Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости Польши напоминает то, что было в Москве в кризис 2014 года. Тогда в Москве на фоне субсидирования ставок по ипотеке вырос спрос на жилье в новостройках, что вынудило девелоперов пересматривать ранее утвержденные проекты по строительству торгцентров в жилые комплексы. В некоторых городах Польши с начала этого года цены на квартиры выросли на 5-17%, сообщает Domiporta. При этом увеличилась вакансия в офисах. Это вынудило застройщиков вместо офисов строить ЖК, как, например, случилось с бизнес-центром ZUS в Лодзи, который был переоборудован под квартиры. Echo Investment — третий по величине девелопер коммерческой недвижимости в стране — также заявил о намерениях строить жилье там, где планировались бизнес-центры.

А теперь перенесемся на западное побережье США в город Ванкувер рядом с Портлендом. Там действует программа налоговых вычетов для компаний, строящих доступное арендное жилье. Чтобы получить такую поддержку, девелопер должен обеспечить фиксированные платежи за квартиру с двумя спальнями на уровне $1,45 тыс. в месяц для семей с совокупным доход $64,9 тыс. в год. До этого параметры были $2,58 тыс. и $92 тыс. соответственно. Кроме того, девелоперы должны установить такие ставки, чтобы 20% квартир были доступны для жителей с доходами, эквивалентной средней зарплате по району, что позволяет претендовать на налоговые вычеты в течении восьми лет. Для продления этого срока на 12 лет еще 20% жилья должны быть доступны для тех, кто получает не более 60% средней заработной платы в районе.

В Испании из-за кризиса увеличилось число дистресс-активов на гостиничном рынке
В конце октября в целом по стране было выставлено на продажу 557 отелей, что почти на 19% больше, чем в марте, когда разразилась пандемия, подсчитал idealista. Самое большое число таких объектов сосредоточено в Андалусии и Каталонии — 114 и 101 гостиниц соответственно. Самый дорогой лот в Андалусии — отель в Бенальмадене рядом с Малагой за €28,5 млн, в Барселоне — объект за €26,5 млн у вокзала Сантс.

Неужели все из-за того, что состояние миллиардера сократилось на $4 млрд, как сообщалось ранее.

А помните, как в разгар локдауна совладелица Wildberries Татьяна Бакальчук просила власти закрыть и продуктовые магазины, чтобы обезумевшие в четырех стенах россияне не ходили в ближайший Перек или Диксон, а заказывали доставку через ее конторку. Оказалось, что ужасно подгорало у бизнесвумен в одном месте. Пока все онлайн-ритейлеры успели хоть что-то заработать в «черную пятницу», Wildberries, видимо, теряет в продажах. Пришлось даже увольнять персонал. А теперь, Татьяна Владимировна, нате, ловите ответочку: не забудем, не простим за желание посадить бедных россиян на крепкий замок.

Так закончится светлый путь интернет-ритейлера Wildberries.

Мэрия Москвы утвердила новое функциональное зонирование и высотные регламенты в парке «Москворецкий». Прогулочные зоны парка увеличены вчетверо, а на острове в Мневниках выделено семь зон общей площадью около 24 га, где разрешено строительство спортобъектов до 50 м. Постановлением мэра из состава парка изымаются 68 га, в него включается 179,5 га новой территории и утверждается новое положение об ООПТ «Москворецкий». В федеральном Минприроды заявили, что согласовали изменения в положение об ООПТ «Москворецкий». Но там указывают, что законодательством РФ не предусмотрено уменьшение площадей ООПТ или изъятие его частей. В «Гринпис России» уверены, что новое зонирование «наверняка делается для строительства элитных жилых комплексов под видом спортобъектов». Там обратили внимание, что после принятых летом 2020 года поправок к федеральному законодательству при строительстве любых объектов на ООПТ регионального значения не требуется государственная экологическая экспертиза.

Из 13,2 тысяч заключенных в октябре договоров долевого участия в строительстве недвижимости в Москве половина пришлась на проекты с использованием эскроу-счетов, сообщила пресс-служба Управления Росреестра по столице.

#жизнь_миллиардеров
Совокупное состояние богатейших россиян с начала 2020 года выросло на $486 млн из-за активного роста на мировых фондовых рынках в ноябре, следует из рейтинга Bloomberg Billionaires Index. Этот индекс рассчитывается на основе стоимости акций компаний, в которых миллиардеры владеют долями. В рейтинг вошли 22 россиянина, при этом шестеро из них все же понесли потери с начала года.
Больше всех потерял совладелец "Лукойла" Вагит Алекперов: его состояние с начала года упало на $5,67 млрд до $16,6 млрд. Состояние Геннадия Тимченко, владеющего долями в "Новатэке" и "Сибуре", сократилось на $2,97 млрд, его состояние составляет $15,2 млрд. Состояние совладельца "Новатэка" Леонида Михельсона снизилось на $1,53 млрд до $23 млрд. Богатство одного из основных владельцев "Норникеля" Владимира Потанина, с начала года также несколько сократилось - на $409 млн до $27,6 млрд.
А вот у кого выросло состояние. Основной бенефициар НЛМК Владимир Лисин выручил дополнительно $775 млн: его состояние сейчас оценивается в $22,2 млрд. Состояние основного владельца "Северстали" Алексея Мордашова увеличилось на $ 457 млн до $20,4 млрд. Свое состояние сохранили Алишер Усманов ("Металлоинвест", "Мегафон") и Роман Абрамович (Evraz) - их капитал с начала года составляет $19,4 млрд (рост на $2,79 млрд) и $17,1 млрд (роста на $705 млрд) соответственно. У бенефициара "Еврохима" и СУЭК Андрей Мельниченко богатство выросло с начала года на $933 млн и составило $16,3 млрд. Основной владелец "Реновы" Виктор Вексельберг дополнительно получил $896 млн: текущий размер его состояния - $15,7 млрд. Основатель "Альфа-групп" Михаил Фридман с капиталом в 14 миллиарда долларов выбыл из топ-10 российских миллиардеров Bloomberg Billionaires Index.

В элитном ЖК «Коперник», построенном на Полянке небезызвестном в прошлом на рынке недвижимости владельцем МИАН Александром Сенаторовым, живут небедные и непростые люди. Как выяснилось, в этом доме две квартиры общей площадью 170,2 кв. м и оценочной стоимостью 238 млн руб. принадлежит Татьяне Крапивиной – матери Алексея Крапивина, акционера группы компаний «1520» – ключевого подрядчика РЖД. Объекты, согласно имеющимся у «Нового века» выпискам из Росреестра, достались маме бизнесмена от Валерия Маркелова – бывшего совладельца «1520». Он был арестован два года назад по подозрению в даче взяток полковнику полиции Дмитрию Захарченко. В ходе обыска у Захарченко и его близких изъяли 8,5 млрд руб.

С Ельцин Центра потребовали в суде 15,5 млн руб. за обслуживание здания во время пандемии
ООО «Управляющая компания "Центр"» (Екатеринбург) подала в Арбитражный суд Свердловской области иск к ООО «Агора-центр» (Москва, вместе с фондом им. Б. Н. Ельцина имеет долю в праве собственности в Ельцин Центре) о взыскании более 15,5 млн руб. В эту сумму компания оценила объем неоплаченных работ по семи договорам на техническое обслуживание Ельцин Центра. Договоры предусматривали обслуживание инженерной инфраструктуры, техобслуживание систем электроснабжения, кондиционирования, водоснабжения, роллерных штор, клининг.

Статистика федерального Росреестра о количестве поданных в ведомство заявлений на прошлой неделе.

#жизнь_миллиардеров
Владельцу АФК "Система" Владимиру Евтушенкову вчера немного повезло. Его акции сети "Детский мир" подскочили в стоимости на 13.54% на новостях о предложении Altus Capital о приобретении 29.9% акций компании по цене 160 руб., подсчитали аналитики "Атона".

#жизнь_заМКАДышей
◽️Казань
В Татарстане налоговые органы лишили статуса индивидуальных предпринимателей (ИП) более 10 тыс. человек, посчитав, что они как минимум 15 месяцев не ведут бизнес. Республика по количеству ликвидированных ИП оказалась на третьем месте после Москвы и Московской области, следует из данных Kartoteka.Ru.

◽️Красноярск
Спрос на новогодний отдых на горнолыжных комплексах Сибири в условиях пандемии заметно превышает прошлогодний. Из-за отсутствия возможностей поехать в Европу жители Москвы и Урала заинтересовались склонами Шерегеша — уже в сентябре на праздничные даты здесь был забронирован весь номерной фонд в отелях.

◽️Саратов
Саратовские депутаты большинством голосов поддержали присоединение пригородов к областному центру. Они назвали процесс «развитием» для города, несмотря на то, что жители присоединяемых территорий выступили против него. У представителей оппозиционных партий вызывает настороженность спешка, в которой принимается данное решение. Они считают вопрос непроработанным и отмечают, что бюджетная обеспеченность жителей областного центра в результате присоединения сельских территорий снизится.

Мэру Сергею Собянину на заметку, чтобы мерзкий ковид не гулял по широким проспектам Москвы и питейным заведениям на Патриках.
Оператор метрополитена Вашингтона - компания "Метро" - предлагает в целях экономии средств прекратить перевозки пассажиров по выходным дням, закрыть 19 своих станций и вдвое сократить автобусные маршруты. Об этом сообщает "Вашингтон пост".