Вместо лизинга жилья нужны госпрограммы социальной аренды.
➡️ Механизм лизинга, продвигаемый ЦБ и Минфином, больше напоминает способ избавить банки от «рискованных» клиентов. Для граждан же лизинг, при отсутствии господдержки, будет еще менее выгоден, чем ипотека.
📆 В конце прошлого года Минфин включил лизинг жилья в Стратегию развития финансового рынка до 2030 года. В Центробанке на днях назвали этот механизм возможной альтернативой ипотеке.
При этом заявляется, что к лизингу могут обратиться те граждане, которым не дают кредит в банке. Не исключаю, что таким образом банки планируют избавить от «рискованных» клиентов, а граждане могут оказаться в еще более жестких тисках лизинговых компаний и с еще меньшими шансами на жилье. В нынешнем виде лизинг даже менее выгоден, чем ипотека. Проценты и платежи там еще выше, при этом арендная плата не засчитывается в стоимость жилья, за выкуп квартиры человек платит отдельно. При таких условиях это не решение жилищной проблемы. Если, конечно, ЦБ и Минфин не планируют придать лизингу более социальный характер, в чем у меня большие сомнения».
☝️ Депутаты нашей партии давно предлагают Правительству развивать рынок социальной аренды, в том числе госпрограмму долгосрочной аренды с правом выкупа.
Подобные программы реализуются за рубежом для уязвимых категорий граждан. И мы неоднократно призывали Кабмин применить этот опыт, запустить социальную программу долгосрочной аренды с выкупом под контролем государства. Когда государство, например, через корпорацию «Дом.РФ» строит или приобретает наемные квартиры и фактически продает их гражданам в рассрочку, по себестоимости. При этом аренда засчитывается в цену квартиры: оплачивая найм, гражданин постепенно выкупает жилье. Государство ничего не теряет, зато выполняет свои социальные функции: такая программа лизинга могла бы действовать для льготных категорий – малоимущих, многодетных семей. И она действительно могла бы стать долгожданной альтернативой недоступной ипотеке.
#инициатива #жилье
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова🚀
📆 В конце прошлого года Минфин включил лизинг жилья в Стратегию развития финансового рынка до 2030 года. В Центробанке на днях назвали этот механизм возможной альтернативой ипотеке.
При этом заявляется, что к лизингу могут обратиться те граждане, которым не дают кредит в банке. Не исключаю, что таким образом банки планируют избавить от «рискованных» клиентов, а граждане могут оказаться в еще более жестких тисках лизинговых компаний и с еще меньшими шансами на жилье. В нынешнем виде лизинг даже менее выгоден, чем ипотека. Проценты и платежи там еще выше, при этом арендная плата не засчитывается в стоимость жилья, за выкуп квартиры человек платит отдельно. При таких условиях это не решение жилищной проблемы. Если, конечно, ЦБ и Минфин не планируют придать лизингу более социальный характер, в чем у меня большие сомнения».
☝️ Депутаты нашей партии давно предлагают Правительству развивать рынок социальной аренды, в том числе госпрограмму долгосрочной аренды с правом выкупа.
Подобные программы реализуются за рубежом для уязвимых категорий граждан. И мы неоднократно призывали Кабмин применить этот опыт, запустить социальную программу долгосрочной аренды с выкупом под контролем государства. Когда государство, например, через корпорацию «Дом.РФ» строит или приобретает наемные квартиры и фактически продает их гражданам в рассрочку, по себестоимости. При этом аренда засчитывается в цену квартиры: оплачивая найм, гражданин постепенно выкупает жилье. Государство ничего не теряет, зато выполняет свои социальные функции: такая программа лизинга могла бы действовать для льготных категорий – малоимущих, многодетных семей. И она действительно могла бы стать долгожданной альтернативой недоступной ипотеке.
#инициатива #жилье
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Известия
ЦБ рассмотрит рынок лизинга жилья как альтернативу ипотеке
Развитие рынка лизинга жилья может стать альтернативой ипотеке, заявили «Известиям» в Центробанке. Проработка этого вопроса предусмотрена в стратегии развития финрынка до 2030 года, утвержденной кабмином в конце прошлого года.