воссоздания" муляжа фасада из уцелевших кирпичиков.

Возражения на АКТ, позволяющий высотную застройку заповедной территории "Исторического Преображенского", может и должен оставить любой гражданин.
Примерный текст ПО ССЫЛКЕ


Отправлять на адрес ДКН, DKN_INFO@mos.ru,
Пятницкая, 19, стр.1

📍Электрозаводская 28

Интересная логика у чиновников.

Вместо принятия закона об апартаментах они решили искать повод для их сноса. И, разумеется, нашли.

Выяснилось, что каждый шестой подобный проект в Москве был возведен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой.

Все дело в виде разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, которые застройщики не привели в соответствие с возводимым проектом.

Всего в столице на сегодня 145 готовых апарт-комплексов, из которых 17% (25 объектов) можно теоретически признать самостроем, по данным Consul Group.

Власти уже предъявили претензии к зданиям на Вольной улице, в Дегтярном и Переведеновском переулках.

Покупатели рискуют остаться в этом случае и без жилья, и без денег, поскольку получить компенсацию от застройщика, особенно в случае его банкротства, будет практически нереально.

@nedvizha

Иногда - не часто - Елена Шувалова проводит в самой Мосгордуме встречи, встречи-экскурсии. Вот и на днях состоялись две такие встречи. К сожалению, Елена Анатольевна физически не может пригласить на них всех москвичей. Поэтому проводит преимущественно для жителей своего округа. Но подписчиков её социальных сетей она всегда рада видеть. Запись по почте: info@elenashuvalova.ru

Это немыслимо представить, но, тем не менее, это - факт. Сколько Елена Шувалова ни просила Председателя Мосгордумы Шапошникова вывести изображения депутатов, присутствующих на так называемом дистанционном заседании Мосгордумы, он не выводит. Растёт её убеждение, что нет там за экраном этих депутвтов.

Уже и в чате заседания Елена Анатольевна написала: "Дайте присутствующие на заседании депутаты о себе знать в чате. Дали знать сообщениями Тимонов, Тарасов и Семенников. Всё!"

А москвичам предлагают верить, что именно депутаты жмут кнопки и принимают Законы - правила, покоторым живёт город, а не их дети, внуки или того пуще, любимые кошечки.

Каков вес принимаемых таким образом законов?

Охранное предприятие ООО ЧОП «ФОРОБР защита», охраняющее элитнейшую частную гимназию «Московская экономическая школа», возможно, делает это не в полном соответствии с законом.

Охранная деятельность приносит организации немалую прибыль. Согласно финансовому отчёту за 2022 год, услуги ЧОПа обошлись гимназии почти в 24 млн рублей. Но похоже, что весь доход идёт в семью Сняткова-Каджая, контролирующую и школу, и охранную фирму.

Учредителем «ФОРОБР защиты» является мать директора и соосновательница МЭШ — Сняткова Ольга Викторовна. Согласно требованиям ч. 4 ст. 15.1 Закона об охранной деятельности, для физического лица — учредителя охранной организации основным видом экономической деятельности должна быть именно охранная, что в данном случае не соблюдается, т. к. для этого учредителя основной вид деятельности связан с предоставлением образовательных услуг.

Как ранее сообщал «Компромат ГРУПП», Ольга Сняткова является учредителем ООО «Институт педагогических систем», которое раньше называлось Российско-американским обществом. Это общество на момент создания имело в своём составе представителей США, что определило во многом и направление, в котором развивались связанные с ним образовательные учреждения.

Сняткова также является учредителем ООО «КОД ОБРАЗОВАНИЯ» (с 03.11.2021 г.) и ООО ЧОП «ФОРОБР ЗАЩИТА» (с 26.01.2010 г.), то есть сфера образования является главным видом деятельности, а в охранном предприятии, она может выступать в качестве контролирующего лица от семьи.

Кроме того, она является Первым вице-президентом «Московской экономической школы», что говорит о возможном несоблюдении требований законодательства об охранной деятельности, т. к. работником охранного предприятия не может быть должностное лицо организации, с которой заключён договор охранных услуг.

Но похоже, что для МЭШ это мелочь, т. к. речь идёт о сотнях миллионов рублей. Согласно отчётам из открытых источников, годовой оборот МЭШ приближается к миллиарду рублей.

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь