Был паркинг, станет торговый центр, или как из паркинга сделать рынок по разрешению администрации города Мытищи.
Собственники машиномест на открытом паркинге по адресу г. Мытищи, ул.Кадомцева, 12 столкнулись с очень интересной ситуацией: выкупивший семь парковочных мест (№11-17) господин Григорян А.Г. поставил в известность УК и остальных собственников, что на территории паркинга собирается устроить мойку и шиномонтаж.
При этом показывая остальным собственникам две бумажки (во вложении):1) ответ на обращение (за неизвестным номером от неизвестной даты), с подписью ген. директора Управляющей организации ООО «ИНГРАД-КАПИТАЛ» Сапронова Ф.Б. с печатью ООО «Осенний квартал» о том, что размещение автомойки (прим.: заметьте — о шиномонтаже речи не идёт) с организацией отдельного въезда и выполнения благоустройства на придомовой и прилегающей территории, возможно при условии соблюдения всех установленных действующих норм РФ и Московской области для данного вида объектов.
Но, так как организация отдельного въезда на данном паркинге невозможна в виду самой железо-бетонной конструкции, господин Григорян решил не замечать неудобные для себя пункты, указанные в «ответе на обращение» и организовать въезд на мойку-шиномонтаж,- используя общую территорию и не учитывая мнения остальных собственников. Тем самым решил использовать своё имущество в коммерческих целях.
2) вооружившись решением о согласовании перепланировки за подписью «Заместителя главы администрации - председателя приёмочной комиссии» госпожи Кольцовой Т.Ю., Григорян приступил к возведению стен на паркинге.
При этом проект перепланировки никому не был показан. Гараж-стоянка изначально не подразумевает организацию автомойки. Имеющаяся мощность электросетей не рассчитана на подключение шиномонтажа. Имеющийся договор на водоснабжение не рассчитан на подключение мойки. Система бытовой канализации не предназначена для сброса стоков от автомойки, так как данные стоки подлежат очистке на локальной очистной станции (ЛОС), для которой, в нашем случае, требуется отдельный участок земли. Кроме того, поскольку мойка машин ведётся оборудованием, производящим тонкораспыленную воду, то для того, чтобы не ржавели авто соседей, необходимо предусмотреть общеобменную вентиляцию, а это дополнительное место и круглосуточный шум. Уже сейчас в период весна-осень ливневая канализация не справляется с потоками воды вследствие чего лифт месяцами «просушивается».
Собственники против мойки по следующим причинам:1. Присутствие посторонних лиц на паркинге: вход и вьезд на площадку осуществляется через один проход на все этажи. Кроме этого, клиенты господина Григоряна, по незнанию могут занимать машиноместа других собственников, а также испортить их транспорт (поцарапать и уехать), а ответственность вряд ли кто-то понесёт.
2. На территории паркинга действует пропускной режим, собственники оплачивают услуги охраны, а теперь можно будет их смело распустить, все равно толку от них не будет;
3. Коррозия кузовов хранящихся на паркинге машин;
4. У всех собственников, включая господина Григоряна, с управляющей компанией заключён договор, имеющий равную силу для всех собственников помещений, где четко прописано: пункт 3.3.3 "Использовать помещение исключительно по его назначению: а) не допускать выполнения работ или совершение других действий, приводящих к порче Помещений или конструкций Паркинга; в) не допускать в Помещении производства работ или совершения других действий, приводящих у порче общего имущества Паркинга; д) не создавать повышенного шума в Помещении и местах общего пользования (а если там будет автомойка и шиномонтаж, шум будет круглосуточно слышен в близлежащих домах); к) не оклеивать и не загрязнять другим способом, внутренние и внешние стены здания Паркинга (будет вывеска на фасаде здания)".
Таким образом, администрация города содействует господину Григоряну в том, чтобы действовать в обход закона, а именно: не проведя собрание и не учитывая мнения остальных собственников, устраивать рынок на территории паркинга ...
Собственники машиномест на открытом паркинге по адресу г. Мытищи, ул.Кадомцева, 12 столкнулись с очень интересной ситуацией: выкупивший семь парковочных мест (№11-17) господин Григорян А.Г. поставил в известность УК и остальных собственников, что на территории паркинга собирается устроить мойку и шиномонтаж.
При этом показывая остальным собственникам две бумажки (во вложении):1) ответ на обращение (за неизвестным номером от неизвестной даты), с подписью ген. директора Управляющей организации ООО «ИНГРАД-КАПИТАЛ» Сапронова Ф.Б. с печатью ООО «Осенний квартал» о том, что размещение автомойки (прим.: заметьте — о шиномонтаже речи не идёт) с организацией отдельного въезда и выполнения благоустройства на придомовой и прилегающей территории, возможно при условии соблюдения всех установленных действующих норм РФ и Московской области для данного вида объектов.
Но, так как организация отдельного въезда на данном паркинге невозможна в виду самой железо-бетонной конструкции, господин Григорян решил не замечать неудобные для себя пункты, указанные в «ответе на обращение» и организовать въезд на мойку-шиномонтаж,- используя общую территорию и не учитывая мнения остальных собственников. Тем самым решил использовать своё имущество в коммерческих целях.
2) вооружившись решением о согласовании перепланировки за подписью «Заместителя главы администрации - председателя приёмочной комиссии» госпожи Кольцовой Т.Ю., Григорян приступил к возведению стен на паркинге.
При этом проект перепланировки никому не был показан. Гараж-стоянка изначально не подразумевает организацию автомойки. Имеющаяся мощность электросетей не рассчитана на подключение шиномонтажа. Имеющийся договор на водоснабжение не рассчитан на подключение мойки. Система бытовой канализации не предназначена для сброса стоков от автомойки, так как данные стоки подлежат очистке на локальной очистной станции (ЛОС), для которой, в нашем случае, требуется отдельный участок земли. Кроме того, поскольку мойка машин ведётся оборудованием, производящим тонкораспыленную воду, то для того, чтобы не ржавели авто соседей, необходимо предусмотреть общеобменную вентиляцию, а это дополнительное место и круглосуточный шум. Уже сейчас в период весна-осень ливневая канализация не справляется с потоками воды вследствие чего лифт месяцами «просушивается».
Собственники против мойки по следующим причинам:1. Присутствие посторонних лиц на паркинге: вход и вьезд на площадку осуществляется через один проход на все этажи. Кроме этого, клиенты господина Григоряна, по незнанию могут занимать машиноместа других собственников, а также испортить их транспорт (поцарапать и уехать), а ответственность вряд ли кто-то понесёт.
2. На территории паркинга действует пропускной режим, собственники оплачивают услуги охраны, а теперь можно будет их смело распустить, все равно толку от них не будет;
3. Коррозия кузовов хранящихся на паркинге машин;
4. У всех собственников, включая господина Григоряна, с управляющей компанией заключён договор, имеющий равную силу для всех собственников помещений, где четко прописано: пункт 3.3.3 "Использовать помещение исключительно по его назначению: а) не допускать выполнения работ или совершение других действий, приводящих к порче Помещений или конструкций Паркинга; в) не допускать в Помещении производства работ или совершения других действий, приводящих у порче общего имущества Паркинга; д) не создавать повышенного шума в Помещении и местах общего пользования (а если там будет автомойка и шиномонтаж, шум будет круглосуточно слышен в близлежащих домах); к) не оклеивать и не загрязнять другим способом, внутренние и внешние стены здания Паркинга (будет вывеска на фасаде здания)".
Таким образом, администрация города содействует господину Григоряну в том, чтобы действовать в обход закона, а именно: не проведя собрание и не учитывая мнения остальных собственников, устраивать рынок на территории паркинга ...