На рынке продажи и аренды жилья, где цены номинированы в долларах, теперь начнется новая жизнь. Совсем не та, что была. ФАС готовит документ, запрещающий валютные контракты внутри России, хотя это инициатива, по мнению экспертов, противоречит Гражданскому кодексу.
Хотели написать, что пора забивать гвозди в гробик рынка торговой недвижимости, но это было бы ничем не оправданной гиперболой. Даже несмотря на то, что в первом квартале этого года, по данным «Коллиерс Интернешнл», в Москве не открылось ни одного заявленного торгцентра: сроки сдачи всех объектов площадью 76 тыс. кв. м были перенесены. Но торгцентры все-таки останутся, но очевидно, что будут как-то переформатированы. Об этом эксперты говорили еще в начале пандемии.
Долгоиграющую историю с "Сочи плаза" ВЭБ.РФ, наконец, отправил из баланса вон, из глаз долой. Кредитор заключил мировое соглашение и уступил недострой к «ФМ-Консалтинг» и Михаилу Сутягинскому, бывшему депутату Госдумы.
В Петербурге по итогам 2022 года объем ввода складов сократится на 50%, прогнозирует "Коллиерс". Ну все логично: ритейл скукоживается, производство потребительских товаров видимо тоже.
Средняя загрузка петербургских гостиниц упала до 30 %. Показатель называют пределом выживаемости.
Финский застройщик YIT все таки дал по тапкам.
Группа "Эталон" приобретает за 4,59 млрд руб. российское подразделение "ЮИТ". При этом финны уходят с потерями. На счетах компании 5,3 млрд руб и активов на 8 млрд. Для закрытия сделки еще потребуется разрешение ФАС.
Размер портфеля YIT в России составляет 600 тыс. кв.м.
Группа "Эталон" приобретает за 4,59 млрд руб. российское подразделение "ЮИТ". При этом финны уходят с потерями. На счетах компании 5,3 млрд руб и активов на 8 млрд. Для закрытия сделки еще потребуется разрешение ФАС.
Размер портфеля YIT в России составляет 600 тыс. кв.м.
Правительство поддержало выдачу бессрочного вида на жительство высококвалифицированным иностранцам. Экспаты смогут получить ВНЖ без ограничения срока, если они уже работают в России, зарабатывая не меньше 750 000 рублей в квартал, и платят здесь налоги
Вот как раз подоспело подтверждение нашего тезиса о негативном влиянии разрыва логистических цепочек на производство не только стройматериалов, а всей промышленной продукции.
Индекс деловой активности (PMI) обрабатывающих отраслей России резко снизился в марте до 44,1 пункта с 48,6 пункта в феврале, подсчитало рейтинговое агентство S&P Global. Сокращение производственной активности стало самым существенным с мая 2020 года, когда Россия переживала первую стадию пандемии COVID-19. Спад производственной активности объясняется резким увеличением сроков поставок продукции и связанной с этим острой нехваткой материалов.
Индекс деловой активности (PMI) обрабатывающих отраслей России резко снизился в марте до 44,1 пункта с 48,6 пункта в феврале, подсчитало рейтинговое агентство S&P Global. Сокращение производственной активности стало самым существенным с мая 2020 года, когда Россия переживала первую стадию пандемии COVID-19. Спад производственной активности объясняется резким увеличением сроков поставок продукции и связанной с этим острой нехваткой материалов.
Финская S-Group намерена закрыть все петербургские отели Sokos до конца апреля.
Ну все. Российским девелоперам, оставшимся еще на Лондонской бирже, придется проводить делистинг.
Комитет Госдумы одобрил законопроект о делистинге расписок российских компаний с иностранных бирж. Согласно документу, обращение депозитарных расписок на иностранных площадках прекратится через 10 дней с момента опубликования закона. После этого компаниям отводится пять рабочих дней на то, чтобы совершить «необходимые и достаточные» действия для расторжения договоров о размещении депозитарных расписок.
Комитет Госдумы одобрил законопроект о делистинге расписок российских компаний с иностранных бирж. Согласно документу, обращение депозитарных расписок на иностранных площадках прекратится через 10 дней с момента опубликования закона. После этого компаниям отводится пять рабочих дней на то, чтобы совершить «необходимые и достаточные» действия для расторжения договоров о размещении депозитарных расписок.
Минцифры предложило снизить минимальный порог дохода по льготной ипотеке для IT-специалистов. Согласно инициативе, получить кредит под 5% смогут айтишники, зарабатывающие не меньше 150 000 рублей в городах-миллионниках и от 100 000 рублей в регионах
Строительные и девелоперские компании Кипра ощущают последствия санкций против России, сообщает президент Всекипрской ассоциации девелоперов и застройщиков (LBDA) и управляющий директор Михалис. По его словам, все текущие транзакции были заморожены.
Проект «Вело-1», который должен был связать до 2027 года Москву с Петербургом, временно заморожен, сообщил источник ЖБЗ. В середине сентября 2021 года был запущен первый участок велотрассы.
Подтвердить информацию в КБ Стрелка, одного из исполнителей проекта, пока не удалось. Но сообщение о заморозке проекта может быть похоже на правду, учитывая, что его главный инвестор Роман Абрамович, пообещавший вложить 20 млрд руб. Учитывая, что миллиардер попал под западные санкции сейчас ему вряд ли до урбанистики.
Подтвердить информацию в КБ Стрелка, одного из исполнителей проекта, пока не удалось. Но сообщение о заморозке проекта может быть похоже на правду, учитывая, что его главный инвестор Роман Абрамович, пообещавший вложить 20 млрд руб. Учитывая, что миллиардер попал под западные санкции сейчас ему вряд ли до урбанистики.
Текущее укрепление рубля выглядит «очень временным», предупредили экономисты Альфа-банка. Они видят сохраняющиеся инфляционные риски. В апреле, по прогнозу экспертов, инфляция в годовом выражении может превысить 20%
Реальные причины роста стоимости цен на первичном рынке жилья не только рост цен на стройматериалы. Столь непопулярную сейчас в чиновничьих кругах мысль высказал исполнительный директор CMPRO Евгений Высоцкий. Вот его расчеты:
Средняя цена жилья на первичном рынке в 2021 году выросла на 16,2 тыс. руб. за кв. м. (с 75 до 91,2 тыс. руб.). В том числе стоимость строительно-монтажных работ, включая расходы на строительные материалы увеличилась на 4,7 тыс. руб. за кв. м.
Основной рост – 11,5 тыс. руб. за кв. м достигнут за счет увеличения прибыли девелоперов и прочих расходов.
Средняя цена жилья на первичном рынке в 2021 году выросла на 16,2 тыс. руб. за кв. м. (с 75 до 91,2 тыс. руб.). В том числе стоимость строительно-монтажных работ, включая расходы на строительные материалы увеличилась на 4,7 тыс. руб. за кв. м.
Основной рост – 11,5 тыс. руб. за кв. м достигнут за счет увеличения прибыли девелоперов и прочих расходов.
На 15% год к году снизился в первом квартале 2022 года спрос на покупку жилья в новостройках Москвы и это без учета элитного сегмента, подсчитали в «Коллиерз Интернешнл». За это время продано 836 тыс. кв. м жилых площадей на первичке. Причин снижения спроса несколько. Во-первых, интерес покупателей, по мнению консультантов, сместился на рынки Турции и ОАЭ. Объяснять почему—излишне. Нынешняя эмиграция россиян очевидна. Вторая причина — рост цен, которые увеличились в первом квартале в среднем на 6% до 385 тыс. руб. (без учета элитной недвижимости). Сейчас из-за повышения ставок по ипотеке даже по льготным программам любое повышение цен застройщиками чувствителен для покупателей.