❗ЦБ раскрыл масштабный план борьбы с ипотекой по сниженным ставкам «от застройщиков». Против такой ипотеки госпожа Набиуллина высказывалась еще месяц назад. В специальном докладе ЦБ указывает на ее многочисленные риски, вплоть до ущерба бюджету и всей финансовой системе. Думается, что главный риск, волнующий ЦБ, – снижение доходов банков. 

📉Дешевая ипотека от застройщиков – это действительно псевдольгота. Застройщики закладывают свои скидки по процентам в стоимость жилья, заемщик все равно переплачивает – но уже не банку, а девелоперу (а надо банку!). Девелоперы платят банкам компенсации за низкий процент. ЦБ беспокоится, что этих компенсаций недостаточно, банкам гораздо надежнее самим обдирать заемщиков за счет высоких процентов. В общем, интересы граждан в этих схемах не на первом месте, они так и будут покупать жилье по завышенным ценам и под бешеные проценты. Вопрос только в том, кому они будут отдавать больше – банкам или застройщикам. 

👉 Регулятор чутко реагирует на любую угрозу благополучию банков. Если бы ЦБ волновали интересы граждан, борьба велась совсем по другим направлениям. Например, с подорожанием ипотеки на фоне частичной мобилизации. Банки, стремясь заранее покрыть свои гипотетические риски, за неделю повысили ставки на 0,5–2%. По потребкредитам средние ставки подняли на 1,5%. Со стороны ЦБ ноль реакции. Зачем? Банкирам так только выгоднее. А граждане пусть тонут в долгах. 

#реакция

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 👉