Рейтинг королей российской арендной недвижимости по версии Forbes.

Тройка лидеров:

• На первом месте ГК "Киевская площадь" Зараха Алиева и Года Нисанова с доходом в $1,2 млрд. Крупнейшие объекты: "Фуд Сити" (930 тыс. кв.м.) и ТРЦ "Европейский" (180 тыс. кв.м.)

• Вторую позицию занимает ГК "Ташир" Самвела Карапетяна с доходом в $585 млн. Крупнейшие объекты: ТРЦ "Рио" (220 тыс кв.м.), МФК Kvartal West (140 тыс. кв.м.), отель Novotel Moscow City (360 номеров). На конец прошлого года портфель группы состоял из 67 объектов разного назначения общей площадью 2,5 млн кв.м.

• На третьем месте группа "Сафмар" Михаила Гуцериева с доходом в $460 млн. Крупнейшие объекты: отель Moscow Marriott Grand (387 номеров) и ТЦ "Калейдоскоп" (115,7 тыс. кв.м.)

Издание называет результат прошлого года для арендного бизнеса драматичным. Если в 2019 году владельцы коммерческой недвижимости собрали со своих арендаторов $7,7 млрд, то в 2020 только $5,8 млрд (-24%). На падении доходов отразилась всеобщая самоизоляция из-за пандемии.

Но все же прошлый год владельцы коммерческой недвижимости прошли лучше, чем можно было ожидать, т.к. помогли банки. Они реструктуризировали кредиты, предоставляли каникулы и отсрочки, чтобы средств заемщика хватало по крайней мере на обслуживание процентов по кредиту.

На рынке апартаментов Москвы резко сократилось предложение, но цены почти не растут

Объем предложения на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы сократился на 27,3%. Такие данные приводятся в аналитическом отчете агентства «Метриум».

По итогам 2020 года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса в реализации находилось 69 проектов. Совокупный объем предложения составил 5 350 лотов общей площадью 302,5 тыс. кв. м. За последний год число экспонируемых лотов сократилось на 27,3%, а продаваемая площадь – на 27,5%. Подобная динамика обусловлена сужением рынка на фоне растущей активности покупателей.

За отчетный период в реализацию поступило 14 новых проектов, что соответствует среднерыночным показателям прошлых лет. Однако новый объем предложения не смог компенсировать возросший спрос, что и привело к наблюдаемому дефициту предложения. В структуре предложения по-прежнему больше половины занимают лоты бизнес-класса. В связи с активным выходом новых проектов их доля увеличилась на 4,5 п.п. и составила 55,2%. По сравнению с декабрем 2019 года, доля массового сегмента сократилась до 44,8%.

По наблюдениям аналитиков «Метриум», в 2020 году рынок апартаментов демонстрировал умеренный прирост цен в отличии от квартир аналогичных классов. Средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 193 570 руб./кв. м (+1,5% за квартал; +4,5% за год), а в бизнес-классе – 260 540 руб./кв. м (+1% за квартал; +4,1% за год).

Столь незначительный рост цен по итогам года обусловлен, прежде всего, неопределенностью будущего данного формата недвижимости. В 2021 году планируется рассмотрение законопроекта, который должен закрепить правовой статус апартаментов и внести ясность относительно прописки фактически проживающих людей и самой возможности строить апарт-комплексы (сейчас анонсированы планы о запрете строительства недвижимости такого формата).

@wearestroyka

Странно, что Владимира Путина, нарушающего масочный режим, а также санитарно-эпидемиологические правила, и тем самым создающего угрозу массового заражения людей коронавирусом, не задерживает полиция.

У Сергея Семеновича с Раковой, наверно, случилась истерика от такого вопиющего безобразия.

В Москве 19 сентября, вместе с выборами депутатов Госдумы, пройдут довыборы в столичный парламент по 19-ому избирательному округу.
Об этом сообщил заместитель председателя Мосгоризбиркома Дмитрий Реут.

Сегодня Мосгордума досрочно прекратила полномочия депутата фракции КПРФ Олега Шереметьева, осужденного за мошенничество в особо крупном размере (ч.4 ст. 159 УК РФ).
Замоскворецкий суд 22 октября 2020 года приговорил теперь уже экс-депутата Шереметьева к четырем годам лишения свободы условно и запретил в течение двух лет поступать на государственную службу, взыскав с него 2 млн 171 тыс. 579 рублей в бюджет Москвы по иску о возмещении вреда.
Приговор вступил в силу 13 января 2021 года.

У Юли Каблиновой вчера несчастье случилось, на недавно купленную машину, месяца не прошло, упало дерево. Юля уже всё у себя написала, но я хочу добавить детали, которые отражают тот уровень ада, который в последнее время происходит в Москве.

Итак, я вчера приехал помогать, на месте уже были работники ГБУ Жилищник и какие-то их земляки помощники. Дерево тяжелое, кстати оно прогнило изнутри, сердцевина прямо гнилая, держалось оно только на внешней древесине, но, видимо, пришло время. Я спрашиваю всю эту толпу - вы разве не видите, что дерево сгнило? И сгнило оно явно не вчера и не позавчера! Почему не спилили? На что получаю ответ, который меня просто поразил...

Если перевести то, что они говорили, выясняется следующее. Оказывается, в районе Марфино существует общество любителей деревьев и защитников экологии, экоактивистов, короче. Которые крайне нервно реагируют на каждую попытку спилить всё, что больше ветки. И пишут жалобы и письма Собянину, Путину, Трампу и Байдену, а также в прокуратуру, ФСБ, СВР, МВД и таможенную службу, о том, что среднеазиатские варвары убивают экологию в их прекрасном районе, спиливают прекрасные деревья и убивают их легкие (мозг видимо убит давно). На человейники, которые там появляются в огромных количествах, экоактивисты почему-то не жалуются, но я сейчас не об этом.

В результате управляющей компании гораздо проще не связываться с психическими и оставить все деревья в покое, в том числе и гнилые, как во вчерашнем случае, и покосившиеся, которых там еще неупавших несколько штук, чем потом отбиваться от проверок чекистов и прочих прокуроров с таможенниками. Ну а дальше происходит вот то, что произошло. Без каких-либо видимых причин, без ветра, без урагана, без сильнейшего за 146 лет снегопада сгнившее дерево просто внезапно ломается и падает на кого Бог пошлет. Вчера послал на железку. Обидно до боли, но это всё-таки железка. А мог бы и ребенка убить, дело во дворе происходило. Спасибо Боже, что взял деньгами, короче.

Резюмирую. Вина во всем этом даже не Жилищника, а вина во всём этом лежит на откровенно психически ненормальных людях, которые считают делом своей жизни вмешиваться в рутинную работу коммунальных служб, вставляя им буквально палки в колеса и блокируя нормальную работу по ликвидации сгнивших деревьев под предлогом защиты экологии и всего такого. Хорошо, что вчера никто не погиб, а ствол был таким тяжелым, что мы вшестером его еле стащили с машины. Шестеро здоровых мужиков еле справились. Сами понимаете, что если бы оно упало на человека, то человека не стало бы. Без шансов.

Это безумие какое-то, если честно. Я даже не знаю, что сказать.

Олег Навальный и Любовь Соболь стали подозреваемыми по уголовному делу о нарушении санитарно-эпидемиологических правил во время акции 23 января

По итогам субботних протестных событий в Москве завели уголовное дело ...о нарушение санитарно-эпидемиологических правил.

ФБК выложил протокол допроса Соболь, пишут что, возможно, перечисленные в нем 37 человек тоже будут подозреваевыми по уголовному делу.

Есть среди них и наш сосед из ВАО - Дмитрий Барановский, муниципальный депутат из района #СеверноеИзмайлово

Притянутые за уши обвинения в нарушении санитарно-эпидемиологических правил парадоксально смотрятся на фоне вчерашнего снятия ряда ковидных ограничей в столице мэром Москвы Собянина.

Видимо, если в ближайшие две недели в городе снова случится всплеск распространения коронавируса, в этом обвинят оппозицию?

Так сейчас шьются уголовные дела.

Пытаясь снизить количество участников новой протестной акции в Москве в воскресение 31-го января в 12.00 на Лубянке и Старой площади, власть такими действиями только пытается потушить пожар бензином и работает, наоборот, на повышение явки оппозиционеров.

Довыборы в Мосгордуму по округу осужденного бывшего депутата Олега Шереметьева пройдут 19 сентября. Об этом рассказал заместитель председателя Мосгоризбиркома Дмитрий Реут.
По его словам, довыборы состоятся вместе с выборами депутатов Госдумы, сообщает РИА Новости.
Ранее Мосгордума лишила статуса депутата Шереметьева, который был осужден за мошенничество в особо крупном размере.

В Москве на 31 декабря 2020 года зарегистрировано 30 505 НКО — одна седьмая от всех зарегистрированных в РФ (211 588). Из 75 российских НКО-иноагентов 25 зарегистрированы в Москве. Иностранное финансирование столичных НКО составило 74,2 миллиарда рублей.