Новый негатив реновацииНачавшееся строительство
высоток в 29-31 этажей в Северном Измайлово ударило по программе реновации новой волной негатива.
👉🏿Вкупе еще с двумя факторами:
-
ситуацией в Кунцево, где жильцы 47 и 48 кварталов проиграли битву с ПИКом; застройщик планирует возвести многоэтажки вопреки желаниям местных жителей;
- а также с готовящимися поправками в градостроительный кодекс, которые позволят безвозмездно изымать любую территорию для госнужд;
👉🏿Получается неоднозначная картина, противоречащая заявлениям самих столичных властей:
- программа чисто социальная
- реновация сформирует новую городскую среду
В чем же заключается несостыковка и противоречие?
Приведем факты:- сначала заявляется о высотности в
6-14 этажей;
(май 2017)- затем объявляется архитектурный
конкурс по реновации в нескольких районах
(август 2017)- Следом выясняется - каждый проект конкурса содержит высотки. Тогда же и возникает разговор о высотных доминантах. Якобы, их будут строить вдоль дорог, высотки будут закрывать собой квартал от шума, а заодно и «определять облик района»
(декабрь 2017)- Далее поднимается спич об
изменении норм инсоляции
(январь 2018)- Затем начинается разработка
закона об изъятии земель для госнужд
(с июля 2018)- После следует конфликт в Кунцево
(ноябрь 2018)- И вишенка на торте -
заявление Кузнецова о строительстве высоток
(ноябрь 2018)В перерывах между этими событиями, подобно специям к блюду, идут:
-
заявление мэра: «пятиэтажка - это лежачая высотка»
- Многочисленные интервью Кузнецова, где он говорит о плотности застройки как
способе создать комфортную среду, о
неизбежности уплотнения как единственном векторе развития города, и
предлагает всем недовольным переехать в другое место.
Таким образом, приведённые факты складываются в единую мозаику, где каждый пазл (событие/заявление) дополняет остальные.
Последнее в этой цепочке - заявление главного архитектора Кузнецова о строительстве 25% «высотных доминант» в разных районах. С учётом сложившейся традиции - сначала говорить, а потом опровергать/переигрывать, это заявление можно читать между строк следующим образом:
«Высоток будет 75%, а 25% - это как раз обещанные дома в 6-14 этажей. И наверняка большинство квартир в них будет под продажу».То есть, если вы житель пятиэтажки, попавшей в реновацию, и надеетесь переехать в невысокую новостройку, то ваши шансы - 1 к 4.
Итого, до конца года ожидаем новых переселений в 15 обещанных домов, сноса 18 пятиэтажек, следим за новыми заявлениями столичных чиновников , а также готовимся подвести итоги реновации 2018.#реновация #строительство