Новая квартира в "реновационной" высотке ПИК по Росреестру оказалась дешевле аналогичной по метражу квартиры в сносимом кирпичном доме

Любопытный ценовой нюанс обнаружила Ирина Маркочева, которая со своей подругой ездила смотреть ее новую квартиру на Зеленом пр., дом 27А (район #Перово). Ее классную кирпичную четырехэтажку с потолками 3, 2 м собираются сносить.

"Новая квартира подруги находится на 4 этаже, общая площадь квартиры 53,3 (без балкона), старая квартира 51,9 кв м. Жилая в новой квартире 32,5 /как и в старой. Самое интересно, что кадастровая стоимость новой квартиры по данным Росреестра дешевле старой на 428.389 руб.

В прошлый раз мы две "юристки" (я бывший риэлторский юрист, подруга - начальник юридич. отдела на предприятии) пытались прикольнуться, вернет ли город разницу деньгами?

Нас стали уверять, что в Договоре мены с городом цены не будет и не должно быть. Я видела , конечно, по работе такие договоры, плюс знакомая риэлтор прислала аналогичный Договор, моя риэлтор сейчас пытается продать квартиру, полученную ее клиентом по реновации на Ярцевской (но это отдельная песня, там все гораздо хуже).

Но согласно ГК договор мены приравнивается к договорам купли-продажи, а в силу ст . 555 ГК РФ "Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным." Но у Департамента гос имущества свои правила.

На компенсацию мы и не рассчитывали. Я ездила в качестве морально-юридической поддержки".